Главная » Досье на оппонентов » СУ-155 (досье на застройщика)

Информация о застройщике СУ-155, нарушениях им обязательств перед покупателями квартир в новостройках

СУ-155 - один из крупнейших и известных застройщиков страны, принадлежащий одному из депутатов столичного законодательного органа (Мосгордумы) - г-ну Балакину. Сейчас СУ-155, судя по всему, пребывает в достаточно неприглядном финансовом состоянии, о чем свидетельствуют периодически подаваемые иски о банкротстве юр. лиц из семейства СУ-155. Однако и до этой ситуации, когда кризис высветил проблемы строительного гиганта, СУ-155 был не самым респектабельным застройщиком, если судить по судебной практике, в погоне за прибылью регулярно допускал нарушения обязательства перед дольщиками, покупателями квартир в новостройках.

«СУ-155» - это инвестиционно-строительная группа компаний, являющаяся одним из лидеров на российском рынке строительной недвижимости.
В системе Главмосстроя в 1954 году был образован «Строймонтажтрест №3», который после был переименован в «Строительное управление № 155». Позднее, а именно в 1993 году было зарегистрировано ЗАО «СУ-155».

В группе компаний СУ-155  сосредоточено несколько важных направлений: девелопмент и строительство (ООО «ДСК-5», ООО «Спецстройтрест-36» и др.), машиностроение (ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», ООО «Одинцовский машиностроительный завод» и др.), производство стройматериалов, инвестицию в землю и коммунальную и инженерную инфраструктуру.

су 155

Информация о застройщике СУ-155

«СУ-155» реализует строительные проекты в таких городах, как Москва (Нагатино-Садовники, Кузьминки, Ясенево), Подмосковье (Долгопрудный, Красногорск, Люберцы, Одинцово, Подольск, Старая Купавна), Санкт-Петербург, Самара, Нижний Новгород, Тамбов, Иваново, Калининград, Гатчина, Вологда, Ульяновск, Кохма, Жигулёвск, Тула, Тульская область, Калуга, Ярославль многих других городах России, а также в Европе и странах СНГ.
Среди уникальных проектов строительной компании можно выделить горнолыжный комплекс под Красногорском, галерею Ильи Глазунова, библиотеку МГУ им. Ломоносова. «СУ-155» занимается строительством нового минигорода со всей инфраструктурой, площадь которого 1,7 млн. квадратных метров, рассчитан городок на 50 000 человек (микрорайон "Красногорье").

СУ-155 работает в сфере строительства уже более 50 лет. В 1954 году в системе Главмосстроя был создан "Строймонтажтрест №3", позже переименованный в "Строительное управление № 155". В 1993 году по решению трудового коллектива было зарегистрировано акционерное общество закрытого типа "СУ-155".
Став самостоятельной компанией, "СУ-155" довольно быстро приобрела масштабы крупной промышленно-строительной группы, способной собственными силами осуществлять весь цикл строительных работ. "СУ-155" входит в тройку крупнейших строительных компаний России и занимает более 20% московского рынка жилищного строительства. Сегодня в столице каждый пятый дом, каждая девятая новая школа возводятся предприятиями "СУ-155". Доля "СУ-155" в общем объеме инвестиций в столичный строительный комплекс составляет 25-30%.

«СУ-155»
Su155 logo.png
Тип
Частная компания
Основание
1993 год
Расположение Россия: Москва
Ключевые фигуры Михаил Балакин (председатель совета директоров), Александр Мещеряков (генеральный директор)
ОтрасльСтроительство, девелопмент, машиностроение
Оборот 114,2 млрд руб. (2013 год)
Сайт www.su155.ru
Группа компаний «СУ-155» — российская строительная и девелоперская компания. Помимо этого, группа осуществляет деятельность в области промышленности строительных и нерудных материалов, машиностроения, инвестиций в землю, в инженерную и коммунальную инфраструктуру. По данным на начало 2013 года группа компаний «СУ-155» ведёт проекты в 54 городах России, а также в странах СНГ и Европе. В составе группы компаний более 100 компаний — предприятия строительных материалов, подрядно-строительные организации, предприятия по добыче нерудных полезных ископаемых и машиностроительные заводы.

Полное название головной компании группы — Акционерное общество «Строительное управление № 155». Штаб-квартира — в Москве.

Компания ведёт свою историю с 1954 года, когда в системе Главмосстроя был создан «Строймонтажтрест № 3», позже переименованный в «Строительное управление № 155». В 1993 году управление было преобразовано в закрытое акционерное общество.

В 2009 году компания отсудила права на домен su155.net, на котором ранее размещался сайт «СУ-155: мифы и реальность, сайт обманутых соинвесторов СУ-155», созданный недовольными клиентами «СУ-155». Домен, зарегистрированный австралийским регистратором Melbourne IT на имя жительницы Великобритании, был отсужен девелопером в арбитражном суде при Всемирной организации интеллектуальной собственности (WIPO).

В 2009 году фигурант коррупционного скандала в Министерстве обороны Евгения Васильева возглавляла несколько коммерческих компаний (ООО «БалтикСтрой», ООО «СУ-155 СПб», ЗАО «Грибоедова Капитал», ООО «ПлодИнвест-1», ООО «Урожайное»), часть из которых считалась дочерними компаниями Группы «СУ-155». В 2010 году она оставила все должности в связи с переходом на работу руководителем Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ[6][7].

27 октября 2014 года была зарегистрирована смена наименования организации с ЗАО на АО.

Собственники и руководство[править | править вики-текст]
Основной владелец компании — председатель совета директоров Михаил Балакин[8], который на 2014 год по оценке журнала Forbes занимает 52 место в списке 200 богатейших бизнесменов России с капиталом 1,9 млрд $[9].

Генеральный директор ЗАО «СУ-155» (головной компании холдинга) — Александр Мещеряков[10].

Генеральный директор ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» (входит в Группу компаний «СУ-155») — бывший мэр Якутска (1998—2007 гг.) и губернатор Архангельской области (2008—2012 гг.) Илья Михальчук[11].

Структура[править | править вики-текст]
Группа компаний «СУ-155» за 20 лет выросла из небольшой строительной компании[12] до промышленно-строительной группы компаний с замкнутым циклом производства: в структуре присутствуют активы, обеспечивающие интеграцию бизнеса по всем этапам технологической цепочки[13][14].

В подмосковном Серпухове «СУ-155» строит промышленный кластер стоимостью более 10 млрд рублей, в который войдут запущенный в 2013 году Серпуховский лифтостроительный завод[15], а также завод по производству арматуры и предприятие по выпуску металлоконструкции[16]. Предполагается, что оборот всех предприятий нового кластера достигнет 25 млрд рублей в год[17].

В 2013—2014 годах Группы компаний анонсировала или начала строительство новых промышленных предприятий — в Пензе[18][19], Искитиме (Новосибирская область)[20][21] и Волгограде[22][23].

Компании-застройщики[править | править вики-текст]
ООО «СтройКат» (Волгоград)[24]
ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (Иваново)[25][26]
ООО «РосСтрой — Калининград» (Калининград)[27]
ЗАО «Мосстройинвест — Калуга» (Калуга)[28]
ООО «Никитское» (Московская область, Домодедово, п. Константиново)
ООО «Лидер» (Москва)
ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Москва)
ООО «Передовые технологии в строительстве» (Москва)
ЗАО «Строительное Управление № 155» (Москва)
ЗАО «Фарот» (Москва)
ООО «Эйфер» (Москва)
ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» (Москва)
ООО «Монтажинстрой» (Нижний Новгород)
ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» (Омск)[29][30]
ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза)
ЗАО "Строительная компания «РосСтрой» (Санкт-Петербург)[31]
ЗАО «Тверская инвестиционно-строительная компания» (Тверь)[32]
ООО «Южная-российская инвестиционно-строительная компания» (Тула)[33]
Компании-подрядчики[править | править вики-текст]
ЗАО «Строительное управление № 155» (Москва)
ООО «ВИРА ДВА» (Москва)
ООО «Инжстрой-13» (Москва)
филиал «Даната-Плюс» (Москва)
филиал «ДСК-5» (Москва)
филиал «КАИССА» (Москва)
филиал «КДС» (Москва)
филиал «МЖС» (Москва)
филиал «МУ-8» (Москва)
филиал «ОГЭ» (Москва)
филиал «ПСК-7» (Москва)
филиал «РИМАЙТ» (Москва)
филиал «Сетьмонтаж» (Москва)
филиал «СИ-17» (Москва)
филиал «СКБ-Строй» (Москва)
филиал «Славстрой» (Москва)
филиал «СУ-93» (Москва)
филиал «ТЕКСВИН» (Москва)
филиал «ФасадСтрой» (Москва)
филиал «ФундаментСтрой» (Москва)
филиал «ЭМКА» (Москва)
ООО «Металл-Инвест» (Тверь)
Машиностроительные производства[править | править вики-текст]
ООО «Машиностроительный завод» (Ивановская область, Вичуга)[34]
ОАО «Строммашина» (Ивановская область, Кохма)
ОАО «Станкоагрегат» (Москва)
ООО «Одинцовский машиностроительный завод» (Московская область, Одинцово)[35]
ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (Московская область, Серпухов)[36][37]
Производство стройматериалов[править | править вики-текст]
ООО «БиоЛесПром» (Вологодская область, Верховажский район, с. Верховажье)[38] (пиломатериалы)
ООО «Брянский завод строительных конструкций» (Брянск) (железобетонные панели)
ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (завод ЖБИ) (Иваново)[39] (железобетонные панели)
ООО «Андреевский карьер» (Калуга) (гравий, песок, глина)
ЗАО «Первая цементная компания»/ООО «Первая цементная компания» (Калужская область, Кондрово)[40] (цемент, известь, гипс)
ОАО «Войсковицкий завод железобетонных изделий № 1»(Ленинградская область, Гатчинский район, п. Войсковицы)[41][42] (керамзито-, газо- и пенобетонные панели, металлопластиковые окна, сантехническое и электромонтажное оборудование)
ООО «Карьер Дон» (Липецкая область, Елецкий район, п. Задоньевский) (известь)
ОАО «Бетиар-22» (Москва)[43] (железобетонные конструкции)
ООО «Бильд Терминал» (Москва)
ОАО «Московский камнеобрабатывающий комбинат» (Московская обл., Долгопрудный)[44] (изделия из природного камня)
ОАО «Белостолбовский кирпичный завод» (Московская область, Домодедово, мкр.Белые Столбы)[45] (кирпич, бордюры, тротуарная плитка)
ООО «Домодедовский асфальтово-бетонный завод» (Московская область, Домодедово) (бетонные смеси, асфальт)
ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (Московская область, Домодедово)[46] (железобетонные изделия, пенополистирол, монтажные и штукатурные смеси)
ООО "Проектно-производственное объединение «Дом» (Московская область, Домодедово) (оконные и дверные блоки, стеклопакеты)
ЗАО «Клинский проектно-строительный комбинат» (Московская область, Клин)[47] (железобетонные изделия)
ООО «Мастер» (Московская область, Лобня) (изделия из натурального камня)
ООО «Торфяник»/ООО «Экоторф» (Московская область, Лотошинский район, п. Торфяной) (торф)
ОАО «Калибровский завод» (Московская область, Одинцово)[48] (сантехкабины, трубы)
ЗАО «Стройиндустрия» (Московская область, Одинцово)[49][50] (железобетонные изделия, бетон)
ОАО «Стромремонтналадка» (Московская область, Одинцово)[51] (светопрозрачные конструкции)
ООО «Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов» (Московская область, Рузский район, п. Колюбакино) (песок, щебень)
ООО «КСК-Темп» (Московская область, Серпухов) (цемент, гипс)
ООО «Шатово» (Московская область, Серпуховский район, д. Калиново) (пиломатериалы)
ЗАО «ДСК-НН» (Кстовский завод железобетонных изделий) (Нижегородская область, Кстово)[52] (железобетонные изделия)
ОАО «Орское карьеруправление» (Оренбургская область, Орск) (щебень, песок)
ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза) (железобетонные изделия; завод строится)
ОАО «Завод крупных деталей» (Тула)[53] (железобетонные изделия)
ОАО «Каркас-ЗКД» (Тула)
Компании-заказчики и проектировщики[править | править вики-текст]
ООО «Проектный институт „ДСК-Проект“» (Иваново)
ООО «Отдел капитального строительства Строительного управления № 155» (Москва)
ООО «СпецСтрой» (Москва)
Коммерческие компании[править | править вики-текст]
Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «„СУ-155“ и Компания» (Москва)
ЗАО «Компания „Монблан“» (Москва)
Транспортные компании[править | править вики-текст]
Филиал «МИАТ» (Москва)
ООО «Вертолетная компания МКЛ» (Москва)
Финансовый сектор[править | править вики-текст]
ООО «СУ-155 Капитал» (Москва)
Ранее Михаил Балакин (основной владелец ЗАО «СУ-155») владел 48,15 % акций Независимого Строительного Банка[54], но в апреле 2013 года продал свою долю в банке[55][56].

В апреле 2014 году «СУ-155» вышла из капитала всех управляющих компаний, ранее входивших в Группу, продав акции менеджменту этих компаний[57][58].

Деятельность[править | править вики-текст]
«СУ-155» реализует строительные проекты в Центральном (Москва, Брянская, Владимирская, Ивановская, Калужская, Костромская, Московская, Рязанская, Тверская, Тульская, Ярославская области), Северо-Западном (Санкт-Петербург, Калининградская, Ленинградская области), Приволжском (Нижегородская, Пензенская области), Южном (Волгоградская область) и Сибирском (Омская, Новосибирская области, Красноярский край) федеральных округах.

Оборот ГК «СУ-155» по итогам 2013 года составил 114,2 млрд руб.[1][2] (в 2012 году — 84,3 млрд руб., в 2011 году — 82,7 млрд руб.[59]), в том числе от продажи жилья было получено 74,8 млрд руб[60].

В 2013 году группа построила 1,65 млн м² недвижимости[61][62] (в 2012 — 1,43 млн м².[63], в 2011 году — 1,3 млн м².[64]), в том числе было построено свыше 513 тыс. м².[65] за пределами Москвы и Московской области, что составляет почти 31 % от общего объёма строительства (в 2012 году на долю регионов пришлось почти 640 тыс. м², то есть 45 % от общего объёма строительства[64]; в 2011 году — 500 тыс. м² и 37 % соответственно). Результат 2013 года побил отраслевой и собственный рекорд в 1,51 млн м² жилья, установленный компанией в 2009 году[63].

В 2013 году «СУ-155» ввела в эксплуатацию в России 21 социальный объект[65][66]: четыре школы на 3,04 тысячи мест, 14 детсадов на 2,45 тысячи мест и три поликлиники — это на 42 % по количеству мест в детских садах и на 30 % по количеству мест в школах лучше показателей 2012 года. На строительство и оснащение объектов социальной инфраструктуры ГК «СУ-155» в 2013 году направила около 1,9 миллиарда рублей — это на 18 % больше, чем в 2012 году[67].

С 2014 года одной из первых приступила к реализации проектов в рамках федеральной программы Министерства строительства и ЖКХ России «Жильё для российской семьи» в Туле (микрорайон «Новая Тула»[68]) и в деревне Кочедыково Ивановской области[69][70].

Рейтинги[править | править вики-текст]
По версии газеты «Ведомости» по итогам 2013 года «СУ-155» возглавила топ-5 крупнейших застройщиков России по выручке[60] — 74,8 млрд руб. (в 2012 году — 71,4 млрд руб., в 2011 году — 70,1 млрд руб.[71]).

По версии журнала «РБК» по итогам 2013 года группа компаний возглавила топ-5 крупнейших девелоперов России по выручке[72] — 3,58 млрд долл. (в 2012 году — 2,713 млрд долл., в 2011 году — 2,814 млрд долл.[73]).

По версии журнала «РБК» на 1 января 2014 года «СУ-155» возглавила топ-5 крупнейших девелоперов России по портфелю проектов[72] — 15,5 млн м².

Благотворительная деятельность[править | править вики-текст]
В 2002—2005 годах Группа компаний «СУ-155» реконструировала Храм в честь святителя Николая Мирликийского (Николы Белого) в Серпухове, основанный ещё в XVI веке, — храм был восстановлен по эскизам и фотографиям[74][75]. После 1917 года некоторое время в храме находилась городская макаронная фабрика. Во время Великой Отечественной войны была взорвана колокольня, а в здании — устроены прачечные, позднее помещения использовал штаб гражданской обороны под склад[74][76].

В 2009—2012 годах силами «СУ-155»[77] и других компаний и на средства «СУ-155»[78], семьи Михаила Балакина и многих физических и юридических лиц был восстановлен Кронштадтский Морской собора во имя Святителя Николая Чудотворца, который был закрыт в 1929 году, а в советское время побывал кинотеатром, домом офицеров Балтийского флота, концертным залом, филиалом Центрального военно-морского музея[79][80].

В 2014 году при поддержке ГК «СУ-155», которая одновременно стала и инвестором-застройщиком и генподрядчиком объекта[81], продолжилось строительство нового храма на улице Железнодорожной в Щербинке, ранее прекратившееся после возведения фундамента и окончания собранных на строительство средств. Многие путают этот храм с уже существующим рядом храмом в честь Преподобной мученицы Елизаветы, построенном в 2000 году. Однако, новая церковь на 500 прихожан будет посвящена иконе Божией Матери «Всецарица»[82]. Это будет первая церковь, построенная в рамках «Программы-200» на присоединенных территориях Москвы.

В 2014 году по инициативе Серпуховского благочиния Русской Православной Церкви началась реставрация храма святителя Николая в Бутках на улице Чернышевского. В советское время был закрыт и постепенно сооружение оказалось в руинах[83].

Помимо перечисленных церквей в 2000-х годах Группа компаний «СУ-155» заложила и построила храм Покрова Пресвятой Богородицы в Ясенево в Москве[84] и храм Покрова Пресвятой Богородицы в Иваново[85], а также восстановила воскресную школу при церкви Бориса и Глеба в Зюзине в Москве и сгоревшую церковь преподобного Сергия Радонежского в Верхней Верее Нижегородской области[86][75].

Критика и дискуссии в СМИ[править | править вики-текст]
Претензии Министерства обороны РФ[править | править вики-текст]
В 2013 году Минобороны подало в суд на «СУ-155» в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по госконтрактам, заключенным в 2010 году, сумма иска составила 357,8 млн рублей. Девелопер должен был передать объекты в собственность государству не позднее 1 ноября 2010 года, но не уложился в срок. В ноябре 2013 года суд постановил «СУ-155» выплатить Министерству обороны неустойку в сумме 345,6 млн рублей, но компания оспорила решение. Федеральный арбитражный суд Московского округа 25 февраля 2014 года судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы. Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение арбитражного суда Москвы о взыскании с компании «СУ-155» 345,6 млн рублей[87][88].

По словам экспертов, когда министром обороны был Анатолий Сердюков, штатные спорные моменты ведомство и «СУ-155» старались решать в досудебном порядке: по претензиям по контрактам с 2006 по 2011 годы «СУ-155» выплатила пени и неустойки за срывы сроков строительства в размере около 1 млрд рублей[89].

Претензии руководства Москвы[править | править вики-текст]
В мае 2011 года компания подверглась критике со стороны мэра Москвы Сергея Собянина[90]. По его словам, в 2009 году город приобрёл у «СУ-155» 187 тыс. м² жилья за 10 млрд руб. и к весне 2011 года это жильё так и не было заселено, а недостатки не были устранены, в связи с чем город подал иск в суд на компанию[91]. Однако застройщик сумел доказать в суде, что срыв сроков строительства произошел в том числе и по вине мэрии, которая с задержкой предоставила участок под застройку[92].

Мэрия Москвы требовала от «СУ-155» пени и неустойку суммой больше полумиллиарда рублей (518 млн руб. и $280000) за задержку с вводом в эксплуатацию жилого дома в Весковском переулке. 518 млн руб. мэрия пыталась взыскать за восьмимесячную просрочку сроков ввода в эксплуатацию здания, а 280 тыс. $ — за просрочку оплаты доли города, которую допустила строительная компания. В августе 2011 года мэрия проиграла в арбитражном суде: «СУ-155» удалось доказать, что срывы сроков строительства произошли в том числе и по вине чиновников[93][94].

У мэрии Москвы также были претензии к «СУ-155» по нереализованному инвестконтракту реконструкции нескольких зданий в районе Зюзино. В соответствии с инвестконтрактом «СУ-155» обязалась провести реконструкцию трех зданий со сроком сдачи работ в конце 2007 года. Мэрия Москвы утверждая, что обязательства по инвестконтракту застройщик не исполнил, решила взыскать оценочную стоимость площадей, которую недополучил город. «СУ-155» парировало тем, что город не исполнил своих обязательств по финансированию реконструкции и расселению жителей близлежащих домов. В сентябре 2012 года мэрия Москвы проиграла суд. Основными причинами, повлекшими за собой неисполнение условий данных контрактов, стали невозможность проведения правительством Москвы отселения жителей домов, подлежащих сносу, что помешало реконструкции[95][96].

14 февраля 2013 года Департамент экономической политики и развития Москвы подал иск к «СУ-155» в Арбитражный суд города Москвы с требованием вернуть в бюджет 3,5 млрд рублей. В соответствии с инвестконтрактом, заключенным в 2007 году, Группа компаний «СУ-155» провела комплексную застройку в Южном Бутово. В период 2008—2010 годов были построены и приняты заказчиком 21 жилой дом, 8 объектов социально-культурного назначения и ряд нежилых строений, также был выполнен подавляющий объём работ по строительству инженерных коммуникаций и внутриквартальных дорог. Мэрия Москвы недополучила Центр социальной защиты населения и ЗАГС с подземной автостоянкой, конечную остановку городского общественного транспорта, а также подъездные дороги, очистные сооружения, объекты берегоукрепления Висенского ручья. При этом глава Департамента сказал, что если «строители уже в самое ближайшее время полностью выполнят все взятые на себя обязательства, и в этом случае наш иск станет технической процедурой»[97][98]. В мае 2013 году конфликт разрешился мировым соглашением, в соответствии с которым Департамент экономической политики и развития Москвы сохраняет с «СУ-155» договор соинвестирования и отказывается от своих требований 2,7 млрд убытков и 732,9 млн неустойки. «СУ-155» со своей стороны вернёт в бюджет Москвы 256,5 млн руб., которые компания получила в качестве аванса, а также достроит 7 из 8 запланированных объектов (водозаборный узел решено не строить)[99][100].

Новый иск к «СУ-155» от столичного правительства о взыскании 548 миллионов рублей был направлен в суд осенью 2013 года, но после подачи по просьбе самой мэрии Арбитражный суд Москвы отложил слушания на 15 ноября 2013 г. Иск связан с инвестконтрактом на строительство домов на улице Намёткина в Москве, по которому, по мнению мэрии, 35 % площадей должны были пойти на расселение жителей микрорайона. «СУ-155» передала менее 35 % квартир, но «СУ-155» оправдывает это невыполнением обязательств по расселению жилого дома, на месте которого должно было вестись строительство новых квартир. Кроме того, по мнению юристов «СУ-155», мэрия пропустила срок исковой давности[101].

Претензии администрации Московской области[править | править вики-текст]
В конце октября 2014 года губернатор Московской области раскритиковал работу «СУ-155», реализующей в микрорайоне «Павшинская пойма» крупный девелоперский проект[102]. В середине ноября заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщил об обеспокоенности областных властей финансовой устойчивостью «СУ-155»[103][104]. Тогда же администрация Долгопрудного сообщила, что город на протяжении нескольких лет недополучает плату за аренду земельного участка и накопленный долг превышает 800 млн рублей[105] и приближается к 1 млрд рублей[106][107].

В ноябре Госстройнадзор Московской области подал в арбитражный суд иск о признании несостоятельности «СУ-155» из-за задолжености по штрафам в бюджет области в размере 24,9 млн рублей[104][108][109]. Компания назвала действия Главгосстройнадзора Московской области юридически ничтожными, а исковое заявление бесперспективным[110].

Через несколько дней в головном офисе ГК «СУ-155» была проведена выемка документов, которая привела к панике дольщиков и пайщиков проектов компании. Однако Следственный комитет изъял документы, имеющие отношение к одному из предприятий Группы — Домодедовскому заводу ЖБИ, который по мнению следствия, задолжал по налогом 212 млн. 233 тыс. рублей[108][111].

Уже в декабре правительство региона договорилось с Группой компаний о решении накопившихся проблем:

до 31 декабря 2014 года «СУ-155» перечисляет в бюджет часть задолженности по земельной аренде в Долгопрудном в размере 159,6 млн рублей, по остальным вменяемым суммам будет разбирательство (региональные власти считают, что «СУ-155» должна 753 млн рублей)[102][112][113];
«СУ-155» переходит к масштабному использованию договоров долевого участия с 2015 года вместо использовавшихся ранее в большинстве проектов договоров ЖСК[102][112][114];
власти Московской области будут содействовать скорейшей выдаче разрешительной документации на жилые и социальные объекты «СУ-155» в регионе[102][112].
По итогам конфликта власти Московской области приступили к разработке мер по предотвращению создания ЖСК строительными компаниями. Заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин пообещал направить свои предложения в федеральное Министерство строительства и ЖКХ[115].

Некоторые СМИ посчитали, что конфликт мог так быстро разгореться из-за заинтересованности некоторых коммерческих структур в проблемах у ГК «СУ-155» или в качестве мести за то, что представители дочернего ЗАО «Богаевские карьеры» способствовали уголовному делу против высокопоставленных полицейских чинов Рузского района Московской области[116][117].

Конфликт «СУ-155» и «Мортон»[править | править вики-текст]
В 2009 году ГК «Мортон» выиграла тендер Министерства обороны РФ на строительство 24 жилых домов для семей военнослужащих в Балашихе, после чего, заключила с ГК «СУ-155» договор субподряда на строительство нескольких домов на сумму 2,8 млрд рублей. Дома должны были быть построены в 2011 году, но получив аванс «СУ-155», по версии «Мортон», сорвала сроки, построив только 9 тыс. м² из 100 тыс., запланированных по договору. Договор был расторгнут в одностороннем порядке, жильё ГК «Мортон» достроила сама.

Осенью 2013 года ГК «СУ-155» подала иск в суд с требованием взыскать с ГК «Мортон» 255 млн рублей за выполненные работы, ГК «Мортон» подала встречный иск с требованием взыскать неустойки за срыв сроков на 1,4 млрд рублей и «неосновательное обогащение» в размере 230 млн рублей.

Суд первой инстанции присудил ГК «Мортон» 692 млн. 845 тыс. рублей, но ГК «СУ-155» подала апелляцию и арбитражный суд постановил уже ГК «Мортон» выплатить «СУ-155» 255 млн рублей. После повторного рассмотрения было принято решение в пользу ГК «Мортон», потом в иске «Мортону» было отказано. В декабре 2014 года стороны договорились о том, что ГК «СУ-155» выплачивает ГК «Мортон» 200 млн рублей[118][119]. При этом стороны отказались от взаимных претензий по этому контракту. Более того, ГК «СУ-155» построит один из корпусов в новом жилом комплексе «Восточное Бутово» ГК «Мортон» в Ленинском районе Московской области.

Задержка сроков строительства[править | править вики-текст]
На протяжении 2008—2012 годов компания «СУ-155» неоднократно критиковалась за серьёзные задержки сдачи домов, откладывание под различными предлогами сроков заселения жильцов-соинвесторов и оформления прав собственности на квартиры, многомесячное отсутствие отопления, горячего водоснабжения и т. п. в уже заселённых домах. Покупатели квартир «СУ-155» неоднократно устраивали митинги и пикеты в Москве.

Банкротство СУ-155
24 февраля 2015г. в Арбитражный суд г.Москвы поступило заявление Росбанка о признании несостоятельным (банкротом) АО «СУ-155». 1 апреля 2015 г. Арбитражный суд Москвы зарегистрировал[128] иск Сбербанка России с требованием признать несостоятельной крупную строительную компанию АО «Строительное управление номер 155» (СУ-155). К этому времени в столичном арбитраже находилось порядка 20 таких заявлений. Среди заявителей, требующих банкротства СУ-155, - банки "Глобэкс" и ВТБ, Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам номер 3, ряд компаний и физических лиц. В мае 2015 года компания допустила дефолт по облигациям 4-й серии.

В интернете популярны запросы:

Вместе с су 155 часто ищут
су 155 банкрот
су 155 кидалово
су 155 отзывы
су 155 каменка
су 155 новостройки
су 155 все предложения

Один ответ к записи “СУ-155 (досье на застройщика)”