Правила секса адвоката с клиентом

Сегодня в большинстве стран принято за правило, что деловые отношения между адвокатом и клиентом не следует смешивать с другими, например, романтическими, но, конечно, такое случается регулярно. «Право.Ru» заинтересовался теорией и практикой регулирования интимных отношений между юристом и клиентом на примере самой информационно открытой юрисдикции — США.

В ходе опроса, проведенного в 1993 г. в США (последнее подобное исследование на сегодняшний момент), не менее 7% адвокатов признались, что вступали в сексуальные отношения со своими клиентами, а 32% ответили, что их коллеги имели такие отношения. Вот, например, реальный случай из 1991 г.: Реджинальд Пауэлл был признан коллегией присяжных виновным в убийстве двух человек, совершенном во время драки. Его адвокат Марианна Маркскорс очень расстроилась, когда сообщала ему эту новость, и клиент, 20-летний парень, начал утешать ее, что быстро перетекло в поцелуи и так далее. Следующее свидание произошло уже после утверждения смертного приговора судьей. Впоследствии в камере, где содержался Пауэлл, нашли немало писем от юриста, местами весьма откровенных. Пауэлл был казнен в 1998 г., причем любовь адвоката Маркскорс отчасти тому виной: она так хотела выиграть дело, чтобы быть с ним, что отказалась от сделки со следствием — признание вины до суда и пожизненное заключение. Сама Маркскорс формально не была наказана, но со временем практически перестала вести юридическую практику.

Такие связи издавна считаются неэтичными, но формального запрета на интимные отношения между адвокатом и клиентом до 2002 года ни в одном штате не было. И хотя с тех пор в большинстве штатов они были введены, формулировки там очень скромные. Пункт 1.8 (j) в Типовых правилах профессиональной ответственности, принятых Американской адвокатской ассоциацией в 1983 г. и описывающих правила поведения для адвокатов, требует лишь, чтобы юрист не вступал в сексуальные отношения с клиентом, «за исключением случаев, когда добровольные сексуальные отношения начались до того, как начались отношения клиент-юрист». Иными словами, вы можете быть юристом для своей подруги, но не можете «подружиться» со своей клиенткой.

Между тем, в других профессиях этические правила на этот счет куда жестче. Клятва Гиппократа, существующая около 2500 лет, гласит: «В какой бы дом я ни вошел, я войду туда для пользы больного, будучи далек от всякого намеренного, неправедного и пагубного, особенно от любовных дел с женщинами и мужчинами». В большинстве профессий, подразумевающих работу непосредственно с людьми — медицина, социальная служба и т.п., — интимные отношения с клиентами или пациентами строжайше запрещены.

Особенно часто подобное случается с адвокатами по бракоразводным делам. Но удачный финал такие истории обычно имеют в кино. Классический пример — Шарлотта из сериала «Секс в большом городе», которая завела роман с Гарри, своим адвокатом, когда разводилась с мужем, и этот роман закончился самым счастливым образом. В реальности куда чаще дела принимают неприятный оборот. Возьмем случай Рэймонда ван Арнама, адвоката из Нью Мехико. В 2011-2012 гг. он защищал интересы Мелиссы Стоунсайфер, разводившейся со своим мужем. Он влюбился, да так, что стал защищать ее интересы слишком рьяно и несколько выходил за пределы дозволенного: в январе 2012 г. вместе со своей клиенткой он вломился в дом ее мужа, чтобы забрать ее вещи, а заодно устроил там погром. В результате и он, и его доверительница попали под суд. Впрочем, он легко отделался — всего 30 дней тюрьмы и $5000 компенсации (лицензию он сохранил). Хуже дело закончилось для Уильяма Фрика. В 1985 он завел роман с клиенткой и оказался адвокатом не только усердным — процесс он выиграл, — но и очень ревнивым. Узнав, что его пассия встречается с другим мужчиной, он стал слать ей письма с угрозами и в конечном итоге был арестован, когда выводил ее имя на общественном здании, попутно выстрелив в охранника, пытавшегося остановить его. В том же году Уильям Фрик лишился адвокатской лицензии.

Отношения между клиентом и адвокатом в США, разумеется, защищены адвокатской тайной, но лишь до тех пор, пока речь идет о профессиональных отношениях. Соответственно, если другая сторона (т.е. муж или жена клиента) заподозрит свою половину в романтических отношениях с нанятым юристом, то в ходе бракоразводного процесса может потребовать вызвать этого адвоката в качестве свидетеля. Поскольку показания будут касаться не профессиональных, а личных отношений, свидетель должен будет под присягой рассказывать об интимных деталях личной жизни клиента — а это будет не только стыдно и унизительно, но и может обречь клиента на судебное поражение. Именно так и произошло, например, в случае адвоката Бартона Рудника.

Предположим, кто-то из супругов хочет развестись, и в жизни семьи появляется адвокат, не просто оказывающий юридические услуги одному из супругов, но и вступивший с ним или с ней в слишком близкие отношения. Такая ситуация сама по себе будет способствовать дальнейшему развитию конфликта, который в противном случае, возможно, мог бы быть разрешен менее радикальным образом, чем судебный процесс и последующий развод. Могут пострадать дети — ребенок будет знать, что, скажем, мама лично близка с юристом, чья задача — помочь ей в борьбе с отцом. Дети обычно любят обоих родителей, и развод — уже огромная трагедия для ребенка. Безусловно, это создаст этически неприемлемую ситуацию с точки зрения юридической профессии, и будет способствовать общему уменьшению доверия к юристам — дети вырастут, имея этот травматический опыт вмешательства адвоката в их жизнь. Персональная близость может привести к нарушениям закона или этических правил со стороны юриста, ведь тому, с кем тесно связан, труднее отказать, и клиент может уговорить своего адвоката сделать что-то неподобающее.

Существует и другая точка зрения. Зенас Зелотес, юрист, практикующий в штате Коннектикут и специализирующийся на делах о банкротстве, считал, что интимные отношения с адвокатом могут помочь клиентам, а вовсе не помешать. У него завязался роман с женщиной, интересы которой он представлял, но дисциплинарная комиссия местной адвокатской ассоциации подала на него жалобу в Верховный суд штата, поскольку, как утверждалось в жалобе, эти отношения помешали адвокату полноценно исполнить свой профессиональный долг. Зелотес не соглашался: «Когда вы представляете интересы того, кого любите, вы, разумеется, работаете вдвое усерднее. Я советую женщинам в бракоразводном процессе найти компетентного адвоката и завести с ним роман». Он считал, что запрет на интимные отношения между клиентом и адвокатом не только контрпродуктивен, но и противоречит конституции. Однако суд с ним не согласился — летом 2013 года действие его лицензии было приостановлено на пять месяцев.

Клиентов любвеобильных адвокатов может ждать и совсем неприятный сюрприз. Томас Лоу, юрист из штата Миннесота, завел роман с доверительницей, который продолжался несколько месяцев. А потом отправил ей счет за то время, что они провели вместе, наслаждаясь друг другом, причем исходя из тарифа на свои профессиональные услуги. Сейчас лицензия Лоу приостановлена на 15 месяцев.

Коллегия адвокатов № 11 Тулы: Почему надо чаще обращаться к адвокату?

Сообщения о мошенниках и бессовестных продавцах, наглых соседях и хитрых должниках – сегодня не редкость и меньше их не становится. Myslo узнал, как защитить себя и не попасться на уловки злоумышленников.

Взяли деньги, а окна не установили, под видом лечения продали БАДы, навязали установку счетчиков, испортили при ремонте машину и отказались компенсировать ущерб… Подобных историй масса. Но ни одной бы не случилось, если бы все мы своевременно обращались за консультацией к адвокатам.

В редакцию обращается очень много людей, и у большинства рассказ начинается со слов: «Я не знал… » Это не укор в чей-то адрес, это констатация факта: если не все, то многие, признавая в сущности свою юридическую безграмотность, подписывают, не глядя, договоры на оказание услуг или приобретение товара и только после, когда уже выясняются не самые приятные «сюрпризы», отправляются за помощью к специалисту.

– Можно провести аналогию со своевременным визитом к врачу. Любую болезнь лучше предупредить, чем лечить. Но даже, если болезнь уже заявила о себе, то важно обратиться к медикам как можно раньше. С юридической помощью то же самое, – говорит адвокат Коллегии адвокатов №11 города Тулы Тульской области Александр Матвеев.

В России, в отличие от многих стран, не принято пользоваться услугами юристов при заключении любых сделок. А между тем, при покупке, например, квартиры или оформлении кредита квалифицированный специалист сможет проверить предлагаемый к подписанию договор на соответствие законодательству и «перевести на человеческий язык» – разъяснить все его условия.

– Нормальная практика – привлекать профессионального юриста в таких вопросах. Это позволит в дальнейшем избежать различных проблем. Это абсолютно нормально и по стоимости в разы дешевле, чем возможные финансовые потери, – поясняет Александр Матвеев. – Далеко не каждый житель Тульской области обладает знаниями в области юриспруденции. Поэтому хотя бы консультироваться с адвокатом, который расскажет вам, на какие моменты в договоре нужно обратить особое внимание, какие вопросы задать, просто необходимо.

Смотрите так же:  Участок 202 мировой суд

Но даже юрист не знает абсолютно все законы и особенности правоприменительной практики каждого из них. И это тоже нормально и даже правильно: у каждого адвоката есть сфера, на которой он специализируется.

Быть специалистом во всех областях права сразу достаточно тяжело и даже невозможно.

В Коллегии адвокатов № 11 состоят:

председатель Коллегии адвокатов – адвокат Юрий Вячеславович Князев

адвокат Александр Васильевич Матвеев

адвокат Сергей Борисович Морозов

В основном адвокаты данной Коллегии специализируются на уголовных делах любой категории сложности.

Помимо часто встречающихся уголовных дел о кражах, грабежах, разбоях, причинении телесных повреждений разной тяжести, хранении и сбыте наркотиков, подделке документов адвокаты нашей Коллегии занимаются делами повышенной сложности об убийстве, преступлениях в сфере экономической деятельности, должностных преступлений, в отношении медицинских работников, контрабанды.

Помимо уголовных дел адвокаты Коллегии адвокатов № 11 города Тулы Тульской области осуществляют устные и письменные консультации, сопровождают доверителя на сделках, представляют интересы в суде как физических, так и юридических лиц, занимаются широким кругом гражданских дел, в число которых входят: дела, связанные с правами на землю, дела о признании права собственности, о признании сделок (договоров) недействительными, о взыскании задолженности по договорам, компенсации морального вреда, жилищные споры, в том числе споры с управляющими компаниями, дела о наследстве, трудовые споры, дела о причинении ущерба при ДТП, связанные с семейными правоотношениями.

Адвокаты нашей Коллегии успешно оспаривали в судах брачные договоры, сделки с недвижимостью, возвращали через суд жильё пострадавшим от рук «чёрных» риелторов собственникам, среди которых и лица из малозащищённых групп населения.

Также Коллегия адвокатов № 11 сотрудничает с профильными юристами и адвокатами, к которым переадресовывают граждан в случае необходимости:

Тимур Карнаухов специализируется на семейных делах, особенно по алиментам, защитой прав в исполнительном производстве, осуществляемом службой судебных приставов, трудовых и земельных делах.

Александр Юшков является арбитражным управляющим по делам о банкротстве физических и юридических лиц, имеет опыт ведения дел по экономическим спорам в арбитражных судах, а также в судах общей юрисдикции по делам о взыскании задолженности.

Такая практика просто необходима в случаях, когда доверителю необходима помощь в разных отраслях права, обеспечение которой не всегда возможно силами одного адвоката. Именно так Коллегией адвокатов через личные действия и через сотрудничество с указанными юристами достигается оказание обратившимся доверителям юридической помощи в максимальном объёме. Главный принцип деятельности Коллегии состоит в том, чтобы каждому обратившемуся была оказана грамотная и своевременная, а главное, качественная юридическая помощь.

– Только важно помнить: если законными средствами из сложившейся жизненной ситуации выйти невозможно, то проблему решить нельзя. Но! Адвокат или практикующий юрист в этом случае сможет минимизировать негативные последствия возникшей жизненной ситуации, – добавляет Сергей Морозов. – Как и в ситуации с лечением, тут очень важна своевременность: чем дольше человек пытается решить вопрос своими силами, не будучи при этом юридически подкованным, тем сложнее потом будет решить его проблему профессионалам. К примеру, возник какой-то гражданский спор или возбуждено уголовное дело. Тут же начинают оформляться самые различные документы, протоколы осмотра, допросы… Иногда даже одно сказанное в сердцах слово может кардинально изменить судьбу человека. Тем более, что человек, даже просто попавший к следователю на допрос, пусть и в качестве свидетеля, сильно волнуется, может не знать, как сформулировать свои мысли, на что необходимо сделать акцент, как проследить, чтобы в протоколе всё было отражено верно и без двусмысленностей, особенно, если на него наседают, чтобы быстрее подписал. Что уж говорить о том, кого в чём-то подозревают. Зачем рисковать и самонадеянно пытаться решить проблему, загоняя себя в тупик, из которого выбраться порой невозможно? Гораздо надежнее, если сразу вы доверяете решать вашу проблему специалисту, знающему все нюансы процесса. Он подскажет, как правильно себя вести в той или иной ситуации, аккуратно расставит акценты, проследит за соблюдением ваших прав.

Коллегия адвокатов № 11 в Туле далеко не единственная. Но как выбрать хорошего и квалифицированного адвоката? Однозначно ответить нельзя, но есть ряд критериев, на которые обязательно надо обращать внимание:

Отзывы в интернете: не всегда (их может и не быть), но это самый простой и в то же время информативный способ узнать о качестве предыдущей работы адвоката.

Сарафанное радио: отзывы пишут далеко не все, поэтому если возникла необходимость обратиться к юристу, то первым делом стоит поспрашивать у знакомых и друзей. Обращаться нужно только к проверенным специалистам.

— Личная встреча с адвокатом позволяет понять, насколько вы друг друга понимаете. Это очень весомый пункт, потому что в ряде случаев предстоит проводить достаточно много времени вместе, поэтому человеческий фактор тоже важен. Слаженность, взаимодоверие между доверителем и адвокатом – САМЫЙ важный компонент при оказании юридической помощи.

При личной встрече лучше сразу узнать у адвоката, в каких процессах он участвовал, на каких делах специализируется. Если адвокат называет себя специалистом в том или ином правовом поле, то он обязательно должен иметь по ней судебную практику, иначе это просто теоретик. Если вы пришли на приём к адвокату, а он не может внятно ответить на этот вопрос, то лучше откажитесь от дальнейшего общения с ним.

Если ваше дело сложное, то лучше потратить время и посетить нескольких адвокатов и проконсультироваться у разных специалистов. Это даст возможность понять пути решения проблемы, а заодно сравнить в реальности компетенцию адвокатов.

Адвокаты Коллегии имеют богатый опыт судебных и досудебных разбирательств. Мы стараемся оказать помощь «под ключ»: составили претензию, составили иск, провели судебный процесс, добились удовлетворения исковых требований, получили исполнительный лист, а дальше мы обращаемся к нашим партнёрам, которые компетентны в исполнительных производствах. Если люди приходят с банкротством, то мы переадресуем их на профессионального арбитражного управляющего, который досконально знает именно эту сферу. Всю информацию о судебной практике мы размещаем на сайте, либо в соцсетях, с которой может ознакомиться любой пользователь сети Интернет.

Миф № 1: Если вы не виновны, адвокат вам не понадобится.

Очень тяжело, не обладая юридическими знаниями да еще в одиночку, доказывать обстоятельства произошедших событий. Иногда даже незначительное смещение акцентов при разбирательстве по делу может изменить судьбу человека. Адвокат же проследит за тем, чтобы процесс сбора доказательств прошёл в рамках закона и не нарушил ваших прав. В ряде случаев адвокат – это единственное лицо, которое может легитимно находиться рядом с вами на тех или иных процессуальных мероприятиях и вовремя помогать вам.

Миф № 2: Если пришли с адвокатом, значит, есть что скрывать.

Как бы зачастую с некоторой долей негативности ни относились к появлению адвоката юридические, физические лица, различные ведомства или правоохранительные органы, важно понимать: адвокат – это человек, знающий законы, это ВАШ советник, который убережёт от необдуманных действий и поступков и минимизирует последствия, даже если есть основания для привлечения доверителя к ответственности.

Миф № 3: Адвокат поможет избежать наказания.

Это глубокое заблуждение. Если лицо виновно, то подлежит справедливой ответственности, иначе его безнаказанность негативно скажется для других членов нашего общества. Адвокат действует исключительно в рамках закона и несёт ответственность за свои действия гораздо большую, чем юристы, не обладающие статусом адвоката. Ни один уважающий себя адвокат не даст гарантии, что дело с его участием будет заведомо выигрышным. Такими обещаниями часто грешат юристы, но в отличие от адвокатов, их нельзя привлечь к ответственности. Адвокат таких вольностей себе позволить не может — за нарушение Кодекса профессиональной этики адвоката, иных нормативно-правовых актов, регламентирующих адвокатскую деятельность, совет адвокатской палаты вправе даже прекратить статус адвоката.

Миф № 4: Только состоятельные люди могут позволить себе личного адвоката.

В первую очередь, стоимость работы адвоката зависит не от состоятельности доверителя, а от сложности дела, от расстояния и иных факторов. В Коллегии адвокатов №11, например, размер гонорара за участие в уголовных делах зависит от тяжести преступного деяния, от количества эпизодов, в которых подозревается или обвиняется подзащитный, и т.д. Обычная же консультация без детального изучения материалов дела стоит всего 1000 рублей. К тому же обратившись к адвокату Коллегии адвокатов № 11 можно, при необходимости, получить консультацию бесплатно, при наличии указанных в законе оснований.

Миф № 5: Помощь адвоката – деньги на ветер.

Если вина человека по уголовному делу очевидна, то ни один адвокат не поможет избежать ему ответственности, если, конечно, доказательства не собраны таким безобразным образом, что их следует все признавать недопустимыми и сторона обвинения сама не откажется от обвинения, что в настоящее время почти невозможно. Адвокат сделает все, чтобы последствия уголовного преследования для доверителя были наименьшими.

Обращение к адвокату за защитой нарушенных гражданских прав позволит взыскать компенсацию вознаграждения адвоката с проигравшей суд стороны.

Если же речь идёт о заключении каких-либо договоров, то присутствие адвоката – это гарант юридической чистоты сделки, своего рода страховка от возможных неприятностей.

Миф № 6: Адвокат в возрасте более опытный.

Опыт адвоката показывает количество дел, в которых он принимал участие. Возраст же здесь ни на что не влияет. Адвокатом можно стать в любом возрасте, при наличии установленных законом условий и требований. Поэтому может случиться так, что 25-летний молодой человек окажется более профессиональным, чем 50-летний, и наоборот. Самое главное, чтобы адвокат был современным, то есть мобильным, постоянно обучался и повышал свой профессиональный уровень, постоянно следил за изменениями в законодательстве и использовал в своей деятельности достижения технического прогресса.

Смотрите так же:  Увольнение в тк образец

В свою очередь, обращаем ваше внимание на то, что адвокаты Коллегии адвокатов № 11 мобильны в любое время суток, обладая высокой работоспособностью в любое время суток и личными автомобилями, постоянно находятся на связи со своими доверителями даже в отпуске, готовы принимать и отправлять информацию с использованием самых современных компьютерных технологий, всегда помогают друг другу, никогда не бросая доверителя в трудной ситуации.

Телефоны адвокатов для предварительной записи на приём:

Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью в Израиле?

Вопрос ценообразования на услуги адвокатов при приобретении недвижимости становится особенно актуальным именно сейчас,…

Вопрос ценообразования на услуги адвокатов при приобретении недвижимости становится особенно актуальным именно сейчас, когда происходит наплыв новых репатриантов и просто инвесторов из стран бывшего СНГ, желающих приобрести или инвестировать в недвижимость в Израиле.

Решил написать про это после того, как несколько раз слышал, что многие «свежие» новые репатрианты или инвесторы платят первому попавшемуся адвокату, которого рекомендовал им риелтор или который «распиарен» в Интернете, от 1.5% до 2% от стоимости квартиры или недвижимости.

На самом деле на израильском рынке квартир устоявшаяся за многие годы цена на эти услуги составляет 0.5%+НДС от стоимости квартиры. Знаковые адвокатские конторы просят за услуги сопровождения квартиры 1%+НДС. Редко коренной израильтянин или поживший уже в Стране новый репатриант согласится платить адвокату больше 0.5% + НДС. А если он приобретает квартиру или дом стоимостью выше рыночной, то часто будет торговаться и потребует понизить стоимость даже до 0.3%+НДС.

Конечно, когда адвокат представляет человека, который ещё не понимает иврита, с этим сопряжены дополнительные хлопоты. Но это не оправдывает оплаты, превышающей 0.75%+НДС от стоимости приобретаемой квартиры или дома. Также, отдельно адвокат может попросить возврата расходов, связанных с переводом документов, дополнительную оплату за открытие банковского счёта и сопровождение при осуществлении выплат и дополнительную оплату за сопровождение при оформлении ипотеки. Но даже всё это вместе вряд ли будет равно одному проценту от стоимости приобретаемого имущества. При продаже квартиры адвокат может просить отдельную плату за расчёт налога за улучшение. Однако регистрация квартиры на имя клиента всегда входит в базовую стоимость услуг адвоката.

Следует понимать, что при представлении интересов клиента, хотя цена услуг и назначается в процентах, занятость и сложность работы адвоката не слишком меняются, будь цена квартиры 200.000$ или 2.000.000$. Поэтому иногда не стОит привязывать стоимость услуг адвоката к процентной ставке, а будет целесообразным назначить фиксированную плату.

При выборе адвоката, который будет представлять ваши интересы при приобретении квартиры, настоятельно рекомендую:

  1. Не выбирать самого первого адвоката, к которому вас приведут знакомые или риелтор. Всегда переговорите с ещё одним или несколькими адвокатами, даже если придется заплатить за консультацию, и получите от них предложение по цене, перед тем как сделать окончательный выбор. Если ваши знакомые уже имели положительный опыт именно с этим адвокатом, это большой плюс. А вот полагаться только на рекомендацию риелтора я бы не стал — часто это заинтересованное лицо, которое требует от своего адвоката покладистости для того, чтобы сделка «выгорела».
  2. Поинтересуйтесь опытом адвоката в работе с недвижимостью.
  3. Обязательно убедитесь, что у адвоката есть страхование профессиональной ответственности (не стыдно даже попросить показать страховой полис).
  4. Адвокат – это ваше доверенное лицо. Убедитесь, что вам будет удобно работать с этим человеком. Очень важно личное впечатление от того, каков адвокат в общении, как он реагирует на ваши вопросы. На короткое время попытайтесь стать физиогномистами smile emoticon Да, каким поверхностным это бы ни показалось, считаю, что иногда неплохо обратить внимание на внешние признаки благополучности адвоката (офис, присутствие в Интернете, часы, машина и т.д.)
  5. Поинтересуйтесь, насколько интенсивным будет участие в вашей сделке именно лидирующего адвоката офиса, того, на чьё имя вы, собственно, и пришли. После первой встречи, к своему разочарованию, вы можете обнаружить, что ваш вопрос курирует совсем не тот адвокат, к которому вы обращались.
  6. Проинтервьюировав несколько адвокатов, вы убедитесь, что «красная» цена за услуги при приобретении дома или квартиры варьируется между 0.4% и 0.75%+НДС. Если цена приобретаемой недвижимости 2.000.000$ и выше, иногда уместно просить скидку и с 0.5%+НДС. Многие адвокаты пойдут вам на встречу. Часто их первоначальные пафос и уверенность в себе показные – они чувствуют новичка, на котором можно неплохо заработать. Не бойтесь торговаться с адвокатом по поводу цены услуг – торг зачастую особенно уместен с адвокатами, которые стараются «хапнуть». Адвокат, который уверен в своих достоинствах и не страдает от отсутствия работы, настоит на своём и, возможно, вы сами поймёте, что согласны немного переплатить за качество услуг.

[code] [/code]

Адвокат любовь это сделка

ЧТО ТАКОЕ ЛЮБОВЬ.

Мнение членов жюри по этому вопросу:
Председатель: любовь-это болезнь.Т.к. требует постельного режима!
Врач: какая же это болезнь, если затрачивается столько сил! Это работа!
Инженер: какая же это работа, если все лежат, а орудие производства стоит! это процесс!
Адвокат: какой же это процесс, если один дает другому! Это взятка!
Прокурор: какая же это взятка, если двое удовлетворены! Это искусство!
Актриса: какое же это искусство, если нет зрителей! Это наука!
Профессор: какая же это наука, если самый паршивый студент может сделать то, что я не могу! Это сделка!
Еврей: какая же это сделка, если вкладываешь много, а вынимаешь мало! Это грабежь. ))))))

Настоящий мужчина никогда не будет трепаться о ней после их расставания, он просто однажды скажет: ‘Знаешь, я и сейчас любому голову оторву, кто ее обидит…’

Кого позвать на сделку? Юриста или нотариуса? И нужно ли это делать?

Вопрос в следующем. Покупаем квартиру в ипотеку. Собственник один. Квартира была приобретена в браке на средства, вырученные с продажи квартиры по дарению. После развода жена собственника подала иск на раздел квартиры по долям. У них есть еще один несовершеннолетний ребенок. Решение суда отказало в разделе квартиры, тк не признало ее совместно нажитым имуществом.

Посоветуйте кого позвать на такую сделку или можно обойтись простой письменной формой? Спасибо

Участник программы «‎Работаю честно»

Риэлтора.
1. Нотариуса позвать невозможно, придётся идти к нему, а не он к Вам.
2. Есть поговорка: хочешь развалить сделку, позови на неё юриста.
Если уж решите позвать юриста, то он должен быть — Юрист в сфере недвижимости, а не «с молокозавода»
Прочтение решения суда, необходимо при любых раскладах.

Риелтор не дает никаких гарантий в «чистоте» сделки. Суть риелтора это поиск подходящей недвижимости и организация сделки. Проверка документов не входит в этот перечень. Этим занимается специалист. Юрист или нотариус. Вопрос в выборе специалиста.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы не поверите, ни нотариус ни юрист, тоже не дают никаких гарантий. Вот только у нас, инструментов и возможностей, в разы больше чем у этих двух категорий.
Риэлтор, даёт гарантию в виде своей репутации, которую каждый из нас заработал годами, а некоторые и не одним десятком лет. На данном форуме, представлены высококлассные спецы из СПб. Не поленитесь, почитайте ленту всего форума, оцените ответы и для начала поговорите с некоторыми из них. У нас здесь не принято навязываться и предлагать себя, но друг друга, мы с большим удовольствием прорекламируем.

Позовите лучше риелтора!

15534161, всё просто:
Для правового анализа ситуации (в частности судебного решения) обращайтесь конечно же к юристу. А для проведения сделки — к риэлтору (с ним и риски, изложенные юристом обсудите с практической стороны).

Участник программы «‎Работаю честно»

Сами. Всё сами господа!

Лучше двух сразу зовите) Гарантий просто завались будет)

Вы знаете, в обязанности нотариуса не входит то, чем Вы его хотите наделить — проверка истории, поиски подвоха, расследования. Он проводит сделку по действительным документам. Точка. Юрист, соображающий в недвижимости — это редкость. В если он еще и сделку умеет вести — хватайте. А лучше риэлтора найдите, это будет проще и доведите все до радостного финала.

Участник программы «‎Работаю честно»

Пусть зовет кого хочет .

Зовите опытного риэлтора, он знает с кем проконсультироваться, с юристом или нотариусом.

Участник программы «‎Работаю честно»

Нотариусу сопровождать сделку не выгодно. Много не возьмёшь, а за «мало» попу от стула отрывать не захочется. Да, и что на сделке сможет сделать нотариус? Составить правильный договор? Да, сможет. Такой договор составит и опытный риэлтор. Однако, для сделки этого недостаточно. Нотариус не будет копаться в историях, не будет регулировать взаимоотношения между продавцом и покупателем. Не будет разруливать ситуацию если что то пойдёт не так на самой сделке и после. Нотариусу этого не надо. Он и не «заточен» под разного рода разборки. Юрист (адвокат). У этой категории «сопровождающих» есть одна из вредных особенностей, а именно: образно говоря «тянуть одеяло на себя». И вот эта самая особенность нередко приводит к тому что сделки разваливаются потому что, сделка — это сбалансированный комплекс интересов между сторонами. Поэтому, поговорка про то что, если хочешь развалить сделку то пригласи на неё юриста (адвоката), весьма актуальна. Другая особенность юристов заключается в том что, когда юрист берётся готовить договор купли-продажи(ДКП) то на выходе мы получаем юридический трактат о нескольких листах машинописного текста. И это ещё не всё. Юрист, после готовности сего документа, постоянно пытается в нём что то улучшить или изменить. По мнению юристов, «шлифовать» договор можно до бесконечности. Природа у них (юристов) такая, их не исправишь. Поэтому повторюсь, сами, всё сами, господа! Зовите кого хотите. В конце концов, опыт лишним не бывает. Был бы результат положительным.

Смотрите так же:  Трудовой кодекс рф глава 60 раздел 13

Помощь адвоката по признанию договора недействительным в арбитражном суде

Практически любая договор может быть признана ничтожной (недействительной), но для этого должны быть определенные основания, о которых сможет досконально, доходчиво рассказать квалифицированный адвокат по признанию договора несостоятельным, специализирующийся на решении споров, возникающих между юридическими лицами.

Правила подачи иска о признании контракта недействительным

Чтобы отменить действие сделки заинтересованному лицу необходимо подать иск в первую судебную инстанцию . Для грамотного составления документа, желательно проконсультироваться по данному вопросу с квалифицированным адвокатом по признанию договора недействительным в арбитражном суде, оговорить с ним все аспекты и правовые последствия, определиться с основаниями, которые лягут в основу искового заявления.

Звоните по телефону +7 (495) 241-12-69 и ваши права будут защищены на самом высоком
профессиональном уровне
и в максимально короткие сроки

Предварительное БЕСПЛАТНОЕ консультирование!

Каждый человек, сам того не замечая, практически ежедневно совершает различного вида финансовые операции. Покупка товаров в магазине, продление страховки для автотранспортного средства, получение платных услуг в медицинском центре и т.д. К любому соглашению применимы определенные требования. Если они не соблюдены, можно признать договор недействительным, а договоренность ничтожной. Есть масса торговых и финансовых операций, которые требуется нотариально заверять, к примеру, договор ренты или передача авансового платежа через расписку. Приобретаемый или подаренный земельный участок должен быть соответствующим образом зарегистрирован в госорганизации. Если регистрация участка в установленном законом порядке не будет произведена, догворенность признается недействительной.

Споры, связанные с признанием контракта ничтожной, с каждым годом не угасают. Признать договор недействительным по-прежнему желает каждый третий обратившийся клиент в нашу юридическую фирму. Адвокаты проводят консультации по данному вопросу ежедневно, поэтому было принято решение вкратце описать услугу, оказываемую юристами нашей компании.

Пригласите опытного адвоката по арбитражным делам – выигрыш гарантирован!

Статистика показывает, что дела, в которых рассматриваются вопросы признания сделки (договора) недействительными (ничтожными) в арбитраже и судах общей инстанции занимают лидирующие позиции.

Почему так происходит? Прежде всего, потому, что большинство граждан юридически неграмотны, не подготовлены, не осведомлены в вопросах заключения соглашений, особенно касающихся объектов недвижимости. Вот когда действительно стоит лишний раз прибегнуть к помощи и консультации адвоката по признанию сделки недействительной, так это прежде, чем будет заключен договор! Дельный совет квалифицированного адвоката, основанный на законодательной базе, нормах права и юридической практике, поможет в будущем избежать консультируемому массы ненужных проблем! Лучшим вариантом развития событий, является приглашение юриста на заключаемую сделку, когда приходит время подписывать документы, совершать платежи и иные правовые действия.

Самыми распространенными спорами, когда возникает необходимость признать соглашение недействительным, являются вопросы недвижимости. Во-первых, клиенты обращаются за помощью к адвокату, чтобы признать вопрос с жилым помещением (комнатой, квартирой) недействительно, во-вторых, желают оспорить регистрацию ранее заключенного документа с недвижимостью.

К недействительным относятся:

  • Ничтожные — недействительные уже с момента заключения.
  • Оспоримые — действенность оглашается только по решению суда.

Стоимость услуг адвоката по признанию сделки недействительной

Составление претензий, исковых заявлений, доверенностей, жалоб

Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции

Обжалование решений судов по гражданским делам

Представление интересов при исполнении решений судов

Основания для признания сделок и договоров недействительными

Есть как минимум девять оснований признания сделки недействительной. Рассмотрим некоторые из них и предоставим более подробную информацию.

  1. Несоответствие законодательству или нормативно-правовым актам.
    В каких случаях уговор могут признать ничтожной, руководствуясь тем, что она не соответствует закону, нормативно-правовым актам? Самый простой пример — купля-продажа земельного участка или квартиры должна быть в обязательном порядке нотариально заверена. Если данное действие не было выполнено, заключенный договор будет признан недействительным. Если обязательным требованием является указание в документе каких-то определенных сведений и (или) данных, к примеру, стоимости услуг, товара, работы, а их в документе указано не будет, то данный договор также может быть признан недействительным. Правовые последствия при признании ничтожности не наступают.
  2. Заключение договора с противоправной целью, нарушающей порядок и затрагивающей нравственные аспекты.
  3. В силу мнимости сделки.
    Мнимой будет считаться операция, которая была заключена для вида, для прикрытия чего-либо. То есть у сторон или одной стороны не было абсолютно никаких намерений для создания правовых последствий после заключения договора. Помимо «мнимой сделки» есть понятие «притворной». Признание сделки ничтожной будет гарантировано. Притворной является та, которая была совершена с целью прикрытия другой сделки.
  4. Если действие было совершено лицом, признанным недееспособным или ограниченным в судебном порядке в дееспособности.
    Гражданин в силу разных причин (чаще всего по состоянию здоровья) может быть признан судом недееспособным или ограниченным в своей дееспособности. Недеесопособность определяется невозможностью лица руководить своими действиями, понимать их значение, принимать правильное решение в связи с наличием у него психического заболевания. Недееспособность может быть признана только по решению суда. Над таким лицом устанавливается опека. Именно опекуны, являясь законными представителями нездорового человека, несут всю ответственность за него, его действия, его имущество и т.д. И именно опекуны от имени недееспособного гражданина совершают все финансовые или торговые операции. Если недееспособное лицо совершает от своего имени сделки, они априори будут признаны судом недействительными. Бывают ситуации, когда человек не ограничен в дееспособности, однако на лицо все признаки психического расстройства или отклонения в развитии. В таком случае, члены семьи имеют право подать иск в суд о признании лица, который заключил сделку в момент ее заключения недееспособным. Если ходатайство будет удовлетворено и гражданина суд признает недееспособным в момент заключения условий контракта, она также будет считаться недействительной. Лицо может быть в судебном порядке ограничено в дееспособности. К таковым относятся лица, злоупотребляющие спиртными напитками, а также страдающие от наркотической зависимости. Контроль над ограниченно дееспособным должен осуществляться попечителем, с которым впоследствии должны быть полностью согласованы все действия, связанные с заключением договоров, совершением сделок. Если ограниченно дееспособный гражданин заключил сделку, она может быть оспорена в суде по ходатайству попечителя.
  5. Сделка была заключена лицом, не достигшим совершеннолетия.
    Лицо, не достигшее четырнадцатилетнего возраста, не имеет право совершать какие либо финансовые операции – за него это делают законные представители, которыми считаются родители, опекуны, попечители. С 14 до 18 лет допускается заключение соглашений только после получения письменного разрешения от лица законных представителей. Исключение составляют мелкие бытовые соглашения. Если одно из вышеуказанных требований будет нарушено, судом будет принято решение о признании транзакции и ее результата купли-продажи, дарения недействительной.
  6. Заключение сделки производилось под физическим воздействием, а также лицом, который был целенаправленно введен в заблуждение.
  7. Лицо, заключавшее сделку, не руководило своими действиями, не понимало их значение.
  8. Контракт/договор заключался под угрозой применения насилия, обмана и пр.

Получить больше разъяснений по поводу оснований для признания сделки недействительной можно, обратившись к адвокату Игорю Витальевичу Головешкину, им будет дана подробная информация, проведена детальная оценка ситуации клиента, определены вероятные перспективы искового производства.

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +7 (495) 241-12-69

Другие публикации:

  • Заявление пользователя в читальный зал Правила работы пользователей в читальных залах государственных архивов Российской Федерации Документ утратил силу в связи с приказом Минкультуры России от 3 июня 2013 г. № 635 «Об утверждении Порядка использования архивных документов […]
  • Когда начисляется пенсия у военнослужащих Калькулятор военной пенсии (смешанной) с учетом гражданского (трудового) стажа с учетом увеличения с 01.02.2017 год *Следует учитывать, что в соответствии с ст. 45 "г" и ст. 46 ч. 1 Федерального закона от 12 февраля 1993 г. № 4468-I "О […]
  • Может ли пенсионер мвд получить вторую пенсию Предусмотрена ли выплата второй пенсии пенсионеру МВД? Здравствуйте! Скажите пожалуйста вторая пенсия пенсионеру МВД проживающему в районах приравненных к районам крайнего севера положена раньше 60 лет? А именно в 55 лет. Гражданские в […]
  • Приказ мвд 524 от 28081998 Приказ МВД РФ от 9 октября 2012 г. № 924 “Об утверждении Инструкции об организации работы по обязательному государственному страхованию жизни и здоровья сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, военнослужащих внутренних […]
  • Школа сахарного диабета приказ мз Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 11 сентября 2007 г. № 582 «Об утверждении стандарта медицинской помощи больным с инсулинзависимым сахарным диабетом» В соответствии со ст. 38 Основ законодательства […]
  • Что такое лицензия на склад Лицензия на учреждение склада временного хранения Деятельность складов временного хранения является лицензируемым видом деятельности. В качестве лицензирующего органа выступает таможня, в зоне деятельности которой планируется создание […]
Адвокат любовь это сделка