Строительную компанию «Реставрация» готовят к банкротству: пострадают более 1000 дольщиков

В министерстве строительства Красноярского края прошло совещание по поводу сложной финансовой ситуации в строительной компании «Реставрация». О проблемах накануне компания заявила на своем официальном сайте.

Сейчас застройщик ведет работы на 10 объектах — это 6 домов в комплексе «Фестиваль» в Солнечном и 4 дома в «Эдельвейсе» в Студгородке. Пока, по примерной оценке краевого минстроя, более 1000 человек стали участниками долевого строительства «Реставрации». Точное количество станет известно после проведения процедуры банкротства.

Как рассказал генеральный директор ООО СК «Реставрация» Михаил Лукин, многоквартирный дом в Солнечном готов на 90%, а в Студгородке — более чем на 70%.

«Сроки их сдачи — октябрь и декабрь текущего года, но мы понимаем, что они будут сдвигаться из-за ситуации в компании. Я приступил к своим обязанностям 4 сентября 2018 года, после того как ушел в отставку по состоянию здоровья предыдущий руководитель и учредитель компании Николай Коваленко. Начатый внутренний аудит показал, что у предприятия отсутствуют ресурсы, и мы обратились в контролирующие органы и краевые власти », — прокомментировал Лукин.

В правительстве рассказали, что все сделки по объектам компании приостановлены, в ближайшее время запустят процедуру банкротства.

Решение проблем дольщиков «Реставрации» возможно по двум путям: это или достройка путем выделения земли строителям, взявшим обязательства по застройке проблемных домов, или финансовое возмещение по страховке.

«Каждый договор долевого строительства застрахован либо в федеральном компенсационном фонде, либо в страховых компаниях, — рассказала начальник отдела надзора за долевым строительством краевой службы стройнадзора и жилищного контроля Елена Хамардюк. — И после введения конкурсного производства дольщики смогут получить финансовое возмещение своих затрат по приобретению квартир».

Всем дольщикам предложили подготовиться к защите требований, для этого в администрациях Советского и Октябрьского районов будут проводить специальные встречи. Информация о времени и месте появится позже.

Сейчас в Красноярском крае действует реестр обманутых дольщиков. На конец мая в нем официально состояло 723 человека. В минстрое действует компенсация аренды жилья для пострадавших — на сегодняшний день на выдачу принято 127 пакетов документов.

По состоянию на август 2017 года, п о официальной статистике, в Красноярском крае насчитывалось более 1200 обманутых дольщиков. Это те, кто пострадал после развала компаний «Сибстоун», «Роза ветров», «Градстрой» и других.

Строительная компания «Реставрация» заявила о возможном банкротстве

27 сентября 2018

В сроки не укладываются, денег на счетах нет. Строительная компания «Реставрация» заявила о финансовых проблемах и возможном банкротстве.

Больше тысячи человек, которые вложились в долевое, могут не получить своих квартир.

Дом в ЖК «Фестиваль», который находится в мкрн Нанжуль-Солнечный, готов на 90%. Стройка здесь все еще идет, хотя, по факту, спешить рабочим уже незачем.

Этот дом, несмотря на высокий уровень готовности, не будет сдан в свой срок – октябрь 2018 г. Все из-за финансовых проблем застройщика. На счетах компании средств нет, кадровый состав сокращается, строителям не выплачивают зарплаты, поэтому на тех домах, где готовность низкая, стройку остановили.

«Обязательства, которые компания на сегодняшний день имеет перед людьми, мы выполнить в полном объеме не сможем. Поэтому начались рабочие консультации с контролирующими органами. Необходимо принимать меры, которые помогут ситуацию стабилизировать и локализовать», – заявил генеральный директор ООО СК «Реставрация» Михаил Лукин.

Всего компания «Реставрация» строит 10 домов: 6 в «Фестивале» и 4 в «Эдельвейсе». В этом комплексе тоже почти готов один из домов. Его должны были сдать в декабре 2018 г.

Но сейчас срок сдачи всех 10 домов отодвинулся на неопределенное время. Краевые власти включились в решение проблем более 1 тыс. дольщиков. Для того, чтобы найти выход из ситуации, собрались представители строительной компании, надзорных органов, министерства строительства Красноярского края. И уже известно, что договоры дольщиков «Реставрации» застрахованы.

«Каждый договор застрахован, либо в федеральном фонде, так называемых, обманутых дольщиков, либо в страховых компаниях. Люди получат финансовое возмещение своих затрат по приобретению квартир», –пояснил заместитель министра строительства Красноярского края Евгений Ганчуков.

Также рассматривается вариант достройки домов через смену застройщика. В ближайшее время суд вынесет решение о банкротстве компании и о конкурсном управлении, а в администрациях Советского и Октябрьского районов со следующей недели дольщикам будут рассказывать, что делать дальше.

Сейчас свою проверку проводит прокуратура.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене

Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах

Дольщики «Реставрации» обратились за помощью к президенту России

Дольщики строительной компании «Реставрация», которую сейчас готовят к банкротству, обратились за помощью к президенту России Владимиру Путину. Их послание опубликовано на сайте петиций change.org.

Смотрите так же:  Сколько составляет пенсия на ребенка инвалида

О том, что компания попала в сложную экономическую ситуацию, стало известно 25 сентября 2018 года. По заявлению ее генерального директора Михаила Лукина, у предприятия отсутствуют ресурсы для своевременного завершения работ по всем объектам. Речь идет о 10 домах — шесть в ЖК «Фестиваль» (мкрн Солнечный) и четыре в «Эдельвейсе» (Студгородок). По примерной оценке краевого Минстроя, дольщиками этих домов является около 1 000 человек. Они-то и разместили петицию.

По словам активистов, местные власти до сих пор не предложили им конкретных мер по достройке проблемных объектов «Реставрации». Они лишь успокаивают людей тем, что все их вложения застрахованы, а значит, при неблагоприятном исходе им возместят потери. Однако красноярцы сомневаются в этом, потому что компании «Проминстрах» и «Респект», которые и страховали инвестиции дольщиков «Реставрации», отказываются с ними общаться.

«Как показала судебная практика, в других городах эти страховые компании не выплатили страховые выплаты пострадавшим дольщикам, т.к. в суде доказали коррупционную деятельность застройщика, — сказано в петиции. — И мы совсем не уверены, что завтра они не объявят себя банкротами как наш застройщик».

Активисты просят помочь им защитить свои права и достроить дома. Послание уже подписало около 700 человек. Кроме главы государства, его получат еще шесть адресатов, среди которых министр строительства РФ Владимир Якушев и губернатор Красноярского края Александр Усс.

PenzaNews — Новости Пенза

12:15 | 21.12.2018 | Экономика

Пенза, 21 декабря 2018. PenzaNews. Общество с ограниченной ответственностью «Солнечный город», возводившее в Пензенской области жилье с привлечением средств дольщиков, признано несостоятельным (банкротом).

© Фото из архива ИА «PenzaNews» Купить фотографию

В отношении организации открыто конкурсное производство сроком на один год. При этом будут действовать правила, применяемые в случае банкротства застройщика.

Как отмечается в решении Арбитражного суда Пензенской области от 13 декабря, ООО «Солнечный город» было зарегистрировано как юридическое лицо 17 июня 2014 года. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей. Участниками общества являются Марина Милованова (номинальная стоимость доли — 2 тыс. рублей, 20%), Дмитрий Милованов (6 тыс. рублей, 60%) и Елена Милованова (2 тыс. рублей, 20%). Генеральный директор компании — Владислав Милованов.

Согласно данным Госжилстройтехинспекции Пензенской области, «Солнечный город» осуществляет строительство 8-секционного пятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: село Богословка, улица Солнечная, 25. При этом привлекались денежные средства граждан и юридических лиц.

Разрешение на строительство было выдано 22 октября 2014 года. Предполагаемый срок сдачи объекта — IV квартал 2018 года — перенесен на II квартал 2020 года.

В Пензе обманутые дольщики ждут свои квартиры, застройщики — землю и субсидии

В соответствии с представленными в суд сведениями с сайта ФССП России, общая задолженность компании составляет более 12,5 млн. рублей.

Согласно бухгалтерской отчетности за 2017 год, размер основных средств ООО «Солнечный город» составлял 135 млн. 788 тыс. рублей, запасы — 8 млн. 124 тыс. рублей, дебиторская задолженность — 34 млн. 824 тыс. рублей, кредиторская — 46 млн. 360 тыс. рублей.

Должник в суде не возражал относительно введения процедуры банкротства, поскольку предприятие испытывает финансовые трудности из-за снижения спроса на жилье и отсутствия оборотных средств.

Конкурсным управляющим ООО «Солнечный город» утвержден член ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство» Владимир Виноградов. Ему установлено ежемесячное вознаграждение в размере 30 тыс. рублей.

Судебное заседание по вопросу завершения или продления срока конкурсного производства назначено на 6 ноября 2019 года.

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Строительная компания «Реставрация» уходит в банкротство

Строительный рынок Красноярска переживает новое потрясение – о предбанкротном состоянии неожиданно заявило ООО СК «Реставрация», один из крупных городских застройщиков, возводивших в городе 10 жилых домов.

Теперь в компании говорят, что заканчивать работы, затрагивающие интересы более тысячи дольщиков, не на что. Разбираться в ситуации придется в том числе и правоохранительным органам. Власти края обещают, что без внимания вопрос не оставят, и дома «Реставрации» все-таки будут достроены.

Появление информации о кризисной ситуации в компании «Реставрация», работающей на красноярском строительном рынке более четверти века, с 1990 года, практически совпало со сменой руководства юрлица. 5 сентября основателя компании Николая Коваленко на посту гендиректора ООО СК «Реставрация» сменил Михаил Лукин. А уже в конце месяца на сайте застройщика появилось обращение к дольщикам, в котором говорилось о «сложной экономической ситуации».

Как позже пояснил журналистам Лукин, смена руководства «Реставрации» была вынужденной мерой, вызванной «длительной и серьезной болезнью» Коваленко. После вступления Лукина в должность начались стандартные процедуры по приему предприятия, неожиданно выявившие «финансовую нестабильность».

Смотрите так же:  Договор на проведение дезинсекции дератизации

«Через 2 недели работы стало понятно, что обязательства, которые компания имеет перед людьми, мы выполнить не сможем», — сказал Лукин.

Сейчас компания разрабатывает два участка – в Солнечном (ЖК «Фестиваль») и в Студгородке.(ЖК «Эдельвейс»). На обеих площадках есть по дому в высокой стадии готовности (70 и 90% соответственно). Сдать их планировалось в октябре и декабре, однако сейчас, по словам Лукина, компания соблюсти сроки уже не в состоянии. Кроме этого, в Солнечном строится еще пять домов (готовность по 1 дому 50%, 2 дома по 30%, 2 дома по 5%), в Студгородке — три дома (35%, 20%, 3%).

Квартиры во всех домах практически полностью распроданы. Критическое положение застройщика затрагивает интересы более тысячи дольщиков.

Лукин рассказал, что от подрядчиков, работавших на объектах «Реставрации» подано несколько обращений в суд о банкротстве.

«Мы пришли к выводу, что остановить эту процедуру мы не сможем. Исков очень большое количество. Иски непосредственно от наших контрагентов, с которыми мы работали. И достаточно большое количество исков проиграно в судах, связанных с низким качеством выполненных работ», — сказал Лукин.

Он констатировал, что, исходя из данных начатого в компании аудита, свободных средств для покрытия исков и продолжения работ у компании нет. Такая ситуация могла сложиться потому, что долгое время продажа квартир была единственным источником средств для продолжения работы компании.

«С учетом того, что, насколько я понимаю, был существенный сбой в текущем финансировании деятельности компании, я так понимаю, что в какой-то период времени финансирование компании осуществлялось исключительно за счет продаж квартир», — сказал Лукин.

В итоге теперь продавать уже нечего, и новые деньги на продолжение строительства брать неоткуда.

«Ресурсы компании в значительной степени исчерпаны. Нам необходима будет, возможно, поддержка, либо принятие жестких антикризисных мер. Предполагаю, что в сложившейся ситуации скорее всего компания войдет в процедуру банкротства», — сказал Лукин, отметив, что она «позволит разгрузить то давление, которое организовали кредиторы».

Кроме того, введение конкурсного наблюдения позволит обратиться за возмещением в страховые компании, с которыми были заключены договоры по строящимся объектам. Эти средства, по словам Лукина, также планируется направить на достройку домов.

По информации начальника отдела надзора за долевым строительством службы Стройнадзора Елены Хамардюк, четыре объекта «Реставрации» застрахованы в компенсационном фонде, шесть объектов — в страховых организациях.

«Все они действующие, соответствуют установленным критериям. Введение конкурсного производства является основанием для того, чтобы выгодополучатель долевого строительства получил страховое возмещение», — пояснила Хамардюк.

«Мы разговаривали с дольщиками, советовали почитать закон о банкротстве…»

В Казани со второй попытки состоялся перевод домов «Симфонии» из конкурсной массы «Фон-Ривьеры» в ЖСК

В НКЦ «Казань» на днях прошло собрание кредиторов застройщика банкрота «Фон-Ривьера». Целью был перевод трех домов «Симфонии» из конкурсной массы в жилищно-строительный кооператив. Отказ от перехода и требование о возврате денежных средств могли оставить дольщиков ни с чем — именно поэтому юридически подкованные активисты постарались убедить остальных в необходимости данной процедуры. О том, как был набран необходимый кворум и как этому способствовали дольщики других фоновских домов, — в материале «БИЗНЕС Online».

ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ СОБРАНИЯ КРЕДИТОРОВ СТАЛ ГЕНДИРЕКТОР «БРИЗА»

В НКЦ «Казань» 22 ноября состоялось собрание кредиторов «Фон-Ривьеры», целью которого был официальный перевод нескольких домов ЖК «Симфония» (№1, 3 и 4) из конкурсной массы в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

Поскольку в сентябре этого года застройщик «Фон-Ривьера» был признан банкротом, конкурсная масса подлежит продаже с аукциона, а вырученные средства предполагается разделить между кредиторами. В их числе до сегодняшнего дня значились дольщики 1-го, 3-го и 4-го домов ЖК «Симфония», дольщики «Солнечного города», дольщики ЖК «Молодежный» (на этом доме «Фон-Ривьера» выступила лишь агентом по сбору денег, а застройщиком значится «Царицынский бугор»), юрлица и банки. Основная загвоздка, однако, была в том, что объем имущества застройщика ограничен, а часть активов и вовсе в залоге у «Тимер Банка». Таким образом, отказ дольщиков перейти в ЖСК таил в себе угрозу того, что в конечном счете они останутся ни с чем — ни квартир, ни денег. Именно поэтому помощник конкурсного управляющего Гульгена Замалеева и юридически подкованные жители 1-го и 3-го домов стремились убедить собравшихся в том, что проголосовать за переход в ЖСК просто необходимо.

Первым вопросом на обсуждении был выбор участника собрания кредиторов, который будет представлять интересы дольщиков в суде. На эту роль собравшиеся предложили гендиректора компании «Бриз» Андрея Белякова. «Выбрали его большинством голосов. А кого там еще выбрать — обычного дольщика? Или юрлицо, которое никто не знает? Беляков все-таки будет участвовать в достройке 1-го и 3-го домов, поэтому было принято такое решение», — пояснил «БИЗНЕС Online» представитель инициативной группы дольщиков дома №1 Альберт Камалиев.

Смотрите так же:  Вступили в наследство что дальше

Следующим по очередности вопросом стал вывод домов «Симфонии» из конкурсной массы в ЖСК.

«Мы голосовали за решение подать в Арбитражный суд заявление на вывод домов в ЖСК. Чтобы вывести дома в ЖСК, нужно общее голосование. То есть все дают свое согласие большинством, потом уже отдельно по каждому дому создается отдельный жилищно-строительный кооператив. У каждого дома будут свой устав, отдельные члены правления. Но сначала надо проголосовать именно за сам факт перехода», — рассказал Камалиев.

«ЛЮДИ НАЧАЛИ ВСТАВАТЬ И УХОДИТЬ»

Сложность в том, что для утвердительного решения проголосовать за должно три четверти от общей массы кредиторов, или 75%. Дома «Солнечного города» уже достроены — дольщикам осталось лишь подписать свое согласие на получение квартир. Тем не менее их все-таки попросили поучаствовать в процессе. Наряду с соглашением о получении квартир конкурсный управляющий призвал дольщиков «Солнечного города» поручиться за своих коллег, то есть проголосовать за вывод домов «Симфонии» из конкурсной массы. Но тут случилось неожиданное.

«„Солнечный город“ за себя проголосовал, а за других — нет. Люди начали вставать и уходить», — на условиях анонимности рассказал «БИЗНЕС Online» один из участников собрания. Естественно, так поступали не все. Но появилась угроза того, что необходимое количество голосов может не набраться, и допускать это было крайне нежелательно, так как пришлось бы собираться во второй раз или продавать дома с торгов, поэтому активисты и помощники конкурсного управляющего стали «отлавливать» людей прямо в дверях, останавливать и убеждать проголосовать за товарищей по несчастью — дольщиков «Симфонии». Разъяснительную беседу пришлось провести и с дольщиками 4-го дома — единственного, судьба которого до сих пор не решена.

«Мы разговаривали и с теми дольщиками, кто был против ЖСК. Советовали почитать закон о банкротстве — там все четко прописано. Если застройщик — банкрот, вариантов всего два — либо создание ЖСК и достройка дома с привлечением дополнительного финансирования самих дольщиков, либо аукцион, продажа дома и возврат денежных средств. Но надо понимать, что это очень маленькие выплаты», — рассказал Альберт Камалиев.

По предварительным подсчетам, всеобщими усилиями нужное количество голосов удалось набрать. Подсчет голосов затянулся. До позднего вечера на собрание продолжали возвращаться дольщики, которые ранее покинули голосование. «То, что переход в ЖСК все-таки состоялся, должно сказаться положительно. Чтобы достроить дома по тем условиям, которые озвучил „Бриз“, необходимо создание ЖСК. Да, с привлечением доплат, но дом-то надо достраивать», — озвучивают позицию большинства активисты.

Третьим на повестке дня встал вопрос создания ЖСК отдельно по каждому дому. Несмотря на то что дольщики домов №1 и 3 проголосовали за создание ЖСК уже давно (достройку обоих домов на условии доплат взял на себя «Бриз»), на собрании встал вопрос юридического оформления этого факта, в связи с чем дольщикам пришлось голосовать повторно. «По 1-му дому однозначно очень большой процент — порядка 95%. Все, кто пришел, голосовали за ЖСК. По 3-му и 4-му домам тоже проголосовали за ЖСК, но жильцы 4-го дома пока обособлены — с „Бризом“ общего понимания нет. Они понимают, что нужно создавать ЖСК, но пока надеются на свои силы», — рассказали участники собрания.

Другие публикации:

  • Собственность кпсс Собственность кпсс Дело о проверке конституционности Указов Президента Российской Федерации от 23 августа 1991 года N 79 "О приостановлении деятельности Коммунистической партии РСФСР", от 25 августа 1991 года N 90 "Об имуществе КПСС и […]
  • Как оформить кроссворд по математике Математический кроссворд Кроссворд по математике для школьников 6, 7, 8 классов. В этом кроссворде зашифрованы основные математические понятия и термины, которые вы успели изучить в школе. 1. Продолговатая окружность. 2. Разделяет […]
  • Размеры пособия по безработице в германии Сколько платят безработным Безработица в Европе продолжает бить рекорды. При этом, от нее не застрахован ни простой рабочий ни квалифицированный специалист. Многие европейцы спасаются только за счет пособия по безработице. Экономическое […]
  • Субсидия на квартиру от уфсин Положена ли жилищная субсидия сотруднику УФСИН, не имеющему собственного жилья? Положена ли жилищная субсидия сотруднику УФСИН, не имеющему собственного жилья, но прописанному на чужой жилплощади? С человеком, предоставившим прописку, в […]
  • Пенсия год за три Консультации по расчету и начислению трудовой пенсии по выслуге лет Выслуга лет — это особый вид непрерывного трудового стажа, который предполагает начисление пенсии с определенными льготами и прибавками, определяемыми количеством лет […]
  • Осаго на полгода в ресо Цена полиса ОСАГО на 1, 3 и 6 месяцев Сразу огорчу тех, кто хочет купить страховку ОСАГО на 1 месяц. Или на два. Так сделать нельзя, минимальный период использования по закону – 3 месяца. А вот купить полиса на 3 месяца или на полгода […]
Банкротство солнечный дом