Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор
купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

[ место заключения договора ]

[ дата заключения договора ]

[ Ф. И. О./наименование лица ], именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Положения, Устава, Доверенности ], с одной стороны и

[ Ф. И. О. ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: [ вписать нужное ].

1.2. Указанная квартира расположена на [ значение ] этаже [ этажность ] жилого дома, состоит из [ количество ] комнат(ы), имеет общую площадь [ кв. м ], в том числе жилую — [ кв. м ], кадастровый номер [ вписать нужное ].

1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [ вписать нужное ].

1.4. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ дата регистрации ], запись о регистрации N [ вписать нужное ], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [ число, месяц, год ].

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Стоимость 1 кв. м квартиры составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

2.2. Общая стоимость квартиры исходя из ее фактического размера составляет [ цифрами и прописью ] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Покупатель производит оплату стоимости квартиры с использованием материнского (семейного) капитала в сумме [ цифрами и прописью ] рублей.

Оставшаяся стоимость квартиры в размере [ цифрами и прописью ] рублей оплачивается наличными денежными средствами.

2.4. Наличные денежные средства передаются Продавцу Покупателем непосредственно перед подписанием настоящего договора.

2.5. Средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемого жилого помещения на расчетный счет Продавца в установленном законом порядке.

2.6. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством, Стороны несут совместно. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, и уплачиваются ими по мере необходимости и своевременно.

3. Передача жилого помещения и переход права собственности к Покупателю

3.1. Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Риск случайной гибели или порчи квартиры до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от законных прав третьих лиц.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязан:

1) передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий квартиру, являющуюся предметом настоящего договора в соответствии с Передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим договором;

2) предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;

3) осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с предпродажной подготовкой квартиры и государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру;

4) принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

1) оплатить квартиру в размере и порядке, установленных настоящим договором;

2) принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором;

3) нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ] по адресу: [ вписать нужное ], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

7. Реквизиты и подписи Сторон

[ сведения о документе, удостоверяющем личность, место жительства/регистрации ]

[ Личная подпись ] [ Ф. И. О. ]

Акт
приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

[ место заключения договора ]

[ дата заключения договора ]

[ Ф. И. О./наименование лица ], именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Положения, Устава, Доверенности ],с одной стороны и

[ Ф. И. О. ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение — [ значение ]-комнатную квартиру общей площадью [ кв. м ], в том числе жилой площадью — [ кв. м ], расположенную на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного жилого дома по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ вписать нужное ], свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов.

2. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии — как она есть на день подписания настоящего Акта и договора купли-продажи и распоряжается ею по своему усмотрению после государственной регистрации перехода права собственности к нему.

3. Квартира по техническому состоянию соответствует санитарным и техническим требованиям.

4. Одновременно с передачей квартиры Застройщик передает Покупателю относящие к ней документы — технический паспорт, [ вписать нужное ]

5. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

6. С момента подписания настоящего Акта указанная квартира переходит Покупателю, обязанность Продавца по передаче квартиры считается исполненной.

Доверенность на материнский капитал

Здравствуйте. Может ли моя родная сестра оформить на меня доверенность материнского капитала, чтобы мне, учитывая сумму капитала, купить квартиру для нее в другом регионе РФ? И обязательно ли мое присутствие у нотариуса при оформлении доверенности?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 485 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Да, может оформить доверенность, с указанием быть представителем в У ПФ РФ по… получать справки и документы сертификаты, в том числе справки о размере материнского капитала, подавать зарегистрированные экземпляры договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вам не надо быть у нотариуса, достаточно ваших паспортных данных. Однако есть документы, которые может сделать только сама сестра — владелец сертификата, например, написать обязательство распределить доли квартиры, если приобретается, например, стройка или квартира с использованием ипотечных средств.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Доверенность на сдачу квартиры, купленную на материнский капитал

Текст доверенности на получение выплаты из материнского капитала

Доверенность на получение материнского капитала

Доверенность на распоряжение материнским капиталом

Продажа дома под материнский капитал по доверенности

Доверенность на покупку квартиры по материнскому капиталу

Здравствуйте! У меня дочь живет за рубежом.Хочет купить квартиру в РФ с использование материнского капитала через меня (маму), естественно с оформлением квартиры на ее имя. Ей нужно пойти в Посольство и взять нотариально заверенную доверенность, просит выслать текст доверенности. Из которой следует, что я (ее мама) могу купить квартиру с использованием сертификата и оформить на ее имя свидетельство на право собственности.

Ответы юристов (2)

Добрый день Татьяна!

Пример доверенности, выдаваемой в консульстве России в США.

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

г. Нью-Йорк, Соединенные Штаты Америки,

Первого январядве тысячи десятого года

Я, гражданин/гражданка России Фамилия Имя Отчество,дд.мм.гггг г.р., пол мужской/женский, место рождения: _______, загранпаспорт 00№0000000, выдан кемдд.мм.гггг, (если имеется внутренний паспорт)паспорт 00 00 000000, выдан кемдд.мм.гггг, код подразделения 000-000, (для прописанных в России) зарегистрированный/ая в России по адресу: ____________________ и временно находящийся/находящаяся в США, (для имеющих штамп в паспорте о ПМЖ) постоянно проживающий/ая в США по адресу: (адрес по-русски),

Смотрите так же:  Заявление в ифнс о зачете налогов

доверяю гражданину/гражданке России Фамилия Имя Отчество,дд.мм.гггг г.р., пол мужской/женский, место рождения: __________, паспорт 00 00 000000, выдан кемдд.мм.гггг, код подразделения 000-000, зарегистрированному/ой в России по адресу: _________,

представлять мои интересы и быть моим представителем в Пенсионном Фонде Российской Федерации, местных и региональных отделениях Пенсионного Фонда Российской Федерации, в том числе в Управлении Пенсионном Фонде России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, вести от моего имени дела, отдавать и получать документы и справки (оригиналы и переводы свидетельств о рождении моих детей, пенсионное страховое свидетельство и другие документы), необходимые для получения Государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», подать заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала (направлении использования средств материнского (семейного) капитала, расписываться за меня и выполнять все другие действия (подавать заявления, жалобы, ходатайства), связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

Доверенность выдана сроком на три года.

Уточнение клиента

Сертификат уже получен! Нужно купить квартиру на имя дочери с использованием маттринского капитала. Прошу уточнить текст доверенности.

07 Июня 2014, 19:42

Добавит к доверенности такой текст:

купить за цену и на условиях по своему усмотрению любое жилое помещение (Квартиру, комнату, долю и т.д.) в г. Москве (Московской области, на территории Российской Федерации) для чего предоставляю право быть мои представителем во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах осуществляющих государственную регистрацию, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Московской области, Тверской области и т.д.), предоставлять, получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, нотариальных конторах, регистрировать все необходимые документы, договор (дарения, купли-продажи, мены), переход права собственности в Органах осуществляющих государственную регистрацию, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, подписать договор ( купли-продажи, дарения, мены) и передаточный акт, оплатить следуемые деньги, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, оформить на моё имя телефон, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.ё

Для распоряжения средствами маткапитала Вам в любом случае еще необходимо писать заявление в ПФ РФ — поэтому предыдущая доверенность в том же виде может быть оставлена с добавлением этого текста

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Формулировка в доверенности на оплату за дом при продаже с участием маткапитала

Здравствуйте ! Какая д.быть формулировка в доверенности от продавца на продажу дома ,где частично участвует мат.капитал,а остальная оплата наличными.?

Распишите пожалуйста подробно

Ответы юристов (17)

Здравствуйте! Не важно использовался ли при покупке материнский капитал или нет. Главное чтобы было исполнено обязательство о переводе дома в долевую собственность на всех членов семьи. Либо дом должен быть изначально приобретен на всех членов семьи включая детей. Также должно быть согласие на продажу такого дома органов опеки и попечительства.

Уточните по поводу материнского капитала, не ясно от кого доверенность от продавца или покупателя.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Татьяна Егоровна!

Если я правильно понял вопрос, то ситуация следующая: продавец, он же собственник жилого дома, решил продать дом, но сделку заключать будет его доверенное лицо. Этому доверенному лицу нужна доверенность. При этом, покупатель будет рассчитываться наличными, а также средствами материнского капитала.

В этой доверенности особых сложностей нет, можно например такую: http://dogovor.org/do1155.php

Важно, что жилой дом продается вместе с земельным участком, если участок в собственности, либо на земельный участок, если он в аренде, то передаются права арендатора, то есть в том же объеме, что были у продавца дома. Поэтому, следует выдать отдельную доверенность, либо указать в одной общей, что продается и земельный участок такой-то.

С уважением, С.Сергеев

Доверенность может быть обычная. Идете к нотариусу и говорите, что хотите продать дом. Нужна доверенность. У них есть формы. Они сами все сделают.

Без нотариальной доверенности Вам в любом случае дом не продать.

Правильнее будет доверителю обратиться к нотариусу, объяснив для чего нужна доверенность, предоставить правоустонавливающие документы на дом и земельный участок и нотариус составит и заверит необходимую доверенность. Сделки с недвижимостью являются дорогостоящими и покупатель вряд ли станет заключать сделку с представителем продавца не имеющему нотариально удостоверенной доверенности. Стоимость такой доверенности у нотариуса 1500 — 2000 рублей

Регистрация прав на недвижимое имущество регламентируется Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 16, названного закона прямо указывает на необходимость нотариально удостоверенной доверенности у представителя продавца либо покупателя:

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Татьяна Егоровна, в доверенности этот момент не оговаривается. Вам доверяют продать недвижимость и получить за это деньги, а как они будут выплачены и кем со стороны покупателя, не имеет значения. Да и нотариус сам знает как составляются доверенности.

Главное, как будет составлен договор купли продажи, вот там должны присутствовать следующие моменты: во первых, на материнский капитал нельзя купить участок, поэтому должно быть оговорено, что средства материнского капитала будут перечислены в счет оплаты дома, а остальная сумма по договору, в счет оплаты дома и участка будет перечислена на счет или наличными, в общем варианты. Только недавно столкнулась с ситуацией, когда ПФР отказался перечислять деньги, пришлось составлять дополнительное соглашение, а это все время и нервы.

Кроме доверенности, потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если есть супруг и дом с участком общее совместное имущество супругов, на право продажи дома и земельного участка, в соответствии с п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый вечер, особенностей нет, нужно прописать полномочия на заключение договора купли-продажи, подписания акта приема-передачи, деньги по мат. капиталу придут на счет, возможно дополнить нужно будет в доверенность полномочия на распоряжение счетом продавца, если конечно продавец доверяет.

Уточнение клиента

Здравствуйте!Пен.фонд требует отдельную доверенность на получение мат капитала.

или расширить ранее выданную доверенность ,включить пункт где прописано участие маткапитале в оплате дома.Нотариусы не понимают,какая д.б.формулировка этого пункта. Напишите какая должна быть формулировка в доверенности. Спасибо

12 Августа 2014, 21:03

Если доверенность выдали, то проще сделать новую с более широкими полномочиями.

Уточнение клиента

Напишите пожалуйста ,как д.б.прописана эта формулировка.Нотариусы г.Москвы не знают.

12 Августа 2014, 21:08

Татьяна Егоровна, а деньги будут перечисляться на чей счет, Ваш или доверителя?

Уточнение клиента

Деньги будут перечислены на счет доверителя,так как доверитель он же продавец по доверенности проживает в том городе ,где продается жилой дом с земельным участком.Спасибо .жду ответа.

12 Августа 2014, 21:12

Напишите в доверенности следующее: получить причитающиеся денежные средства от Покупателей/я наличными средствами и/или безналичным путем, в том числе средства Продавцов/а при использовании ими денежных средств по сертификату на материнский капитал № от, для чего доверяю пользоваться и распоряжаться счетом № в таком то банке, снимать денежные средства.

Смотрите так же:  Образец искового заявления о восстановлении срока вступления в наследство

Я так понимаю в ПФ вы предоставляете счет продавца-собственника, на который перечислят средства мат капитала?

Вы продавец или покупатель.

Если продавец, то указываете что имеет право получать денежные средства в том числе и по материнскому капиталу.

если покупатель, то, что имеет право передавать денежные средства покупателю, сдавать в ПФР документы, на оплату дома материнским капиталом.

Нотариусы могут и не принять ваши формулировки, а написать свою.

Вам бы позвонить некоторым нотариусам и узнать могут они прописать данную формулировку в доверенности или нет.

Почему не примут, если она не противоречит законодательству, напишут как скажете, у меня большой опыт работы в нотариальной конторе, главное чтобы ПФ устроило

Почему не примут, если она не противоречит законодательству, напишут как скажете, у меня большой опыт работы в нотариальной конторе, главное чтобы ПФ устроило

Я написал исходя из личного опыта с нотариусами.

Можно спросить в ПФР какая формулировка в доверенности их устроит.

Доверяю продажу недвижимости и получение денежных средств при расчете с покупателем, в том числе при оплате жилого дома средствами материнского капитала, путем перечисления их ПФР на мой расчетный счет такой-то.

Деньги будут перечислены на счет доверителя, так как доверитель он же продавец по доверенности проживает в том городе, где продается жилой дом с земельным участком.Спасибо.жду ответа.

Навалыкина Татьяна Егоровна

Теперь понятно. В доверенности следует указать: «с правом получения денежных средств, включая денежные средства материнского (семейного) капитала от пенсионного фонда РФ, на счет доверенного лица».

Полагаю, что этого будет достаточно.

Чтобы быть абсолютно уверенной в «формулировке», Вы можете направить обращение в ПФР за разъяснением их требований. Направить обращение можно письменно или в электронном виде тут: www.pfrf.ru/online_request/

Пен.фонд требует отдельную доверенность на получение мат капитала.

Так и сделайте. Оформите на доверителя еще одну доверенность на право получения денежных средств материнского капитала при продаже дома с земельным участком.. Точную формулировку можете уточнить в ПФР, раз нотариусы не знают.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доверенность на покупку квартиры с использованием материнского капитала

Добрый день! Моя знакомая, проживающая в другой стране, хочет сделать на меня доверенность на покупку недвижимости здесь на ее имя с использованием материнского капитала. Сам сертификат уже получен. Как правильно должна быть сформулирована такая доверенность?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, для использования средств материнского капитала Вы будете собирать пакет документов для Пенсионного фонда, после сбора все необходимых документов в Регистрационной палате будете регистрировать права собственности. Доли должны оформляться в том числе на детей, соответственно в доверенности должно быть указано, что Вам предоставляются права действовать от имени нее и ее несовершеннолетних детей, прописать все органы где Вы будете представлять интересы, права на заключение договора купли-продажи. получения денег. Я так понимаю кредита на приобретение не будет? Доверенность будет оформляться в другой стране? Советую обратиться в Пенсионный фонд, там Вам обязаны разъяснить какие документы необходимо собрать и куда обращаться.

Уточнение клиента

Да, доверенность будет в другой стране, но на русском языке. Доплата будет в наличной форме. Хочу уточнить на счет самой формулировки доверенности.. это будет примерно так: «Я такая-такая, доверяю гр-ке . ,действуя от моего имени и моей несовершеннолетней дочери «ФИО), купить на мое имя за цену и на условиях по его усмотрению квартиру в г. ))), для чего предоставляю ему право быть моим представителем в. подавать и собирать справки и т.п..»

10 Августа 2014, 10:07

Да все так, у нотариусов обычно бывают разработанные формы, необходимо дополнить представление интересов в банке, оплата материнским капиталом осуществляется в безналичной форме.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор купли продажи с материнским капиталом

Покупаю квартиру с доплатой материнским капиталом, могу ли со всей суммы договора купли-продажи вернуть 13% налогового вычета?

Вечер добрый! Конечно нет, можете вернуть только с разницы, то есть за минусом суммы материнского капитала согласно ст.220 нкрф. Удачи Вам успехов!

С материнского капитала налоговый вычет не возвращается, только с личных средств или ипотечного кредита если вы купили квартиру в ипотеку и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут). Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии). Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму.

Добрый день, уважаемый посетитель! Нет, это просто невозможно. Только в части внесенных личных средств Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Доброго времени суток! Со всей суммы вычет не положен. Средства выделенные государством не облагаются НДФЛ, потому и вычет на них не предоставляется.

Можно ли заключать договор купли продажи с родственниками по материнскому капиталу.

Нет между родственниками не получится заключить такого рода договор, законом не предусмотрено. Если конечно родственники дальние и фамилии разные то можно не указывать о родстве.

В ДКП с материнским капиталом реквизиты получателя денежных средств указаны с ошибочным КПП, остальное все верно, это грубая ошибка, она требует составления дополнительного соглашения?

Здравствуйте, Валерия. Реквизиты получателя денежных средств, должны быть указаны верные. Вам необходимо внести изменения в договор, если это возможно, или составить дополнительное соглашение.

Лучше переделать договор поскольку к исправлениям могут придраться, либо возникнут проблемы с зачислением ден. средств. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Ошибочно указанное КПП, это не грубая ошибка, и она не требует составления доп. соглашения, даже при наличии такой технической ошибки, деньги поступят туда куда надо, если все остальное верно.

Заключили договор купли-продажи квартиры с оплатой материнским капиталом. Установлен ли срок подачи документов покупателем в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами?

Здравствуйте! Нет, такой срок не установлен. Покупатель вообще может не подать заявление в УПФР.

Законом не предусмотрен—изучите условия договора пункт» сроки оплаты».

Заключили договор купли-продажи с выплатой материнским капиталом, покупатель не торопится идти в пенсионный фонд. В договоре никакой конкретной даты не прописано. Что предпринять? Как поторопить его? на что сослаться?

Нужно смотреть договор.

Напишите покупателю предложение расторгнуть договор купли-продажи. Может поторопится.

Оформили договор купли продажи с материнским капиталом на домик в деревне.
Покупатель не разу не сталкивалась с такими сделками и стала оформлять документы с продавцов после повторного осмотра дома с более знающим человеком нашли много дефектов в доме там нет света и проводки ни розеток не выключателей, 1 м 70 см вода на улице и в нерабочем состоянии, стена пристроена к дому не доделана, баня под снос туалета нет вообще она написала отказ в пенсионном а продавец не хочет расторгать договор либо хочет чтобы все возмещали мв.

Если вопрос в расторжении договора — обращайтесь в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным. На основании решения суда возвращайте все платежи.

Покупаем комнату в общежитии по материнскому капиталу. По договору купли-продажи комната продаётся с обременением в пользу продавца, т.к.большая часть денежных средств будет перечислена на счёт продавца пенсионным фондом в течении 2-х месяцев. Доли в комнате детям выделяются сразу, по договору купли-продажи. Нужно ли для регистрации такого договора разрешение органов опеки, раз детские доли тоже под обременением? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Нет, согласие опеки на заключения договора купли-продажи с использованием средств МСК, не требуется.

Изменение оформления договора купли продажи по материнскому капиталу с полной семьей (что то связанное с долями) с января 2016, которое по словам риэлтора влечет за собой дополнительные расходы.

Какой у вас вопрос, поясните.

Заключили договор купли продажи дома по материнскому капиталу ждали два месяца перечисления денег с пенсионного, деньги не перечисли так как мы не сдали документы в мфц что то видимо не допоняли, думали пенсионный сам все перечислит по сделке, продавец грозит нам неустойкой, мы в раздумьях может вообще теперь отказаться от сделки документы купли продажи у нас на руках право собственности с обременением. Какие мы можем получить штрафы от пенсионного и вообще чем нам грозит отказ от сделки.

Смотрите так же:  Адвокат золотов

Добрый день! нужно смотреть документы

При покупке комнаты с материнским капиталом как составляется договор купли-продажи?
Можно ли продать эту комнату, если в ней не прописаны дети и у них нет долей?

Составляете договор, указываете в нем реквизиты сертификата на МК и реквизиты лицевого счета продавца и регистрируете право собственности а Росреестре.

Ошибка в договоре купли продажи дома с материнским капиталом не правильно указан номер счета продавца. Можно ли исправить после росреестра?

А смысл какой? Исправлять. Кто проверять будет. Заключите доп. соглашение. В настоящее время договоры купли-продажи не регистрируются, а регистрируются только переход прав. Посему и Допник не нуждается в регистрации.

Продаю дачу человеку с материнским капиталом. Как сформулировать в договоре купли — продаже об обязательной оплате стоимости дачи. Ведь мат. капитал идет через банк (2 месяца). короче что бы меня не обманули. Спасибо.

Обратитесь за договором к юристу, сами не сформулируете. Сделки с недвижимостью не то дело где нужно рисковать.

ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно сходить в Пенсионный Фонд ( ведь именно он, а не Банк) будет перечислять денежные средства, получить одобрение на сделку. Вы очень рискуете.

Когда можно оформить договор купли продажи квартиры с оплатой материнским капиталом, а именно можно ли его зарегистрировать в регистрационной палате за пару месяцев до достижения трех лет вторым ребенком. Спасибо.

Невозможно. Только по достижении ребёнком возраста трех лет. Пенсионный фонд не пропустит сделку иначе.

В договоре купли-продажи с материнским капиталом, кто должен расписываться за детей?

законный представитель мать или отец

Зарегистрировали договор купли-продажи дома с рассрочкой платежа материнским капиталом. Свидетельство на право собственности выдали без обременения. ПФР такое свидетельство не принимает, а Росреестр дополнительное соглашение сделать не разрешил. Предложили написать соглашение о расторжении договора купли-продажи и снова регистрировать новый договор. Правы они или можно было составить дополнительное соглашение?

Росреестр был обязан зарегистрировать право собственности и обременение, поскольку в данном случае имеет место ипотека в силу закона. Можете обжаловать действия Росреестра.

Я купила квартиру и по договору купли продажи у меня оплата только материнским капиталом, но я с продавца взяла расписку о том что передала ему остатки денег наличными и расписка не заверена у нотариуса. Можно ли мне обратится в налоговую за выплатой налога? Спасибо.

Нет, значение имеет только то что указано в договоре.

Договор купли-продажи жилого дома с зем участком по материнскому капиталу за 450 т рублей составлен. Акт на передачу недвижимости составлен. Какой срок займет регистрация в регистрационной палате Росс реестра по закону. Спасибо.

Срок регистрации — две недели.

7 февраля 2012 был оформлен договор купли продажи с обременением с материнским капиталом, но материнский капитал не был перечислен на счет продавца, пенсионный фонд отказал (ребенку не исполнилось 3 года), но погасил жилищный кредит. Недостающая сумма 380 тысяч, была передана продавцу 27 марта 2012 года, в регистрационной палате где оформляли документы, сотрудник заявил что ему все равно кто кому отдает деньги и не предложил написать заявление на снятие обременения. Владельцев квартиры было 4 человека и один все операции выполнял по доверенности, действие доверенности закончилось в апреле 2013 года. Продавец проживает в другом городе. Подскажите, что нужно опять составлять от всех доверенности или лучше подать в суд только на кого на не компетентного сотрудника регистрационной палаты или? заранее благодарю. Нахожусь в декретном отпуске и лишних денег нет.

из вашего вопроса не понятно: пенс. фонд погасил жилищный кредит за эту или другую квартиру?

Покупаю жилье по материнскому капиталу, но забыла, что уже снимала деньги с него в ПФР. А в ДКП указали всю сумму маткапитала. Сейчас опомнилась, когда уже ДКП зарегистрировали в ФРС и выдали свидетельства. Как быть? ПФР откажет в выплате оставшейся суммы маткапитала? Или делать доп соглашение к ДКП (на сумму остатка) и регистрировать его?

Здравствуйте, Анна! ПФР не может отказать Вам в в выплате оставшейся суммы маткапитала, т.к. согласно п. 4 ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом. В полном объеме либо по частям. Это: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Полагаю что нужно сделать дополнительное соглашение к договору купли-продажи (на сумму остатка маткапитала) и регистрировать его как и основной договор.

Сколько по времени регистрируется договор купли-продажи с материнским капиталом и есть ли в нем свои особенности?

В части регистрации — ничем не отличается от обычной, в том числе и по времени.

Мы с покупателем оформили договор купли-продажи моей квартиры по материнскому капиталу. Покупательница на тот момент была замужем и поэтому при регистрации в палате тоже учавствовал, пока ждали очередь в пенсионном на оформление сертификата они развелись. И сделка не состоялась, потом покупательница решила расторгнуть договор я не отказываюсь сертификат так и необналичили, а моя квартира находится в зологе, но бывший супруг покупательницы отказывается росторгать договор что мне предпринять я теряю нового клиента.

Расторжение договора в вашей ситуации возможно только через суд по иску покупателя или продавца.

Я правильно поняла, что сделка (договор купли-продажи) и переход права собственности уже зарегистрированы в УФСГРКК?,что покупателями являлись оба супруга?, что часть денег оплачена, а часть не оплачена? Если так, тогда необходимо обращаться в суд о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества в связи с существенным изменением обстоятельств и неоплатой товара.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры по материнскому капиталу? Впервые с таким случаем встечаюсь, боюсь наделать ошибки. Если можно — образец..

Если вы покупаете квартиру, то лучше обратиться к профессионалам, которые за умеренную плату составят договор. Если вы подряжаетесь составить такой договор, то должны быть готовы включать когнитивную составляющую своей профессии. а не искать на стороне по такому серьезному вопросу бесплатную помощь.

Здравствуйте Ольга. Знаю я в этой сфере достаточно, для того, чтобы составить подобный договор. Вот только чужие знания стоят денег. Если у вас есть желание обратитесь в личку, обсудим цены и варианты расчетов.

Другие публикации:

  • Льготы для инвалидов 2 группы по оплате коммунальных услуг Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем своих близких. Многие теряются, не знают, кто и как […]
  • Как оформить повышение квалификации в другом городе Повышение квалификации работника в другом городе Уважаемые коллеги, может у кого-то был опыт направления сотрудника в другой город для повышения квалификации. Вопрос вот в чем: отправляем инженера в Москву, заключаем с ней дополнительный […]
  • Льготы педагогам в городе Льготы учителям Многих интересует, какие льготы у учителей на сегодняшний день, и почему именно учителям они предоставляются. Профессия педагога очень ответственная и требующая большого количества затрат – как временных, так и […]
  • Средняя пенсия по коми Минимальная пенсия в Республике Коми Минимальная пенсия в Республике Коми в 2019 году В Республике Коми в 2019 не работающим пенсионерам полагается доплата к пенсии до 10742 руб. Размер регионального прожиточного минимума пенсионера […]
  • Приказ 10 25 мвд Приказ МВД РФ от 23 апреля 2012 г. N 348 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче гражданину Российской Федерации лицензии на […]
  • Стаж пилота это Когда и с какими почестями уходят на пенсию пилоты Вопрос интересный, пенсионный возраст увеличивают, работать надо больше, но есть профессии, на которые это не действует. Профессии с выслугой лет, например пилоты. Сколько нужно лет […]
Договор купли-продажи квартиры по материнскому капиталу по доверенности