Оглавление:

Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (купля-продажа в порядке реализации участником преимущественного права покупки доли)

ДОГОВОР N _____ купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «_________________________» (купля-продажа в порядке реализации участником преимущественного права покупки доли)

г. ______________________________________________________ (место заключения договора, дата (число, месяц, год) прописью)

Вариант 1 (между физическим лицами):

Гражданин(ка) Российской Федерации _________________________ (паспорт _____ N __________, выдан «___»__________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________), именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации _________________________ (паспорт _____ N __________, выдан «___»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрирован(а) по адресу: _______________________________), именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Вариант 2 (между юридическими лицами):

_________ «_________________» в лице _______________________, действующ__ на основании ________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________ «__________________» в лице _______________________, действующ___ на основании ________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется на условиях, определенных настоящим Договором, принять и оплатить принадлежащую Продавцу долю (часть доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «________________» (далее по тексту — «Общество») номинальной стоимостью _____ (____________) руб., составляющую _____% (__________) уставного капитала Общества (далее по тексту — «Доля») .

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Настоящий Договор заключается в соответствии с положениями Устава Общества в порядке реализации Покупателем своего преимущественного права покупки Доли (части Доли) по цене предложения третьему лицу.

Вариант: По заранее определенной Уставом Общества цене.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю долю, свободную от любых прав третьих лиц. Доля в уставном капитале Общества переходит к Покупателю с момента нотариального удостоверения настоящего Договора.

2.1.2. В течение _____ (__________) дней с даты подписания настоящего Договора письменно уведомить Общество о продаже Доли в уставном капитале Общества Покупателю с предоставлением экземпляра настоящего Договора.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Оплатить Долю в уставном капитале Общества в размере, указанном в п. 3.1 настоящего Договора, в порядке и в сроки, указанные в п. п. 3.2, 3.3 Договора.

2.2.2. Совершить в установленный законом срок все необходимые действия, связанные с переходом к Покупателю права собственности на долю.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Доля продается Покупателю по цене _____ (__________) рублей (цена Договора).

3.2. Уплата цены Договора, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, производится Покупателем в срок до «___»___________ ____ г.

3.3. Уплата цены Договора производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу.

3.4. Стороны пришли к соглашению об установлении залога Доли, залогодержателем по которому будет являться Продавец. Залог Доли действует до момента полной уплаты Покупателем цены Договора.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

4.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, спор передается на разрешение в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.

5.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами своих обязательств.

5.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается.

5.4. Продавец гарантирует, что:

— Доля (часть Доли) оплачена им полностью;

— Доля (часть Доли) не заложена, не находится под арестом, не является предметом судебных разбирательств или притязаний иных лиц;

— Продавцом полностью соблюден порядок уведомления всех участников Общества и Общества об отчуждении Доли (части Доли).

5.5. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах: один экземпляр настоящего Договора хранится в делах нотариуса, удостоверившего договор, второй экземпляр выдается Продавцу, третий экземпляр — Покупателю, четвертый экземпляр направляется в налоговый орган, пятый экземпляр передается Обществу.

5.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Закон РАА

Договор купли-продажи доли в уставном капитале организации

Договор купли-продажи доли в уставном капитале гарантирует переход доли или части доли от участника общества к покупателю. Доля может быть продана до полного расчета, только в части, в которой она уже проплачена. Устав общества может запретить продажу доли третьим лицам, либо разрешить, но с соблюдением требований предусмотренных законом об обществах. Естественно, что участники общества имеют право преимущественной покупки, то есть, если я решил продать долю, то мой компаньон Вася имеет право первым у меня купить мою долю, а я должен первому предложить ему.

В случае, если уставом общества отчуждение доли или части доли, принадлежащих участнику общества, третьим лицам запрещено и другие участники общества отказались от их приобретения либо не получено согласие на отчуждение доли или части доли участнику общества или третьему лицу при условии, что необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом общества, общество обязано выплатить участнику действительную стоимость доли или части доли либо выдать ему в натуре имущество, соответствующее такой стоимости.

Договор купли-продажи доли в уставном капитале организации образец

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ

«_________________________________________»
(название организации)г. _______________ «___»___________ 20__ г.

___(название организации)__, г. _____________________, ___(название страны)__, именуемая в дальнейшем «________________ УЧАСТНИК», в лице __(должность, Ф.И.О.)__, действующего на основании ___(Устава, Положения и т.д.)_, с одной стороны, и ___(название организации)__, действующий от имени Российского участника ___(название организации)__, в лице ___(должность, Ф.И.О.)__, действующего на основании ____(Устава, Положения и т.д.)__, именуемое в дальнейшем «РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК», с другой стороны, с согласия и при участии Комитета по управлению государственным имуществом _____________________ области, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК, являющийся собственником доли в размере _____% уставного капитала «___(название организации)___» в соответствии с __(Уставом, Положением)__ и учредительным договором от «___»___________ 20__ г., продает, а _______________ УЧАСТНИК покупает долю РОССИЙСКОГО УЧАСТНИКА на условиях, в сроки и в порядке, определяемые настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Отчуждение доли УЧАСТНИКУ осуществляется в соответствии с решением, принятым на Заседании Правления «__(название организации)__» (Протокол No. ___ от «____»______ 20__ года).
1.3. В соответствии с требованиями законодательства РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК представляет ___________ УЧАСТНИКУ Разрешение Комитета по управлению государственным имуществом _______________ области на отчуждение доли в уставном капитале __________ УЧАСТНИКУ, а также решение Общего собрания участников об отчуждении доли в течение ___________ после заключения настоящего договора.

Смотрите так же:  Стоимость осаго челябинск калькулятор

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость доли РОССИЙСКОГО УЧАСТНИКА в уставном капитале «___(название организации)__», составляющей ___% от его размера, определяется в размере ________________________ долларов США.
2.2. Стоимость доли определена в соответствии с соглашением от «___»__________ 20__ года, заключенным между ____________ и РОССИЙСКИМ участникам в результате переговоров проведенных президентом Фирмы «__(название организации)_» господином ___(Ф.И.О.)__ и ___(название организации)__.
2.3. Расчеты по настоящему договору купли-продажи доли в уставном капитале организации осуществляются в течение ____ банковских дней после внесения соответствующих изменений, фиксирующих переход права на долю в уставном капитале к _________ УЧАСТНИКУ, в учредительные документы «___(название организации)__».
2.4. Денежные средства перечисляются в следующем порядке:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. В течение ______________ после получения всех необходимых документов, _________ УЧАСТНИК при содействии РОССИЙСКОГО УЧАСТНИКА вносит необходимые изменения в учредительные документы «__(название организации)__», после чего подает заявление о перерегистрации с приложением всех необходимых документов в уполномоченные государственные органы Российской Федерации для регистрации внесенных в учредительные документы изменений (новой редакции учредительных документов).
3.2. В течение _____ дней после получения свидетельства о внесении изменений в учредительные документы, либо иного документа, удостоверяющего факт внесения соответствующих изменений, __________________ УЧАСТНИК осуществляет расчеты по договору купли-продажи доли в уставном капитале организации в соответствии с п.п. 2.1 и 2.4.
3.3. РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК обязуется оказывать активное содействие ___________ УЧАСТНИКУ в оформлении перерегистрации документов в уполномоченных государственных органах, в том числе РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК обязуется:
— представлять по первому требованию _________ УЧАСТНИКУ любые документы, необходимые для проведения перерегистрации;
— оказывать другое необходимое содействие.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

4.1. РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК немедленно проинформирует ___________ УЧАСТНИКА о возникновении проблем, связанных с законодательством и установленными процедурами внесения изменений в учредительные документы, либо иных проблем, могущих задержать либо затруднить осуществление передачи доли в уставном капитале, а также поставить под сомнение законность условий настоящего Договора купли-продажи доли в уставном капитале организации. В том числе РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК немедленно проинформирует ___________ УЧАСТНИКА о лишении его полномочий на продажу доли, если такое решение будет принято уполномоченным государственным органом либо иным уполномоченным лицом.
4.2. В случае, если РОССИЙСКОМУ УЧАСТНИКУ потребуется значительное время для разрешения вопросов, указанных в п. 4.1 настоящего КОНТРАКТА, либо если ________ УЧАСТНИК посчитает возникшие вопросы неразрешимыми, __________ УЧАСТНИК имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору, в том числе отложить либо отменить расчеты за приобретаемую долю (п.п. 2.1, 2.4), либо расторгнуть настоящий Договор и потребовать возврата уже уплаченных сумм.

5. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВ НА ДОЛЮ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ

5.1. РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК считается выбывшим из состава участников «__(название организации)_» с момента регистрации соответствующих изменений в учредительные документы «_____(название организации)____», фиксирующих факт перехода права на долю РОССИЙСКОГО УЧАСТНИКА к __________________ УЧАСТНИКУ.
5.2. РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК вправе требовать отмены внесенных изменений в учредительные документы (п. 5.1) в случае, если ________ УЧАСТНИК нарушит свои обязательства по оплате доли в уставном капитале.
5.3. После оплаты ________ УЧАСТНИКОМ доли в уставном капитале в соответствии с порядком, установленным настоящим Договором, любые обязательства «__________________» перед РОССИЙСКИМ УЧАСТНИКОМ будут считаться осуществленными (погашенными) и РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК будет не вправе предъявлять претензии по любым обязательствам «____(название организации)____» перед РОССИЙСКИМ УЧАСТНИКОМ, возникшим до заключения настоящего договора, в том числе по обязательствам, связанных с передачей РОССИЙСКИМ УЧАСТНИКОМ «________(название организации)______» денежных средств и имущества в виде кредитов, займов, взноса в уставный капитал и т.п.

6. СОХРАНЕНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

6.1. ______________ и РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИКИ будут сохранять конфиденциальность по любым вопросам, связанных с заключением и исполнением обязательств по настоящему Договору купли-продажи доли в уставном капитале организации.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, _________ УЧАСТНИК и РОССИЙСКИЙ УЧАСТНИК постараются решить путем переговоров.
7.2. При недостижении согласия споры и разногласия разрешаются в судебном порядке.
7.3. Споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ___________ области.
7.4. Применимым правом является законодательство Российской Федерации.
7.5. Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор купли-продажи доли в уставном капитале организации имеют юридическую силу лишь в случае, если они составлены в форме дополнительного соглашения к настоящему Договору и скреплены печатями Сторон и подписями надлежащих уполномоченных лиц.
7.6. Настоящий Договор купли-продажи доли в уставном капитале организации вступает в силу со дня его подписания ________ и РОССИЙСКИМ УЧАСТНИКАМИ.

Образец договора о продаже доли в уставном капитале

купли-продажи доли в уставном капитале

Общества с ограниченной ответственностью «_______________»

(покупатель и продавец — физические лица)

г. Ростов-на-Дону «___» __________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации _________________, __________ года рождения, паспорт №___________, выдан ___________________________________________, код подразделения _________________, зарегистрированный по адресу: _______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации Гражданин Российской Федерации _________________, __________ года рождения, паспорт №___________, выдан ___________________________________________, код подразделения _________________, зарегистрированный по адресу: _______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец из принадлежащей ему доли в размере 50 % (пятидесяти процентов) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «____________», зарегистрированного по адресу: _____________________________________, ОГРН ______________, ИНН ________________, КПП _______________ (далее по тексту — «Общество») передает в собственность Покупателя часть доли в уставном капитале Общества, составляющую 8% (восемь процентов) уставного капитала Общества (далее по тексту — «часть Доли»), а Покупатель принимает и оплачивает часть Доли на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Доля в размере 50 % (пятидесяти процентов) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «____________» принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Протокола №1 учредительного собрания общества с ограниченной ответственностью «____________» от 01.01.2011.

1.3. Часть доли в уставном капитале Общества, передаваемая Покупателю по настоящему Договору, на день удостоверения настоящего Договора оплачена Продавцом полностью.

Номинальная стоимость доли составляет _______________ рублей.

1.4. Продавец гарантирует:

1.4.1. Отчуждение Доли третьим лицам, не являющимся участниками Общества, не запрещено Уставом Общества.

1.4.2. Продавцом полностью соблюден порядок уведомления всех участников Общества и Общества о намерении уступить принадлежащую ему Долю и в установленном законом порядке получены заявления об отказе других участников Общества и Общества от реализации их преимущественного права на покупку Доли.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Доли составляет __________________ рублей (далее также — «цена Договора»).

2.2. Уплата цены Договора, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, производится Покупателем в срок до «____» ____________ ____ г.

2.3. Уплата цены Договора производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу (вариант: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца).

2.4. В обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору Стороны заключили договор залога Доли от «__» __________ ____ г. N ___, являющийся приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора. Согласно договору залога Доли от «__» ____________ ____ г. N ______ Продавец является залогодержателем Доли до полного исполнения Покупателем своих обязательств по ее оплате. Договор залога Доли от «__» _______________ г. N _____ подлежит нотариальному удостоверению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Смотрите так же:  Не дают гражданство рф

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Долю Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.1.2. До передачи Доли обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации, Устава Общества о порядке перехода доли в уставном капитале Общества к третьим лицам.

3.1.3. Сообщить Покупателю все сведения, относящиеся к исполнению настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Приобрести Долю с соблюдением порядка, установленного законодательством Российской Федерации.

3.2.2. Уплатить цену Договора в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Покупателем срока уплаты цены Договора, установленного пункте 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты неустойки в размере ______% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны разрешают путем переговоров и взаимных консультаций.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по результатам проведенных переговоров, спор передается на разрешение в судебном порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами своих обязательств.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально удостоверены.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Проданная по настоящему Договору Доля в уставном капитале Общества переходит к Покупателю со дня нотариального удостоверения настоящего Договора.

Одновременно к Покупателю переходят все права и обязанности участника Общества, возникшие до удостоверения настоящего Договора, за исключением дополнительных прав и обязанностей Продавца, если такие имеются.

6.7. Расходы по удостоверению настоящего Договора, а также по свидетельствованию подлинности подписи на заявлении о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, передаче заявления в налоговый орган, передаче документов Обществу, Стороны несут в равных долях.

6.8. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах: один экземпляр настоящего Договора хранится в делах нотариуса, удостоверившего Договор, второй экземпляр выдается Продавцу, третий экземпляр — Покупателю, четвертый экземпляр направляется в налоговый орган, пятый экземпляр передается Обществу.

Типовой образец договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Если внимательно изучить законодательство, то можно придти к выводу, что каждый участник ООО в случае необходимости сможет продать долю в уставном капитале. Но важно отметить, что осуществлять подобные манипуляции принято лишь в тот момент, когда он покидает общество, естественно делая это добровольно.

Важно знать, что ООО – форма собственности бизнеса. Таким образом, основная цель деятельности в том, чтобы извлечь прибыль, о чем должно быть известно. Выделяя отличие ООО от юридических лиц иной формы собственности, то потребуется учесть то, что участник общества отвечает по всем тем долгам, которые собственно и понесет фирма.

Кроме того, часто участники сделки и не знают, сама процедура, связанная с куплей и продажей доли в ООО – это и есть так называемая переуступка вещных прав на долю иному человеку. Поэтому прежде чем оформить договор, желательно вникнуть в каждый его пункт.

Образец типового договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Конечно, те положения, которые присутствуют обязательно в пунктах договора, станут нести важную информацию о таких аспектах как:

  • это суть предмета договора;
  • стоимость доли уставного капитала;
  • перечень важных условий договора;
  • сведения, которые станут фиксировать наличие негативных факторов, они в свою очередь должны подстерегать участников сделки;
  • моменты, касающиеся особенности мер, которые станут применяться тогда, когда возникают сложные, спорные ситуации;
  • иные аспекты.

Договор считается оформленным лишь в тот момент, когда участники сделки подписывают его. Более того, важно ознакомиться со всеми пунктами документа, правами и обязанностями, ведь только тогда договор нельзя будет расторгнуть в будущем.

Продажа доли в уставном капитале ООО между участниками и третьему лицу

Если внимательно изучить п.1 ст.8, п. 2 ст. 21 закона № 14-ФЗ, то можно понять, участник ООО действительно может передавать долю не только одному, но и сразу нескольким участникам одновременно, так как со стороны законодательства нет никаких ограничений.

Типовой образец договора купли-продажи векселя с дисконтом.

Про т иповой договор купли-продажи акций ЗАО смотрите тут.

Важно отметить, если в уставе станут отсутствовать различные запретительные положения, то участник может передать долю смело иным лицам, но только, если будут соблюдены все условия.

Важно! Нельзя никогда устанавливать прерогативу в отношении того или иного субъекта, поэтому потребуется учесть этот ценный совет обязательно.

Кроме того, потребуется помнить, существует важное правило, касающееся прерогативы приобретения доли, оно не станет действовать в тех или иных ситуациях.

Сюда принято относить:

  • при переходе доли в ООО иным участникам, что является важным фактором;
  • в момент неоплачиваемой передачи участником доли третьему лицу.

Основные ошибки при оформлении сделок по уступке доли в уставном капитале ООО

Часто участники ООО совершают серьезные ошибки, начиная заниматься оформлением данного договора, осуществляя сделку. Например:

  • отсутствие оферты;
  • доля, которая и подвергается продаже, не является оплаченной;
  • момент, когда отсутствует супруг в момент покупки или продажи доли – считается распространенной ошибкой.

Конечно же, если подобные нарушения будут царить в момент совершения сделки, то ее нельзя считать действительной, так как она и вовсе не состоится. Идеальный вариант – обратиться к юристам за помощью.

Договор купли-продажи доли в уставном капитале образец бланк

  • Для начала указывается наименование населенного пункта и актуальная дата написания договора;
  • Затем прописываются стороны соглашения;
  • Должен быть верно указан предмет сделки;
  • Те права и обязанности, которые появляются у сторон соглашения;
  • Пункт о стоимости и порядке расчетов является обязательным;
  • Ответственность сторон так же должна быть отображена в документе;
  • В конце, по общему правилу, располагаются полные реквизиты обеих сторон и подписи лиц.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи доли в уставном капитале вариант которого можно скачать бесплатно.

Особенности договора купли-продажи доли в 2019 году

Есть определенные особенности, которые стоит учесть при подготовке договора купли-продажи доли. Определим, какие законодательные нормы применяются при составлении данного документа в 2019 году.

Соглашение о покупке/продаже доли считается заключенным в тот момент, когда подписи сторон поставлены. С того самого момента вступят в силу все права и обязательства, прописанные в нем.

Содержание

Если будут допущены ошибки в документе, есть риск длительных судебных разбирательств. Как же не допустить таких последствий?

Что нужно знать? ↑

Что собой представляет такой договор, для чего нужен и какие законодательные положения действительны на данный момент – это первое, на что стоит обратить внимание перед тем, как приступить к составлению документа.

Необходимые термины

Договором купли-продажи называют соглашение, в соответствии с которым одной стороной (продавцом) передается другой стороне (покупателям) что-либо.

Покупатели обязаны оплатить товар (пункт 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ). ООО – общество с ограниченной ответственностью.

Его учредителем может быть одно или несколько лиц, как физических, так и юридических. Уставный капитал делится на доли.

Смотрите так же:  Договор реализации сельхозпродукции

Под уставным капиталом понимают сумму средств, которые были инвестированы владельцами бизнеса с целью обеспечить уставную деятельность предприятия.

Таким капиталом осуществляется определение минимального размера имущества участников, что гарантирует интересы каждого заемщика.

Опционом считают соглашение, в соответствии с которым покупатели или продавцы получают права (а не обязательства) по совершению покупки или продажи активов по установленной стоимости.

Причем продажа осуществляется в установленный договором временной период. Продавцы обязаны совершать ответные продажи или покупки активов согласно условиям опциона.

Назначение документа

Соглашения о продаже/покупке объекта охватывают товарные отношения в бизнесе как юрлиц, так и ИП. Это генеральная договорная инструкция в соответствии с п. 1 гл. 30 ГК.

Договор о купле-продаже является официальным документом, что подтвердит совершение сделок передачи объектов.

При наличии договора купли-продажи можно подтвердить факт того, что недвижимость, предприятие, авто является вашей собственностью. А значит, у вас будет право на продажу, сдачу в аренду, дарение объекта.

При долевой собственности владельцев несколько, каждый из которых имеет право на распоряжение имуществом. Но в таком случае будут определенные ограничения.

Нормативное регулирование

Актуальна гл. 30 ГК. О правилах продажи доли в уставном капитале предприятия говорится:

Такие законодательные документы защищают интересы собственника долей, в том числе и от рейдерского захвата.

Порядок оформления продажи доли недвижимого объекта рассмотрен в ФЗ № 122 (ст. 24 с изменениями от 2 июня 2019).

Соглашение о купле-продаже земельного участка формируется с учетом положений статей 549, 550 ГК.

Порядок формирования соглашения ↑

Договор нужно составить правильно. Иначе возможны такие последствия:

В соглашении должны отражаться такие реквизиты:

  • предмет соглашения;
  • цена продаваемого объекта;
  • срок (при договорах поставки);
  • условия продажи – способ оплаты, особенности расчета;
  • стороны договора;
  • условия разрешения спора в случае его возникновения.

Если иные собственники не желают выкупать, к примеру, долю квартиры, тогда стоит подготовить отказ, заверенный в нотариальной конторе, и направить его владельцу доли.

Такой документ необходим, чтобы зарегистрировать право собственности. Необходимо и указание в договоре размера доли.

В уставном капитале ООО

Доля в уставном капитале организации, принадлежащей обществу, третьему лицу продается по следующей схеме:

При желании учредителя продать или купить долю в уставном капитале ООО стоит знать ряд нюансов подготовки договора.

Обязательно отражение главных принципов, ограничений покупки-продажи в уставе фирмы, которые могут быть отличными от прописанных в законодательстве.

Можно отметить стоимость продаваемого ООО, срок для ответа на оферты, форму соглашения и т. д. Правила составления договора будут варьироваться с учетом количества участников и норм устава.

Про акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, читайте здесь.

В отдельных случаях требуется нотариальное заверение. Соглашение между участниками будет стандартным, но обязательно заверенным представителем нотариальной конторы.

Нотариус должен будет:

  • проверить документ;
  • составить проект соглашения;
  • передать заявление в налоговую службу;
  • предоставить заверенный образец договора.

Если же долю в уставном капитале продает единственный учредитель фирмы, покупателем может быть третье лицо. Но и здесь не обойтись без заверения у нотариуса.

Возможно полное или частичное отчуждение. Сделка осуществляется в соответствии с пунктами 11-18 ст. 21 ФЗ № 14.

При подготовке договора нужно иметь:

  • отказы остальных участников на продаваемую долю;
  • согласие супруга на сделку, если участник – физлицо;
  • доверенность (если есть такая необходимость).

Рекомендуется составлять сначала предварительный договор купли-продажи доли в ООО, бланк которого можно скачать здесь.

Автомобиля по наследству

Продать машину по наследству можно обратившись в комиссионную организацию или автосалон. Но вы также вправе и сами искать покупателей и подписывать с ними договора о покупке-продаже.

При наличии свидетельства о правах наследования преемники могут распоряжаться имущественным объектом. А значит, зарегистрировав авто они могут его продавать.

Но при таких намерениях не целесообразно сначала регистрировать машину на имя нового владельца. Лучше сразу, основываясь на имеющееся свидетельство, заняться продажей.

Часто наследство делится на равные доли между несколькими лицами. Машина – объект, который является неделимым имуществом, поэтому каждый из собственников имеет право распоряжаться ею.

Каждый владелец будет иметь не половину автомобиля, а половину прав на него. При принятии решения о продаже авто одним совладельцем преимущественное право на покупку будет иметь второй собственник.

При продаже:

  1. Составляют договор купли-продажи.
  2. Вносят правки в ПТС.
  3. Проходят технический осмотр.
  4. Оформляют страховку.
  5. Оплачивают государственную пошлину.
  6. Обращаются в МРЭО с договором для оформления свидетельства и регистрации автомобиля.

В договоре стоит указать:

  • данные паспорта;
  • дату и место составления соглашения;
  • предмет договора;
  • стоимость объекта;
  • подписи каждой стороны.

Часто в долевой собственности находится недвижимое имущество. Что же стоит знать о подготовке соглашения в таком случае, чтобы не нарушать нормы гражданского права?

Еще до составления договора продавец обязуется уведомить остальных собственников о своих намерениях, так как они имеют преимущественные права на покупку доли.

Ответ стоит ожидать в течение месяца. Продажа доли в квартире между родственниками не может осуществляться без согласия всех совладельцев. Бланк соглашения можно скачать здесь.

Нюанс составления договора – нужно перечислить всех участников. Прописывают данные их паспортов, свидетельств о рождении (если есть несовершеннолетние собственники).

В договоре о продаже доли в квартире второму собственнику отражают и такие реквизиты:

  • дату и место написания договора;
  • точный адрес и характеристики имущества (площадь и т. д.);
  • сведения о документе, на основании которого возникли права собственности;
  • сведения о свидетельстве, заверенном нотариусом, подтверждающее получение отказа от преимущественных прав покупки;
  • порядок, в соответствии с которым будет передаваться объект и т. д.

Чтобы не упустить при написании договора ничего важного, стоит подготовить все необходимые документы:

  • удостоверение личности каждого участника сделки;
  • платежка, подтверждающая перечисления установленной суммы госпошлины;
  • документы, что подтвердит право собственности;
  • отказ совладельца.

Бывает ситуация, когда есть два продавца и один покупатель. Трудностей таких продаж для продавцов не возникает. Каждый владелец доли объекта подписывает соглашение и отправляется в Росреестр.

Но вот покупателю придется составлять не один договор, несколько раз посещать Росреестр, оплачивать несколько раз госпошлину при каждой подаче документации.

Другие публикации:

  • Заявление на получение титула чемпион россии Заявление на получение титула чемпион россии ПРАВИЛА ПРИСУЖДЕНИЯ ТИТУЛОВ IKU ПРАВИЛА ПРИСУЖДЕНИЯ ТИТУЛОВ SPORT-CAC(S.CAC) И РЕЗЕРВ SPORT-CAC (R.S.CAC) Титулы S.CAC и R.S.CAC присваивается собакам, занявшим на сертификатных соревнованиях […]
  • Договор дмс 077мю-00 На что обратить внимание при заключении договора ДМС? Добровольное медицинское страхование (ДМС) является одним из самых распространенных видов страхования. Чтобы заключить договор ДМС необходимо знать о некоторых нюансах, которые могут […]
  • Приказ о комиссии по соблюдению требований к служебному поведению Двинско-Печорское бассейновое водное управление федерального агентства водных ресурсов Оперативный дежурный: +7-921-077-01-33 Приказ и Положение о создании Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению федеральных […]
  • Приказ 984н от 14122009 года Приказ Минздравсоцразвития РФ от 14.12.2009 N 984н "Об утверждении Порядка прохождения диспансеризации государственными. Учетная форма № 001-ГС/у. Блииин, первого сентября в школу:((. Выпускники средней школы №1 в Кременчуге. очень […]
  • Пособие по экономике для учителя Пособие по экономике для учителя Выходит 2 раза в год Формат 180 х 270 1/16 8,5 п.л. Издается с 1996 года Язык издания: русский Свидетельства о регистрации средств массовой информации: ПИ №77-11618, ПИ №77-11619 Адрес […]
  • Образец заявления о межрегиональном зачете Заявление на зачет излишне уплаченного налога: образец Бланк заявления о зачете суммы излишне уплаченного налога Если вы переплатили какой-либо налог в бюджет, то сумму переплаты вы можете вернуть или зачесть в счет будущих платежей (пп. […]
Договор продажи доли в уставном капитале образец