Доверенности на сбор документов и представление в организациях

Доверенность на сбор документов оформляется с целью предоставления полномочий представителю на сбор документов, которые необходимы для осуществления сделки. Как известно, любая сделка начинается со сбора пакета необходимых, согласно действующим нормам, документов.

И все, кто так или иначе сталкивался со сбором массы справок и разрешений, понимают, насколько эта процедура может быть длительной, сложной и трудоемкой. В связи с этим многие юридические или физические лица предпочитаются поручить оформление и получение необходимых документов своим представителям путем оформления доверенности на сбор документов.

Наиболее часто необходимость в оформлении нотариально удостоверенной доверенности на сбор документов возникает в случае заключения различных сделок, в частности, купли-продажи объектов недвижимости.

В таком случае, представителями по доверенности на сбор документов обычно становятся агенты риелторских агентств, специалисты, хорошо разбирающиеся в специфике рынка недвижимости и отлично знающие, какие именно документы необходимы, чтобы реализовать или приобрести дом или квартиру.

В то же время доверенность на сбор документов может быть выписана на имя любого совершеннолетнего гражданина, признанного дееспособным, которому доверитель поручает собрать необходимые бумаги. Ограничений в данном случае не существует, главное, чтобы доверитель был уверен, что поручитель справится с возложенной на него задачей.

Особенности оформления

На сегодняшний день многочисленные случаи мошенничества в сфере сделок с недвижимостью привели к тому, что граждане опасаются подписывать доверенности на сбор документов, считая, что таким образом предоставляются большие возможности для недобросовестных риелторов.

Однако, доверенность на сбор документов, не дает права представителю заключать сделки, то есть подписывать договора купли или продажи объекта недвижимости. Доверенное лицо занимается обычно только сбором, оформлением и получением нужных документов от имени доверителя в самых разных инстанциях и организациях.

Кроме того, при составлении доверенности на сбор документов доверитель может перечислить все полномочия представителя, то есть указать, какие именно документы он может и должен собрать, в какие инстанции обратиться и так далее.

Доверитель также вправе в любой момент отменить действие доверенности на сбор необходимых документов, однако предварительно он обязан известить о своих действиях представителя и третьих лиц, перед которыми представительствовало доверенное лицо.

Причем полномочия по выданной доверенности сохраняются до тех пор, пока третьи лица и представитель не узнают о решении доверителя отменить ее действие.

Как мы видим, гражданин, который выдал доверенность на сбор документов, своим имуществом не рискует, однако должен тщательно продумать все полномочия, которые он предоставит доверенному лицу.

Таким образом, при составлении нотариальной доверенности наиболее важным пунктом остается именно четкий перечень полномочий, в котором также должны быть указаны организации, в которых может представительствовать доверенное лицо, занимающееся сбором пакета документов. Стоит отметить, единственное,

Полномочия представителя, которые могут быть внесены в доверенность на сбор документов:

  • представительство в разных государственных органах и учреждениях, например, БТИ, ЕИРЦ, ЗАГС, ДЕЗ, земельный комитет, регистрационная служба, кадастровая палата, нотариальная контора и другие;
  • получение необходимых документов, выписок, справок и дубликатов в перечисленных органах;
  • подписание за доверителя заявлений;
  • оплата тарифов, пошлин, сборов;
  • регистрация и подача документов;
  • иные действия, которые связаны со сбором документов для подготовки к сделкам.

Доверенность на получение документов в обязательном порядке оформляется в письменной форме, должна быть подписана доверителем и удостоверена нотариусом.

Нотариальная доверенность на сбор документов

Заниматься подготовкой пакета бумаг доверенному лицу для оформления сделки вместо доверителя позволяет нотариальная доверенность на сбор документов. Любая крупная сделка начинается с подготовки выписок и справок. И если у человека нет на это времени, он имеет право передоверить работу другому лицу с оформлением официального документа. Доверенность на сбор бумаг выдается как физическими, так и юридическими лицами.

Зачем обращаться к нотариусу?

Такая доверенность необходима при подготовке сделок по купле-продаже, обмену или дарению недвижимости. Заключение этих договоров сопровождается сбором набора документов в различных государственных инстанциях. Доверенными лицами при подготовке сделок чаще всего выступают агенты риэлторских организаций. Но в законе нет ограничений — доверенным лицом вправе стать каждый совершеннолетний гражданин. Нотариус удостоверяет доверенность и тем самым подтверждает переход права на следующий перечень действий:

  • Представительство в любых государственных органах. Это БТИ, кадастровая палата, регистрационные органы и другие инстанции, которые нужно посетить для оформления сделки с недвижимостью.
  • Получение на руки справок, выписок, уведомлений и пр., а также их дубликатов. Без передачи полномочий агент не вправе действовать от имени клиента.
  • Оплата госпошлин и сборов от имени доверителя.
  • Регистрация документов и множество других действий, необходимых для проведения сделки с имуществом.

Доверенность не дает доверенному лицу права самостоятельно распоряжаться имуществом доверителя — он должен в любом случае заключать сделку самостоятельно. При этом доверитель обладает правом в любое время отменить действие выданной доверенности. Это защищает от мошеннических действий.

Что необходимо подготовить?

Для оформления этого документа и его удостоверения нотариусом потребуются паспорт доверителя. Вносятся паспортные данные, перечень передаваемых полномочий, срок действия доверенности. После нотариус ставит подпись на документе. Это свидетельство того, что доверенность выдана добровольно и приобрела юридическую силу.

Свяжитесь с нотариусом, чтобы задать возникшие вопросы и подобрать удобное время для посещения.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

доверенность агентству или риэлтору

Участник программы «‎Работаю честно»

Читайте внимательно ТО, что Вам дают на подпись, не разбираетесь в тонкостях юридических терминов, обращайтесь к профессионалу.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вечер добрый! Ни в коем случае — «. продать объект за цену и на условиях по своему усмотрению. «. Обычно составляются доверенности для сбора документов и для регистрации ДКП. Остальные полномочия — уже нюансы.

Участник программы «‎Работаю честно»

дача — это штучный товар. Если цена адекватна — то трех месяцев обычно достаточно. В противном случае — от полугода и выше.

И еще один вопрос. На какой срок обычно заключается договор на продажу дачи?

Добрый день. Доверенность на право представления интересов продавца, а именно -проводить переговоры, показ объекта, сбор документов, принимать предварительные платежы и т.д. БЕЗ ПРАВА ПРОДАЖИ И ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Сроки реализации, а точнее экспонированя дачи, мы подписываем от 3 мес. до 1 года. Сейчас спрос на дачи совсем не большой и если объект не совсем новый, то — что то точно сказать очень трудно.

Здравствуйте Елена! При подписании договора на оказание услуг нет никакой необходимости в выдаче доверенности. Подыскивать покупателя и вести с ним переговоры имеют право на основании договора. Конечно, если на момент нахождения покупателя у Вас не будет возможности подъехать, чтобы присутствовать при передаче аванса, Вы можете это доверить агентству/риелтору. Также Вы можете доверить сбор необходимых для проведения сделки документов. Ничего другого доверять не стоит. Дача может продаваться неопределенное время (в зависимости от цены). Можно подписать договор на определенный срок, можно без указания срока (но с возможностью расторжения без штрафных санкций).

Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры

Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц – родственников, знакомых, риэлторов. При этом мало кто знает, что махинации с доверенностями на продажу недвижимости явление достаточно распространенное, можно сказать – повседневное. О том, как мошенники манипулируют доверенностями, и что можно предпринять, чтобы не стать их марионеткой, рассказывает нотариус Алексей Комаров («Нотариальная контора Алексея Комарова г. Санкт-Петербург»).

Схема обмана
Согласно практике, чаще всего махинациями с доверенностями на продажу недвижимости занимаются недобросовестные сотрудники риэлторских компаний и частные маклеры, которым владельцы недвижимости поручают осуществление сделки купли-продажи квартиры. В частности, один из самых распространенных способов мошенничества – это предложить клиенту оформить доверенность на сбор документов для осуществления сделки по продаже квартиры с правом подачи документов на государственную регистрацию о прекращении права собственности. Аргументация риэлтора проста – зачем вам тратить свое драгоценное время на изнурительный сбор документов и стоять в очереди в регистрирующем органе? Дайте мне доверенность, и я самостоятельно соберу и подам все документы, чтобы как можно скорее выйти на сделку. Вот только мало кто знает, что после получения подобной доверенности, риэлтор имеет возможность не только получить дубликат правоустанавливающих документов на квартиру, но и подделать подпись в договоре, который может быть составлен риэлтором в простой письменной форме отчуждения недвижимости (по закону нотариус в этом случае не нужен), и перерегистрировать право собственности на другое лицо (сообщника), чтобы в дальнейшем продать квартиру ничего не подозревающему добросовестному покупателю.

Как защититься?
«При подписании доверенности у нотариуса, вне зависимости от того, что вам советует риэлтор, поинтересуйтесь у нотариуса о возможных неблагоприятных последствиях подписания доверенности. Оформляя доверенность, убедитесь в том, что документ составлен на сотрудников риэлторской фирмы, а не на абстрактное физическое лицо, — советует нотариус Алексей Комаров. — В случае возникновения проблем предъявить претензии к агентству недвижимости будет проще. Выбирая агентство недвижимости для сотрудничества, обратите внимание на срок его работы не рынке, проверьте, состоит ли агентство в региональной ассоциации риелторов, почитайте отзывы в интернете. Если право собственности продавца оформлено по договору в простой письменной форме и с момента приобретения объекта недвижимости прошло менее года (ст. 181 ч. 2 срок исковой давности по оспоримой сделке), обязательно требуйте одобрения сделки у предыдущего собственника. Не стесняйтесь задавать вопросы, и помните, что задача нотариуса — уберечь вас от проблем».

Смотрите так же:  Приказ мо рф 1365 инвентаризация

Доверенность риэлтору для оформления документов

Уважаемые специалисты, помогите, пожалуйста. Квартира в продаже, сам проживаю в другом городе, часто приезжать не могу, поиском покупателей занимается риэлтор. Риэлтора нашел через сайт известного агентства по недвижимости. После осмотра квартиры и обсуждения всех деталей, отдал ключи (квартира пустая) риэлтору, сканы всех документов на квартиру также переслал на почту риэлтору, но договора между мной и риэлтором (агентством) нет — т.к. агентство уже было закрыто в тот день, когда встречались, а на следующий день я уже уехал. Сейчас риэлтор говорит необходимо оформить на него нотариальную доверенность для подготовки документов на квартиру к продаже и переслать ему все оригиналы документов на квартиру (реального покупателя еще нет) . Вопрос такой: какие документы необходимо подготовить, если с квартирой все в порядке, куплена в 2012 году, без обременений, без ипотеки (все это отражено в сканах документов, которые отправлял риэлтору). Есть ли какой-то риск для меня в такой доверенности? На вопрос что именно указать в доверенности, риэлтор говорит обратитесь к нотариусу, они все знают.

Оригиналы лично мне не особо нужны и я их никогда не прошу. А вот доверенность на принятие аванса/задатка необходима т.к. внося некую денежную сумму Покупатель подтверждает серьезность своих намерений. В противном случае Вы рискуете приехать а Вам скажут что передумали/изменились планы/нашли другую дешевле и т.д. и никто не компенсирует Вам попусту потраченное время и деньги на дорогу

Доверенность на риэлтора

Мы давали риэлтору доверенность на оформление наследства (дом) и продажу. Услуги оплатили. Потом устно отказались от продажи. Прошло два года. Риэлтор говорит, что документы на дом еще не готовы и просит ждать. Доверенность на два года.

Елена Владимировна, в чем заключается Ваш вопрос? Уточните свой вопрос пожалуйста.

Можно ли оформить доверенность на риэлтора на получение документов из Росреестра? Может ли риэлтор воспользоваться этими документами в корыстных целях?

Добрый день! Да, оформить доверенность на риэлтора на получение документов в Росреестре можно! Только если при сдаче документов доверенность не фигурировала в деле, возможно ему придется ее сдать дополнительно к делу (это бесплатно). Если в доверенности вы укажите, что доверяете сделать конкретные действия, а также укажите что доверяете забрать документы «без права продажи недвижимости» , то самое корыстное что он может сделать, не отдать вам эти документы, но распорядиться недвижимостью он не сможет. Однако если правоустанавливающие документы для вас ценны (решение суда, подлинник договора, восстановить который по каким-то причинам будет трудно и т.д.), то лучше забирать самим, если же это, к примеру, договор купли-продажи (дарения) и т.д., то его копию, как впрочем и другие копии документов можно в случае утере заказать в Росреестре за определенную плату. Главное чтобы в деле хранились именно подлинники, а не копии. Удачи!

Оформил нотариальную доверенность на риэлтора на продажу участка. Сам переехал в другой регион. Риэлтор с покупателем начали «мутить». Я обратился в росреестр с заявлением на приостановку рег. действия в росреестр по месту нахождения. А сейчас узнал, что участок уже зарегистрирован после того как я подал заявление на приостановку) доверенность не отзывал). По запросу в регпалату по месту нахождения участка, толком ничего не ответили. Я сейчас остался без денег и без участка. Как быть?

К адвокату со всеми документами. Необходимо решить нет ли тут состава мошенничества и определяться с чем выходить в суд. В личные сообщения напишите, посоветую сильного специалиста в Архангельске.

Нужно ли давать риэлтору от агенства доверенность на получение аванса за квартиру при ее продаже.

Здравствуйте! Можно конечно, но не советую риэлтору давать доверенность на право получения денег и продажи имущества по нему.

Нужно ли давать риэлтору от агенства доверенность на получение аванса за квартиру при ее продаже. Если Вы сами можете получить, то смысла нет. Да и зачем доверять это им.

Должна ли быть доверенность на получение аванса у риэлтора?

Добрый день. Аванс лучше давать продавцу недвижимости и под расписку. Если это аванс за услуги риэлтора, то должен быть агентский договор и выдана квитанция или чек на получение предоплаты. С уважением Ольга.

Ольга, здравствуйте! Если риэлтор юридическое лицо, то, безусловно, у его представителя должна быть доверенность на соответствующие полномочия. Если риэлтор индивидуальный предприниматель и денежные средства принимает непосредственно это физическое лицо, то доверенность не требуется. Обоснование: п.1 ст.185 ГК РФ «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.» И для инфо: обязательно требуйте от риэлтора подтверждающий передачу Вами денежных средств документ. Желаю Вам успеха!

Дал жене доверенность на покупку квартиры, а сейчас Риэлтор ещё согласие от имени жены просит. Нужна ли она в моей ситуации?
Заранее благодарю за помощь, с уважением Анатолий.

Здравствуйте! Вы выдали доверенность своей супруге представлять Ваши интересы в указанной Вами ситуации? Если так, то Ваша супруга действует по доверенности от Вашего имени, а от ее имени необходимо нотариальное согласие, это вполне правомерно.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством, согласие Не требуется тогда, когда второй супруг оформил от своего имени доверенность на имя первого для совершения сделки купли-продажи.

Добрый день. В настоящее время, согласие супруги на покупку квартиры не требуется. Основание: принятие Закона N 302-ФЗ от 30.12.2012 г. Согласно ст. 35 СК РФ (цитата): [quote] Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поскольку, в настоящее время договор купли-продажи квартиры не подлежит государственной регистрации, а регистрируется только переход права собственности от продавца к покупателю, то никакого нотариально удостоверенного согласия от супруги не требуется. Таким образом, требование от вас нотариального согласия супруги на покупку квартиры — незаконно. И это никакого отношения к наличию, либо отсутствию нотариальной доверенности на совершения от вашего имени какой-либо сделки, не имеет.

Квартира сдается по доверенности, оформленной на риэлтора и ее мужа. Хозяйка квартиры живет за границей (по словам риэлтора вышла замуж и уехала в Италию). По телефону риэлтор сказала, что доверенность оформлена на 10 лет на ремонт и сдачу квартиры. Вопрос: может ли быть такой большой срок у доверенности? По ст.186 ГК РФ она не может быть больше 3 х лет. Но «Исключение согласно п. 2 статьи составляет доверенность, не содержащая указания о сроке и предназначенная для совершения действий за границей. Такая доверенность, если она удостоверена нотариусом, сохраняет силу, пока сам доверитель ее не отменит.» Я не очень поняла «за границей», т.е. за пределами РФ если находится сама квартира или если хозяин квартиры (доверитель) находится за границей, а квартира — в РФ?

Можно 10 лет. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. То есть срок может быть любой, ограничений нет.

Здравствуйте. Вам необходимо связаться с собственником и выяснить подробности. Ну и документы на квартиру риэлтор должна показать. А по существу вопроса еще проще: С 1 сентября 2013 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс 1. В частности, они были внесены в текст главы 10 «Представительство. Доверенность». Однако с обновлением правил оформления доверенностей появились не только новые возможности, но и проблемы. Долгосрочная доверенность Ранее действовавшее ограничение, согласно которому доверенность могла быть оформлена на срок не более трех лет, законодатель отменил. Теперь доверенность может быть оформлена практически на сколь угодно долгий срок. При этом правило 2, по которому в случае «если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения», остается в силе. Кроме того, любая доверенность, вне зависимости от того, на какой срок она была выдана, прекращает свое действие с момента смерти гражданина или прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность 3. Новым основанием для прекращения действия доверенности является введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Риэлтор по моей доверенности заключила предварительный договор на продажу дома с участком, не согласовав со мной сроки продажи. Могу ли я продать свою недвижимость другому лицу?

Могу ли я продать свою недвижимость другому лицу? Смотря какие у Вас с риэлтором письменные договоренности.

Нашей квартирой по приватизации занимается риэлтор. Мы написали на него доверенность заплатили за доверенность. А он целый год нас марьяжит. А сейчас говорит, что якобы ему отказали в суде по нашей приватизации. И вообще грубо с нами разговаривает, мотивируя тем, что мы у него не одни клиенты, и что ему сейчас не до нас. Что нам делать? Имеем ли мы право потребовать с него деньги за довереность?

Смотрите так же:  На какие виды деятельности ип нужна лицензия

Что нам делать? Имеем ли мы право потребовать с него деньги за довереность? А вы составляли договор на оказание услуг? Прописывали условия о сроках исполнения услуг. Если в течение года нет результата, необходимо уточнить причину этого. Если в суде отказали, то должно быть решение суда, в котором указана причина отказа в приватизации. И решение суда можно обжаловать, у вас на это один месяц с даты вынесения решения судом. Не затягивайте.

Меня интересует вид доверенности на продажу квартиры риэлтору, доверие к которому как таково сомнительное, как правильно составить доверенность только на сбор документов и какой вид использовать, единоразовый или специальный?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно в данном случае обратитесь к нотариусу и поясните что Вы хотите от доверенности Удачи Вам в решении Вашего вопроса

Здравствуйте. Если сомневаетесь, то, конечно, лучше не связываться с таким риелтором. Или напишите доверенность такую, чтобы у него не было право первой подписи и распоряжение денежными средствами от продажи.

Здравствуйте. Необходимо обратиться к нотариусу, Оформите полномочия только на сбор, получение документов. Не указывайте право на получение денежных средств и подписи документов. Укажите минимальный срок действия доверенности.

Могу ли я оформить доверенность на риэлтора при покупке квартиры от застройщика по военной ипотеке, с правом подписи цжз и регистрацией права собственности в том числе?

Добрый день. Чисто юридически вы имеете полное право оформить такую доверенность на на Риелтора. Но делать это следует только в том случае если вы ему доверяете на 100 %

Здравствуйте. Да, Вы имеете право назначить доверенное лицо для заключения договора и его регистрации. Всего хорошего Вам.

Доброе утро. Да модно, но с доверенностью работают не все банки. Стоит заранее уточнить в выбранной кредитной организации, работают ли они с уполномоченными лицами, ил требуется обязательная личная встреча.

Риэлтор просит оформить доверенность на него для регистрации перехода права по договору купли продажи квартиры.
Делается ли такое?

Добрый день. Делается. Вы и сами можете зарегистрировать. А риелторы еще сверху денег за это возьмут. В принципе, риелторы в современных условиях вообще не нужны.

Я продала дом по доверенности. Покупатель передал деньги риэлтору оформил дом на себя а риэлтор мне деньги не отдал. Как быть и куда обращаться.

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Вы можете обратится с заявлением в полицию Спасибо за обращение на сайт.

Доброго времени суток! Обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы. Всегда рады помочь вам, будут уточняющие вопросы задавайте.

Здравствуйте. Если риэлтор вам деньги не вернул, то Вам нужно будет обратиться в суд в судебном порядке взыскивать денежные средства.

Если на риэлтора
Оформлена доверенность на приватизацию недвижимости, но риэлтор по какой-то причине обещает но не исполняет обязательств по договору, можно оформить доверенность у нотариуса на другое лицо не отзывая доверенность у риэлтора? Или как правильно это сделать?

Нужно отозвать доверенность, направить риэлтору уведомление о расторжении договора, после этого можно выдать доверенность другому лицу.

Доброе время суток. Безусловно, вы как доверитель имеете право выдать доверенность на любое другое лицо, а ранее выданную доверенность на риэлтора, которая исполняет обязанности отозвать.

Если у риэлтора есть доверенность на приватизацию и дальнейшую продажу по своему усмотрению которое подписал пользователь помещения по соц найму. Пользователь по соц найму помещения после приватизации может отменить доверенность и полномочия у риэлтора и использовать недвижимость по своему усмотрению?

Да, при желании он сможет в любой момент отозвать выданную доверенность и полномочия у риэлтора после этого прекратятся.

Здравствуйте! Доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность от доверенного лица, заявиви об этом у нотариуса, исполнившему доверенность.

Доброго времени суток. Да, лицо выдавшее доверенность может любое время отозвать, для этого нужно обратиться к нотариусу, у которого вдавалась доверенность.

Да, можно аннулировать доверенность. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, и подать соответствующее заявление.

Да, безусловно сможет отменить доверенность. В таком случае надо отменить ее у нотариуса и написать поверенному, чтобы он вернул доверенность. Тогда она прекратит свое действие.

Здравствуйте! В данном случае Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Риэлтору отдали 2 документа на наследство дома и доверенность от нотариуса на ведение дел. От риэлтора есть доверенность на определенные затраты что она брала и то что она взяла эти документы.. Прошло 2 года, риэлтор пропала, документы не возвращает.. Что делать?

Восстанавливать документы на дом (получить дубликат свидетельства о наследстве, в Росреестре можно получить Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты) и отзывать доверенность, если срок доверенности не истек (и если риэлтор не продала уже Ваше имущество).

Здравствуйте, Екатерина. А вы пробовали искать этого «риелтора»? В зависимости от того какие документы Вами были переданы, их можно восстановить, но желательно получить те, которые Вы отдали. То что риелтор продал дом — маловероятно. Это возможно только если в доверенности есть соответствующее полномочие, но это тоже не факт, что риелтор пойдет на такое. Если остались вопросы, обращайтесь по телефону ниже.

Риэлтор гр-н С., получил по доверенности гр-на В. деньги за проданную квартиру гр-на В.; вместо того, чтобы перевести их на счет гр-на В, использовал их по своему усмотрению и частично передал деньги бывшей жене гр-на В. Суд обязал гр-на С. вернуть гр-ну В. 1 млн 800 тыс. руб. Гр-н С. после решения суда обращается в Арбитражный суд, где его в течение 6 мес. признают банкротом, даже не известив об этом гр-на В. Приставы вернули гр.В. исполнительный лист, заявив, что с банкрота взять нечего, несмотря на то, что должник имеет постоянную работу и стабильный доход, выше среднего по нашему региону. Что можно сделать в данной ситуации? Человек практически стал бомжом, потеряв и деньги, и квартиру, а его должник-процветает, имея квартиру, машину-но всё записано на жену.
С уважением, Любовь.

При подаче заявления о признании себя банкротом этот гражданин В. должен был в нем указать всех своих должников. Так как он этого не сделал, то права не указанного им кредитора оказались нарушены. Также в данном случае вероятно есть признаки хищения денежных средств путем злоупотребления доверием,-мошенничество, личное банкротство не исключает уголовной ответственности по данной статье.

«Что можно сделать в данной ситуации?». Консультироваться со специалистом с документами на руках. После этого вырабатывать план возможных действий. Многое зависит от сроков, стадии банкротного процесса и т.д. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вам надо вступать в банкротное дело и доказывать недобросовестность заявителя, а так же добиваться отказа в удовлетворении требований (либо обжаловать решение, если оно уже вынесено). При этом надо смотреть общую задолженность гражданина С. перед всеми кредиторами, если она превышает 2 250 000 рублей, то есть основания для возбуждения уголовного дела по статье 196 УК РФ. Обратитесь к адвокату в нашем городе, Волгограде. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич.

Любовь, если все так, то нужно быстрее подавать на банкротство! Пока у должника есть имущество и возвращать свои деньги за счет реализации!

У нас покупка квартиры на расстояние через доверенное лицо-риэлтора по ипотеке. У нас подписан ипотечный договор, отправлен почтой. Документы пришли за несколько дней до окончания предварительного договора, продавец протянул время и отказался продавать квартиру. Задаток возвращать не захотел. В сентябре будет год с момента окончания предварительного договора, какие сроки, год или 3 на подачу в суд? Теперь ситуация изменилась, продавец убеждает, что риэлтор мошенник и он вернул деньги, но расписку показывать не хочет. Кто обманывает не пойму, куда обращаться? В суд или прокуратуру? Или суд потом сам передаст дело на разбирательство в прокуратуру, если окажется, что риэлтор действительно мошенник? Сделка происходила с завышением цены для банка, чем нам это грозит в суде?

Смотрите так же:  Требования к жилым помещениям по жилищному кодексу

Добрый день! Так Вы можете обратиться и в суд, чтобы требовать возмещение задатка, можете в прокуратуру, чтобы проверили. Что касается завышение цены, то лучше об этом не говорить, в принципе ничего страшного грозит не может, если этот факт конечно не будет установлен.

Здравствуйте, Олеся! Предъявляйте исковое заявление к продавцу квартиры об истребовании суммы задатка в двойном размере, если имеется письменный отказ от исполнения договора (см ст. 381 Гражданского кодекса РФ). Судить о роли риэлтора в данной ситуации сложно, поскольку нужно знать обстоятельства дела полностью. До банка сведения о завышении сделки лучше не доводить.

Здравствуйте! Для полного ответа на поставленный Вами вопрос необходима дополнительная информация: подавался ли Вами иск о понуждении заключить договор купли-продажи (или договор был подписан сторонами, но по вине Продавца не сдан для регистрации перехода права собственности в Росреестр). Вместе с тем, иск о возврате задатка по предварительному договору подается в районный (городской) суд по месту жительства Продавца.

Не безопасно ли сделать доверенность на риэлтора при покупке квартиры?

Здравствуйте, на риэлтора можно делать доверенность только для оформления документов в Регистрационной палате но не для подписания договора.

Доверенность нужно оформлять на того, кому доверяете. В такой Доверенности следует предусмотреть все необходимые вам полномочия.

Добрый день! Вы сами регулируете полномочия в доверенности, главное не прописать лишнего, и можно предоставить право лишь оформить без приема и передачи денежных средств.

Здравствуйте. Конечно опасно. В настоящее время распространились случаи когда риэлтору оформляя сделку присваивают деньги от продажи квартиры себе. Неужели сами не можете потратить день на сделку.

Добрый день. Смотря какие полномочия вы хотите предоставить риэлтору. Вы можете прописать, что он не вправе распоряжаться вашими средствами, а только запрашивать справки, документы, подавать заявления. Обсудите полномочия и идите к нотариусу.

Доброго времени суток. Естественно, риск мошенничества или обмана он всегда есть, так как возможно ваши вкусы не совпадают как и целевая политика. Удачи вам.

Риэлтор предлагает мне сделать на него доверенность, чтобы оперативно решать вопрос с покупкой жилья, т.к. мне не хватает времени. Есть ли какой нибудь риск быть обманутым и остаться без всего? И может ли риелтор по этой доверенности, снимать и получать денежные средства через банк, без меня?

И может ли риелтор по этой доверенности, снимать и получать денежные средства через банк, Если в доверенности будет предусмотрен момент снятия денежных средств-тогда имеет право. Риск есть.

Здравствуйте. Да,есть определенный риск. Так что я советую Вам очень внимательно читать договор и доверенность, какими полномочиями Вы будете наделять риелтора.

Просто дайте доверенность на сбор документов от Вашего имени, без права регистрации и получения денежных средств при сделке — в этих ситуациях лучше участвовать лично.

Риэлтор предлагает мне сделать на него доверенность, чтобы оперативно решать вопрос с покупкой жилья, т.к. мне не хватает времени. Есть ли какой нибудь риск быть обманутым и остаться без всего? И может ли риелтор по этой доверенности, снимать и получать денежные средства через банк, без меня? Риск есть и часто происходит обман. А какие документы нужны покупателю для покупки жилья? Если все же будете оформлять доверенность, четко укажите у нотариуса те действия и органы, которые риэлтор может совершать.

Я продавец квартиры. Мой риэлтор говорит чтобы я дал ему доверенность на проведение регистрационных действий. В этом случае кто должен получит зарегистрированный договор купли продажи и не сбежит он с моим экземпляром договора? С уважением. Сергей.

Здравствуйте, Сергей. Если Вы не доверяете риэлтору, подавайте документы в Росреестр лично, Вы же их и получите, после проведения государственной регистрации. Доверенность не оформляйте.

Вы не обязаны давать ему доверенность. Можете приехать в Росреестр вместе с ним на сдачу документов и после госрегистрации на получение.

Может ли риэлтор по сканкопии доверенности на продажу доли в квартире. Продать. Или нужен оригинал? Может ли она сама заверить её у натариуса?

Добрый день, уважаемая, Людмила Не волнуйтесь нет конечно не может:sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz: Удачи Вам и вашим близким!!

Может ли риэлтор по сканкопии доверенности на продажу доли в квартире, продать. Или нужен оригинал?

Обычно сделка совершается по оригинальной доверенности, копию Росреестр просто не примет, если только она не нотариально удостоверена.

Собираюсь продать квартиру на муниципальных торгах, на риэлтора оформляю доверенность с правом продажи ква-ры за любую цену на электронных торгах. Цена сделки оговаривается в договоре между риэлтором и моим родственником, который проживает рядом с продаваемой квартирой (я проживаю в другой области.). Подскажите может ли после продажи квартиры риэлтором, мой родственник юридически востребовать указанную сумму в договоре?

Нет, не может, так как он лицо не уполномоченное на совершение сделки, также у него нет доверенности от вас, согласно которой вы доверяете ему получение денежных средств по результатам продажи квартиры. Для продажи квартиры на электронных торгах указываются номер счета продавца, куда будут перечислены деньги по результатам торгов, это может быть только ваш счет, а не счет родственника. Расчеты проводятся в безналичном порядке, а не в наличном. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Риэлтор (в другом городе) просит написать генеральную доверенность на оформление наследства с указанием права передоверия. Мне чем-то это грозит?

Если в доверенности будут указаны только полномочия по оформлению на Вас наследства, без права распоряжения, то ничем Вам это не грозит.

Продала квартиру через риэлторскую фирму, доверенность была оформлена на риэлтора.
Скажите пожалуйста, какие у меня должны остаться документы после сделки, деньги от продажи получены.
Спасибо.

Договор купли-продажи в оригинале (Ваш экземпляр) со штампом Росреестра на нем о госрегистрации сделки, выписка из Росреестра о дате регистрации сделки, акт приема-передачи квартиры, акт или расписка в получении денежных средств, с указанием, что оплата произведена полностью.

Здравствуйте, у вас должен остаться договор купли продажи, его вы получаете в росреестре, а также документы, подтверждающие передачу денежных средств, также акт приема передачи квартиры.

Анастасия! Желательно расписку от покупателя, что он оплатил эту сумму Вам в полном размере и претензий не имеет. Заберите доверенность у риэлтора. На крайний случай обратитесь к нотариусу, у которого ее составляли, чтобы отменить ее (отозвать). Можете так же взять справку из Росреестра, что право собственности перешло от Вас к покупателю.

Копия договора купли-продажи по вашему желанию. Более никаких документов у вас быть не должно. Иногда еще просят расписку и покупателя о полном получении денег по договору.

Обратилась к риэлтору, чтобы продать квартиру. Написала доверенность на него. Передала все документы на квартиру, договор не заключализаключали. Расписки у меня от него ни какой нет. Он переоформил квартиру без моего ведома на третье лицо. Переделал все документы сделал ремонт в квартире и деньги мне не отдаёт и квартиру обратно на меня переоформляет. Как быть? Как доказать, что квартира моя и о продаже я ничего не знала.

Здравствуйте! Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.

обратитесь в полицию по факту мошенничества,ст.141,144 УПК.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Если ситуация именно такова, как описано обращаться надо скорее в полицию, а не в суд. Усматриваются признаки мошенничества в особо крупных размерах ст. 159 ч.4 ук рф.

Другие публикации:

  • Льготы для инвалидов 2 группы по оплате коммунальных услуг Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем своих близких. Многие теряются, не знают, кто и как […]
  • Как оформить повышение квалификации в другом городе Повышение квалификации работника в другом городе Уважаемые коллеги, может у кого-то был опыт направления сотрудника в другой город для повышения квалификации. Вопрос вот в чем: отправляем инженера в Москву, заключаем с ней дополнительный […]
  • Льготы педагогам в городе Льготы учителям Многих интересует, какие льготы у учителей на сегодняшний день, и почему именно учителям они предоставляются. Профессия педагога очень ответственная и требующая большого количества затрат – как временных, так и […]
  • Средняя пенсия по коми Минимальная пенсия в Республике Коми Минимальная пенсия в Республике Коми в 2019 году В Республике Коми в 2019 не работающим пенсионерам полагается доплата к пенсии до 10742 руб. Размер регионального прожиточного минимума пенсионера […]
  • Приказ 10 25 мвд Приказ МВД РФ от 23 апреля 2012 г. N 348 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче гражданину Российской Федерации лицензии на […]
  • Стаж пилота это Когда и с какими почестями уходят на пенсию пилоты Вопрос интересный, пенсионный возраст увеличивают, работать надо больше, но есть профессии, на которые это не действует. Профессии с выслугой лет, например пилоты. Сколько нужно лет […]
Доверенность агенту на сбор документов