Банк просит оформить доверенность на сотрудников банка, тк при проверке кредитного досье было выявлено замечание к Закладной

Добрый День, в марте 2014года купили квартиру по ипотеке, сейчас банк нам присылает письмо вот такого содержания: При проверке кредитного досье было выявлено замечание к Закладной.А именно – не верно написана сумма прописью в 4 разделе Закладной.Соглашение к Закладной необходимо будет передавать на регистрацию (как и саму Закладную), прошу Вас оформить доверенность на сотрудников банка.

Присылают нам форму доверенности, где прописано: представлять интересы Доверителя перед управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, а также ее территориальных органах:

по государственной регистрации Соглашения об изменении содержания закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 31 марта 2014 г, номер государственной регистрации ипотеки квартиры №….. и его последующее получение.

Доверенность выдана сроком на шесть месяцев, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

Содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

Хотелось бы получить консультацию по поводу того, насколько правильное содержание доверенности. Заранее благодарна.

Ответы юристов (2)

А Вы ипотеку уже выплатили? Если нет не торопитесь куда-то идти, возможно Вы вытянули счастливый билет.

Уточнение клиента

нет, ипотеку еще не выплатили. Думаю счастливого билета нет, сумма цифрами прописана 2 870 000, а прописью два миллиона восемьсот семьдесят рублей 00 копеек., поэтому они хотят переделать соглашение и закладную сами, тк это их ошибка. и тк они сами будут представлять интересы Доверителя перед управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, а также ее территориальных органах, я переживаю, не могут ли они провести какие-либо махинации с квартирой?

22 Октября 2014, 08:07

Нет ничего страшного в такой доверенности. Другой вопрос, что Закладная подтверждает право требования и при удобном случае ее можно попытаться признать недействительной. А в общем ничего страшного нет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Почему сотрудники банка заставляют граждан самим забирать закладную?

Добрый день, меня зовут Ирина, интересует очень важный вопрос, почему сотрудники банка заставляют граждан покупать доверенность с правом получения у регистрационной палаты своей ЖЕ закладной, имеют ли они на это право. Спасибо за внимание .

11 Августа 2016, 14:41 Ирина, г. Москва

Ответы юристов (2)

Когда заемщик, т.е. Вы, полностью расплатился по кредиту, залогодержатель, т.е. банк должен выдать ему на руки закладную, с отметкой о том, что обязательство, обеспеченное ипотекой, выполнено полностью. С этой закладной заемщик должен пойти в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, подать туда закладную с отметкой. В течение трех рабочих дней запись об ипотеке погашается и после этого закладная либо хранится в органе государственной регистрации, либо выдается на руки заемщику с отметкой «погашено».

Смотрите так же:  Возврат 50% за детский сад

Если заемщик не может сам пойти в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и подать туда закладную с отметкой, то он оформляет доверенность на другого человека. И другой человек идет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и подает туда закладную с отметкой банка. Оформление такой доверенности является правом, а не обязанностью заемщика.

Уточнение клиента

Спасибо большое за ответ, но немного не по теме. То что представитель банка должен забрать закладную я знаю, но может ли он отправить самого залогодателя в рег. палату и самому получать эту закладную, и при этом заставлять еще и доверенность от банка оформлять? спасибо за ответ.

11 Августа 2016, 16:37

Повторюсь более простым языком. Когда Вы полностью погасите кредит, банк выдает Вам закладную с отметкой, что Вы уплатили кредит. Лично Вы с закладной идете в орган, осуществляющий гос.регистрацию прав и отдаете закладную. На закладной поставят отметку «погашено».

В связи с тем, что Вы лично идете в орган, осуществляющий гос.регистрацию прав, то доверенность оформлять не нужно и представитель банка не имеет права заставить Вас оформить доверенность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доверенность в банк

Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность в банк (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Доверенность в банк

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Доверенность в банк

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Может ли сотрудник банка по данной доверенности переоформить/перепродать квартиру?

Здравствуйте, оформляем рефинансирование ипотеки. Банк требует оформить нотариальную доверенность на имя сотрудника для переоформления закладной. Подскажите, исходя из текста доверенности, может ли сотрудник банка переоформлять/продавать квартиру без нашего ведома по данной доверенности, есть ли для нас какие-то риски? «быть моим представителем в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также в любых многофункциональных центрах предоставления государственных услуг по вопросам государственной регистрации залога недвижимого имущества (ипотеки), залогодержателем по которому выступает Банк «. «, подписывать и подавать заявления и документы (включая договоры, закладные), необходимые для совершения регистрационных действий, подписывать все необходимые документы, связанные с регистрацией сделок с недвижимостью, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, возобновлении государственной регистрации и прекращении регистрационных действий, а также любые другие заявления, связанные с внесением изменений в записи Единый государственный реестр недвижимости, исправлением технических ошибок, дополнительным приёмом, предоставлять и получать все необходимые справки, получать правоустанавливающие документы (включая договоры и закладные), и совершать иные действия, связанные с этим поручением.»

Ответы юристов (1)

Добрый день, сотрудник банка Вам дал общий текст доверенности. Когда вы придете к нотариусу для оформления доверенности Вы должны объяснить, какое право Вы будете доверять​. Некорректно оформленная доверенность может повлечь отчуждение Вашей квартиры.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите так же:  Гражданство британии получить

Как правильно оформить доверенность на сотрудника банка?

Подскажите- У нас с супругой квартира в ипотеке. Мы подали на Рефенансирование в Газпром банк. Одобрили , но банк ставит условия что нужно сделать доверенность на сотрудника банка.для оформления . Последствия? Риски?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 472 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Добрый вечер, Александр.

Нужно посмотреть доверенность, чтобы оценить рискованнность. Не видя документ, сказать что-то конкретное сложно. Вообще же смотрите, как прописаны полномочия — чтобы ничего лишнего не было, только оформление документов.

Если хотите, можете обратиться ко мне в Чат для анализа доверенности.

Хотите задать дополнительные вопросы?

Напишите мне в Чат, где мы сможем более подробно обсудить Вашу ситуацию. При необходимости Вы можете заказать у меня изготовление документов, таких как исковое заявление, договор, претензия и др. Если документы Вам пока не нужны, можете обратиться ко мне за консультацией.

Для использования этих и других дополнительных возможностей выберите «Общаться» под изображением с моей фамилией. Я всегда открыт для решения любых вопросов.

Консультация юриста бесплатно

При обращении к новому кредитору для рефинансирования ипотечного кредитазаемщик должен подготовить следующие сведения по рефинансируемому кредиту:

  • номер ипотечного кредитного договора;
  • дата заключения кредитного договора;
  • срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита;
  • сумма и валюта кредита;
  • процентная ставка;
  • ежемесячный платеж;
  • платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита)

Данные сведения необходимо подтвердить путем предоставления в банк любого из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

Любой банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:

  • об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами;
  • о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев;

Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления новому кредитору.

А вот для чего оформлять доверенность на сотрудника банка? Такой обязанности у клиентов нет. Уточните у кредитора — что именно будет делать от имени клиента сотрудник банка по такой довернности.

Может ли фирма забрать зарплатную карточку сотрудника с банка?

Мы открыли филиал фирмы в маленьком городе. В этом городе нет филиала банка, через который мы перечисляем заработную плату нашим сотрудникам. В нашем филиале будет работать наш один сотрудник. Мы написали письмо в банк, чтобы они открыли ему карточку для выдачи зарплаты. Карточка уже готова. Теперь надо ее забрать. Наш сотрудник не может самостоятельно за ней приехать. Если мы напишем письмо банку, что наш бухгалтер заберет карточку и передаст ее сотруднику, будет ли оно иметь юридическую силу или придется сотруднику делать доверенность на бухгалтера, чтобы он мог забрать карточку и передать этому сотруднику?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 472 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Смотрите так же:  Договор купли-продажи автомобиля с сохранением номеров

Вам Необходима доверенность от сотрудника, удостоверенная в установленном законом порядке: в соответствии с частью 4 статьи 185 Гражданского Кодекса РФ.

Консультация юриста бесплатно

В первую очередь Вам необходимо установить в банке возможность выдачи зарплатной карты не её владельцу, так как вполне возможно что правилами выдачи данных карт, действующими в данном банке это запрещено.

Если такая возможность имеется, то в банке Вам должны указать на способ получения карты не ее держателем. Зачастую необходимо будет предоставить нотариально удостоверенную доверенность, а не письмо, так как именно доверенность будет подтверждать, что именно держатель карты уполномачивает бухгалтера представителять его интересы перед третьими лицами.

Также правилами пользования картой, может быть предусмотренна возможность по письменному заявлению держателя карты, направить ему данную карту курьером.

С уважением, Алексей.

Необходимо отправит Вашему сотруднику паспортные данные лица на которое он может сделать нотариальную доверенность на представление его интересов в банке, представитель может не присутсвовать в момент оформления доверенности.

Соответственно Ваш сотрудник вышлет Вам доверенность экспресс почтой.

ДЕРЖАТЕЛЬ ПЛАТЕЖНОЙ КАРТЫ (ДЕРЖАТЕЛЬ) – Физическое лицо, которое на законных основаниях использует Платежную карту для инициирования перевода средств с соответствующего Карточного счета в Банке или осуществляет иные операции с использованием Карты, выпущенной на имя данного лица.

ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО ДЕРЖАТЕЛЯ – Физическое лицо (член семьи, или другое частное лицо), определенное в заявлении на дополнительную карту, которой Держатель доверил осуществлять операции с Платежной картой, выпущенной для такого лица за счет части, или всех средств на его Карточном счету.

ДОГОВОР С ДЕРЖАТЕЛЕМ – Форма договора о выдаче и обслуживании международной платежной пластиковой карты, заключенный между Банком Держателем. Договор состоит из

  • Заполненного и подписанного Заявления на выпуск зарплатной карты;
  • Условий банковского обслуживания Держателей карт;
  • Правил пользования картой;
  • Тарифов.

Другие публикации:

  • Приказ фсб 378 2019 Приказ ФСБ России от 10 июля 2014 г. N 378 "Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с […]
  • 57 закон фз Федеральный закон от 29 апреля 2008 г. N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства" (с изменениями и […]
  • Порядок заполнения листка нетрудоспособности приказ Проект Приказа Министерства здравоохранения РФ "О внесении изменений в приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 624н "Об утверждении Порядка выдачи листков нетрудоспособности" […]
  • Требования к портфолио воспитателя к аттестации Электронное портфолио воспитателя детского сада для аттестации по ФГОС Докторова Татьяна Геннадиевна - воспитатель МБДОУ «ЦРР-д/с «Сказка» ОП «Детский сад «Ромашка» комбинированного вида» Ковылкинского муниципального района. Общие […]
  • Вычет на подоходный налог на 2011 год За какой период рассчитывается вычет, если я купила квартиру в конце года? Людмила, добрый день. Так как вы купили жилье в 2011 году, значит, право на имущественный вычет у вас возникло в 2011 году. Сейчас вы вправе подать декларацию […]
  • Ведомственная экспертиза правовых актов Результаты проведения антикоррупционной экспертизы В Росаккредитации работа по проведению антикоррупционной экспертизы ведомственных нормативных правовых актов, проектов ведомственных нормативных правовых актов организована и […]
Доверенность сотруднику банка