договор найма для получения рвп

Сложная ситуация с подачей документов на РВП продолжает усугубляться. Теперь чтобы подать документы на РВП, а точнее чтобы получить талон на подачу документов на РВП, требуется договор найма жилья.

Как то все сложно получается, но давайте попробуем разобраться, что же все таки такое договор найма, и зачем его начали требовать.

Ни от кого не секрет, что миграционное законодательство каждый день усугубляется, что иностранцам с каждым днем сложнее легализоваться. Но даже со всеми происходящими трудностями, России еще далеко до таких стран как Япония, Швейцария, Арабские Эмираты, где гражданство получить не возможно совсем.

Договор найма, это документ, который требуют для получения талона на подачу документов на РВП. Т.е. иностранный гражданин, вступивший в брак с гражданкой России, но не имеющей своей квартиры, должен предоставить договор найма (иными словами договор аренды жилья) сроком не менее 3-х лет. Сложность предоставления этого договора заключается в том, что договор аренды жилья заключается сроком на 1 год с дальнейшим продлением по 1 году. Соответственно сложно будет найти такого арендодателя, который согласится подписать договор аренды сразу на 3 года. Второй момент это то, что как правило арендодатели не спешать регистрировать жильцов в своих квартирах, потому что не все сдают свою жилплощадь официально, уплачивая налог с дохода.

Другая ситуация с иностранным гражданином, который заключил брак с гражданкой РФ, имеющей Московскую регистрацию. В этом случае иностранный гражданин должен быть зарегистрирован по ее адресу проживания и вопросов у сотрудников ОВМ МВД не возникнет.

С этими и другими сложностями по вопросам получения РВП, получения талона, составления договора найма, Вы можете обратиться к юристам компании Ворота Города, и мы с радостью Вам поможем. Записаться на прием к нашему специалисту вы можете по телефону +74959723011.

Договор найма жилья для фмс образцы

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане (статья 677). 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Договор найма (аренды) квартиры для фмс. что нужно знать?

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе. 4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

Особенности договора найма жилого помещения для иностранного гражданина(2018г)

Срок договора аренды жилого помещения не ограничен (ст. 610 ГК РФ). Что должно быть прописано в договоре, чтобы его приняли в ММЦ В договоре, подтверждающем право пользования иностранным гражданином жилым помещением, должны быть указаны:

  • стороны договора,
  • предмет (площадь и адрес жилого помещения, позволяющие идентифицировать объект),
  • место и дата заключения договора.

Договор найма жилого помещения

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

Форум для мигрантов и их работодателей — на legallabor.ru

В связи с последними нововведениями в ММЦ Сахарово (необходимость предоставить договор, чтобы получить талон и подать на РВП) не лишним будет обсудить этот самый договор. Если не хотите обсуждать, а хотите сразу скачать бланк — переходите в конец статьи.
Как указано на сайте ММЦ: Предварительная запись на сдачу документов для получения разрешения на временное проживание осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением, расположенном в городе Москве. Документом, подтверждающим право пользования иностранным гражданином жилым помещением, согласно ст.


15 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», ч. 2 ст. 30, ст.ст. 76, 77 ЖК РФ, ст.ст.
Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом. Мы поможем вам в кратчайшие сроки грамотно заполнить этот важный документ и избавим от риска отказа приёма бумаг, а при необходимости – заверить копии нотариально. Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП Документом, свидетельствующим о наличии у заявителя жилья, могут быть два вида договоров:

  1. Аренды или найма;
  2. Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.

Договор аренды жилого помещения По этому договору собственник недвижимости (наймодатель) даёт обязанность передать арендатору за определённую плату помещение во владение и пользование для временного проживания в нём.
При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке. 5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем. 5.4.

Договор найма жилья для фмс образцы

Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать. Объект договора найма жилого помещения (согласно статье 673 ГК РФ).
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. 2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса. Необходимость государственной регистрации договора найма определяется в статье 674 ГК РФ: Форма договора найма жилого помещения (согласно статье 674 ГК РФ). 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. 2.

Разница в том, что в «возмездном договоре» (официально он называется договор найма) фигурируют деньги, с этих денег хозяин квартиры, сдающий ее, обязан уплатить налог. А в договоре безвозмездного пользования деньги не значатся, подразумевается, что хозяин пускает человека жить в свою квартиру бесплатно.

Этот договор часто используют, чтоб уйти от уплаты налогов (об оплате договариваются устно и в договоре не указывают). По закону так делать нельзя. Возмездность и безвозмездность заключаемых договоров оговорена в ст.

ГК РФ. Договор найма и договор аренды В народе договор найма часто называют договором аренды. Но на самом деле, если жилье сдается гражданину (физическому лицу), то заключается именно договор найма жилого помещения.

В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, — нанимателем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).
Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица. 2. В договоре найма жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. 3. Стоимость найма жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. 4. Срок найма он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон. 5. Ответственность.

Требования к договору аренды жилья между ИП и иностранцем

Я только что зарегистрировала ИП. Одним из направлений моей деятельности будет сдача в аренду своей недвижимости. Сдавать собираюсь на срок менее 11 месяцев. В ближайшее время арендовать у меня жилье будет иностранная студентка, зарегистрированная в своем университете, а не в моей квартире.

Подскажите, пожалуйста, какие требования к договору ИП с иностранным гражданином. Есть ли специфика договора именно с ИП (кроме указания сведений о регистрации и банковских реквизитов)? Нужно ли указывать какие-либо данные о визе, регистрации иностранца или достаточно обычных паспортных данных?

И, наконец, будет ли кого-то в налоговой интересовать корректность моего договора? Возможно, я зря волнуюсь.

Заранее спасибо за ответ.

Ответы юристов (12)

Здравствуйте, никакой определённой специфики в данном случае нет, необходимо с её стороны указание данных заграничного паспорта. Налоговый орган в данном случае не будет заинтересован в проверке Вашего договора

Есть вопрос к юристу?

у Вас имеется шаблон договора? Если хотите, можете его опубликовать для ознакомления, спасибо

Уточнение клиента

Юрий, спасибо! Опубликовать в открытом доступе не готова.

28 Октября 2015, 19:37

договор в Вашем случае не подлежит государственной регистрации, он должен быть составлен на двух языках- русском и языке иностранца (традиционно-английский)

Для оплаты налогов необходимо будет заполнять налоговую декларацию, договор в данном случае также не подлежит проверке.

Государственной регистрации подлежат договоры от одного года и более.

Уточнение клиента

На английский язык действительно необходимо переводить? Это требование законодательства или принятая практика? Девушка китаянка, учит русский (по крайней мере, читает) и готова подписать договор на русском языке. Может ли это иметь для меня какие-то отрицательные последствия?

28 Октября 2015, 19:33

также имеется удобная возможность сдавать жильё через серврс Airbnb в качестве частного лица иностранным гражданам.

Уточнение клиента

Юрий, я знаю про Airbnb, сама пользовалась этим сайтом. Я даже специально при регистрации ИП внесла соответствующий код ОКВЭД. Вы пишете, что я могу сдавать жилье в качестве частного лица. А в качестве ИП?

28 Октября 2015, 19:27

Здравствуйте, отличий договора с иностранным гражданином от договора с гражданином РФ нет, существенным является лишь реквизиты документа, удостоверяющего его личность, и адрес его проживания за пределами РФ.

Налоговой форма и содержание Вашего договора не интересны.

Нужно ли указывать какие-либо данные о визе, регистрации иностранца
Марина

По действующему законодательству, если Вы временно предоставляете кому-то жильё, Вы и так обязаны сделать ему временную регистрацию в этой квартире, поэтому, вписывать получается, нечего.

Уточнение клиента

Я готова оформить регистрацию, но студентка не хочет это делать, поскольку у нее есть регистрация в вузе. А администрация вуза уверяет ее, что никто из их иностранных студентов никогда не оформляет регистрацию по адресу фактического проживания.

Я думала, что, может быть, я смогу ее зарегистрировать без ее согласия. Пошла вчера по этому поводу в районный ФМС с вопросом, как я могу их уведомить о том, что у меня будет жить иностранка. Работница ФМС посоветовала мне этого не делать и налоги не платить. Сказала, что достаточно того, что студентка зарегистрирована в своем вузе.

На сайте ФМС мне ответили следующее:

В соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», принимающая сторона: — гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, дипломатическое предстÐ �вительство либо консульское учреждение иностранного государства в Российской Федерации, международная организация или ее представительство в Российской Федерации либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в Российской Федерации, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится).

Для постановки иностранного студента на миграционный учет по адресу физического лица, ВУЗ предоставляет соответствующее ходатайство в свободной форме.

В итоге я так и не понимаю, как мне быть. Видимо, я должна просить девушку, чтобы она попросила свой вуз ходатайствовать о регистрации ее в моей квартире. Ситуация выглядит довольно абсурдно. Можете что-то прокомментировать?

28 Октября 2015, 19:24

Добрый день, Марина.

Помимо того, что вам разъяснили юристы в ответах выше, также обращу ваше внимание на вашу обязанность подать в ФМС уведомление о прибытии в место пребывания иностранного гражданина, временно проживающего или временно пребывающего в Российской Федерации, не позднее 7 рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания.

То есть в течение 7 дней с момента подписания договора аренды жилья с иностранцем, вы должны отнести или направить по почте в территориальный орган Федеральной миграционной службы (или подать через ближайший к вам многофункциональный центр гос.услуг) уведомление по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 N 9:

Если не подадите такое уведомление, то могут оштрафовать по п.4 ст.18.19 КоАП РФ:

4. Неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

А в остальном договор аренды с иностранцем никаких отличий не имеет от договора с россиянином.

С уважением, Роман.

Уточнение клиента

Спасибо! Я встречала в интернете эту информацию о постановке на учет в течение 7 дней и о штрафе.

Но я не совсем понимаю, как это сделать технически. Вчера я ходила в ФМС и задавала им вопрос, как я могу их уведомить о том, что у меня будет жить иностранка. Работница ФМС посоветовала мне этого не делать и налоги не платить. Смотрела на меня, мягко говоря, с удивлением, говорила, что достаточно того, что студентка зарегистрирована в своем вузе. Меня ее ответ не удовлетворил. Но я так и не понимаю, как мне быть. В вузе студентке тоже говорят, что ей не надо регистрироваться у меня, что никто из их иностранных студентов никогда так не поступал. Я писала вопрос и на сайте ФМС, там мне тоже ответили нечто невнятное (что вуз в свободной форме подает запрос о том, чтобы студентка была зарегистрирована по моему адресу), процедура осталась мне непонятна.

Все осложняется еще тем, что студентка не хочет отказываться от регистрации в вузе, который до сих пор оформлял ей все документы.

Вы можете что-то посоветовать?

28 Октября 2015, 19:11

Марина, положения ФЗ «О миграционном учете» на Вас не распространяются, Вы вообще с миграцией никак не связаны.

но студентка не хочет это делать
Марина

Вам и не надо никого упрашивать, уговаривать ч.л. поменять! Вся «регистрация» состоит в том, что Вы обязаны уведомить УФМС о том, что в Вашей квартире проживает непрописанное там лицо.

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713

ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

35. В случае непредставления гражданином в орган регистрационного учета для регистрации по месту пребывания или по месту жительства заявления по установленной форме и иных документов в срок, установленный законодательством Российской Федерации, наниматель (собственник) жилого помещения, в котором проживает гражданин, по истечении установленного законодательством Российской Федерации срока уведомляет в течение 3 рабочих дней орган регистрационного учета о проживании гражданина в указанном жилом помещении по форме согласно приложению.
36. Наниматель (собственник) жилого помещения вправе уведомить орган регистрационного учета о сроке и месте проживания гражданина без регистрации при личном обращении, по почте или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Единый портал.
37. Нарушение срока уведомления органа регистрационного учета о проживании гражданина без регистрации влечет за собой ответственность нанимателя (собственника) жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так, п. 35 Правил обязывает Вас, как собственника уведомить (если это не сделала она) УФМС о том, что Вы предоставили ей помещение, если обнаружится, что и Вы это не сделали, Вас ждёт штраф по КоАП, указанный коллегами выше.

Уточнение клиента

Сергей, я вчиталась в постановление от 17 июля 1995 г. Меня смутило то, что это постановление о регистрации граждан РФ.

28 Октября 2015, 20:30

Она же не в курсе, что Вы ИП открыли.

А представьте ситуацию, что например, Вашим соседям не понравится, что Вы сдаёте квартиру той девушке, они «стукнут» на Вас…

Уточнение клиента

Сергей, я работнице про ИП сказала, но потом поняла, что дальше нет смысла распространяться, объясняя свою мотивацию.

Про соседей я как раз и думаю. Вроде бы врагов у меня нет, но все имеет тенденцию меняться. К тому же, в перспективе я планирую надолго уезжать из Москвы. В этом случае явно лучше все делать по закону.

Но все-таки я не поняла, как технически я могу ФМС уведомить, что у меня будет жить девушка. Я ведь именно затем и пришла в ФМС, чтобы узнать, как я смогу их уведомить. Если не они, то кто мне это объяснит? Такое ощущение, что я первый человек, который озадачился этим вопросом.

Спасибо Вам большое за помощь!

28 Октября 2015, 20:13

Это делается по усмотрению сторон, нет законов, обязывающих заключать договора на нескольких языках одновременно.

В общем, да, я ошибся. Положения о временной регистрации именно иностранных граждан регулируется другими нормами, собственник помещения в этом не участвует.

Уточнение клиента

Вы можете что-то посоветовать, как мне действовать?

В интернете я читала, что это моя ответственность — зарегистрировать иностранца. Но насколько этому можно верить, не очевидно. У всех несколько разные версии. Чаще всего мне советовали ничего не делать с регистрацией. Но при условии, что я буду платить налог, мне кажется, это не вариант. И, действительно, нельзя сбрасывать со счетов вероятность, что соседи могут настучать.

28 Октября 2015, 20:50

В общем, полагаю, что в действительности должно быть так:

В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ, уведомление всё-таки подаваться в УФМС должно:

21. Основанием для постановки на учет по месту пребывания иностранного гражданина является получение территориальным органом Федеральной миграционной службы уведомления установленной формы о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания (далее — уведомление о прибытии).

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ „О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации“, уведомление подаёт либо иностранец, либо принимающая сторона.

3. Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания должно быть представлено в орган миграционного учета принимающей стороной или в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 статьи 22 настоящего Федерального закона, непосредственно данным иностранным гражданином:
1) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин постоянно проживает в Российской Федерации;
2) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин временно проживает или временно пребывает в Российской Федерации;

В соответствии с п. 3.1 Приказа ФМС России от 29.08.2013 N 364 „Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по осуществлению миграционного учета в Российской Федерации“, принимающей стороной являются или Вы, или её ВУЗ:

Принимающей стороной может быть гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, дипломатическое представительство либо консульское учреждение иностранного государства в Российской Федерации, международная организация или ее представительство в Российской Федерации либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в Российской Федерации, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится). В качестве принимающей стороны в отношении членов своей семьи может выступать также иностранный гражданин или лицо без гражданства, относящиеся к высококвалифицированным специалистам, и имеющий в собственности жилое помещение на территории Российской Федерации (статья 2 Федерального закона от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ „О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации“ (Далее — »Федеральный закон»).

Поскольку обязанности принимающей стороны взял на себя ВУЗ, то Вам такое уведомление подавать не надо.

То обстоятельство, что регистрация по месту пребывания у неё по адресу общежития ВУЗа, а фактически проживает она по другому адресу, у Вас — это собственно говоря, её риски.

У вас студентка будет проживать фактически, поэтому уведомлять ФМС необходимо. Ничего сложного в этой процедуре нет. Вообще не вижу проблемы. Заполнили бланк, отправили почтой в территориальный орган ФМС по месту вашего жительства. И все. Ваша совесть чиста, штрафа вы избежали.

Форма бланка: base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=obj;base=LAW;n=65707;dst=1

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Регистрация по месту жительства после РВП

Добрый день. После получения РВП ИГ нужно зарегистрироваться по месту жительства. В территориальном УФМС отказываются принимать договор найма сроком на 11 месяцев, отправляя в МФЦ, для регистрации договора в гос.реестре минимум на 12 месяцев. Нам не нужен договор на год и более. Насколько правомерны действия УФМС?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 471 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте, Ирина! Для иностранцев и лиц без гражданства место пребывания — жилое помещение, не являющееся местом жительства, а также иное помещение, учреждение или организация, в которых иностранный гражданин или лицо без гражданства находится и (или) по адресу которых иностранный гражданин или лицо без гражданства подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке, установленном Федеральным законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Должно ли физическое лицо, принимающее иностранца, предоставить что-либо, кроме своего личного согласия и паспорта? Не должно. В отличие от граждан РФ, иностранцы или принимающая сторона не предъявляют документ, являющийся основанием для вселения или пребывания на территории (договор найма, пользования, трудовой договор и т.д.). Если гражданин-физическое лицо, принимающее иностранца, занимает помещение по договору социального найма, владеет им на основании договора ренты, проживает в служебном помещении, общежитии, либо является опекуном или попечителем лица, в чью квартиру он «принимает» иностранца — он не должен предоставлять что-либо помимо своего личного согласия. Согласие проживающих с ним граждан либо собственника жилья никто не требует. Постановка иностранного гражданина на учет по месту пребывания в жилом помещении не является основанием для возникновения у него права пользования данным жилым помещением (в том числе находящимся в долевой собственности), которое возникает в порядке и по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством. Если Вы не планируете пребывание в стране больше 11 месяцев, у ФМС нет оснований направлять Вас в МФЦ. Как правило, в последнее время и ПФРФ, и УФМС и Росреестр, и другие государственные организации отправляют граждан для получения услуг в МФЦ, облегчая себе работу. Но по техническим регламентам они по-прежнему обязаны оказывать свои услуги на местах. МФЦ — всего лишь альтернатива для получения госуслуги.

Мне нужна регистрация по месту жительства, не по месту пребывания, для подачи документов на гражданство. Является ли договор краткосрочного найма (11 месяцев) основанием для такой регистрации?

По закону, для получения гражданства РФ, Вы обязаны документально подтвердить наличие у Вас жилья (не обязательно быть владельцем недвижимого имущества, можно предоставить соглашение об аренде квартиры / дома). Срок аренды в законе не оговаривается, следовательно, он может быть любым.

Ирина, Вы сами ответили на свой вопрос:

в перечне док-тов есть пункт: «документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии».

Договор краткосрочного найма является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением. И при согласии собственника Вы вправе в этом помещении получить регистрацию. Действия сотрудника УФМС, который отказывает Вам в прописке, неправомерны. Напишите заявление на имя руководителя отделения с просьбой обосновать действия сотрудника. Обычно в таких случаях вопрос решается положительно и довольно быстро. А лучше (для ускорения решения вопроса попадите к нему на прием).

Именно это я и хотела узнать. Спасибо

Еще раз повторюсь, срок аренды в законе не оговаривается, следовательно, он может быть любым.

Спасибо! А вы не можете указать законы по регистрации, чтобы я могла их распечатать и предъявить в уфмс?

Федеральный закон Российской Федерации от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

Cтатья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства
1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.
Cтатья 16. Порядок регистрации иностранных граждан по месту жительства
Заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства подается в орган миграционного учета в месте нахождения жилого помещения, которое данный иностранный гражданин указал в качестве своего места жительства. Форма указанного заявления, перечень содержащихся в нем сведений и требования к его оформлению устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 17. Документы, необходимые для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства
При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:
1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином:
а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;
б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;
2) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации лицом без гражданства:
а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Нигде в законе не оговаривается срок, на который гражданин должен иметь право пользования.

Сдача квартиры внаём иностранцам

Я хочу сдать свою квартиру внаём негражданам РФ. Это семейная пара с ребёнком, у них РВП Томск и РВП Москва. Я сдаю квартиру как ИП на УСН.

1) Какие у меня появляются обязательства по регистрации этих людей у меня в квартире? Какие штрафы если этого не делать? Насколько эта процедура отличается от регистрации по месту предывания граждан РФ (в МФЦ)?

2) Есть ли какие-то отличия в плане уплаты налогов ИП УСН по сравнению с арендой гражданам РФ?

3) Есть ли какие-то подводные камни, связанные с регистрацией ребёнка в квартире (для случая, когда семья не граждане РФ)?

4) Есть ли какие-то особые условия для заключения договора (или тут стандартная практика — по обычной форме и не более чем на год)?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 471 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте. Вы по сути принимающая сторона и вы уведомляете о месте пребывания иностранцев.

сторона, принимающая иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации (далее — принимающая сторона), — гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, дипломатическое представительство либо консульское учреждение иностранного государства в Российской Федерации, международная организация или ее представительство в Российской Федерации либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в Российской Федерации, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится).

Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
(ред. от 28.11.2015)
«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

Статья 20. Обязательность учета иностранных граждан по месту пребывания
1. Иностранный гражданин в случае нахождения в месте пребывания обязан встать на учет по месту пребывания в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
2. Постановке на учет по месту пребывания подлежат:
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 199-ФЗ)
1) постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин — по истечении семи рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин:
а) не имеет места жительства;
б) находится в гостинице или в иной организации, оказывающей гостиничные услуги, в санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в детском оздоровительном лагере, медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь в стационарных условиях, или организации социального обслуживания;
(в ред. Федеральных законов от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
в) осуществляет трудовую деятельность в условиях работы вахтовым методом;
г) находится в организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги лицам без определенного места жительства;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
д) находится в учреждении, исполняющем административное наказание;
2) временно проживающий или временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин — по истечении семи рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин:
а) находится в гостинице или в иной организации, оказывающей гостиничные услуги, в санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в детском оздоровительном лагере, медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь в стационарных условиях, или организации социального обслуживания;
(в ред. Федеральных законов от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
б) находится в организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги лицам без определенного места жительства;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
в) находится в учреждении, исполняющем административное наказание.
3. Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания должно быть представлено в орган миграционного учета принимающей стороной или в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 статьи 22 настоящего Федерального закона, непосредственно данным иностранным гражданином:
1) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин постоянно проживает в Российской Федерации;
2) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин временно проживает или временно пребывает в Российской Федерации;

Отличается не сильно, в принципе так же нужно заполнить форму уведомления и подать в ФМС.

Статья 22. Порядок постановки иностранных граждан на учет по месту пребывания

1. Постановка иностранных граждан на учет по месту пребывания осуществляется при получении органом миграционного учета уведомлений об их прибытии в место пребывания, представляемых в соответствии с настоящей статьей.
2. Для постановки иностранного гражданина на учет по месту пребывания:
1) иностранный гражданин:
а) по прибытии в место пребывания предъявляет принимающей стороне документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве, а также миграционную карту;
б) после направления принимающей стороной уведомления о его прибытии в место пребывания получает от нее отрывную часть бланка указанного уведомления, за исключением случаев, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 настоящей статьи;
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 199-ФЗ)
2) принимающая сторона с соблюдением сроков, установленных частями 3 и 3.1 статьи 20 настоящего Федерального закона:
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 199-ФЗ)
а) представляет уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания в орган миграционного учета непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) либо направляет его в установленном порядке почтовым отправлением или с использованием входящих в состав сети электросвязи средств связи (в случае, предусмотренном частью 10 настоящей статьи), за исключением случаев, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 настоящей статьи;
(в ред. Федеральных законов от 19.07.2009 N 199-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
б) передает иностранному гражданину отрывную часть бланка уведомления о прибытии данного иностранного гражданина в место пребывания. 3) Есть ли какие-то подводные камни, связанные с регистрацией ребёнка в квартире (для случая, когда семья не граждане РФ)?
Алексей

Нет, вы его не регистрируете постоянно и поэтому по окончанию срока найма или при постановке по новому месту пребывания, выезду из РФ учёт закончится.

Статья 23. Основания и порядок снятия иностранных граждан с учета по месту пребывания
1. Снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется в случае:
1) постановки иностранного гражданина на учет по новому месту пребывания;
2) выезда иностранного гражданина из Российской Федерации;
2. Снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется органом миграционного учета:
1) по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 1 настоящей статьи, — после получения в установленном порядке сведений о постановке данного иностранного гражданина на учет по новому месту пребывания;
2) по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 1 настоящей статьи, — после получения сведений о выезде данного иностранного гражданина из Российской Федерации от пограничного органа федеральной службы безопасности в соответствующем пункте пропуска через Государственную границу Российской Федерации;
4) Есть ли какие-то особые условия для заключения договора (или тут стандартная практика — по обычной форме и не более чем на год)?
Алексей

Указываете что это иностранный гражданин и вашу обязанность по постановке на учёт их семьи, а их передать вам соответствующие документы.

Другие публикации:

  • Растаможка машин в кыргызстане Тарифы на 2018 год для растаможки авто в Кыргызстане, для физических лиц Мы предлагаем Вам воспользоваться одной из услуг нашего таможенного брокера растаможка авто в Кыргызстане. Наши специалисты приложат максимум усилий для оформления […]
  • Приказ о введении в действие правил внутреннего трудового распорядка Приказ об утверждении правил внутреннего трудового распорядка Подборка наиболее важных документов по запросу Приказ об утверждении правил внутреннего трудового распорядка (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и […]
  • Договор дмс 077мю-00 На что обратить внимание при заключении договора ДМС? Добровольное медицинское страхование (ДМС) является одним из самых распространенных видов страхования. Чтобы заключить договор ДМС необходимо знать о некоторых нюансах, которые могут […]
  • Специальный стаж работы при выходе на пенсию Специальный трудовой стаж - понятие и особенности Специальный страховой и специальный трудовой стаж Определение страхового стажа дано в подп. 2 п. 1 ст. 3 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ (далее — закон […]
  • Калькулятор транспортный налог в москве 2019 Проверка задолженности, оплата и подписка на уведомления о новых начислениях Мы проверим все Ваши налоговые задолженности перед ФНС РФ в Государственной информационной системе ГИС ГМП Мы отправим квитанцию оплаты Вам на электронную […]
  • Договор на поставку ф 1 Договор оптовой поставки товаров - образец (типовая форма) Комментарий к договору поставки: Существенные условия договора поставки По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется […]
Фмс договор найма
Смотрите так же:  Россельхозбанк челябинск ипотека под материнский капитал