Снятие обременения через суд, в связи со смертью продавца.

Добрый день!
Обременение (ипотека в силу закона) снимается по заявлению покупателя и продавца с предоставлением доказательства взаимрасчетов.
Так как продавец не может прибыть в Регистрационную службу для подачи заявления, то Вам необходимо обратться с заявлением в суд для признания факта полной оплаты договора купли-продажи и сниятию обременения по решению суда. В качестве заинтересованных лиц привлечь Пенсионный фонд и Росреестр.
Нужен договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, Пенсионный фонд предоставит документы о перечислении денежных средств продавца (материнский капитал) покупателю. В процессе все заинтересованные стороны могут заявить о вступлении решения суда в силу сразу после вынесения (есл нет, то вступление в силу — 1 месяц).
Сроки — примерно 2 месяца — в зависимости от загруженности суда (сроки назначения зседаний).

Добрый день!Ваша ситуация элементарная. Обременение снимут однозначно. Нужно представить все документы касаемо сделки: договор купли-продажи, доказательства полной оплаты. Кроме того, необходимо привлекать к участию в деле наследников умершего, иначе иск не примут. Здесь много процессуальных тонкостей. Занималась подобными делами неоднократно. Стоимость — 1 500 рублей. Исполнение — сутки с момента предоставлени полного комплекта документов

Снять обременения с дома

Участник программы «‎Работаю честно»

Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам. Поскольку обращение продавца и покупателя в Росреестр о снятии обременения не возможно в связи с отсутствием (смертью) продавца, необходимо обратиться в суд. Ответчиками будут выступать наследники продавца. Документы для суда: свидетельства о собственности, договор КП,акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи, исковое заявление. Проблемой может быть то, что наследственное дело не открывалось в связи с отсутствием имущества у покойной и/или наследники с Вами не сотрудничают, например, Вы не знаете адреса их регистрации.

Участник программы «‎Работаю честно»

Здесь как бы не юристы, а риэлторы на вопросы отвечают. Ваш вопрос относится к судопроизводству. Сходите на консультацию к юристу или поищите такой же форум, но с юридическим уклоном.

Смотрите так же:  Приказ от 30062019 251

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы уже совершили одну ошибку, затеяв сделку без риэлтора, либо риэлтор, который Вас вёл не доделал всё как надо. Полагаться на продавца, в таких моментах нельзя. С продавца берётся доверенность, исключительно на действия связанные со снятием обременения по конкретному объекту. Когда я делаю такие сделки, доверенность выписывают на меня и мы уже спокойно идём, не касаясь продавцов.
Сейчас ситуация усугубилась тем, что продавец умер, а значит и доверенность, даже если бы и была не просроченная, то уже была бы в не закона.
Мы, предотвращаем такие ситуации, а когда уже произошло, то это к юристам. Заплатить придётся за консультацию и за исковое, но лучше закажите полный процесс.

Снятие обременения если продавец умер,а доверенное лицо есть

2 месяца назад купили квартиру с обременением материнским капиталом.Квартира была куплена по доверенности,т.к.продавец проживает далеко.Сегодня узнали,что продавец умер.Доверенное лицо завтра же хочет так же по доверенности снять обременение.юбез уведомление о смерти госорганизации.Что нам делать?соглашаться ли на такое или есть вариант поступить по другому?Не будет ли в дальнейшем проблем с квартирой или наследниками которые вступят в права через полгода?

Ответы юристов (1)

Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя и соответственно представитель не имеет право действовать по такой доверенности. Я думаю, если вы снимете обременение с квартиры по доверенности,, умолчав о смерти доверителя, вы ничем не рискуете. Договор купли- продажи был исполнен вами при жизни, право собственности вы зарегистрировали при жизни, наследники не смогут оспорить саму сделку купли-продажи, если обусловленная договором сумма за счет средств маткапитала была перечислена продавцу. Если продавец не успел получить эту сумму, ее получат его наследники. В противном случае, обременение права вы сможете снять только в судебном порядке, что тоже не страшно, поскольку в вашем случае как такового спора о праве нет, и является только формальностью.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как снять обременение квартиры?

квартира покупалась у частного лица, с использованием материнского капитала. материнский капитал переводился через сбербанк на счет продавца. продавцов двое. 1 ый продавец по доверенности 2 го продал нам квартиру. После купли продажи квартиры 1 ый продавец уехал на север, про 2 го ничего не знаем. Через 2 месяца мы связались с 1 ым продавцом и узнали, что сбербанк перевел все деньги на счет продавца. И мы сказали продавцу чтобы она написала доверенность на кого либо из родных чтобы представлять ее интересы в регпалате и сказать или написать расписку, что продавец получил все деньги, чтобы снять обременение квартиры, но продавец сказала, что это не ее проблемы и повесила трубку. с тех пор мы пытались связаться с продавцом, но ни как не получается.

Смотрите так же:  Собственность в литве

Ответы юристов (1)

Добрый день Наташа!

Ситуация не слишком приятная. Дело в том, что обременение (залог/ипотека) являются способом обеспечения основного обязательства — в Вашем случае оплаты стоимости квартиры. При этом обязательства прекращаются их исполнением, то есть оплатой стоимости квартиры. Вместе с основным обязательством прекращается и его обеспечение, то есть обременение.

Однако для снятия обременения необходима подача совместного заявления в Росреестр залогодателя и залогодержателя.

Статья 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — Погашение регистрационной записи об ипотеке

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, Вам необходимо подать исковое заявление в суд с требованием снять обременение.

При необходимости могу составить такое заявление.

Если появятся дополнительные вопросы или уточнения — обращайтесь в чат.

Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня

donbasspoht

образец искового заявления о снятии обременения ипотеки в силу закона на квартиру в связи со смертью продавца в 2014 году
образец искового заявления о снятии обременения ипотеки в силу закона на квартиру в связи со смертью продавца в 2014 году

образец, году, заявления, силу, квартиру, ипотеки, связи, о, со, обременения, на, смертью, в, в, закона, снятии, продавца, в, 2014, искового, снятии обременения, связи со, смертью продавца, продавца в, заявления о, в связи, обременения ипотеки, искового заявления, в 2014, в силу, образец искового, о снятии, закона на, на квартиру, силу закона, ипотеки в, 2014 году, квартиру в, со смертью

Смотрите так же:  Игорь цой адвокат

Заявление о снятии обременения с квартиры образец

Образец заявления о снятии обременения с квартиры в связи со смертью продавца.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

образцы заявлений ищите в интернете, составление заявлений на данном сайте — платно

Другие публикации:

  • Максимальный налоговый вычет на квартиру 2019 Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения. Имущественный вычет за 2018 год через налоговую инспекцию можно оформить в течение трех последующих лет: 2019-2021. Налоговый вычет: изменения и […]
  • Заявление о постановке прицепа на учет Регистрация прицепа Прицепы обязательно должны быть зарегистрированы в течение 10 суток после приобретения или таможенного оформления, а также в случае замены номерных знаков. С 1 января 2014 года для регистрации можно обратиться в любое […]
  • Наследник имеет право отказаться от наследства Это можно сделать в пользу Наследник имеет право отказаться от наследства Это можно сделать в пользу Наши контакты: 8 917 335 33 77 А К Ц И Я Приведите нового клиента, и мы выплатим вам 500 рублей сразу или 10 % от нашего гонорара п о окончанию дела. Лица, […]
  • Технические требования по 1с 1С: системные требования 1С: системные требования Предъявляемые требования к компьютеру при использовании 1С зависят: от конфигурации 1С, количества работающих пользователей, режима работы сервера, наличия обменов и прочих факторов. Для […]
  • Штраф неподача 2 ндфл Штраф за 2-НДФЛ 2016 года Организации – налоговые агенты по НДФЛ должны сдавать в свою ИФНС справки по форме 2-НДФЛ по итогам каждого налогового периода – календарного года (ст. 216 НК РФ) не позднее 1 апреля следующего за ним […]
  • Госпошлина загранпаспорт нового образца на ребенка до 14 лет Загранпаспорт с чипом: с 3 августа повышаются госпошлины за выдачу документов нового образца С 3 августа в России увеличивается размер госпошлины за выдачу ряда документов. Так, теперь госпошлина за выдачу биометрического загранпаспорта […]
Исковое заявление о снятии обременения в связи со смертью продавца