Как приобрести участок со сгоревшим домом?

Подобрал для родителей участок земли на котором ранее был небольшой домик. Он сгорел. Документы остались.

Хочу приобрести этот участок и этот сгоревший дом на этом участке. Как это сделать? Дом по документам есть, а по факту нет.

Планируют строить дом на данном участке.

Ответы юристов (1)

Подобрал для родителей участок земли на котором ранее был небольшой домик. Он сгорел. Документы остались. Хочу приобрести этот участок и этот сгоревший дом на этом участке. Как это сделать? Дом по документам есть, а по факту нет. Планируют строить дом на данном участке.

У продавца должны быть следующие документы на дом и земельный участок — 1) свидетельство о праве собственности; 2)кадастровый паспорт; 3) документ основания (если участок ранее был куплен — это договор купли-продажи, если по наследству получен — то свидетельство о праве на наследство).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить землю в собственность под сгоревшим домом?

Как оформить в собственность землю под сгоревшим домом? На дом есть свидетельство на право собственности, куплен на материнский капитал.

Ответы юристов (1)

Вы спрашиваете: «Как оформить в собственность землю под сгоревшим домом? На дом есть свидетельство на право собственности, куплен на материнский капитал».

Если дом принадлежал Вам на праве собственности, значит, и земельный участок, расположенный под этим домом, должен принадлежать Вам на праве собственности. Это следует из ст. 36 Земельного кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исходя из сказанного, органы местного самоуправления, куда Вам и следует обратиться с письменным заявлением, беспрепятственно должны выдать Вам решение о передаче земельного участка в Вашу собственность. Если откажут, нужно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня получения отказа. Полагаю, что не откажут.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление участка со сгоревшим домом

Добрый вечер. Суть вопроса такова. Хотим преобрести участок под строительство дома, на этом участке находится сгоревший дом, ни крыши, ни пола, стены полуразрушены. Продавец-женщина, которая вступила недавно в наследство. Все документы оформляет мой муж, по доверенности той самой женщины (в силу возраста и здоровья у нее нет возможности самой всем этим заниматься). Мы хотели оформить этот сгоревший дом как дом, но в БТИ сказали, что для оформления постройки у него должна быть крыша, двери, окна и печка, если нет газа. Но посоветовавшись мы решили, что не целесообразно его восстанавливать, так как после оформления всех документов, мы все равно будем его сносить и строить новый дом. На что в том же органе сказали, что мы обязаны тогда снести этот дом в течение 14 дней, потом оформить только землю. Можно ли не сносить и не востанавливать этот дом, а оформить его как ветхое строение? И если да, то придется ли нам заново получать разрешение на строительство или наличие строения и фундамента автоматически дает нам право строить на этой земле новый дом? Спасибо заранее.

Смотрите так же:  Лицензия gta 5 не работает

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 475 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

можете оформить незавершенное строительство — фундамент.

обратитесь в другое БТИ ( можно в другом городе)

разрешение на строительство до 1.01.2015г. не требуется.

«мы обязаны тогда снести этот дом в течение 14 дней, потом оформить только землю».

федеральный закон такого не устанавливает.

письменно напишите им заявление на основание какого п. закона такой-то сотрудник вам говорит эту чушь.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Можно ли купить участок под строительство дома, если не нем числиться сгоревший дом?

Оформление участка и дома

Оформление заброшенного участка со сгоревшим домом

Как приватизировать земельный участок под домом?

Оформление земельного участка с домом в наследство

Как оформить землю в собственность под сгоревшим домом?

Летом 2012 года сгорел дом (наследство деда после его смерти): остались фундамент и стены, крыши нет, внутри полностью выгорел. В доме много лет никто не проживал, налоги и коммунальные платежи не оплачивались 3-4 года.

У дома 4 собственника, общая долевая собственность: 3 собственника имеют свидетельства о праве собственности (получены на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию деда), 4-й собственник свидетельства о собственности не имеет, но был прописан с совершеннолетней дочерью (владеет своей долей на основании договора дарения от деда, который зарегистрирован нотариусом и в БТИ).

Земельный участок в собственность не оформлен. В 50-е годы был выделен деду под строительство ИЖД на праве бессрочного пользования земельным участком (документ имеется).

Как теперь оформить землю в собственность? Нужно ли восстанавливать дом, чтобы оформить земельный участок? Обязательно ли действовать сообща всем собственникам (с одним из них нет согласия)? Так как 3 собственника хотели бы оформить землю и продать, а тот, что прописан, категорически против (всегда считал, что он единоличный хозяин всего – и дома, и земли).

Как переоформить землю под сгоревшим 2-х квартирным домом

Добрый день! Сгорел двухквартирный дом.Земля была оформлена в собственность на двоих .Каждый теперь хочет построить на своём участке отдельный дом.Говорят нелья,так как земля оформлена на 2-х квартирный дом и если списать сгоревший дом ,то мы потеряем право на землю.Как решить проблему с переоформлением земли .Что бы можно было построить на этом участке два отдельных дома.

Ответы юристов (2)

Если земельный участок в долевой собственности и ваши право по 1/2 доли зарегистрировано в Россреестре, то только суд может лишить вас права на землю.Зарегистрируйте прекращения права на дом в Россреестре.Выделите участки в натуре при условии разрешенного размера под застройку получайте разрешение на строительство и стройтесь. Если вас это не устраивает то проводите реконструкцию дома по фундаменту.

Смотрите так же:  Налоговая декларация земельный налог 2019

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-Ф
З)

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Добрый день! Обратитесь в архитектуру вашей администрации с заявлением об изменении использовании земельного участка. Также можно отмеживать два отдельных участка, если у вас там позволяет площадь. Поставить их на кадастровый учет. Обратитесь к кадастровому инженеру по месту вашего жительства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Сгорел дом, как получить участок на восстановление

В 2002 году в Ленинградской области были приобретены в собственность 5 квартир в восьмиквартирном доме. Собственность на землю мною получена не была (если не ошибаюсь, на тот момент в этом не было необходимости), но в пакете документов есть справка о выделении продавцу этих квартир участка земли по 0,15 га на каждую квартиру на ведение подсобного хозяйства. Получена ли была эта земля, где эти участки находятся в администрации не говорят. В 2011 году дом полностью сгорел.

Правильно ли я понимаю, что имею право на эти участки по 0,15 га на каждую из моих 5 квартир?

Каким образом их можно получить, заявление в земельный отдел или только через суд?

В администрации изначально сказали, что если не было собственности на землю под домом, то ничего и не положено, потом при более подробном допросе оказалось, что положена земля на восстановление строения, но как быть с долями на этот участок под восстановление, ведь у меня только 5 квартир из 8?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 475 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Статья
39. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся
собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения,
сооружения
1.
При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных
бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их
обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на
праве постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при
условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения,
сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной
власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок. 2. Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка.

Смотрите так же:  Время страховки осаго

«есть справка о выделении продавцу этих квартир участка земли по 0,15 га на каждую квартиру на ведение подсобного хозяйства» на каком праве?

Президиум ВАС РФ уже высказывался по данному вопросу, указав,
что, несмотря на полное уничтожение в результате пожара здания и
отсутствия здания как такового на момент рассмотрения дела в суде,
свидетельство о госрегистрации права и сведения в органе технической
инвентаризации объектов недвижимости о наличии объектов представляют
собой надлежащие доказательства наличия права собственности на объект
недвижимости. Также суд сделал вывод, что в силу ст. 39 ЗК РФ
собственник объекта недвижимости имеет право пользования соответствующей
частью земельного участка и право на восстановление здания
(Постановление Президиума от 15.04.2008 № 17616/07).

В ст. 39 ЗК РФ
говорится только о сохранении прав на земельный участок, предоставленный
на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного
наследуемого владения, ВАС РФ указал, что сохраняется и право
пользования земельным участком за любым собственником объекта
недвижимости в силу ст. 271 ГК РФ.

ВАС РФ ответил на данный вопрос в Постановлении Президиума от 01.12.2009
№ВАС-6811/09. «Нахождение объекта недвижимого имущества в разрушенном
состоянии означает, что его собственник в силу прямого указания закона
сохраняет за собой в целях восстановления разрушенного объекта ранее
предоставленный правовой титул на землю, на котором расположен указанный
объект. После восстановления разрушенного объекта недвижимого имущества
собственник может воспользоваться исключительным правом,
предусмотренным пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской
Федерации. При этом отсутствие в собственности земельного участка под
разрушенными объектами не ограничивает прав общества как субъекта
гражданского оборота».

Другие публикации:

  • Заявление на получение титула чемпион россии Заявление на получение титула чемпион россии ПРАВИЛА ПРИСУЖДЕНИЯ ТИТУЛОВ IKU ПРАВИЛА ПРИСУЖДЕНИЯ ТИТУЛОВ SPORT-CAC(S.CAC) И РЕЗЕРВ SPORT-CAC (R.S.CAC) Титулы S.CAC и R.S.CAC присваивается собакам, занявшим на сертификатных соревнованиях […]
  • Алгебра 8 мордкович методическое пособие Мордкович А.Г. Алгебра. 8 класс. Методическое пособие для учителя М.: Мнемозина, 2010. — 77 с. В пособии представлены концепция и программа курса алгебры в 7—9 классах, примерное планирование учебного материала в 8 классе, методические […]
  • Мировой суд ленинского ростов Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Ростовской области г. Ростов-на-Дону, ул. Дранко, 108 б, 344018телефоны: 8 (800) 200 5044, (863) 234 50 44факс: (863) 234 50 44 Судебные участки Ленинского судебного района города […]
  • Истекла лицензия на оружие Получаем лицензии на травматическое и гладкоствольное оружие Вы можете спросить зачем нужно получать лицензию на оба вида оружия. На то есть три довода: 1 — Практичность. Травматические оружие единственно эффективное легальное средство […]
  • Ходатайство для снятия с учета пдн Снятие с профилактического учёта семьи в инспекции ПДН Здравствуйте. На заседании КДНиЗП в отношении нашей семьи вынесли административное наказание за нарушение ч.1 ст. 5.35 КоАП РФ в виде предупреждения и поставили на учёт на 6 месяцев. […]
  • Гребенников и в школа и семья пособие для учителя Гребенников и в школа и семья пособие для учителя Доп.точки доступа: Васецкий, Н. А.; Полуян, Л. Я.Экземпляры всего: 1ЧЗ (1) Свободны: ЧЗ (1) Доп.точки доступа: Гребенников, В.; Устюжанина, Е.Экземпляры всего: 1ЧЗ (1) Свободны: ЧЗ (1) […]
Как оформить землю под сгоревшим домом