Оглавление:

Контракт и договор купли продажи

Договор — это документ, закрепляющий правовые отношения юридических лиц контрагентов или физического лица с юридичес­ким лицом.

Характер сделки, условия, сроки, права и обязанности сторон не­пременно отражаются в соответствующих пунктах договора и состав­ляют совокупность сведений, обеспечивающих документу правовую силу. С точки зрения текстовой организации эти пункты представля­ют собой модули — текстовые фрагменты с типовыми заголовками, представленные набором стандартных фраз. Минимально таких моду­лей должно быть семь.

1. Представление сторон.

2. Предмет договора.

3. Обязательства сторон.

4. Условия и порядок расчетов.

5. Ответственность сторон.

6. Срок действия договора.

7. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон. Помимо перечисленных , в текст договора вводятся при необходи­мости следующие пункты:

• Дополнительные условия (Особые условия).

• Ответственность сторон (Санкции).

• Порядок расчета (Платежи и расчеты).

• Обстоятельства непреодолимой силы (Форс-мажор).

• Гарантии исполнения обязательств (качества товара).

• Порядок сдачи и приемки работ.

• Порядок разрешения споров (Арбитраж) и т.п.

Заголовок документа с ключевым словом «договор» (Договор о по­ставках, Договор о подряде, Договор об аренде, Договор об оказании услуг, Договор о снабжении электроэнергией) представляет собой словосоче­тание с существительным в предложном падеже с предлогом «о» («об») или существительного «контракт» с родительным падежом зависимого слова (Контракт аренды помещения. Контракт купли-продажи).

Неправильно использование какой-либо иной падежной формы, например:

Договор на снабжение электроэнергией или

Договоры составляются в письменном виде по установленной форме на специальных бланках и используются без изменения основ­ного текста или с незначительным его редактированием. Отсылать до­кумент можно посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, элек­тронной, факсимильной и иной связи.

Все приложения к контракту, договору составляют его неотъемле­мую часть: спецификации, калькуляции, заказы, ведомости, протоко­лы, опросные листы и т.п. Приложения часто бывают выполнены в форме анкет или таблиц (примеры) и содержат конкретные условия сделки.

Дополнение к контракту, договору — это коммерческий документ, представляющий собой неотъемлемую часть договора и содержащий из­менения или дополнения к ранее согласованным условиям договора.

В модулях текста договора, контракта указываются следующие сведения.

1. Представление сторон, вступающих в договорные отношения, предусматривает полное наименование организаций и должностей лиц, подписывающих документ. Кроме того, в первом модуле указы­ваются основания, на которых действуют эти лица, и условные обо­значения, которые будут заменять их в тексте документа. Условные обозначения сторон, вступивших в договорные отношения, необходи­мы для того, чтобы в дальнейшем тексте не повторять их название полностью.

2. Предмет договора. Указывается, что именно является общей целью договора: товарообмен, купля-продажа, подряд, аренда, предо­ставление информации и т.д. При отсутствии отдельного модуля «сто­имость» указывается стоимость договора.

3. Обязательства сторон. Четко формулируется, какие именно обязательства берут на себя договаривающиеся стороны. С точки зре­ния коммуникативной целесообразности этот модуль должен быть особенно тщательно продуман, потому что любой просчет или речевая небрежность может привести к серьезным нежелательным последст­виям.

Иногда в этом же модуле прописываются и права сторон (Права и обязанности сторон).

4. Условия и порядок расчетов. Записываются условия опла­ты выполненных услуг, полученных товаров и т.д. и порядок расче­тов.

Нередко финансовые взаимоотношения расшифровываются в смете, содержащейся в приложении к тексту договора и являющейся неотъемлемой его частью.

5. Ответственность сторон. Формулируется, какие санкции будут применены к стороне, нарушившей взятые на себя обязательст­ва. Если характер договора не требует деталировки, то запись может быть сделана в обобщенной форме: При невыполнении условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим за­конодательством.

6. Срок действия договора. Указывается начало и окончаний действия договора, порядок его продления или досрочного растор­жения.

7. Юридические адреса и подписи сторон. Указываются точные почтовые адреса и банковские реквизиты организаций, проставляются подписи лиц, названных в первом модуле, и печати организаций, за­ключивших договор.

По сроку действия трудовые договоры (контракты) согласно ст. 17 КЗоТ классифицируются так: 1) договоры (контракты) с неопределенным сроком; 2) срочные договоры (контракты).

Трудовые договоры (контракты) заключаются, как правило, в письменной форме (ст. 18 КЗоТ).

3) Консенсуальный Контракт есть договор взаимного доверия и делового личного кредита вместе.

Общие положения. Договор поручения — это соглашение, по которому одна сторона (доверитель) поручает другой стороне (поверенному).

3) на время выполнения определенной работы. Срочный трудовой договор (контракт) заключается в случаях, когда трудовые .

Договор , соглашение субъектов предопределяет порядок совершения и содержание составляющих его частей, пунктов.

18.3. Коллективный договор и соглашения. Соглашения и коллективные договоры в настоящее время являются важнейшими правовыми формами договорного метода.

В зависимости от этого источника договорыконтракты подразделялись на четыре типа. Контракты могли быть вербальными, т.е. заключаться словами ( verbis ).

Наряду с термином «договор» в ряде статей ГК, других актов и на практике применяется термин «контракт» (см., например, ст.526, 763 ГК).

В соответствии со ст. 15 КЗоТ РФ трудовой договор (контракт) есть соглашение между работником и работодателем (физическим или юридическим лицом).

Поэтому если один из участников внешнеторгового контракта находится на территории России, то для него обязательно правило о письменной форме договора.

. имущественное представление своему контракту (например, по договору купли-продажиОб этом свидетельствует краткий перечень разновидностей договоров: договор аренды.

1. Договор купли-продажи — один из наиболее распространенных видов договора в хозяйственном обороте.

Под названием безыменных контрактов разумеют некоторые договоры о взаимных предоставлениях, принятые под защиту цивильным правом тогда.

В нее входят договоры комиссии, торгового поручения, агентские договоры, а также близкие к ним дистрибьюторские договоры, договоры франшизы (коммерческой концессии).

договора является договор присоединения. Это понятие объединяет в единый тип . т е договоры, которые были заключены путем присоединения одной из сторон к.

Опыт таких стран, как Франция, Германия, свидетельствует о том, что, как правило, брачные договоры (контракты), известные там издавна, заключают только 5% лиц.

Договор присоединения. Если говорить о правовом регулировании договора в Гражданском кодексе .п рава определение понятия «договор«: договором признается соглашение двух.

Трудовой договор (контракт) есть соглашение между трудящимся и предприятием, учреждением, организацией, по которому трудящийся обязуется выполнять работу.

Если согласно законодательству и соглашению сторон договор должен быть заключен воферту , в … • в виде документа, подписанного обеими сторонами (обычный контракт).

ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОНТРАКТ

(город, страна, место заключения договора) (дата заключения договора)

(наименование организации, предприятия) (город, страна) именуемое в дальнейшем Продавец, в лице

(должность, Ф.И.О) _, действующего (ее) на основании

, с одной стороны,

(доверенности, устава и др.)

(наименование организации, предприятия)

именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице _

действующего (ее) на основании

(доверенности, устава и др.). с другой стороны, заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем Контракт, о нижеследующем:

2. Предмет контракта

Продавец продает, а Покупатель покупает 3.2.

Продавцу разрешается отступление на % от установленного

должен соответствовать методу в стране

(Продавца, Покупателя) 3.4.

В случае повреждения товара

(усушка, испарение и др.) Продавец не несет ответственности за недостачу в пределах норм естественной убыли, установленной для данного вида товара в стране

(Продавца, Покупателя) 3.5.

Качество товара должно быть не ниже обычного среднего качества, принятого в стране ,

(Продавца, Покупателя) должно соответствовать показателям, изложенным в спецификации. 3.6.

Соответствие качества товара условиям Контракта должно подтверждаться: .

(сертификатом качества актом экспертизы страны и др.) 3.7.

Метод отбора , анализ, проверка

(проб, образцов и др.) качества проводятся в соответствии с правилами страны

(количество, наименование товара, дата отгрузки, номер накладной, реквизиты

перевозчика и др.)

страхует товар по Контракту по своему

(Продавец, Покупатель) усмотрению за свой счет.

5. Цена товара. Сумма контракта 5.1.

Цена товара, являющегося предметом купли-продажи, отражена в спецификации и составляет

(сумма) (валюта) 5.2.

Цена товара определена на условиях

(СИФ порт, ФОР-ФОТ и др.)

(Могут быть определены различные условия на основании действующих ИНКОТЕРМС и дополнительные к ним). 5.3.

Налоги, таможенные пошлины, гербовые сборы и другие расходы в связи с настоящим договором, которые должны оплачиваться в стране Продавца, несет Продавец, а расходы в стране Покупателя, включая налоги, пошлины, сборы — Покупатель. 5.4.

Смотрите так же:  Заявления мэру москвы образец

Общая сумма Контракта составляет

с правом Продавца поставить указанные

в спецификации товары с отклонением от названной суммы не более чем плюс/минус %.

6. Условия платежей

В случае аккредитивной формы расчетов: 6.1.

Покупная цена, предусмотренная в п. 5.1 Контракта, будет выплачена Покупателем путем открытия аккредитива в банке. 6.2.

Покупатель обязан в течение дней после вступления

договора в силу открыть безотзывный, делимый, подтвержденный документарный аккредитив на общую сумму стоимости товара, предусмотренную в п. 5.1 Контракта, действительный до . 6.3.

Выплаты по аккредитиву производятся при представлении следующих документов

(счет-фактура, дубликат коносамента, сертификат о происхождении товара, о контроле качества и др.)

7. Условия сдачи (приемки) товара

7.1. Покупатель должен принять товар по количеству в течение

дней после получения коносамента от перевозчика с уведомлением о прибытии товара .

Приемка производится в присутствии представителей

(Продавца, Покупателя) В случае установления недостачи и повреждения товара составляется протокол совместно с представителем. Продавец отвечает за недостачу, повреждение до момента перехода рисков. 7.2.

Продавец отвечает за

(недостачу, повреждения) товара, возникшие после передачи товара, но

причина для которых существовала до этой передачи, в течение

Товар передается при сравнении данных с

прибывшим товаром (фактур, коносамента и др.). 7.4.

Продавец обязан в течение дней поставить

недопоставленный товар и возместить Покупателю дополнительные расходы. 7.5.

Покупатель обязан после приемки товара по количеству в течение дней установить его качество.

Покупатель вправе отложить приемку до предоставления необходимых документов со стороны Продавца. 7.6.

Покупатель при обнаружении несоответствия качества составляет рекламацию и извещает Продавца в течение . 7.7.

При обнаружении скрытых недостатков Покупатель вправе предъявить рекламацию в течение 6 месяцев. 7.8.

Если Покупатель не предъявил своевременно рекламацию о недостатках товара, считается, что он принял товар без претензий к качеству. 7.9.

Покупатель при правильном и своевременном извещении Продавца о недостатках товара вправе требовать

(устранения их в течение. снижения цены и др.) 7.10. Покупатель не может отказаться от приемки товара в случае

(соответствия обычным отклонениям страны. и др.) 7.11.

При наличии недостатков в части товара Покупатель может отказаться от приемки остального товара лишь в случае, когда условленные количества составляют целое. 7.12.

Продавец отвечает за повреждения, недостатки товара, возникшие после передачи, но причина которых существовала до нее в течение

9. Форс-мажорные обстоятельства

9.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы для исполнения любой из сторон обязательств по Контракту, а именно

(пожары, землетрясения, военные действия) срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Данные обстоятельства должны быть удостоверены Торговой палатой или другими компетентными органами соответствующей страны Продавца, Покупателя или другой нейтральной страны. 9.2.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Контракту, должна в течение дней известить другую сторону о наступлении и прекращении таких обстоятельств. 9.3.

Если соответствующие обстоятельства будут продолжаться более дней с даты окончания оговоренного в п. 4.1 срока поставки, то каждая

из сторон может отказаться от исполнения обязательств по Контракту, и тогда ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков.

10. Санкции и рекламации 10.1.

В случае нарушения Продавцом сроков поставки он платит штраф

в размере % стоимости непоставленного товара за каждый дней

просрочки, начиная с дня по истечении установленного срока. Общая сумма штрафа не должна превышать % от общей стоимости непоставленного товара. 10.2.

При просрочке поставки на дней Покупатель вправе заключить

договор с третьим лицом в целях исполнения Контракта, Продавец же обязан возместить разницу в ценах, предусмотренных в Контракте и в договоре с третьим лицом. При несогласии с этим Продавцом Покупатель вправе расторгнуть Контракт и потребовать возмещения расходов и ущерба в связи с неисполнением Контракта в размере не более % стоимости непоставленного товара 10.3.

В случае несоответствия требованиям товара по количеству Продавец обязан допоставить товар в соответствии с п. 7.4 и уплатить %

от стоимости непоставленного товара. 10.4.

Если товар не соответствует качеству, Продавец обязан снизить цену на % от стоимости некачественного товара или

11. Урегулирование споров в судебном порядке 11.1.

Споры и разногласия, возникшие по поводу исполнения Контракта, передаются в арбитраж. Решения указанного арбитража

будут окончательными и обязательными для обеих сторон. 11.2.

материальное право для урегулирования спора, возникшего по Контракту.

12. Претензии 12.1.

Претензии за просрочку в поставке товара, а также по качеству и количеству должны быть оформлены Покупателем в срок в соответствии с международными правилами (Правила международных перевозок, Правила транспортного страхования грузов и т.д.). 12.2.

(весовые сертификаты, аварийные экспертизы) подтверждающие претензию, составляются компетентными нейтральными организациями страны .

(Покупателя и др.)

13. Прочие условия Юридические адреса и подписи сторон

Чем отличается контракт от договора? Какая разница между договором и контрактом?

Современные правоотношения в сфере гражданского права просто невозможно представить без наличия института договорных обязательств. Этот источник обязательств был известен ещё во времена Древнего Рима. Юристы того периода уделяли много внимания данному институту. Следует отметить тот факт, что благодаря деятельности древнеримских учёных в сфере юриспруденции, институт договорных правоотношений развился, что позволило его имплементировать в законодательство Российской Федерации. Этот институт настолько велик, что некоторые понятия, характеризующие ряд определённых правовых аспектов, многозначно оцениваются даже со стороны профессиональных юристов. Таким образом, происходит заблуждение в понимании того или иного понятия. Подобная ситуация характерна для терминов «контракт» и «договор» на сегодняшний день. С одной стороны, это синонимы, с другой – совершенно разные понятия, для которых характерны неодинаковые аспекты. В статье мы попытаемся выяснить основные различительные черты этих двух правовых категорий современного гражданского права России.

Понятие контракта и договора в римском частном праве

Чтобы ответить на вопрос о том, чем отличается контракт от договора, нужно обратиться к истории гражданского права, которая восходит к работам древнеримских юристов. Обязательственное право существовало всегда, а институт договорных обязательств начал своё бурное развитие после создания Закона XII таблиц. В римском частном праве контракт являлся соглашением двух и более сторон, которые имели цель основать между собой обязательственные отношения. Таким образом, контракт в римском праве является синонимом договора, причём достаточно близким. Контракты были наиболее распространённым источником обязательств в то время. Интересен тот факт, что слова «договор» практически не существовало. Контракты воспринимались в виде соглашений. К тому же не существовало определённых требований к форме контрактов. Их заключение сводилось к соблюдению определённого ритуала, а не правового регламента. В данном случае сложно понять, чем отличается контракт от договора в римском частном праве, потому что эти две категории были единым целым.

Понятие договора, современная трактовка

Если немного отойти от канонов классического римского права и обратить внимание на современное законодательство, то в статье 420 Гражданского кодекса РФ даётся характеристика термина «договор». Согласно этой статье, договором называется соглашение определённого числа лиц, посредством которого они устанавливают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности. При этом существуют требования к субъектному составу сторон, форме соглашения и другим аспектам. При заключении договора обычно происходит взаимное удовлетворение интересов каждой из сторон. Также понятие договора может выступать в значении правоотношения, документа, обязательства и юридического факта. Для того чтобы более детально разобраться, чем отличается контракт от договора, нужно рассмотреть особенность последнего.

Особенности договора

Учитывая богатую историю возникновения института договорных отношений, следует выделить основные особенности договора как источника обязательств в современном гражданском праве России. При анализе норм Гражданского кодекса Российской Федерации выплывают следующие характерные только для договора аспекты:

  • многосторонность (п.2 ст.420 ГК РФ);
  • свобода регулирования правоотношений (ст.421 ГК РФ);
  • возможность составления в письменной и устной форме;
  • вольный субъектный состав;
  • наличие существенных условий;
  • порождение, изменение и установление новых правоотношений между сторонами.

Данный перечень не является исчерпывающим, так как мир не стоит на месте, и люди устанавливают новые рамки своего существования, которые они могут регулировать договором. Именно наличие свободы договора, закреплённой в виде принципа в гражданском законодательстве, позволяет увидеть, чем отличается контракт от договора.

Понятие контракта

В повседневном обиходе каждый часто слышит слово «контракт», однако совершенно не понимает его значения, отождествляя термин с понятием договора. Нужно отметить тот факт, что понятия контракта и договора действительно схожи, но их правовая природа совершенно разная. Законодатель не закрепил ни в одном нормативном акте расшифровку термина «контракт», хотя использует его в некоторых федеральных законах, о чём будет указанно далее. В частном римском праве контракт использовался как синоним соглашения, договора. Но с учётом принципов делового оборота в современной РФ контракт приобрёл иное значение. На сегодняшний день его принято считать договором, который имеет специфический субъектный состав и обязательное требование по поводу письменной формы. Отсюда следует, что договор является понятием более широким, чем контракт.

Смотрите так же:  Военная пенсия киев

Особенности контракта на основе норм Федерального закона №44

Достаточную ясность об отличительных аспектах контракта и договора даёт Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». На основе норм этого нормативного акта, можно дифференцировать понятие контракта и договора. При анализе данного законодательного акта напрашивается вывод, что контракт – это специфический вид договора, который регулирует отношения сторон в сфере поставок или же оказания услуг для государственных, муниципальных учреждений. Благодаря подобной трактовке можно увидеть, чем отличается контракт от договора на оказание услуг. Контракт – это регулятор отношений между государством и его гражданами на основе норм гражданского законодательства. Представленные аспекты являются тем, чем отличается контракт от договора по 44 ФЗ.

Контрактные отношения в трудовом законодательстве

Исчерпывающий ответ на вопрос о том, чем отличается договор от контракта, предоставляется трудовым законодательством. Чаще всего этот документ заключается между работодателем и сотрудником на определённый срок. При этом контракт всегда должен составляться в письменной форме. В него включаются права и обязанности сторон, условия продления, компенсация за вред и т. п. Основное отличие от договора в том, что последний может быть разорван любой из сторон, а контракт – исключительно работодателем. Сегодня трудовые контракты являются наиболее популярным регулятором трудовых правоотношений между предприятием в лице работодателя и сотрудником. Это особенность, которая наглядно показывает, чем отличается контракт от договора для юридических лиц.

Отдельные виды контрактов

Вернёмся к сфере регулирования отношений между государством и гражданами. Тут сразу же возникает масса вопросов, например о том, чем отличается контракт от договора поставки. Действительно, правовая природа того и другого источника правоотношений одинакова. Но круг регулируемых вопросов совершенно разный. Договор поставки может быть заключён на общих правилах любыми субъектами Гражданского права, а в контракте всегда существует обязательная сторона – государство. Те же самые аспекты применимы, когда мы пытаемся выяснить, чем отличается контракт от договора купли-продажи. Согласно контрактным правоотношениям, купля-продажа будет производиться для удовлетворения муниципальных или государственных интересов. А посредством договора любой субъект имеет право купить или продать что-либо.

Особенности контракта как источника обязательств

Учитывая все вышеприведённые аспекты, можно выделить наиболее явные особенности контракта, а именно:

  • одним из субъектов всегда будет государство или муниципалитет;
  • всегда существует определённый срок действия;
  • расторжение происходит только по воле одной стороны;
  • всегда заключается в письменной форме, без которой является недействительным;
  • пострадавшая от разрыва контракта сторона всегда получает компенсацию;

Как и в договоре, данные особенности не являются исчерпывающими, потому что социальные отношения внутри общества постоянно развиваются и эволюционируют. Благодаря контрактам можно детальнее регулировать возникновение обязательств в сфере взаимодействия государства и граждан.

Итак, все представленные аспекты и характерные особенности позволяют выяснить, чем отличается договор от контракта. Существенная схожесть этих понятий не делает их абсолютно идентичными, так как правовая природа и сфера регулируемых правоотношений совершенно разные.

Что нужно знать про договор купли-продажи

Правильно оформленная сделка о продаже и приобретении того или иного товара – это гарантия ваших прав. Юридически грамотно составленный документ защитит и продавца, и покупателя от возможных мошеннических действий другой стороны, неправомерных претензий, а также от потери денег или имущества. Ниже описано всё, что необходимо знать при заключении сделки.

Стороны договора купли-продажи

Продавать или покупать товары, согласно гражданскому кодексу, могут как частные лица, так и компании. Обязательным условием для первых является дееспособность, для вторых – правоспособность. Дети до 14 лет дееспособными не являются. А вот подростки с 14 до 18 лет признаются законом как «частично дееспособные», поэтому могут выступать в роли продавцов, но только с письменного согласия их родителей или опекунов.

Основное требование к продающей стороне – это право собственности на предмет торговли.

Товар

Заключать договор купли-продажи можно на вещи, животных, объекты интеллектуальной собственности, землю, жильё, транспортные средства и т.д. Даже если сам объект сделки пока только в проекте.

Существуют ограничения на оборот некоторых товаров (драгоценности, оружие, лекарственные препараты). Для торговли ими понадобится специальное разрешение.

Форма договора купли-продажи

Есть ли необходимость в подписании бумаг, зачастую решают сами участники сделки. Закон обязывает заключать договор купли-продажи на бумаге только в трёх случаях:

  1. Если гражданин продаёт другому гражданину имущество стоимостью более 10 000 рублей.
  2. Если одной или обеими сторонами сделки являются юридические лица.
  3. Если речь идёт о продаже недвижимости.

И даже здесь есть исключения. Так, подписывать документы не нужно, если сделка исполняется в момент её заключения (при торговле в розницу).

Виды договоров купли-продажи

Согласно ГК РФ, существует семь видов контрактов о приобретении и продаже имущества.

  1. Договор продажи недвижимости.
  2. Договор продажи предприятия.
  3. Договор розничной купли-продажи.
  4. Договор поставки.
  5. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
  6. Договор энергоснабжения.
  7. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).

Каждый из перечисленных документов имеет свои нюансы в составлении. Наиболее часто происходят сделки с передачей квартир, домов и автомобилей.

Договор купли-продажи автотехники помимо основного своего предназначения выполняет роль передаточного акта. Но рациональнее составлять акт приёма-передачи отдельно. Ведь право собственности передаётся вместе с транспортным средством. В акте необходимо подробно зафиксировать техническое состояние автомобиля. Это позволит избежать споров из-за неполадок, обнаруженных после покупки.

При продаже квартиры нужно подготовить правоустанавливающие документы: выписку или ЕГРН (свидетельствует об отсутствии обременений и статусе собственников), предшествующий договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения или свидетельство о наследстве. Рекомендуется также получить справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги, заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ.

Основные пункты договора купли-продажи

Продавец и покупатель должны условиться о товаре, его характеристиках, цене и сроках исполнения контракта. Если у них нет единого мнения по одному или нескольким перечисленным пунктам, то и сделку заключить не представляется возможным.

Условия, которые важно уточнять при составлении договора купли-продажи

  • Наименование товара. Если покупатель приобретает согласно контракту партию телефонов фирмы «Apple» MRRN2RU/A восьмой модели в красном цвете, то продавец не может ему передать вместо них черные Samsung Galaxy A8.
  • Сроки. В контракте может прописываться условие: исполнить обязательства по передаче товара в конкретный срок. Если же точное время исполнения не указано, оно определяется согласно статье 314 ГК РФ. Продавец, выполняющий свои обязательства по договору купли-продажи раньше либо позже установленной даты, рискует потерять клиентов и деньги. Он вправе изменить временные рамки, но только с согласия покупающей стороны.
  • Количество товарных единиц также прописывается в условиях сделки. Оно должно исчисляться в конкретных системах измерения и быть чётко определено. Если точной информации о количестве поставляемого товара нет, контракт не является заключенным.
  • Ассортимент. Если речь в документе идёт не об одной вещи, а о продукции в ассортименте, то он (ассортимент) должен соответствовать поставленным условиям. При несоблюдении данного пункта покупатель вправе отказаться от всей партии. Либо от тех вещей, которые не соответствуют договоренности. И потребовать поменять на нужные или вернуть за них деньги.
  • Сопутствующие принадлежности. Их наличие может регламентироваться законом, самим договором купли-продажи или другими нормативными актами. Вместе с товаром передаются документация на него, инструкция, сертификаты и т.д.
  • Комплектность. Данный параметр может также определяться договором купли-продажи либо принятыми нормами делового товарооборота. Так, смартфоны зачастую поставляются в коробках, в комплекте с зарядными устройствами и адаптерами.
  • Качество. Даже если в документах о сделке отсутствует информация о должном качестве продаваемых вещей, то продающая сторона обязана предоставить эти вещи в состоянии, пригодном для их обычной эксплуатации. Стол со сломанной ножкой или пианино с нерабочими клавишами под данное определение не подойдут.
  • Гарантии. Помимо требований к качеству вещей при передаче их покупателю есть также требования к гарантийному качеству. Данное условие может быть прописано в договоре купли-продажи (в пункте о гарантийных обязательствах). Или, согласно статье 470 ГК РФ, вещь должна быть пригодна для её обычного использования в течение разумного отрезка времени.

Реализуя некачественный товар, продавец может попробовать договориться с покупателем об уценке.

Узнав об изъянах приобретённого товара после окончания сделки, покупатель вправе потребовать

  • ремонта за счёт продавца,
  • снижения стоимости,
  • компенсации своих издержек на ремонт.

Если недостатки критичны (их нельзя устранить полностью, ремонт слишком дорог, вещь невозможно использовать по назначению), покупающая сторона может предъявить требование

  • о возврате затраченных денег,
  • об обмене на аналогичный исправный товар.

Важно! Покупатель может воспользоваться перечисленными правами, даже если он уже расписался в получении качественного товара, а поломку или брак обнаружил позднее. Но только в том случае, если продавец не приведёт доказательства, что поломка произошла уже после продажи.

  • Цена. Во избежание споров и разночтений, стоимость продаваемого имущества также должна быть отражена в условиях контракта. В некоторых случаях договор купли-продажи может предусматривать возможное изменение цены (из-за затрат на его производство или иных факторов).
  • Оплата. Если при передаче денег за купленную вещь предусматриваются рассрочка или кредит, это также должно быть отражено в документе. Иначе покупающая сторона обязана расплатиться полностью и единовременно.
Смотрите так же:  Платежка патент образец

Что ещё нужно учесть

  1. Число владельцев товара. Покупателю не лишне знать, сколько собственников у объекта сделки. Если продавец вовремя не известил о том, что некие люди или организации также претендуют на данное имущество, договор купли-продажи, может быть, расторгнут задним числом. Так, при покупке квартиры необходимо уведомлять о нескольких владельцах помещения, прописанных несовершеннолетних жильцах и т.д. В случае с приобретением кредитного автомобиля покупатель должен быть в курсе обязательств перед банком.
  2. Доставка. Очень важный вопрос, нередко вызывающий споры между сторонами договора купли-продажи: кто несёт ответственность за сохранность товара во время его транспортировки от продавца к покупателю. Здесь возможны варианты.
  • Самовывоз. Покупатель отвечает за приобретённую вещь не с момента её получения, а с того момента, когда получил уведомление о готовности к выдаче. Если вы в понедельник узнали, что телевизор ждёт вас в пункте выдачи, а приехали за ним лишь в воскресенье, то продавец не несёт ответственности за то, что произошло с техникой за последние шесть дней.
  • Доставку организовывает продавец. Пока объект сделки не доставлен по указанному адресу, все риски его транспортировки и хранения лежат на продавце. Даже если фактически доставку осуществляет другая организация. Так как логистическую компанию выбрала продающая сторона, то их разбирательства в случае поломки товара никоим образом покупателя не касаются.
  • Доставка сторонним перевозчиком. Если покупатель сам выбрал транспортную компанию, то ответственность продавца заканчивается в момент передачи вещей сотрудникам ТК. При повреждении купленного имущества курьером клиент может подать претензию службе доставки, но не продающей стороне.
  1. Упаковка. Продаваемые вещи должны быть упакованы обычным для них способом, обеспечивающим их сохранность. Требования к таре или упаковке могут быть также отражены в условиях сделки.

Как и где оформляется договор купли-продажи

Единой формы или бланка договора не существует – его можно заключать в свободной форме, заполнять от руки или на компьютере. Важно лишь уточнить детали сделки, описанные выше. Не обязательно все – только те, которые актуальны для конкретной ситуации.

Вы можете скачать образец в интернете, но непременно проверьте его полноту и соответствие вашим требованиям.

Место, где будет оформлен договор купли-продажи, не имеет значения. Присутствие нотариуса также необязательно. Исключение: купля-продажа квартиры, когда собственниками (или одним из них) являются несовершеннолетние и недееспособные граждане.

Если при исполнении обязательств по контракту происходят изменения в его условиях, это должно быть отражено в дополнительных пунктах документа. Обе стороны должны заверить подписями эти пункты. Либо можно составить и заключить новый контракт.

Регистрация договора купли-продажи

Сама сделка не нуждается в регистрации. Но если речь идёт о приобретении квартиры или автомобиля, то необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость/транспортное средство. Для этого подписываются три экземпляра бумаг: для обеих сторон сделки и для регистрирующего органа.

Срок действия

Договор купли-продажи действителен до момента передачи товара покупателю и оплаты продавцу. После этого контракт считается исполненным.

Оспаривание и расторжение

  1. Обе стороны согласны расторгнуть договорённость – в этом случае сделка отменяется.
  2. Продавец или покупатель хочет аннулировать сделку в связи с изменившимися обстоятельствами, но его контрагент против. В этом случае расторгнуть контракт можно, только выплатив компенсацию за понесённые убытки.
  3. Если покупатель не принимает товар или отказывается за него платить, продавец вправе разорвать договорённость и оставить (вернуть) товар себе.
  4. Расторжение возможно также в том случае, если продавец нарушил условия сделки или соответствующие статьи Гражданского Кодекса: просрочил исполнение контракта, предложил вещи ненадлежащего качества, не в том ассортименте, в неполном комплекте и т.д.

Заключение

Договор купли-продажи может существовать как в устной, так и в письменной форме. Подписание документов необходимо лишь в некоторых случаях.

Главным пунктом контракта является чёткое описание самого товара (наименование, точное количество). Если некоторые условия не указаны в составленном документе, то они выполняются согласно соответствующим статьям Гражданского Кодекса.

Подписав соглашение о сделке, стороны обязаны исполнять все его пункты. Но у них всегда есть возможность договориться о новых условиях либо расторгнуть договор купли-продажи.

КОНТРАКТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. . Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с. . 1999 .

Экономический словарь . 2000 .

Смотреть что такое «КОНТРАКТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ» в других словарях:

КОНТРАКТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ — (см. ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ) … Энциклопедический словарь экономики и права

контракт купли-продажи — договор о купле продаже товаров. В таком договоре устанавливаются объемы купли и продажи товаров, цены и способы оплаты, сроки и условия поставки, штрафные санкции за нарушение условий договора, транспортные условия … Словарь экономических терминов

Контракт Купли-Продажи Простой — договор купли продажи, содержащий условия купли продажи: товар и его объем поставки, срок и место поставки, базисные условия поставки, цена и общая стоимость поставки, условия платежа, порядок сдачи приемки товара, условия о гарантиях и санкциях … Словарь бизнес-терминов

КОНТРАКТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ПРОСТОЙ — документ, содержащий все основные условия купли/продажи: предмет и объем поставки; способы определения качества товара; срок и место поставки; базисные условия поставки; цена и общая стоимость поставки; условия платежа; порядок сдачи приемки… … Большой экономический словарь

Договор купли-продажи — Контракт на покупку (продажу) долговых обязательств, размещаемых частным образом … Инвестиционный словарь

Условные контракты купли-продажи — Схожи с доверительными сертификатами на оборудование ( Equipment trust certificates), за исключением того, что кредитором является либо производитель оборудования, либо банк или финансовая компания, которому (ой) производитель продал условный… … Инвестиционный словарь

Внешне–торговая сделка купли–продажи — комплекс действий контрагентов разных стран, направленных на совершение торгового обмена и обеспечивающих его. Для ее осуществления необходимо предпринять следующие действия: найти покупателя, заключить с ним сделку, выполнить контракт. В… … Словарь по экономической теории

контракт фьючерсный — Контракт купли продажи товара, который сам становится объектом купли продажи на бирже. Эти контракты максимально унифицированы (как правило, различаются только сроком поставки). Контракт предусматривает поставку товара в будущем, через длительный … Справочник технического переводчика

КОНТРАКТ, ФЬЮЧЕРСНЫЙ — контракт купли продажи товара, который сам становится объектом купли продажи на бирже. Эти контракты максимально унифицированы (как правило, различаются только сроком поставки). Контракт предусматривает поставку товара в будущем, через длительный … Большой бухгалтерский словарь

КОНТРАКТ, ФЬЮЧЕРСНЫЙ — контракт купли продажи товара, который сам становится объектом купли продажи на бирже. Эти контракты максимально унифицированы (как правило, различаются только сроком поставки). Контракт предусматривает поставку товара в будущем, через длительный … Большой экономический словарь

Другие публикации:

  • Льготы для инвалидов 2 группы по оплате коммунальных услуг Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем своих близких. Многие теряются, не знают, кто и как […]
  • Как оформить повышение квалификации в другом городе Повышение квалификации работника в другом городе Уважаемые коллеги, может у кого-то был опыт направления сотрудника в другой город для повышения квалификации. Вопрос вот в чем: отправляем инженера в Москву, заключаем с ней дополнительный […]
  • Льготы педагогам в городе Льготы учителям Многих интересует, какие льготы у учителей на сегодняшний день, и почему именно учителям они предоставляются. Профессия педагога очень ответственная и требующая большого количества затрат – как временных, так и […]
  • Средняя пенсия по коми Минимальная пенсия в Республике Коми Минимальная пенсия в Республике Коми в 2019 году В Республике Коми в 2019 не работающим пенсионерам полагается доплата к пенсии до 10742 руб. Размер регионального прожиточного минимума пенсионера […]
  • Приказ 10 25 мвд Приказ МВД РФ от 23 апреля 2012 г. N 348 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче гражданину Российской Федерации лицензии на […]
  • Стаж пилота это Когда и с какими почестями уходят на пенсию пилоты Вопрос интересный, пенсионный возраст увеличивают, работать надо больше, но есть профессии, на которые это не действует. Профессии с выслугой лет, например пилоты. Сколько нужно лет […]
Контракт и договор купли продажи