Покупка комнаты на материнский капитал

Семьи с детьми хотят иметь собственное жилье, однако далеко не у всех из них есть возможность даже получить ипотечный кредит и оформить покупку недвижимости в ипотеку. При нехватке денег на покупку полноценной квартиры, зачастую в качестве альтернативы выступает приобретение комнаты на средства, которые предоставляет государство в виде сертификата на материнский капитал, размер которого составляет 453 тыс. руб. в 2018 году.

Чтобы получить одобрение сделки по купле-продаже комнаты со стороны органов Пенсионного фонда, необходимо выполнение некоторых условий:

  • комната должна быть обособлена и представлять из себя самостоятельный объект недвижимости;
  • если покупается комната в коммуналке, должно быть разделение лицевых счетов;
  • если общежитие имеет статус специализированного жилищного фонда, то покупка комнаты в нем запрещена;
  • в свидетельстве о праве собственности на приобретаемое жилье (с 1 января 2017 года — выписке из ЕГРН) должно быть указано «часть квартиры» либо «комната», а не просто доля в жилом помещении.

Можно ли приобрести часть жилого помещения за средства маткапитала

В соответствии с Жилищным кодексом РФ помещение признается жилым, если оно пригодно для проживания, отвечает санитарно-техническим нормам и изолировано. К таковым действующая редакция ЖК РФ относит:

  • квартиру (ее часть);
  • жилой дом (часть дома);
  • комнату.

Под «комнатой» при этом подразумевается часть жилого помещения (квартиры либо дома), которая предназначается для непосредственного проживания граждан.

Поскольку закон при использовании маткапитала на улучшении жилищных условий позволяет покупать только самостоятельное жилое помещение, часть помещения возможно купить по сертификату только в двух случаях:

  1. Если в результате приобретения доли все жилье переходит покупателю в собственность.
  2. Если приобретается изолированное помещение в квартире — одна либо несколько комнат.

Разрешается ли приобретение комнаты в квартире под материнский капитал

Купить комнату, которая является самостоятельным жилым помещением, на средства семейного капитала можно и, безусловно, закон допускает данный способ, для улучшения жилищных условий семьи.

При этом разрешается оформить ипотечный кредит и направить средства господдержки на покупку комнаты, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. В такой ситуации можно потратить маткапитал:

  • на погашение первоначального взноса по ипотеке;
  • на уплату уже имеющегося жилищного кредита.

В чем отличие доли в квартире от комнаты?

Главным отличием комнаты от доли является то, что приобретение комнаты подразумевает покупку жилого помещения или же его обособленной части, а доля — только право на обладание жилым помещением в праве общей собственности наряду с другими собственниками. Обладание долей в квартире приравнять к владению обособленной комнатой нельзя.

«Доля» — идеальное понятие, не всегда соответствующее одной комнате, к тому же в долю включаются помимо жилой части помещения также места общего пользования (санузел, коридор, кухня).

Доля в помещении не материальна: увидеть ее нельзя, следовательно, очертить ее границы или однозначно определить часть квартиры, которая ей соответствует, тоже не представляется возможным.

Выделение доли в комнату квартире

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо разделить понятия «выделенных в натуре» долей и «идеальных»:

  • В случае с «идеальными долями» собственники получают право совместно обладать одним общим объектом недвижимости (например, четыре собственника, у каждого из которых 1/4 доля квартиры, могут решать вопрос о судьбе жилого помещения только совместно).
  • Если речь идет о «выделенной в натуре», то доля равна самостоятельной части жилого помещения (комнате), которой собственник можно обладать отдельно от всего остального жилья.

Выделить комнату возможно, если есть техническая возможность передать собственнику изолированную часть жилого и подсобных помещений (коридора, кухни, санузла и т.п.), а также оборудования отдельного выхода. Если данные возможности отсутствуют, то через суд определяется порядок пользования жилого помещения.

Если доля выделена «в натуре», то собственник может пользоваться только изолированной частью квартиры, а право на использование других ее частей он теряет. При этом юридически право общей собственности не прекращается.

Для квартиры наиболее распространенный вариант — передать в индивидуальную собственность изолированную комнату с сохранением долевой собственности на подсобные помещения.

Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал в 2018 году?

Раньше все общежития имели статус специализированного жилого фонда (наряду со служебными жилыми помещениями, предоставляемыми различными ведомствами и предприятиями, или комнатами в домах системы социального обслуживания граждан, находящегося на содержании государственных или местных органов власти).

  • Если здание, которое раньше имело статус общежития, после принятия Жилищного кодекса было переведено в статус жилого дома, а комнаты в нем были приватизированы, то их можно покупать с использованием средств материнского капитала.
  • Закон запрещает использовать средства семейного капитала на приобретение комнаты в общежитии, которое продолжает входить в состав специализированного жилфонда и находится на содержании местных властей. Как выше уже говорилось, комната переходить в собственность семьи, а в таком общежитии комнаты не подлежат отчуждению.

Материнский капитал на комнату в коммунальной квартире

Возможно ли на маткапитал приобрести комнату в коммуналке? Закон этого не запрещает. Но очень важно, чем по документам числится данное помещение. В отношении коммунальной квартиры характерны такие отличия:

  • места общего пользования оформлены в долевую собственность, а комнаты приватизированы жильцами;
  • каждый жилец друг от друга не зависит;
  • финансово-лицевые счета разделены.

То есть это фактически значит, что в одной квартире проживают разные хозяева разных помещений. Причем от других помещений, которые находятся в общей долевой собственности, коммуналку отличает:

  • право собственника на конкретную комнату и долевая собственность относительно вспомогательных помещений.
  • право долевой собственности на места общего пользования следует судьбе комнаты.

Возможно ли приобретение комнаты, при наличии квартиры?

Бытует мнение, что если у семьи в собственности есть недвижимость, то потратить маткапитал на покупку дополнительного жилья меньшего по площади нельзя. Данное утверждение ошибочно. Приобрести дополнительно жилье с помощью средств госпомощи можно, если сделка не противоречит законодательству:

  1. В законе не содержится требований об обязательном отсутствии в собственности родителей и детей недвижимости, направить семейный капитала на покупку жилья можно независимо от наличия у членов семьи прав на другое жилое помещение.
  2. Важное условие — оформить приобретаемое жилое помещение в общее имущество всех членов семьи.

А вообще в соответствии с законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., граждане, которые имеют сертификат на семейный капитал, независимо от их материального положения и наличия в собственности другого жилья могут распорядиться им так:

Пошаговая инструкция приобретения части жилья средствами маткапитала

Чтобы направить маткапитал на покупку жилья должны соблюдаться следующие условия, которые являются обязательными:

  1. Форма сделки не противоречит законодательству.
  2. Семья приобретает в собственность обособленный жилой объект, а не долю в праве собственности.
  3. Жилье находится в России.

Пошаговая инструкция по направлению маткапитала на покупку комнаты включает в себя следующие этапы:

  1. Семье нужно найти обособленное жилое помещение, которое подходит под требование закона.
  2. Подписание с продавцом договора купли-продажи. В договоре указывается:
    • что стоимость комнаты полностью (частично) оплачивается государственными средствами путем безналичного перевода со счета ПФР на счет продавца;
    • срок, в течение которого покупатели обязуются подать бумаги на распоряжение средствами маткапитала.
  3. Регистрация сделки в Росреестре с внесением соответствующей регистрационной записи и получением выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей переход права собственности.
  4. Обращение в ПФР с заявлением на распоряжение семейным капиталом с указанием суммы и цели, на которую будут направлены средства. С заявлением подается следующий пакет бумаг:
    • сертификат;
    • паспорт заявителя;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о заключении брака (в случае оформления договора купли продажи на супруга обладателя сертификата);
    • договор купли-продажи комнаты с пометкой о государственной регистрации (его копия);
    • выписка из ЕГРН на приобретаемую комнату (выдается в Росреестре).
  5. Заверенное у нотариуса обязательство об оформлении комнаты в собственность всех членов семьи.

Федеральная нотариальная палата в письме от 07.02.2013 г. № 216/06-11 разъясняет, что:

  • недвижимое имущество, купленное с использованием маткапитала, должно быть оформлено как общее долевое имущество всех несовершеннолетних детей и супругов;
  • законность сделок, по результатам которых недвижимость передается только во владение детям, ставится под сомнение.

Как продать комнату, купленную на материнский капитал

Данная процедура вполне правомерна и возможна. Но необходимо внимательно ознакомиться со всеми нюансами.

Они очень внимательно следят, чтобы права несовершеннолетних не нарушались, т.е. чтобы после продажи жилого помещения дети не потеряли свои доли в собственности, предусмотренные законом о материнском капитале. Получается, без предварительного разрешения органов опеки продать комнату невозможно.

Для получения согласия органов опеки, родителям нужно предоставить доказательства того, что права детей не ущемляются сделкой по продаже жилья:

  • они не теряют доли в праве собственности (взамен им выделяются доли в другом жилье);
  • размер площади на каждого проживающего в новом жилье не будет меньше, чем в отчуждаемом жилом помещении, то есть не будут ухудшены жилищные условия детей.

В органы опеки необходимо будет предоставить оригиналы и копии таких документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о заключении брака, и о рождении детей, или паспорта детей, которые достигли 14-ти лет;
  • письменное согласие детей о продаже их доли (для достигших 14 лет).
  • документы на приобретаемое и отчуждаемой жилье;
  • согласие совершеннолетних собственников на проведение сделки;
  • техпаспорт и справка из БТИ о стоимости комнаты;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг в приобретаемом жилье.

Таким образом, продать комнату, которая была куплена на государственные средства, можно, если соблюдены следующие условия:

  1. Органы опеки дали согласие на продажу жилья.
  2. Жилищные условия детей не будут ухудшаться, и они не потеряют доли в праве собственности в новом жилье.

комната за материнский капитал

Находите комнату, договариваетесь с Продавцом, чтоб Ваш капитал ждал 2-3 месяца, пока его перечислят на счет продавцу, составляете правильно договор купли- продажи с наделением любой долей н/с, и сходите в пфр Вам там должны подсказать как делать лучше, или возьмите в банке ипотеку на 500 тр потом капиталом погасите.‌‌‌

Покупаете комнату в ипотеку, затем расчитываетесь с банком Мат.капиталом. Хотите подробнее звоните тел. 8952-511-8811 Юлия.

Здравствуйте, Людмила! Вам нужно обратиться в местное отделение пенсионного фонда. Если Вы еще не оформляли сертификат — то вначале оформить его, написав заявление и предоставив пакет документов (перечень Вам выдадут в ПФ). Если уже оформили — есть несколько вариантов:
1.Приобретаете комнату с привлечением ипотечного кредита. Некоторые банки принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса — в этом случае все совсем просто — приобретаете комнату и, практически сразу гасите кредит. Если Выбранный Вами банк не предоставляет такой возможности — после выдачи кредита и приобретения комнаты — нужно написать заявление о распоряжении средствами МК и предоставить соответствующий пакет документов в ПФ (учитывайте, что при этом будет требование о выделении доли несовершеннолетним в комнате). Плюсы этого пути в том, что продавец сразу получает всю сумму.
2. Если Вам удастся договориться с продавцом, что часть денег он получит с задержкой — составляете ДКП, в котором прописываете, что часть средств оплачивается материнским капиталом, после регистрации — предоставляете документы в ПФ и продавцу переводят остаток средств. Минус этого пути — не все продавцы на это согласятся.

Покупка с материнским капиталом.

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Вам нужно продав комнату,искать другую.Тут возможно два способа оплаты с МК.
1.Вы берете ипотечный кредит,и затем его гасите МК
2.Вы находите продавца согласного ждать средств МК в течении 2 месяцев после регистрации перехода права.(именно столько ПФ переводит их продавцу на счет)
Второй способ подойдет ,только в том случае,если второму ребенку исполнилось три года.К тому же очень редкий продавец согласится ждать два месяца этих денег.Лучше всего способ 1.

Татьяна!
Вы можете всё делать одновременно: продавать комнату, а также осуществлять поиск интересующего Вас объекта недвижимости (комнаты). Сопроводить данную сделку купли — продажи, осуществить поиск объекта.
Риелтор — это гарант успешной сделки. Средствами МК закон позволяет не только приобретать жилье, новое или вторичное, но и закрывать имеющиеся ипотечные кредиты. Самое целесообразное использование средств материнского капитала — это, конечно, погашение части основного долга.
Однако сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Использовать материнский (семейный) капитал ранее этого срока возможно только в том случае, если вы приобретете комнату в кредит, а средства материнского (семейного) капитала направите на погашение основного долга и уплату процентов по этому кредиту. Деньги перечисляются на счет продавца в течение 2-х месяцев с момента принятия в ПФР Вашего заявления.
Материнский капитал в 2013 году составляет 408 960 рублей. Его размер ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции. Пенсионный фонд не позднее 1 сентября информирует граждан, получивших сертификат об остатке средств. В любом случае, необходимо писать заявление о распоряжении средств. Его можно подать в любое время по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, когда необходимо использовать средства (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. В этом случае с заявлением можно обращаться в любое время.
Заявление о распоряжении материнским капиталом рассматривается в месячный срок с даты приема заявления и в течение 5 дней с момента вынесения решения направляет уведомление заявителю.

Комната в общежитии, купленная за мат. капитал, без выделения долей

Юлия, при получении мат. капитала, мать детей в ПФ давала подписку, что после погашения кредита — выделит доли детям. На самом деле, ПФ этот процесс не отслеживает, а банк тем более. Однако, это — сегодня. а что будет завтра — никому не известно. Если в комнате не будут выделены доли детям , то и постановление ООиП не надо. Однако, что бы подстраховаться, предложите мамочке выделить собственность детям в новом или в любом другом имеющемся жилье. Удачи.

Продавать то она может и сделку даже зарегистрируют, а вот покупать такое очень не советую. Дело в том, что в настоящее время еще нет прецедентов по улаживанию подобных дел через суд (пока что ППФ до этого либо не додумались, либо просто не получили команду сверху заняться этой проблемой всерьез), но такие времена неминуемо наступят . Так что ищите что либо более адекватное по юр ситуации или же пусть делают выдел долей (всем членам семьи) и продают с прохождением ООиП

Купить комнату в общежитии за материнский капитал

Могу ли я купить комнату в общежитии за материнский капитал ребенку 1 год.

Добрый день! Да вы можете купить комнату в общежитии за материнский капитал но только с привличением кридитной организацией (Банк)! на прямую возможно купить комнтау за маткапитал при условии 3-х летнего возраста младшего члена семьи!

Смотрите так же:  Договор комиссии налоговый учет

У меня 4-о детей, могу ли я купить комнату в общежитии за материнский капитал?

Здравствуйте. В принципе это возможно.

Можете приобрести любое неаварийное жилье любой площади, в т.ч. и комнату в коммунальной квартире или в общежитии. Жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Я хочу купить комнату в общежитии за средства материнского капитала. Я могу это сделать или есть огреничения.

Здравствуйте Анастасия, Следует знать, что купить комнату в общежитии нельзя, т.к. согласно Жилищному Кодексу, а именно, ст. 10, жилые помещения в общежитиях не полежат отчуждению. Однако, это правило распространяется на жилой объект, который имеет статус общежития (так как в настоящее время многие бывшие общежития имеют статус жилого дома, соответственно, приватизированные комнаты в них покупать можно). С Уважением!

Я хочу купить за материнский капитал комнату в общежитий. В свидетельстве написано 1/3 на это жильё. Одобрит ли мне пенсионный фонд покупку данного жилья?

Здравствуйте! Это именно доля, а поэтому ПФР может не одобрить данную сделку. Правда, не совсем понятно почему это доля, если это изолированное жилое помещение.

Чтобы купить комнату в общежитии за материнский капитал, что для начала надо, документы собрать или комнату найти, которая будет преобретаться?

Добрый день, Ирина! Для начала необходимо найти комнату, которую вы хотите купить, потом обратится в ПФ для рассмотрения заявления на такой порядок использования средств материнского капитала. Лучше — обратитесь к юристам для сопровождения и проверки чистоты сделки. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Я купила комнату в общежитии за материнский капитал 13 кв а нашла 18 квв лучшими условиями как мне продать теперь свою поскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Учитывая, что комната в общежитии приобретена с использованием материнского капитала, смею предположить, что в данной недвижимости имеется доля на имя ребенка. В соответствии с законодательством, Вы имеете право продать комнату в общежитии 13 кв.м. с одновременным приобретением соразмерной доли в комнате общежития 18 кв.м, исходя из цели улучшения жилищных условий несовершеннолетнего. Для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с соответствующими документами для получения постановления администрации Вашего города о разрешении продажи доли несовершеннолетнего с одновременным приобретением соразмерной доли.

Хочу купить комнату в общежитии у своей мамы за материнский капитал? Я прописана в этой комнате со своими детьми!

Для соблюдения требований закона и получения одобрения ПФР необходимо, чтобы здание, где находится приобретаемый объект недвижимости, представляло собой общежитие, но по документам имело бы статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд). Это связано с тем, что комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, согласно ст. 92 Жилищного Кодекса не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала! Поэтому выясните вопрос к какому жилищному фонду относится общежитие: частному жилому фонду или специализированному жилищному фонду. В первом случае приобрести комнату можно, а во втором нет.

Я нашла комнату в общежитии которую хочу купить за счёт материнского капитала могу ли я обойтись без согласия супруга на приобретение этой комнаты?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации согласие супруга и не требуется, но надо ему выделить долю. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. В этом случае Согласие супруга не требуется, но надо ему выделить долю. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Скажите пожалуйста, могу ли я купить комнату в общежитии за счёт материнского капитала? Ребёнку ещё нет 3 лет!

Доброго времени суток! Если ребенку нет трех лет, то можете использовать материнский капитал только при покупке жилья в ипотеку Всего доброго, желаю удачи!

До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ.

Здравствуйте. В таком случае, только если будете оформлять ипотечный кредит, т.к. использовать средства материнского капитала возможно, когда ребенку есть три года.

Купили комнату в общежитии за материнский капитал, но дети живут и прописаны со мной. Обязательно ли прописка в комноте которую купили?

Здравствуйте прописка не нужна А вот долю тому ребенку чей материнский капитал вы использовали нужно выделить иначе пенсионный фонд может запросить эти денежные средства обратно.

Здравствуйте, нет конечно, это ваше право, а не обязанность регистрироваться в данном жилом помещении. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Нет, регистрация в купленной комнате не обязательно. Но если использованы средства материнского капитала, то в обязательном порядке необходимо выделить доли детям.

Здравствуйте! Не обязательно детей регистрировать в этой комнате. Самое главное, нужно выделить доли всем членам семьи, в том числе детям в этой комнате.

Здравствуйте, Андрей. Прописывать членов семьи в данном жилом помещении не нужно. А вот выделить доли всем членам семьи обязательно. Это сделать нужно в течении шести месяцев с момента совершения сделки.

Можно ли купить комнату в общежитии за счет материнского капитала?

Здравствуйте! Да, можно купить комнату за счет средств материнского капитала, если комната пригодна для постоянного проживания.

Действующим законодательством не запрещено приобретение комнаты в общежитии за счёт средств материнского капитала. Комната должна находиться у продавца на праве собственности.

Доброго вам времени суток. Можно купить комнату за счет средств мат. капитала если комната пригодна для проживания. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Здравствуйте, Urie! Вы можете купить комнату в общежитии за счет средств материнского капитала с согласия Пенсионного фонда. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Хочу купить комнату в общежитии за материнский капитал в городе Чита, что нужно сделать, т.к. я в декрете, дохода больше нет, помогает мама.

Если первому ребенку уже исполнилось 3 года ты можешь обращаться в Пенсионный фонд с документами за получением сертификата на использование материнского капитала.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно Вам нужно, если есть ребенку 3 года, обратиться в Росреестр с готовым ДКП, зарегистрировать и сдать в ПФ. Если нет 3 лет, тогд атолько через ипотеку Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Я с 01.16 ИП,хочу купить комнату в общежитии за материнский капитал. Будет ли мне учтено это в налоговой. И какие у меня есть преимущества в приобретении жилья. Спасибо.

Учтено в налоговой — будет. Но не как имущество, используемое в предпринимательской деятельности, а как объект налогообложения по налогу на имущество физических лиц. Смотря что понимаете под преимуществами в приобретении.

Я мама одиночка двоих детей купила за материнский капитал комнату в общежитии подскажите как мне выделить доли детям и куда мне для этого обращаться.

Здравствуйте, уважаемая Элла. В данном случае Вам надо обратиться к нотариусу для составления договора дарения долей Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам следует обратиться в нотариальную контору, можно составить договор дарения доли на ваших детей. Потом – в рос реестр.

Здравствуйте! Сначала необходимо обратиться к нотариусу, заверить договор дарения долей детям, потом зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра или МФЦ.

Купила комнату в общежитие, за материнский капитал, договор с частичной оплатой был заключен 19 июля, 24 июля получила право собственности с обременением, потом сдала документы в пенсионный фонд срок рассмотрения заявки пенсионного фонда ровно месяц, то есть только 26 августа пенсионный фрнд только рассмотрел заявку, должна ли я оплачивать коммунальные услуги если я вьехала по факту перечесления денег только в сентябре?

Здравствуйте! Если 24 июля было зарегистрирован переход права собственности в Росреестре, то именно с этого момента обязаны оплачивать коммунальные услуги, если в договоре не установлено иное.

С того момента как вы юридически стали собственником с того и нужно оплачивать независимо от того когда именно Вы въехали в квартиру.

Год назад купили комнату в общежитии за материнский капитал. Пять собственников (я,мой муж, и трое несовершеннолетних детей) Платили жку 1500 р каждый месяц. В комнате никто не прописан и не проживает. Мы живём и прописаны в другом месте. В сентябре пришла квитанция на 3700 р. Задолженности нет. Якобы там прописано 5 человек. И сведения поступили из паспортного стола. Но мы не выписывались и не прописывались. Правомерны ли действия ЖКХ и что делать.

Доброго вам времени суток. В таком случае советую вам сходить в бухгалтерию и уточнить в связи с чем зарегистрировано такое количество проживающих. Удачи вам и всего наилучшего.

С 01.01.2017 за жилое помещение, в котором никто не зарегистрирован, счета выставляются по количеству собственников, поэтому получили счет за пятерых. Кто-то один регистрируйтесь хотя бы временно как по месту пребывания (при этом регистрация по месту жительства сохраняется), будете получать другой счет. Устанавливайте ИПУ и тогда будете платить за потребление (или не платить при нулевом потреблении), а содержание и отопление итак взимается исходя из общей площади помещения.

Если мы с мужем купим комнату в общежитии за материнский капитал и оформим ее на детей, смогу ли потом перепродать ее до 18 лет детей и без согласования с супругом.

Доброго времени суток! Сможете, но с согласия органов опеки и попечительства, при условии, если вы предоставите детям жилье, не хуже комнаты.

Нет, чтобы продать такую комнату необходимо будет согласие отца детей, а также разрешение органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.

Если собственность будет принадлежать детям продать ее вы сможете только с разрешения органа опеки и при условии что у детей будут доли в другой собственности или денежные средства на счетах равные стоимости их доли в продаваемом объекте.

Добрый день! Нет, не получиться перепродать без согласия органов опеки и попечительства, все равно такое согласие потребуется в обязательном порядке.

Здравствуйте! Для продажи комнаты нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства. Согласие отца детей также обязательно.

У меня такая ситуация.: Купили комнату в общежитии за материнский капитал, количество долей у нас 3, в комнате никто не прописан, но мы сдаем 1 человеку. Квитанции начали приходить с апреля месяца за 3 чел, в ЖКх обьяснили это тем что принят закон, если в комнате никто не прописан, то начисляется на кол-во дольщиков, а у нас их 3. На вопрос, если мы предоставим подписи соседей, что у нас проживает 1 человек, нам должны сделать перерасчет? Просто суммы пришли астрономические за 13 м кв. Подскажите что нам делать в этой ситуации? Спасибо.

Здравствуйте! Зарегистрируйте кого-нибудь из членов семьи в комнате, иначе будут начислять оплату за троих. Или просите УК составить акт о фактически проживающих лицах.

Я проживаю в ст. Северская, хочу купить комнату в общежитии за материнский капитал в другом городе, могу ли я это сделать сдесь, или мне нужно ехать в тот город?

Здравствуйте! Вы можете купить жилое помещение, в том числе комнату за счет средств материнского капитала в любом населенном пункте России.

Добрый вечер! Да, можете. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Смотрите так же:  Алименты встал на биржу

Можно ли купить за материнский капитал комнату в общежитии или коммуналке?

Доброго времени суток! Вы можете приобрести комнаты и в общежитии. Согласуйте такую покупку в пенсионный фондом и с юристами очно:sm_ax:

КУпили комнату в общежитии год назад (в июле 2016 г), теперь хотим ее продать за материнский капитал. Слышали что если жилье в собственности менее 3-х лет, то при продаже взимаются %. Правда ли это? И можем ли мы продать свое жилье под материнский капиталл?

Доброго времени суток! Да, это правда — налог придется платить. Но Вы имеете право на налоговый вычет при продаже в сумме 1 миллион рублей (ст. 220 НК РФ) Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Правда. Можно. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Купили комнату в общежитие 20 кв м за материнский капитал через время признали общежитие ветхим нас 4 собственника в том числе несовершеннолетний ребенок можем ли получить квартиру и сколько квадратных метров.

Здравствуйте! Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилом помещении, то есть не менее 20 кв.м.

Здравствуйте. Вам, согласно ст. 32 ЖК РФ — может быть выплачена выкупная стоимость. Либо — предоставлена квартира площадью не менее ранее имевшейся. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Купили комнату в общежитие 20 м кв за материнский капитал через время признали общежитие ветхим нас 4 собственника в том числе ребенок несовершеннолетний можем ли мы получить квартиру.

Здравствуйте! Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилом помещении, то есть не менее 20 кв.м.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации имеете право на предоставление равнозначного жилья Удачи Вам и всего доброго!

Я хочу купить комнату в общежитии за материнский капитал, что для это мне нужно?

По данной статье. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. (часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). (часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. (часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. (часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). (часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. (часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. (часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Действие положений части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до дня вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: (в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) утратил силу. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. На день вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ). 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. (часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ) 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. (часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Смотрите так же:  По сколько алименты платятся

Здравствуйте! Для этого вам нужно обратится в Пенсионный фонд по поводу одобрения. Также вам необходимо учесть, что комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, согласно ст. 92 Жилищного Кодекса не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала.

Нужно исходить из того если вашему последнему ребёнку 3 года! Если ещё нет, то только через кредитную организацию, если есть, то продавцу придётся ждать 2 мес денег, если его это устроит, то составляете грамотно договор купли-продажи, а потом пенсионный фонд! Обращайтесь, всегда готовы помочь!

Здравствуйте Екатерина! Для соблюдения требований закона и получения одобрения ПФР необходимо выполнение следующих условий: Комната должна принадлежать продавцу на праве собственности. Здание, где находится приобретаемый объект недвижимости, представляет собой общежитие, но по документам имеет статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд). Комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, согласно ст. 92 Жилищного Кодекса не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала! ПФР охотно пойдет на встречу участникам сделки по приобретению комнаты в общежитии, если размер средств по сертификату равен или покрывает большую часть стоимости приобретаемого жилья. Для направления средств сертификата на приобретение жилья должны быть соблюдены следующие обязательные условия: В собственность семьи приобретается отдельный жилой объект, а не доли в праве собственности. Жилое помещение находится на территории России. Форма сделки не противоречит закону. Кроме того, право собственности детей, которые родились после оформления сделки, но до того, как обязательства были погашены материнским капиталом и пока жилье окончательно не было оформлено в собственность, также должно быть учтено. Пошаговая инструкция по направлению материнского капитала на приобретение комнаты включает в себя следующие действия: Необходимо найти подходящее под требование закона обособленное жилое помещение. Заключить с продавцом договор купли-продажи. В договоре купли-продажи следует указать: что стоимость жилья полностью или частично будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера); определить срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами семейного капитала (до полной оплаты по договору, недвижимость будет в залоге у продавца). Зарегистрировать сделку в Росреестре, получить на руки по прошествии предусмотренного времени Свидетельство о регистрации права собственности. Обратиться в ПФР с заявлением на распоряжение маткапиталом с указанием необходимой суммы и цели, на которую необходимо направить его средства, и приложить подтверждающие документы: сам сертификат; паспорт родителя, на которого оформлен сертификат; свидетельство о заключении брака (если договор купли продажи оформлен на супруга владельца сертификата); СНИЛС; договор купли-продажи комнаты с отметкой о государственной регистрации и его копию; свидетельство о ГРП на приобретаемый объект недвижимости и его копию; Нотариально заверенное обязательство об оформлении комнаты в собственность всех членов семьи (необходимо если жилье не оформлено в общую собственность всех членов семьи или не оформлена гос. регистрация права собственности). Обязательство по выделению долей исполняется не позднее чем через полгода, после того как маткапитал будет перечислен продавцу либо с жилья будут сняты предусмотренные договором обременения. Федеральная нотариальная палата в своем письме от 7.02.2013 г. № 216/06-11, разъяснила, что: недвижимость, приобретенная с использованием мат. капитала, должна быть оформлена как общее долевое имущество родителей и всех несовершеннолетних детей; законность сделок, в результате которых жилье передается только во владение детей, может быть поставлена под сомнение. Таким образом, если за материнский капитал выкупается даже незначительная доля в собственности на квартиру, оформляться она должна все равно на всех членов семьи!

Здравствуйте. Для сделки по приобретению комнаты за счет мат. капитала Вам для начала нужен продавец и сертификат о мат. капитале, а также справка из ПФР об остатке средств на счете мат. капитала. В остальном я смогу вам помочь.

У нас родился сын. Купили за материнский капитал жилье. Комнату в общежитии. Теща с женой постоянно тыкаю что тут моего ни чего нет. Как мне объяснить что бы меня не тыкали носом.

У нас родился сын. Купили за материнский капитал жилье. Комнату в общежитии. У нас родился сын. Купили за материнский капитал жилье. Комнату в общежитии. Теща с женой постоянно тыкаю что тут моего ни чего нет. Как мне объяснить что бы меня не тыкали носом. Трудно объяснить. Материнский капитал как мера государственной поддержки, имеющей целевой характер, не является частью совместной собственности супругов, в связи с чем не подлежит разделу в случае расторжения брака (п. 2 ст. 34, ст. 38 СК РФ; п. 1 Письма ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3).

Могу ли я купить комнату в общежитии за материнский капитал у своей бабушки?

Могу ли я купить комнату в общежитии за материнский капитал у своей бабушки? можно, если таким образом улучшаете свои жилищные условия.

Могу ли я купить комнату в общежитии за материнский капитал у своей бабушки? Да, вы вправе использовать материнский капитал при приобретении жилья.

Чтобы купить комнату в общежитие за материнский капитал.

Добрый день. Обратитесь в ПФ, чтобы узнать о возможности данной сделки Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт.

Другие публикации:

  • Исковое заявление о моральном вреде по дтп Компенсация морального вреда при ДТП, в том числе от ущерба средней тяжести + как определить сумму и судебная практика Последствия тяжёлых ДТП несут для его участников и их родных не только физическую боль, но и серьёзные нравственные […]
  • Приказ о введении в действие правил внутреннего трудового распорядка Приказ об утверждении правил внутреннего трудового распорядка Подборка наиболее важных документов по запросу Приказ об утверждении правил внутреннего трудового распорядка (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и […]
  • Жимолость требования к почве Жимолость съедобная – как посадить и вырастить богатый урожай ягод Соблюдение сроков и приёмов посадки жимолости обеспечивает каждый год хороший урожай этой ранней ягоды, богатой витаминами, минералами и другими полезными […]
  • Паспорт бти и кадастровый паспорт где получить Получение кадастрового паспорта в БТИ Предыдущая статья: План БТИ Вся информация о земельных участках вносится в кадастр в соответствии с Федеральным законом N 221. До 1. 01 2013 года изготовление данной бумаги было обязанностью БТИ. […]
  • Материнский капитал 2019 на 2 ребенка Материнский капитал в 2019 году В 2019 году условия получения материнского капитала и разрешенные направления использования остались такими же, как и 2018 году. Однако действие программы всё-таки было расширено. С 1 января 2019 года […]
  • Специальный стаж работы при выходе на пенсию Специальный трудовой стаж - понятие и особенности Специальный страховой и специальный трудовой стаж Определение страхового стажа дано в подп. 2 п. 1 ст. 3 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ (далее — закон […]
Купить комнату за материнский капитал без банка