Оглавление:

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Самое популярное направление расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий. При этом многие семьи используют капитал для проведения строительства собственного дома или для компенсации затрат за уже проведенные строительные работы. Тем более что с 2010 года построить дом на материнский капитал можно не только с привлечением подрядных организаций, но и своими силами. Однако по общему правилу сделать это можно только после исполнения 3 лет ребенку, появление которого дало право на получение сертификата. Чтобы возвести дом, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно оформить кредит на постройку или использовать материнский (семейный) капитал МСК для погашения уже полученного кредита.

Те же условия направления средств материнского капитала действуют и для реконструкции дома. Под этой процедурой понимают работы по увеличению общей площади жилого помещения, в результате проведения которых она возрастает не менее чем на одну учетную норму (жилая пристройка к дому, надстройка этажа, переоборудование чердака под мансарду и т.п.).

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми», на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. При этом дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.02.2018 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…», а именно:

  • Объект ИЖС должен находиться в жилой зоне.
  • Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами.
  • Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии. Не допускается наличия разрушений и повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации.
  • Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция). В поселениях, где не проложены централизованные инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земельные участки, предназначенные для строительства жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, а также размещения гаража и других вспомогательных зданий (см. подробнее).

Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?

Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.

Однако с 01.01.2019 года в действие вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», которым вносится много важных изменений:

  • понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует;
  • появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке, если возводимое строение не является:
    • садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан;
    • хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).

Порядок строительства дома на материнский капитал

Для использования средств МСК на строительство дома необходимо выполнение обязательных условий, определенных пунктами 10 — 10(4) постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 о правилах использования сертификата на улучшение жилищных условий:

  • объект ИЖС должен находиться на территории РФ;
  • наличие права собственности (аренды, бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования) получателя сертификата или его супруга на земельный участок;
  • получение разрешения на строительство от органов местного самоуправления;
  • возведенное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность супругов и всех детей;
  • в случае получения компенсации за уже проведенное строительство — право собственности на построенный жилой дом по выписке из ЕГРН должны возникнуть не ранее 1 января 2007 года.

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет. Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить необходимые документы.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

В случае, если заявитель собирается направить деньги на уплату первоначального взноса, в отделение ПФР необходимо предоставить:

  • копию кредитного договора или договора займа на строительство жилья;
  • копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено).

Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:

  • копию кредитного договора;
  • справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
  • копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • копию разрешения на строительство дома;
  • подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Документы на постройку дома за маткапитал

При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, которых зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС собственными силами, с привлечением подрядной организации или получение материнского капитала за уже построенный дом).

Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:

  1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
  2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
  3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
  4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
  5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
  6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
    • постоянного пользования;
    • пожизненного наследуемого владения;
    • аренды земельного участка;
    • безвозмездного временного пользования.
  7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
    • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
    • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
    • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов. После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.

Как построить дом на материнский капитал?

Получатели маткапитала могут направить его средства на строительство жилого дома несколькими способами:

Законодательством также предусмотрена возможность использовать деньги сертификата на компенсацию затрат за уже проведенное строительство объекта ИЖС, если оно было выполнено не ранее 2007 года.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Получение денег из мат. капитала на самостоятельную постройку дома состоит из 2 основных этапов:

  • предоставление заявителю первой части средств, сумма которой не превышает 50% размера сертификата, и дальнейшее ее использование;
  • обращение за остатком средств не ранее, чем через 6 месяцев после первого перечисления денег, после того, как будет подтверждено проведение основных работ (строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли).

При первом обращении в отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением о распоряжении и документами из основного списка необходимо предоставить:

  • копию разрешения на строительство на имя владельца сертификата или его законного супруга;
  • справку об открытии банковского счета с указанием его реквизитов.

Как построить дом за материнский капитал под ключ с привлечением подрядчика

Построить дом за маткапитал можно с помощью подрядных организаций, в том числе заказать выполнение работ по строительству «под ключ». Для этого получатель сертификата или его законный супруг (супруга) должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда.

В орган ПФР помимо документов из основного списка необходимо предоставить:

  • копию разрешения на строительство, полученного на имя обладателя сертификата или его супруга;
  • копию договора строительного подряда.

После принятия положительного решения средства МСК будут единовременно перечислены на счет фирмы, предоставляющей услуги, в установленные законом сроки (не более 1 месяца на рассмотрение заявления и 10 рабочих дней для перечисления денег).

Смотрите так же:  Дарственная на автомобиль владельцу

Компенсация за построенный дом материнским капиталом

Средства сертификата МСК также можно направить на компенсацию затрат на уже построенный дом, при условии, что он был возведен и введен в эксплуатацию заявителем самостоятельно после 01.01.2007. Однако воспользоваться этой мерой можно только после исполнения 3 лет ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал.

Список необходимых документов:

  • копия подтверждения гос. регистрации права собственности, возникшего не ранее 1 января 2007 года;
  • подтверждение наличия у обладателя сертификата банковского счета (также необходимо указать его реквизиты).

Как направить материнский капитал на строительство частного дома

Российский законодатель гарантировал каждой семье, в которой с 2007 года родился второй, равно как и последующий, ребенок, материальную поддержку в виде материнского капитала. Вместе с тем, правительство четко определило и направления расходования данных средств.

Деньги в виде материнского капитала не просто не выдаются наличными — они вообще не выдаются на руки родителям. Направления, куда их можно потратить, строго ограничены, а само использование контролируется соответствующим госорганом. Одним из способов вложения материнского капитала является улучшение жилищных условий, в частности — путем строительства частного дома.

Что нам стоит – дом построить

Если учитывать размер материнского капитала в 2014 году (а это 429 тыс. рублей) то станет понятно, что построить целиком дом на эти деньги будет весьма трудно. А вот выполнить основные работы, как то залить фундамент, возвести стены и покрыть крышу, вполне может получиться.

Если же сюда прибавить еще и средства материнского капитала, который выдается на региональном уровне, то выполнимость данной задачи видится более чем реальным.

Поскольку государство стремится максимально защитить интересы детей, оно ввело ряд условий для выдачи денег по этому направлению. Согласитесь, строительство всегда было местом, где трудно контролировать расходы, зачастую найдется кто-то, умеющий на этом немного обогатиться. Поэтому, подавая заявление о распоряжении материнским капиталом, родители должны выполнить следующие требования.

Как направить материнский капитал на строительство

  • Во-первых, необходимо подтвердить, что земельный участок, на котором этот дом может возводиться, действительно имеется в наличии. При этом неважно, находится ли этот участок в собственности, взят ли в аренду или предоставлен в пожизненное владение. Земельный участок может быть оформлен на любого из супругов.
  • Во-вторых, необходимо иметь на руках разрешение на строительство, оформленное по всем правилам на одного из супругов.
  • В-третьих, если для строительства дома будет привлечена строительная организация, необходимо предоставить заключенный с ней договор подряда.
  • В-четвертых, родителям необходимо взять на себя обязательство после окончания строительства оформить дом на всех членов семьи, при этом размер части каждого определяется по договоренности.

Если вы согласны выполнить все вышеперечисленные условия и имеете для этого возможность, тогда ваш путь лежит в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ. Именно там принимаются документы, и после проверки данных дается разрешение на использование материнского капитала.

Документы, необходимые для строительства дома на средства материнского капитала

Заявление на распоряжение средствами подается по прошествии трех лет со дня рождения ребенка, с которым связано их получение. Само же рассмотрение заявления должно занимать не больше месяца, по истечении которого дается либо согласие, либо мотивированный отказ.

Существует две схемы выделения средств материнского капитала на строительство частного дома.

  1. Когда индивидуальный жилой дом строится с привлечением строительной организации. В таком случае деньги будут перечислены на счет именно строительной организации. А для получения разрешения в ПФ РФ подаются копии таких документов:
    • разрешение на строительство;
    • договор подряда;
    • документ, подтверждающего права на земельный участок;
    • обязательство включить в собственники построенного дома всех членов семьи.
  2. Когда индивидуальный жилой дом строится самостоятельно. Такое нововведение дает возможность родителям самим покупать стройматериалы, что, несомненно, удешевляет строительство. С другой стороны, контроль государства за расходованием средств, в таком случае, усиливается, а сама их выдача происходит следующим образом:

А) Вначале на свой счет можно получить не больше половины материнского капитала, для чего подаются копии таких документов:

  • документ, подтверждающего права на земельный участок;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство включить в собственники построенного дома всех членов семьи;
  • справка из банка о наличии счета.

Б) После шести месяцев с момента получения первой суммы можно получить остаток, однако при условии, что после проверки уполномоченного органа у вас на руках будет подтверждение проведения основных работ (на участке будут фундамент, стены и кровля).

Подобный акт получается в том же учреждении, что выдает разрешение на строительство.

Как позаботиться о будущем детей сейчас, направив материнский капитал на обучение? И какие преграды ограничивают его использование в образовательных целях?

Какие кредиты можно гасить, используя средства семейного капитала? Имеет ли при этом значение, где и на кого такой кредит оформлен? Узнайте просто сейчас

На каких условиях можно взять ипотеку под материнский капитал? Существуют ли ограничения по использованию семейного капитала для погашения ипотечных кредитов?

Что нужно учесть в договоре ипотеки (купли-продажи), чтобы не получить отказ от представителей ПФР? Есть ли тонкости покупки жилья в новостройках за счет средств капитала?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в РФ в 2019 году

Задумались над тем, чтобы начать строительство дома для улучшения жилищных условий? Тогда стоит выяснить, можно ли использовать выдаваемый материнский капитал на такие цели.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что же следует знать семьям – какие нормы закона РФ действуют в 2019 году? Семьи, в которых недавно появились дети, вправе получить материальную помощь от государства – материнский капитал.

Причем обратиться за сертификатом можно в любое время, как только у вас появится право на данные средства. А вот куда и как потратить эти деньги? Можно ли использовать их на строительство дома?

Основные аспекты

Что такое материнский капитал, кто и когда его может получить – эти вопросы беспокоят всех новоиспеченных родителей.

Отметим, что величина материнского капитала все время изменяется. Ежегодно данная сумма немного увеличивается.

Что нужно знать

Программа семейного (материнского) капитала) является формой государственной поддержки семьи, у которой есть дети. Такая помощь выделяется с 2007 года.

Размер выплаты в текущем году – 453 026 рублей. Чтобы получить субсидию, следует подать заявку в Пенсионный фонд по месту проживания.

Можно обратиться самостоятельно или же направить обращение по почте заказным письмом. Поданное заявление рассматривается уполномоченным органом.

Затем семье вышлют уведомление с решением. Если ответ будет положительным, семья может получить сертификат.

Материнским капиталом можно распорядиться после того, как ребенку исполнится 3 года. Использование материнского капитала на строительство дома до 3 лет допускается в исключительных случаях, о которых говорится в законе.

Данные средства можно направить только на несколько целей. За счет маткапитала можно улучшить условия проживания:

  • купить дом;
  • погасить ипотечное кредитование или иной кредит, полученный для приобретения жилья;
  • реконструировать и ремонтировать жилье, в результате чего будет увеличено жилплощадь;
  • получить компенсацию при строительстве жилья;
  • ремонтировать или построить дом своими силами;
  • стать участником долевого строительства.

Разрешено средства тратить и на образование ребенка, отложить в накопительную часть пенсии родителей, направить на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Условия для получения сертификата

Обязательные условия для получения материнского капитала:

В СНиП прописаны такие требования к постройке:

  1. Она должна быть расположена в жилом секторе.
  2. Постройку можно классифицировать как объект капитального строительства.
  3. Должны быть инженерные коммуникации – отопительная система, газ, электричество и т. д.

Стоит знать и такие условия:

  1. Материнский капитал выдается семье только раз.
  2. При ежегодном изменении размера выплаты сертификат менять не нужно.
  3. Сроки обращения за сертификатом не ограничены, его можно получить, не дожидаясь трехлетнего возраста малыша. Только вот использовать удастся позднее.
  4. С материнского капитала налог не уплачивается.
  5. Материнский капитал полагается не конкретному ребенку, а семье.
  6. Сертификаты будут действительными, если лицо имеет документы, что удостоверят личность.
  7. Если сертификат будет утрачен/утерян, то семья вправе получить дубликат.
  8. Сертификат становится не действительным, если его владелец умирает или утрачивает на него права.

Законные основания

Нормативный акт, которым регулируется получение материнского капитала – это Закон О дополнительных мерах господдержки семей, что имеют детей. Способы направления субсидии рассмотрены в ст. 10 ФЗ № 256.

Список документов, которые необходимо предоставить при получении сертификата, прописан в Приказе Минздравсоцразвития РФ от 18 октября 2011 года № 1180н.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Можно ли использовать материнский капитал на строительство частного дома? Как уже отмечалось, семья вправе потратить государственные средства на строительство дома, как только ребенок достигнет трехлетнего возраста, если иное не предусмотрено законодательством.

Важно учитывать, каким способом будет строиться дом – своими силами, с привлечением подрядных организаций.

Ведь в каждом случае государственная субсидия предоставляется по отдельным правилам. Средства семья может получить до того, как строительство начнется, или уже после возведения жилья.

Построить дом можно только на специально отведенном для этого участке, и имея разрешительную документацию.

Расходы на проведение ремонта жилого помещения по сертификатам не компенсируют, если речь не идет о реконструкции объекта, в результате проведения которой будет увеличено площадь.

Использовать материнский капитал можно на строительство индивидуальных жилых домов, которые будут располагаться в пределах РФ.

Кроме того, земля должна быть в собственности лица, который имеет сертификат. Допускается и иное законное владение участком – по договору аренды, безвозмездного использования и т. п.

Перечень документов, которые понадобятся:

  • сертификат;
  • документ, что подтвердит права собственности на земельный участок;
  • разрешительная документация, которую выдает местный административный орган;
  • соглашение строительного подряда (если привлекается к строительству сторонняя фирма);
  • свидетельство о заключении брака, если земельный участок является собственностью супруга;
  • паспорт владельца сертификата и его супруга;
  • образец обязательства оформит жилой объект в собственность каждого члена семьи с отметкой о размере долей.
Смотрите так же:  Патент на работу экзамен история

Субсидию можно потратить на строительство жилого малоэтажного дома, в котором будет проживать одна семья (пункт 3 ст. 48 Градостроительного кодекса).

Про уведомление об открытии расчетного счета по форме с-09, читайте здесь.

Постройка должна быть предназначена для постоянного проживания. Перечень требований к жилому помещению содержится в постановлении властей от 28 января 2006 года № 47 и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 года.

Если своими силами

Для получения материнского капитала стоит подготовить пакет справок:

  • договор аренды, собственности на землю и т. п.;
  • разрешительные справки на застройку;
  • заявление;
  • иные документы, о которых уже упоминалось.

Все документы передают работнику Пенсионного фонда, который будет рассматривать заявку. Решение будет принято в течение 2 месяцев.

Проверяя представленные сведения, сотрудник уполномоченного органа может запрашивать определенные сведения в иных инстанциях.

Если владелец сертификата будет самостоятельно строить дом, тогда средства он получит 2 равными частями. Деньги будут перечислены на счет данного лица или его супруга.

Первая выплата производится в течение двух месяцев после того, как представители ПФ примут положительное решение. Но величина выплаты не может превышать половины полагающейся субсидии.

Остаток суммы можно получить только через полгода, если будет подтверждено выполнение основных работ по строительству.

Нужно подтвердить актом освидетельствования, что монтировано фундамент, кровлю и стены. Обратиться за ним можно в местный орган исполнительных властей, где выдавалось разрешение на строительство.

Как потратить на покупку земли для СР

В законодательстве не говорится, что семья вправе потратить маткапитал на покупку земли для строительства дома.

А значит, не стоит и пытаться получить разрешение в Пенсионном фонде – вам точно откажут. Единственное исключение – если земля покупается вместе с жилой постройкой, которая на ней располагается.

Документально (в соответствии с договором) средства материнского капитала пойдут на приобретение жилья, а земля станет дополнением к нему.

Можно ли обналичить с такой целью

Если семья уже завершила строительство дома, не привлекая средства господдержки, то она может рассчитывать на получение компенсации.

Условия для этого:

  1. Здание должно быть возведено с момента, когда программа начала действовать.
  2. Ребенку исполнилось 3 года.
  3. Жилье построили своими силами.

Средства для планируемого строительства поступят на счет мамы или отца, которые в дальнейшем будут тратить их на покупку стройматериалов.

В том случае, если привлекается подрядная организация, в пенсионный фонд следует предъявить договор подряда. Так можно будет получить деньги в полном объеме сразу.

Возможно ли для СНТ

Законный способ для получения маткапитала для строительства объекта – подтверждение, что деньги будут направлены на улучшение условий проживания семьи. Важно, чтобы конечный результат предполагал увеличение площади.

Видео: материнский капитал под строительство дома

Законодательством не предусмотрено выделение средств на строительство сооружения в СНТ, ведь это земли для постройки садовых домиков для отдыха, хозяйственной постройки и выращивания сельскохозяйственных культур.

Разрешение ПФР на строительство объектов ИЖС не будет выдано, а поэтому и средства не будут выделяться.

Единственный выход – продать землю в СНТ и купить участок, который имеет статус ИЖС.

Земли могут быть переведены в иную категорию. И тогда вопрос о возможности строительства будет решен с учетом данной категории.

Что касается дачного участка

В Приказе № 540 от 1 сентября 2014 года говорится, что жилая постройка может быть размещена на участке, который предназначен для разного использования.

В Законе № 66-ФЗ сказано, что жилой дом можно возвести и в садоводческом объединении. Но в ПФ стоит подать разрешение на проведение строительных работ.

Как уже говорилось выше, разрешение не выдадут на строительство дома в СНТ и ДНП. Можно построить дом на средства материнского капитала, если это:

Итак, чтобы построить дом на даче, стоит соблюсти ряд условий. Но и совсем не значит, что при отнесении дома к жилому фонду, помощь будет точно выделяться.

Используя средства материнского капитала, родители должны помнить о том, что придется соблюсти требования законодательства. Не допускается обналичивать субсидию.

Такие попытки повлекут ответственность. Контролируют целевое использование выделяемых денег такие инстанции:

  1. Пенсионный фонд.
  2. Межведомственная комиссия.
  3. Правоохранительные органы.
  4. Органы опеки и попечительства.

Госструктуры ведут работу над тем, чтобы выявить мошенников и лиц, которые пытаются извлечь личную выгоду.

Чтобы госпомощь выделялась законно, используют такую схему:

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

Материнский капитал на строительство дома своими силами законодательством использовать разрешается. Особенности подобного использования государственной материальной помощи рассмотрим в этом обзоре.

Как потратить материнский капитал на улучшение условий жизни

Улучшить жизненные условия с помощью государственной помощи материнским капиталом можно разными способами. Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, – это построить дом собственными силами.

С помощью средств семейного капитала можно построить дом, который должен находиться в России.

Затратить средства из капитала на строительство можно так:

  • получив наличные денежные средства на постройку жилья;
  • компенсировав уже истраченные на постройку деньги;
  • оплатив с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома.

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Важно! Ремонтные работы деньгами из маткапитала не оплачиваются, так как закон не относит ремонт к улучшению условий проживания.

Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами

Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства города, в котором проживает семья. За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству).

Предупреждая вопросы по суммам затраченных на переустройство жилья средств, рекомендуем сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие покупку строительных материалов.

Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома

Деньги на реконструкцию или строительство жилища можно получить из средств капитала перед проведением мероприятий по улучшению условий жизни, а можно деньгами маткапитала возместить уже понесенные на стройку или переоборудование дома затраты.

Чтобы получить компенсацию за проведенное строительство или реконструкцию нужно обратиться к сотрудникам Пенсионного фонда по месту жительства. С собой необходимо взять следующие документы:

  1. Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.
  2. При переустройстве – документ о праве собственности на здание, которое было реконструировано. Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано с 01.01.2007 года и позже. Если речь идет о реконструкции, и до 01.01.2007 года дом был уже перестроен, то право собственности может быть оформлено более ранней датой.
  3. Информацию о расчетном счете в банке (реквизиты), куда должны быть переведены деньги.
  4. Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
  5. Обязательство выделить собственность всем членам семьи.
  6. Паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе).

Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство дома

На постройку или реконструкцию дома семья может потратить не свои собственные деньги, а ссуду, взятую в банке. Такой заём тоже можно оплатить деньгами материнского капитала.

Для погашения кредита, взятого на постройку или переустройство жилища, в Пенсионный фонд нужно принести документы по списку:

  1. Копию договора с банком (кредитного договора).
  2. Справку из банка об остатке задолженности (основного долга и процентов).
  3. Копию ипотечного договора, если это предусмотрено правилами банка, и такой договор был заключен.
  4. Документ о собственности на построенное (перестроенное) жилье.
  5. Нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи.
  6. Паспорта родителей.
  7. Свидетельство о браке (разводе).

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Эдуард Стембольский, эксперт по экономическим и юридическим вопросам.

Тема данной публикации – строительство дома на материнский капитал.

Статья будет полезна в первую очередь семейным людям, а также всем тем, кто интересуется использованием маткапитала для улучшения жилищных условий.

1. Материнский капитал на строительство дома в 2018 – условия и требования

Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.

Смотрите так же:  Нотариус жулебино без выходных

Понятно, что одной суммы пособия (размер маткапитала в 2018 году составляет около 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы выстроить добротный дом с нулевой фазы до этапа отделки. Однако на покрытие основных расходов по стройматериалам этих денег вполне хватит.

Новые дома каркасного типа, которые приобретают всё большую популярность на европейской части России, строятся за 3-5 месяцев. Стоимость стройматериалов (если вы собираетесь строить своими силами) не превысит 300-450 тыс. рублей.

Как раз эту сумму материнский капитал покроет либо полностью, либо большей частью. Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами. Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством.

Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.

Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища . То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами.

Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.

Учтите важный нюанс!

Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.

Итак, программа поддержки семей с 2 и более детьми станет для вас своеобразным финансовым фундаментом и способом воплотить в жизнь мечту о новом просторном доме.

Напоминаем, ПФР перечисляет 50% средств на указанные нужды уже через 1-2 месяца после обращения в эту организацию. Остаток суммы переходит на счет через полгода после предоставления всех необходимых документов.

Подробнее обо всех вариантах применения государственных дотаций читайте в статье «Как использовать материнский капитал».

Важная новость по теме:

Президент Путин предложил продлить действие программы материнского до 2022 года. Кроме того, он предложил ввести ряд изменений в её реализацию. Теперь семьи, которые в этом нуждаются, смогут получить средства маткапитала уже в первые 1,5 года после рождения ребенка — в виде ежемесячных выплат в размере около 10 000 рублей.

Дополнительно семьи могут использовать маткапитал для ухода за ребенком в дошкольный период, оплачивая им услуги частных детских садов и яслей.

Видеосюжет на эту тему:

2. Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет?

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет.

Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

В 2008 году досрочное использование семейных денег стало возможным в случаях:

  • когда средства направляются на погашение уже существующего кредита на покупку жилья или ипотеки;
  • когда необходимо погасить займ, взятый на строительство дома или его реконструкцию.

Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на погашение первоначального взноса по ипотеке до 3-летия ребенка.

Другими словами, если жильё нужно срочно, стоит воспользоваться возможностью взять кредит на строительство или покупку и оплатить его (частично, полностью или в виде первоначального взноса) средствами материнского капитала.

Можно также построить дом сейчас, а затраты на строительство возместить позже, после достижения ребенком возраста 3 лет. Учтите, что в этом случае требуется строгое и официальное документирование расходов на строительные работы.

3. Все варианты применения мат капитала под строительство дома

Повторю ещё раз – средства на самостоятельное строительство дома не выдаются сразу всей суммой. Сначала семье выдаётся 50% от маткапитала; оставшиеся деньги не могут быть выделены ранее, чем через 6 месяцев со дня первой выдачи.

Начиная строительство, следует заранее распределить бюджет и рассчитать свои траты. Это позволит избежать простоев в строительстве и конфликтов с подрядчиками.

Вариант 1. Строительство своими силами

Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто принимают решение возводить дом самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Безусловно, такая деятельность требует определенных умений и наличия свободного времени.

Можно, конечно, строить дом по выходным, но тогда на строительство уйдут годы. Чтобы покрыть (хотя бы частично) затраты на стройматериалы, нужно заранее обратиться в структурное подразделение ПФР по месту проживания и прописки.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Пенсионный Фонд обычно идёт навстречу семьям, нуждающимся в жилье. Главное условие положительного решения о переводе средств на банковский счет одного из родителей – предоставление заявления по всей форме вкупе с необходимыми документами.

Разрешение на постройку выдаётся в департаменте архитектуры города, в котором вы проживаете. Такой документ следует получить до начала подготовительных работ на земельном участке.

Вариант 2. Заказ строительства под ключ с привлечением подрядчика

Хороший, но по определению более затратный. Привлекая профессионалов, вы экономите время и повышаете качество строительных работ, но теряете в деньгах. Материнский капитал позволяет снизить личные расходы на порядок.

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

В целом подрядчики охотно принимают средства маткапитала в качестве оплаты услуг. Даже если одна организация скажет вам «нет» на предложение оплатить строительство государственными деньгами, другая обязательно согласится.

Преимущества привлечения подрядчиков:

  • жильё строится быстрее (современные газобетонные и каркасные дома возводят за 2-4 месяца);
  • здания, возведенные профессионалами, более устойчивы и долговечны;
  • повышается эстетическая привлекательность дома.

Кроме того, профессиональные строители больше знают о качественной тепло- и гидроизоляции, проведении внутренних и внешних коммуникаций.

Промежуточный вариант

доверить подрядчикам основные этапы строительства: нулевой цикл с установкой фундамента и пола, возведение каркаса, а отделку фасада и помещений выполнить самостоятельно.

Вариант 3. Погашение кредита на строительство

На строительство, расширение площади и капитальную реконструкцию жилья можно потратить ссуду, взятую в кредитной организации. Погасить такой кредит поможет материнский капитал.

Чтобы провернуть такую процедуру, нужно обратиться в ПФР по месту жительства и получить добро на «возмещение ущерба». Кредиты и займы должны быть оформлены по всем правилам, желательно в крупных финансовых учреждениях типа Сбербанка.

С 2015 года оплачивать кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, запрещено.

Если собираетесь пускать в ход средства семейного капитала, не совершайте никаких сделок с МФО. Закон, препятствующий переводу материнских денег на счета микрозаймовых компаний, подписан лично Путиным.

Вариант 4. Возмещение за счет мат капитала финансовых средств, затраченных на строительство дома

Теоретически деньги можно вернуть задним числом, когда они уже затрачены на строительство и реконструкцию. При этом неважно, велись ли работы своими силами или дом строила профессиональная бригада. Вы имеете право вернуть средства в размере маткапитала и на порядок сократить расходы на строительство.

Этот вариант особенно актуален для тех, кто не хочет ждать три года со дня рождения второго ребенка, а желает сразу после этого события переехать в новый дом.

Чтобы избежать вопросов по суммам, затраченным на строительство или реконструкцию жилья, советуем обязательно сохранять чеки, квитанции, накладные и прочие расходные документы, подтверждающие покупку стройматериалов, аренду оборудования и спецтехники.

Сравнительная таблица по вариантам использования маткапитала под строительство

Другие публикации:

  • Возврат компенсации отпуска Перерасчет компенсации за неиспользованный отпуск В соответствии с действующим трудовым законодательством при увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска (ст. 127 ТК РФ). Предположим, в 2009 […]
  • Приказ фас 67 действующая редакция Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, […]
  • Высший арбитражный суд инстанция Статья 10. Полномочия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Статья 10. Полномочия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 1. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации: См. Порядок ознакомления с материалами дел, […]
  • Приказ 153 по физической подготовке ПРИКАЗ МЧС РФ от 30.03.2011 N 153 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НАСТАВЛЕНИЯ ПО ФИЗИЧЕСКОЙ ПОДГОТОВКЕ ЛИЧНОГО СОСТАВА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ" Данный документ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования (п. […]
  • Приказ министерства здравоохранения рк 145 Приказ министерства здравоохранения рк 145 В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.Для получения […]
  • Требования при приеме в фсб Нормативные требования Нормативные требования по физической подготовке к гражданам, поступающим на военную службу по контракту в органы ФСБ России определены Приказом ФСБ России от 14 апреля 2016 г. № 253 "Об организации проверки […]
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома