Оглавление:

Меньше года назад между физическими лицами был заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям договора он считается исполненным при наличии двух условий: подписанного акта приема-передачи и выплаты полной стоимости квартиры (что подтверждается распиской продавца). Согласно договору недвижимое имущество должно было передаваться покупателю по акту приема-передачи, а денежные средства выплачиваться в течение трех дней после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Ни одно из этих условий исполнено не было. Деньги не выплачены, квартира по акту приема-передачи не передана, покупатель уклонился от подписания акта в связи с отсутствием у него денежных средств на приобретение имущества, фактически квартирой пользуется продавец, который зарегистрирован там до настоящего времени. Продавец желает расторгнуть договор. По закону расторгнуть исполненный договор нельзя, можно только взыскать неуплаченные деньги, но в данном случае договор, с учетом его условий, не исполнен. Есть ли практика по расторжению неисполненных договоров купли-продажи?

Прежде всего отметим, что к обязательствам, возникшим из договора, в том числе и из договора купли-продажи недвижимого имущества, в силу положений п. 3 ст. 420 ГК РФ подлежат применению общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом только надлежащее исполнение обязательства влечет за собой его прекращение (п. 1 ст. 408 ГК РФ).
Следовательно, в том случае, если одна или обе стороны договора не исполнили свои обязательства, вытекающие из этого договора, такой договор не может считаться прекращенным исполнением. На это указывают также и положения п. 3 ст. 425 ГК РФ, согласно которым договор, не содержащий условия о том, что с истечением срока его действия он считается прекращенным, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Поскольку основными обязанностями продавца и покупателя в договоре купли-продажи являются, соответственно, обязанности по передаче и приему товара (п. 1 ст. 454, ст. 456, ст. 484 ГК РФ), а по общему правилу передача и принятие объекта недвижимости производятся по подписанному сторонами передаточному акту или другому документу о передаче (ст. 556 ГК РФ), то неподписание такого документа означает неисполнение своих обязанностей как продавцом, так и покупателем. Поэтому договор купли-продажи недвижимости в рассматриваемом случае не может считаться исполненным и, следовательно, прекращенным.
В свою очередь, расторжение действующего договора по общему правилу может производиться путем заключения его сторонами соответствующего соглашения (п. 1 ст. 450 ГК РФ), заявления одной стороной требования в суд о расторжении договора в связи с его существенным нарушением другой стороной или по иным основаниям, предусмотренным законом или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ) либо путем одностороннего отказа одной стороны от договора, если возможность такого отказа прямо предусмотрена законом, а если договор связан с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, то и договором (ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
В связи с этим следует иметь в виду, что закон признает уклонение покупателя от подписания акта приема-передачи недвижимого имущества отказом от исполнения обязанности по принятию имущества (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Последствия такого отказа положениями о договоре купли-продажи недвижимости (ст.ст. 549-558 ГК РФ) не предусмотрены. Следовательно, такие последствия должны определяться в соответствии с общими положениями о договоре купли-продажи, применяемыми к договору купли-продажи недвижимости в силу п. 5 ст. 454 ГК РФ.
Согласно же п. 3 ст. 484 ГК РФ в случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора. Иными словами, продавцу предоставлено право одностороннего отказа от исполнения договора в случае уклонения покупателя от принятия передаваемого по договору имущества.
Поэтому для того, чтобы расторгнуть договор, указанный в вопросе, продавцу следует направить покупателю уведомление об отказе от исполнения договора (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено договором. В связи с этим продавцу следует обеспечить наличие у него доказательств направления соответствующего требования и его получения покупателем. Например, направить это уведомление по почте с уведомлением о вручении и описью вложения либо вручить его покупателю лично под роспись. Отметим, что если уведомление будет направляться по почте, то следует направить его по адресу покупателя, указанному в договоре в качестве места его жительства или адреса, который сам покупатель определил для связи с ним, при этом такое сообщение будет считаться полученным покупателем даже в том случае, если оно не было ему вручено или он не ознакомился с ним по обстоятельствам, зависящим от него самого (ст. 20, ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

30 сентября 2016 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Ссылки


Портал «Соотечественники»


15.09.2014 Можно ли расторгнуть исполненный договор купли-продажи недвижимости?

Очень часто в Ребрихинский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю обращаются заявители с вопросом о расторжении исполненного договора купли-продажи недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства, согласно п. 2 ст.307 ГК РФ, возникают в т.ч. из договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пп. 1 ст. 420 ГК РФ). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3 ст. 420 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается, в том числе, его исполнением.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, в ситуации, при которой расчет между сторонами по договору купли-продажи недвижимой вещи не произведен, то есть обязанность покупателя по оплате товара не исполнена, обязательство, возникшее из договора купли-продажи, не является прекращенным исполнением. В этой связи стороны вправе заключить соглашение об изменении договора купли-продажи.

Между тем, необходимо иметь в виду, что в соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В ГК РФ отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с возвращением имущества продавцу и прекращением возникшего у покупателя права собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены.

Таким образом, проведение государственной регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимости, прекращения права приобретателя по договору и регистрация права продавца по договору возможно в случае, если при заключении договора купли-продажи стороны предусмотрели в нем условие о возврате имущества продавцу в случае его расторжения. В противном случае надлежащим основанием для внесения в ЕГРП записей о прекращении права покупателя, регистрации права продавца по договору купли-продажи будет являться судебный акт о расторжении договора, возврате недвижимого имущества продавцу.

Данная позиция Управления подтверждается правоприменительной практикой: Определение Алтайского краевого суда от 01.02.2012 по делу № 33-912/12.

Кирилов М.В.

Главный специалист-эксперт Ребрихинского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю

Можно ли произвести частичное расторжение договора?

Обстоятельства, при которых можно расторгнуть договор в части

Расторжение договора в части считается правомерным способом прекратить только неисполненные обязательства, поскольку полное и должное исполнение устраняет установленную рамками договора правовую связь его сторон. До того момента, пока условия договора не реализованы полностью, существует возможность его расторгнуть. Это значит, что ряд обязательств может быть прекращен расторжением договора в части, что фактически означает изменение договора в целом.

Желание разорвать контракт, как правило, обусловлено нарушением исполнения обязательств контрагентом. Доктрина выделяет такие виды нарушений, как:

  • существенные и несущественные;
  • устранимые и неустранимые;
  • состоявшиеся и ожидаемые и др.

Однако не каждое нарушение может стать правомерным основанием для одностороннего прекращения договорных обязательств. Право на расторжение договора в части вытекает не только из определения вида нарушения, но и из классификации обязательств, прописанных в договоре (делимые и неделимые).

Неделимым обязательство считается при невозможности его частичного исполнения (к примеру, передача в собственность автомобиля, ст. 133 ГК РФ). В данном случае невозможность частичного исполнения обусловлена физической неделимостью вещи без нанесения ей ущерба.

Под делимыми обязательствами понимаются такие, которые можно исполнить не только в виде однократного акта, но и частями (к примеру, оплата денежных средств).

Право кредитора принять или отказаться принимать исполнение обязательства частями

Недопустимо исполнять обязательства частями, когда отсутствует соглашение сторон об этом (ст. 311 ГК РФ). Должник рискует получить правомерный отказ от принятия исполнения. Однако при этом законодатель дает право выбора самому кредитору.

Если обязательство классифицируется как делимое, возможность его частичного исполнения рассматривается исходя из наличия в договоре условий:

  • предусматривающих право каждой из сторон при отказе (уклонении) контрагента от исполнения принятых на себя обязательств потребовать исполнения обязательств по передаче или оплате товара либо в одностороннем порядке отказаться от их исполнения полностью или частично;
  • предоставляющих кредитору право принять недолжное исполнение обязательств (к примеру, поставку некомплектного товара, которую можно считать частично исполненным обязательством).
Смотрите так же:  Алименты на двух детей в рб

Пример — постановление президиума ВАС РФ от 01.06.1999 № 6759/98.

Обязательство может исполняться частями, если осуществляются расчеты за переданный товар, выполненную работу (оплата в рассрочку по подрядному договору и т. п.).

Положения закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ также устанавливают правила, при которых кредитор может получить платежи частично, когда средств для того, чтобы полностью удовлетворить требования кредиторов одной очереди, не хватает. При этом кредитор не может отказаться принимать исполнение обязательств частями. К примеру, в правилах договора строительного подряда может быть прописана возможность приемки выполненной работы на отдельных этапах (п. 1 ст. 753 ГК РФ).

Права кредитора на прекращение договора

Возможность прекратить договор путем одностороннего отказа кредитора существует в случае исполнения частями, если таковое не было предварительно согласовано сторонами. Будучи разновидностью ненадлежащего исполнения, частями исполненное обязательство не может не наносить ущерба кредитору. Но последний в нарушение своих интересов может и принять исполнение частями.

При таких обстоятельствах возможно расторжение договора в частив силу того, что обязательства, в том числе встречные, в соразмерных частях прекращаются (происходит фактическое пропорциональное расторжение договора в части).

ВАЖНО! Кредитор вправе не принимать исполненный в соразмерной части договор (п. 2 ст. 328 ГК РФ) — сама по себе делимость предмета к этому не обязывает.

В итоге частичное исполнение обусловливает право кредитора на отказ от исполнения договора в целом. Такое прекращение договора будет непропорциональным, но нарушение должника при этом должно быть существенным (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Предмет договора можно квалифицировать как делимый, а его исполнение является длящимся (аренда, энергоснабжение и т. д.).

Способ прекращения договора в описанном случае уведомительный, по требованию стороны.

Кроме того, договор может быть расторгнут в части:

  • в результате одностороннего нарушения обязательств либо существенного изменения обстоятельств;
  • по соглашению сторон.

Оставшаяся часть обязательства свою силу сохраняет.

Решение о том, можно ли частично расторгнуть договор без согласия контрагента, по общему правилу принимается судом по иску кредитора, однако оговорить внесудебный порядок стороны могут в договоре.

Судебное регулирование спора о расторжении договора

В случае возникновения спора о том, можно ли расторгнуть договор в частив судебном порядке, определяющее место законодатель уделяет существенности допущенного нарушения. Положения, прописанные в п. 2 ст. 450 ГК РФ, устанавливают саму возможность и правила изменения или расторжения договора при существенном нарушении обязательств. Главным принципом в этом случае является определение соразмерности такой санкции, как расторжение, и существенности нарушения обязательства. Оценивая существенность нарушений, суд устанавливает:

  • размер ущерба, понесенного кредитором;
  • утрату доверия к способности должника исполнять договор в будущем;
  • утрату интереса кредитора к реальному исполнению договора;
  • наличие вины должника и кредитора в форме умысла;
  • убытки, причиной которых станет само расторжение договора.

Анализ указанных факторов, а также тех, которые среди прочего должны быть учтены при осуществлении оценки существенности нарушения, содержится в постановлении президиума ВАС РФ от 12.04.2011 № 12363/10.

Данная позиция подтверждается п. 25 информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

Ответственность при частичном расторжении

Необходимо понимать, что полное или частичное расторжение договора нельзя рассматривать как метод освобождения стороны от ответственности (ст. 401 ГК РФ).

В то же время обстоятельства, освобождающие должника от ответственности, не лишают кредитора такого способа защиты, как расторжение или изменение договора.

В международном праве такое правило применяется исходя из положений, прописанных:

  • в п. 4 ст. 7.1.7 принципов УНИДРУА;
  • п. 2 ст. III-3:101 Модельных правил европейского частного права;
  • п. 5 ст. 79 Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года (далее — Конвенция).

Предоставление срока для устранения нарушений

Указанный срок может быть предоставлен по желанию кредитора либо в некоторых ситуациях, урегулированных специальными нормами, по прямому указанию закона. К примеру, в п. 2 ст. 480 или ст. 619 ГК РФ прописаны требования, обязывающие кредитора требовать от должника по договору устранить допущенные им нарушения в разумный срок перед тем, как поставить вопрос о его расторжении. Несоблюдение такой формальной процедуры исключает возможность прекратить контракт без согласия контрагента.

Иногда кредитор предъявляет требования об устранении нарушений в дополнительно предоставленный срок, который в силу закона выступает как способ оценить существенность неисполнения (п. 3 ст. 723 ГК РФ). Прописанные правила предоставляют кредитору возможность расторгнуть договор:

  • если выявлено существенное нарушение;
  • либо если должник не устранил таковое в дополнительный срок, который был ему предоставлен.

Дополнительно предоставленный срок не дает должнику возможности изменить сроки исполнения обязательства и не освобождает от ответственности за нарушения п. 2 ст. 47 и п. 2 ст. 63 Конвенции. Пример — постановление президиума ВАС РФ от 17.12.2013 № 12945/13.

Право расторгнуть договор полностью либо в части кредитор теряет на период, отведенный должнику для устранения допущенных нарушений. Такой вывод можно сделать исходя из принципа эстоппель и ст. 10 ГК РФ. В том числе такое правовое положение прописано в п. 2 ст. 63 Конвенции.

Таким образом, частичное расторжение договора обусловлено видом нарушения обязательств, его классификацией на делимые и неделимые, условиями, прописанными в законодательстве (специальных нормах) и установленными правилами договоров.

Главная | Все статьи | Юридические статьи | Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости

Расторжение договора — это частный случай прекращения договора. При этом следует иметь в виду, что в ГК прекращение действия договора может быть выражено двумя понятиями: «расторжение договора» и «отказ от исполнения договора», или «отказ от договора». В подавляющем большинстве случаев эти термины рассматриваются как синонимы. Вместе с тем, между ними есть некоторые различия.
При расторжении договора договорные обязательства сторон прекращаются на будущее время. Следовательно, прекратиться может только действующий договор. Этот признак позволяет отличить расторжение договора от признания его недействительным или незаключенным.

Расторжение договора — это частный случай прекращения договора. При этом следует иметь в виду, что в ГК прекращение действия договора может быть выражено двумя понятиями: «расторжение договора» и «отказ от исполнения договора», или «отказ от договора». В подавляющем большинстве случаев эти термины рассматриваются как синонимы. Вместе с тем, между ними есть некоторые различия.
При расторжении договора договорные обязательства сторон прекращаются на будущее время. Следовательно, прекратиться может только действующий договор. Этот признак позволяет отличить расторжение договора от признания его недействительным или незаключенным.

В то же время согласно ГК договор (который является основной разновидностью сделок), подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента государственной регистрации. Другими словами, незарегистрированный договор считается незаключенным,

Расторжение договора может происходить, когда: а) договор был заключен и продолжает действовать; б) договор является действительным. Оно может осуществляться по воле двух сторон или по требованию одной из сторон. Расторжение договора по соглашению сторон по своей правовой природе является двухсторонней сделкой, т.е. действием, направленным на прекращение возникших из договора прав и обязанностей. По соглашению сторон расторжение договора происходит по общему правилу в том же порядке и в той же форме, что и заключение договора.

По требованию одной из сторон расторжение договора происходит по решению суда после процедуры досудебного урегулирования. Процедура досудебного урегулирования состоит в том, что одна сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение расторгнуть договор. И только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении договора либо неполучения ответа в определенный срок (срок для ответа может быть указан в самом предложении, установлен законом или предусмотрен договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок) заинтересованная сторона вправе обратиться с требованием о расторжении договора в суд.

Как уже было отмечено, расторгнуть можно только уже заключенный, действительный договор, который еще не был исполнен и, следовательно, еще действует. Однако в отношении процедуры расторжения договора купли-продажи недвижимости действуют особые правила, обусловленные тем, что и сама процедура заключения таких договоров имеет определенную специфику. Эта специфика заключается в том, что при заключении любых договоров купли-продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход права собственности, а для отдельных договоров необходима также государственная регистрация самого договора.
При этом государственная регистрация самих договоров признается обязательной лишь для тех сделок, в отношении которых требование о государственной регистрации прямо установлено законодательством.

При этом следует иметь в виду, что после того, как, например, покупатель оплатит покупную цену за недвижимое имущество, передаст его покупателю и зарегистрирует переход права собственности на него, договор считается исполненным и соответственно он прекращает свое действие. При решении вопроса о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества следует учитывать, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Другими словами, расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи как жилого помещения, так и нежилого помещения, когда был зарегистрирован и переход права собственности, практически невозможно.
Расторжение договора, государственная регистрация соглашения о расторжении договора и внесение записей в Единый государственный реестр возможно лишь в случае, когда соглашение о расторжении договора подписано сторонами, в период действия договора, а не после того, как стороны надлежащим образом выполнили свои обязательства по договору, и договор прекратил свое действие. Если на основании совершенной сторонами сделки не была произведена государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, стороны вправе подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости. В таком случае на основании заявления сторон договора соглашение о расторжении договора подлежит регистрации территориальным подразделением Госрегистра. Зарегистрированное соглашение служит основанием для внесения записи о прекращении сделки в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, расторгнуть можно только действующий договор купли-продажи недвижимости. Следовательно, если продавец и покупатель недвижимого имущества согласны вернуться в первоначальное положение (покупатель получит назад деньги, а продавец проданную недвижимость) после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, то они должны заключить новый договор купли-продажи, в котором продавец становится покупателем, а покупатель продавцом.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи автомобиля

Можно ли в связи с неисполнением условий ДКП автомобиля, расторгнуть данный договор и вернуть автомобиль, у которого документально я хозяин, вернув покупателю стоимость, указанную в ДКП за минусом неустоек в виде транспортного налога. Благодарю.

Расторгнуть договор можно при существенном нарушении его условий. Транспортный налог в любом случае не вернется; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ «>>>» «»1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) «»2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: «»1) при существенном нарушении договора другой стороной; «»2) в иных случаях, предусмотренных настоящим «Кодексом», другими «законами» или договором. «»Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. «»3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей «редакции») «»4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Неисполнение договора — вероятно, Вы имеете в виду уклонение от регистрации перехода права на автомобиль в ГИБДД? Можно подать в суд и понудить покупателя к госрегистрации. Суд выносит решение, на основании которого ГИБДД регистрирует переход права собственности к покупателю. Деньги за а/м остаются у Вас. Также с покупателя можно взыскать расходы на транспортный налог (как неосновательное обогащение) и судебные расходы — госпошлину и стоимость услуг юриста. Думаю, что суд не расторгнет договор в том случае, если Вы получили полностью деньги — здесь нет неисполнения обязанности по оплате со стороны покупателя. Хотя если он заплатил лишь часть стоимости — то расторгнуть договор можно.

Смотрите так же:  Пособие для беженцев в австрии

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи на автомобиль (акт приема-передачи не подписан, авто еще в салоне), если банк уже перечислил деньги автосалону (авто в кредит)? как расторгнуть договор в банке?

Добрый вечер! Тут возникает сложная схема взаимоотношений. Есть судебная практика, при которой в случае расторжения договора розничной купли-продажи, расторжению подлежит и кредитное обязательство с компенсацией всех убытков по процентам, пеням и пр. Но это вопрос как правило судебный. Добровольно салон на расторжение скорее всего не пойдёт. Тут вопрос в том, каковы у Вас основания требовать расторжения договора? Если они несущественны, то скорее всего перспективы нет.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи автомобиля в связи с тем, что юридический адрес продавца недействителен. И на претензии он не реагирует.

Добрый день! Да, можно расторгнуть на основании ст. 4, 9, 18 Закона РФ о защите прав потребителей. Если уже направляли претензию, и ее продавец оставил без удовлетворения или проигнорировал, то следует обратиться в суд.

А что значит — недействителен? Как Вы это установили? Претензии надо было вручать лично или отправлять на фактический адрес. У Вас есть подтверждение, что они получили претензии? Или что они не находятся по указанному адресу? По какой причине Вы подавали претензии? Вас не устроило качество товара? Попробуйте определиться и ответить на эти вопросы. Потому что по данной категории дел предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров, значит и в суде придется подтвердить, что Вы сделали все от Вас зависящее, чтобы выполнить данное требование закона. А договор можно расторгнуть, если продавец не предоставил надлежащую информацию о товаре, производителе и о себе.

Подпись в дкп автомобиля, поставил не собственник, является ли это преступлением и можно ли расторгнуть договор?

Подпись в дкп автомобиля, поставил не собственник, является ли это преступлением и можно ли расторгнуть договор?Преступлением не является, но основанием для признания оговора недействительным является.

Здравствуйте, Иван Сергеевич! Если подпись в договоре стоит лица действовавшего по доверенности от собственника, то преступлением не является и не является основанием к расторжению договора.

На основании этого конечно можно расторгнуть договор, однако это произойдет в судебном порядке на основании почерковедческой экспертизы, которая должна это подтвердить.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи подержанного автомобиля, если в пас внесена не правильно фамилия покупателя, и в договоре купле продажи, фамилия записана не верно?

Описки и опечатки не являются основанием для расторжения договора купли-продажи в силу отсутствия такого условия в ст. 450 ГК РФ. Просто исправьте все описки.

Это не основание для расторжение. Суд посчитает это просто опечаткой. Расторгнуть в данном случае можно попробовать по соглашению сторон, договаривайтесь (ст. 450 ГК РФ)

Здравствуйте! Если это опечатка, то на данном основании расторгнуть договор купли-продажи нельзя. Основания расторжения смотрите в ст. 450-451 ГК РФ.

Неправильное написание фамилии Покупателя согласно стст 450 и 451 гК РФ не является основанием для расторжения такого договора купли-продажи. В такой ситуации единственная возможность расторжения договора-по соглашению сторон. Если же обращаться в суд с иском о расторжении договора то судья откажет в удовлетворении такого иска «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016) «»ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ «>>>» «»1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) «»2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: «»1) при существенном нарушении договора другой стороной; «»2) в иных случаях, предусмотренных настоящим «Кодексом», другими законами или договором. «»Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. «»3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей «редакции») 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств Позиции высших судов по ст. 451 ГК РФ «>>>» «»1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. «»Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. «»2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. «»4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 452 ГК РФ «>>>» «»1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Если идентификационные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрация — не совпадают с данными покупателя, то это и есть основание для расторжения договора. В силу норм статьи 450 ГК РФ: Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если имеет место опечатка, то есть это не какая-то другая фамилия, а не та буква в слове, то это не будет основанием согласно ст 450, 451 ГКРФ. Так, что ответ надо искать исходя из вашего интереса: желаете расторгнуть договор или напротив. Если не желаете, то уже надо только предпринять действия по исправлению текста, чтобы при дальнейшей продаже не было проблем. Если же желаете расторгнуть и привести стороны к первоначальному состоянию, то нужны более веские основания.

Можно-ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля и как правильно это сделать?10 дней с момента начала действия договора не прошли.

Можно. Либо без суда, либо через суд.

Можно-ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля?10 дней с момента действия договора не прошли.

Для расторжения договора нужны серьезные основания.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля через полгода после его регистрации? И Продавец и Покупатель готовы подписать соглашение о расторжении договора и снова обменять деньги на автомобиль? Можно ли зарегистрировать это в ГИБДД?

Да, это вполне возможно.

Можно ли расторгнуть договор-купли продажи автомобиля при оформлении на него кредита через автосалон. Машина не является собственностью автосалона. Были произведены мошеннические действия со стороны сотрудников салона, поэтому хочу аннулировать данный договор. Как это сделать?

Можно, не проблема.

Здравствуйте, Елена. Вы, как потребитель вправе расторгнуть договор купли-продажи, основания прописаны в законе. Более предметно по Вашему случаю можно сказать только после ознакомления с документами.

Пожалуйста можно ли расторгнуть договор купли продажи на автомобиль если был подписан только один договор. Не расписки, не перечисления денежных средств через расчетный счет небыло. Просто была продана машина а деньги не вернули машина стоит 900 000, а в договоре 150 000. Хотелось бы вернуть машину.

Если нет расписки в получении денежных средств вообще, то вариант расторжения договора вполне возможен.

Можете вернуть машину. И расторгнуть договор.

Здравствуйте. Да, основания для расторжения договора в судебном порядке, имеются.

Наталья, если нет доказательств оплаты авто (в размере 150 тыс. руб) — можете расторгать договор, в судебном порядке.

РАсписку Вы не писали на 150 тысяч?

Как можно продавцу авто расторгнуть договор купли продажи на автомобиль и можно ли это сделать в одностороннем порядке.

В одностороннем порядке нельзы. Расторжение происходит в судебном порядке.

Можно ли признать договор купли-продажи автомобиля недействительным и расторгнуть его в судебном порядке третьей стороне?

Признать договор недействительным, если он нарушает Ваши интересы, можно.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, если его я купил день назад и при езде мне ненравится как двигатель работает?

Можете расторгнуть только при обнаружении существенных недостатков, которые не были известны в момент заключения договора, и исключают нормальную эксплутацию авто ст. 450 ГК РФ

Можно ли расторгнуть договор купли продажи автомобиля с пробегом?

Здравствуйте.Можно при наличии законных оснований:неисправность,арест и т.д.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи автомобиля в одностороннем порядке.

Статья 450. ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим «Кодексом», другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Смотрите так же:  Арбитражный суд в самаре адреса

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с салоном, если с момента его подписания прошло больше трех лет, а птс машины находится в розыске из-за махинаций салона?

Здравствуйте! Истек срок исковой давности.Удачи!»

Здравствуйте. Зависит от того когда узнали о том, что птс в угоне

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля б\у,если продавец огманным путем продал и не хочет.

Да, можно, через суд. Удачи

Можно ли через 4 месяца после продажи автомобиля расторгнуть договор купли продажи?

Можно, если будут обнаружены существенные недостатки в товаре, либо нарушение существенных условий договора.

Вчера в салоне взяли автомобиль и кредит под него. Можно ли сегодня расторгнуть договор купли-продажи с салоном и кредитный договор, возвратить авто в салон? С уважением, Наталья.

Добрый день.Автомобиль относится к технически сложным товарам.Обмену, возврату подлежит только в случае выявления недостатка с момента покупки в течении 15 дней, после этого срока при выявлении существенного недостатка.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи на автомобиль вернув машину и получив деньги назад? Вконце октября 2013 г я купил авто у частного лица, по его словам машина отличная но через несколько дней двигатель пришел в негодность, я требовал возврат денег, или ремонт за его счет и получил отказ. Машину я не переоформил. На руках договор купли продажи и документы на то что я отремонтировал двигатель, бывший хозяин мне во всем отказал, можно ли через суд взыскать деньги хотябы за ремонт двигателя.

Александр это практически не возможно, так как вам скажут в суде почему вы не отвезли машину специалисту на обследования при покупке, так же могут сказать что вы сами привели данный двигатель в негодность или бывший хозяин машины скажет что говорил вам что у машины надо делать двигатель. Если при оформление данной сделки были свидетели которые могут подтвердить что бывший хозяин сказал что машина в отличном состоянии, и вам придется провести независимую экспертизу (которая скажет что это до вашей покупки двигатель машины был приведен в негодность), то тогда у вас есть хоть какой-то шанс.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи автомобиля, так как владелец не поменял свой паспорт в положенное время. И я не могу поставить на учет автомобиль. Владелец тянет время, но паспорт не переделывает.

Да Вы можете по этому основанию требовать рассторжение договора

Пожалуйста можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля? В октябре 13 года под давлением мужа переписала автомобиль на него через договор купли-продажи, указав стоимость 1000 руб (стоимость машины 350 тыс. руб. ) Теперь мотив мужа вылез наружу — он подает на развод. Автомобиль мне подарил отчим, правда не через дарственную — сразу на меня оформили, но отчим платил кредит. Можно ли как то эту сделку расторгнуть?

Если БМ ещё не продал авто, то этот автомобиль при разводе будет входить в совместно нажитое имущество, подлежащее разделу.

Екатерина! Сделку можно расторгнуть обратившись с соответствующим исковым заявлением в суд. Следует представить доказательства принуждения Вас к подписанию договора купли-продажи автомобиля, а также доказательства происхождения денег на его приобретение. Это важно именно в том плане, чтобы суд не признал автомобиль как имущество нажитое в браке и не поделил его поровну.

Можно ли расторгнуть договор купли — продажи автомобиля? Мы приобрели автомобиль Валдай за 390000 тыс. руб., в рассрочку на 4 месяца в феврале 2013 г., сначала заплатили 300000 тыс. руб. остальные 90000 тыс. руб на 4 месяца до 30 июня 2013 г. В связи с болезнью покупателя мы не смогли проплатить оставшуюся сумму 90000 тыс. р. Можно ли сейчас по истечении такого большого срока расторгнуть договор и вернуть деньги обратно.

А автомобиль Вы намерены у себя оставить, так что ли? В личку, пожалуйста

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с автосалоном, так как он ввел в заблуждение сказав что является официальным дилером, коим на самом деле не является.

Здравствуйте. Напишите заявление о расторжение договора. В случае отказа — обращайтесь в суд.

Статья 450 ГК РФ. Основания для изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи нового автомобиля с автосалоном Инком-Авто? Хотел купить автомобиль Рено Дастер. Прочитали в информационном окне на сайте Инком-Автоо привлекательных ценах на новые авто, о акции Сдай старый автомобиль (старше 10 лет) и будет скидка 50 т.руб. на доп. оборудование и 90 т.руб на приобретение нового авто. Позвонил по указанному телефону. Станислав Зайцев представился менеджером отдела продаж и сказал, что да все эти предложения действительны, приезжайте завтра, привозите старый авто и уедете на новом. Я проживаю в Серпуховском районе М.О., нанял эвакуатор, притащил на проспект Мира г. Москвы свою старую машину. Когда я зашёл в офис и начал разговаривать с менеджером в зале, то картина кардинально изменилась:
1. Изменилась цена на Рено Дастер в сторону увеличения с 479 т.р. до 709 т.р.
2.За старую машину они дают не 90 т.р. а 40 т.р., при условии покупки авто. Акция 50 т.р. скидка уже не действительна.
3. Старое авто они могут и не купить, т.к. надо встать в очередь — это минимум 2 месяца, через два месяца, они только позвонят и скажут, когда будет машина и её надо ждать ещё 4 месяца, а гарантии, что к тому времени они не перестанут принимать старые авто у них нет.
4. В торговом зале на автомобилях не было ценников, все цены менеджер говорил либо из компьютера, никаких прайс-листов мне не давали.
Так как машина старая была не на ходу, Инком-Авто её даже на хранение отказалась брать, пришлось рассматривать другие варианты авто. Взяли Рено Сандеро, когда приехали домой, оказалось, что за машину в самой простой комлектацие, мы переплатили 100 т.р. в машине не работает обгрев заднего стекла (входит в базовую комплецию), нет просто кнопки включения и сигнализация, установленная Инком-Авто как доп. оборудование не открывает машину.
Подскажите, 1. можно ли отказаться от договора-купли автомобиля, так как продавцы мошенники? Есть ли судебная перспектива расторгнуть договор?
2. НУжно-ли ставить автомобиль на учёт в ГАИ, если я собираюсь возвратить его, даже через суд в Инуком-Авто?

Здравствуйте. Судебная практика есть и она достаточно широкая. Однако в первую очередь необходимо смотреть договор, который Вы заключили и уже после можно будет спрогнозировать возможности успешного разрешения Вашей проблемы.

Расторжение договора купли-продажи в Вашем случае будет только в судебном порядке (иначе автосалон не «уломать»). Автомобиль на учет ставить не обязательно. Но если не поставите, то ездить на нем нельзя (все перемещения только на эвакуаторе).

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля (вернуть авомобиль продавцу) и взыскать неустойку на основании ст. 23.1 Закона О защите прав потребителей по причине того, что ПТС не выдают уже более 2 х месяцев со дня покупки автомобиля. При условии: стоимость автомобиля оплачена полностью в день заключения договора купли-продажи; договор купли-продажи не содержит условий о сроке поставки/передачи ПТС.

Да вы в праве обратится к продавцу с уведомлением о расторжении договора и оплате неустойки. Направьте им заказное письмо с уведомлением. Если они откажутся обратитесь в суд о расторжении договора КП ТС, возврате денежных средств и возмещении неустойки

ст. 458, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; ст. 456, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. ст. 464, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012)Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором. как я понимаю о времени получения ПТС в договоре ничего нет. следовательно он должен быть передан одновременно с товаром (ТС) обязательство по передаче считается исполненным с момента вручения товара с ПТС этого не исполнено так что можно применить положения ст 23.1 закона и ст 464 ГК РФ. PS возможно автомобиль взят в кредит и ПТС у банка в залоге до погашения такое бывает часто.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с автосалоном на основании закона прав потребителя, если в договоре прописана комплектация Prestige, а машину предоставили в комплектации Luxe (она хуже указанной в договоре)?

Здравствуйте Евгения! Если факт некомплектации будет установлен, вы имеете право требовать соразмерного снижения стоимости автомобиля, замены, расторжения договора и возрата денежных средств, Пишите претензию, в случае нереагирования или отказа обращайтесь в суд. В процессе заявите ходатайство о проведении автотехнической экспертизы, которая и установит факт того, что авто несоответствующей договору комплектации.

Не торопитесь бежать в суд, поскольку дело для автосалона не выгодное, думаю можно ограничиться грамотной претензией либо компромиссом и поставкой автомобиля удовлетворяющего ваши потребности.

Другие публикации:

  • Доверенность 2011 Договор датирован 21.11.2011, а доверенность лица, его подписавшего, выдана позже даты его заключения - 30.12.2011. Разница в датах вызвана тем, что договор долго находился на согласовании у контрагента. Влечет ли данное обстоятельство […]
  • Приказ 37 н Приказ Минтруда РФ от 29.01.2018 N 37Н Зарегистрировано в Минюсте России 16 февраля 2018 г. N 50065 МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗот 29 января 2018 г. N 37н О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ОБРАЩЕНИЯ ЗА […]
  • 160 статья ук рф часть 3 Статья 160. Присвоение или растрата О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате см. постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. N 48 Статья 160. Присвоение или растрата См. комментарии к статье […]
  • Договор аренды с физ лицом взносы Договор аренды с физ лицом взносы Вопрос: Организация арендует у сотрудника автомобиль для служебных целей. В соответствии с договором арендная плата ему выплачивается ежемесячно. Страховые взносы на нее не начисляются. Нужно ли […]
  • Договор подряда выплаты Договор подряда с физическим лицом и страховые взносы - нюансы Договор подряда с физическим лицом: налогообложение страховыми взносами в 2018–2019 годах Если организация заключила договор подряда с физическим лицом, то налогообложение в […]
  • При смене собственника помещения договор аренды Договор аренды нежилого помещения заключен в 2015 году. В 2017 году произошла смена собственника, о чем арендатору стало известно лишь в 2018 году. Арендатор потребовал заключения соглашения о замене стороны по договору аренды. В ответ […]
Можно ли расторгнуть договор который исполнен