Как жителю Уфы не стать обманутым дольщиком

Объявление в бесплатной рекламной газете настойчиво предлагало купить квартиру в строящемся доме по улице Губайдуллина , 11, хотя официально стройка секции «А» считалась замороженной. Но об этом, к сожалению, знали только мы, потому что сделали официальный запрос в администрацию города. Остальным покупателям это было невдомек.

Приезжаю в агентство недвижимости и изображаю крайнюю заинтересованность в покупке новенькой «трешки».

— Срок сдачи — второй квартал 2010 года, — невозмутимо поведал мне риэлтор. — А сейчас строительство на каком этапе? — Пока заливают фундамент.

— А успеют? Полгода до сдачи осталось.

— Конечно! Там всего одна секция, девять этажей. Риэлтор показывает план квартиры, расположение дома в квартале. И цена привлекательная. Всего-то по 29 тысяч за «квадрат», хотя новостройки сейчас продают по 35-40 тысяч.

Моя «трешка» — почти 100 «квадратов» обходится в 2,8 млн.рублей.

— Мы субподрядчики, поставляем арматуру. Нам деньги нужны уже сейчас, чтобы закупать материалы. Вот поэтому и снижаем ценник. А недавно вообще по 23 тысячи за квадрат продавали, — объяснил такой аттракцион щедрости риэлтор.

Попрощались на том, что я взяла договор и обещала подумать. Документ отнесла юристу Александре Юдиной .

— Договор нормальный оснований считать, что застройщик обманывает дольщика, нет, вынесла вердикт Александра. Больше всего меня смутила строчка об ориентировочном сроке сдачи объекта и возможности его переносить: то есть если не успеют они достроить вовремя, ничего им не будет. А я окажусь в подвешенном состоянии ни квартиры, ни денег…

— Законом предусмотрен сдвиг срока сдачи объекта по договору путем заключения дополнительного соглашения, — разъяснила Александра, поэтому и застройщик оставляет это право за собой. В договоре же не сказано, что срок может сдвигаться на усмотрение застройщика. В конце концов дольщик может просто не подписать соглашение о сдвиге сроков и вернуть вложенные деньги через суд. Судебные тяжбы мне совсем не улыбались. Но все же мы решили посмотреть, как идет стройка.

Дом сдали без света и воды

Дом длинный, пять секций. Четыре из них уже построены, а моя секция представляла собой фундамент, заваленный мусором. Все остальные подъезды закрыты на ключ. Как потом выяснилось, поставить железную дверь с замком жильцы были вынуждены после того, как ушлые соседи срезали электропроводку, а из некоторых квартир вынесли батареи не всем они, видимо, достались…

В доме нет воды и света, а недавно водной из секций еще и отопление отключили. Между тем здесь уже живут потому что больше негде. К постоянным жильцам незаселенного дома приходится идти через строительную грязь. В подъезде нет перил, чтобы не упасть, пробираюсь вдоль стенки. Нужную квартиру я нашла сразу: из коридора протянуты провода с электричеством. В квартире живет молодая семья с двумя маленькими детьми.

— Проходите, только тапочки обуйте, у нас тут холодно, — приглашает гостеприимная хозяйка. Без электричества и воды семья умудрилась сделать ремонт и кое как наладить быт. Чтобы был свет, протянули «времянку», а воду привозят в пластиковых бутылках.

Младшей дочери нет и года, и большую часть времени ей приходится проводить в коляске. Сейчас дело находится на контроле в администрации, и у жильцов появилась надежда, что ситуация сдвинется с мертвой точки. А вот потенциальные жильцы «моей» секции «А» рискуют вообще не увидеть никаких квартир — ни с водой, ни без воды. Дело о банкротстве застройщика находится в Арбитражном суде республики. Стройка замерла на уровне фундамента, а риэлторы продолжают продавать квартиры в доме-призраке. Трудно поверить, что они не знают истинного положения дел у своего партнера. Кстати, как мы ни пытались выйти на связь с застройщиком, ничего не вышло — все телефоны молчат.

ЗВОНОК В АДМИНИСТРАЦИЮ

Продавать жилье в замороженных объектах можно

Альберт Сулейманов, специалист Управления капитального строительства администрации Уфы:

— Закон не запрещает продавать квартиры на замороженных объектах. Остановка строительства происходит по разным причинам. В том числе у застройщика могут закончиться деньги. Поэтому он будет стремиться привлекать новых дольщиков, чтобы деньги появились и стройка была возобновлена.

СОВЕТ «КП»

Как проверить застройщика?

Екатерина ОСИНСКАЯ, риэлтор:

Регистрация договора долевого участия в Регпалате защищает только от риска двойных продаж. Узнать, каково реальное положение дел у застройщика, простому покупателю практически невозможно. Только из каких-то неофициальных источников. А вообще, прежде чем платить деньги, полезно время от времени наведываться на стройку и наблюдать за ходом работ. Нелишним будет расспросить работников разных агентств недвижимости: какова репутация застройщика на рынке.

1. на ул. Минской (Дема), застройку ведет МУП Инвестиционно-строительный комитет ГО г. Уфа (МУП ИСК)

2. дом в микрорайоне Инорс-7 (МУП ИСК)

3. дом № 10 в микрорайоне Юрюзань (Фонд жилищного строительсва РБ) 4. дом, расположенный севернее дома по ул. Ферина 17\1 ( ООО СК «Наш новый город»)

5. дом 1 А, расположенный в микрорайоне Калининский-2 ( ОАО КПД )

6. дом на нечетной стороне по ул. Ахметова (ООО ПСК «Ликор»)

7. дом на пересечении улиц Чернышевского и Гончарной (ЗАО ИК «Баир»)

8. секция А в доме на ул. Губайдуллина, 11 (ЗАО ИК «Простор»)

9. Жилой дом на территории, ограниченной ул. Высотная, Кавказская, Менделеева , Караидельская, (ЗАО ИК «Простор»)

10. квартал 370, ограниченный улицами Гафури, Красина , Чернышевского, Султанова (ООО «Бизнес- Монолитстрой »)

11. дом на пересечении ул. Российская и Новогорная – жилой комплекс «Каскад» (ЗАО ЖСР «ЖилСтройРеконструкция»)

12. дом на ул. Российская, жилой комлекс «Седьмое небо» (ЗАО ЖСР «ЖилСтройРеконструкция»)

13. пристрой к дому по ул. Гафури 105 (ООО Риск)

14. дом по ул . Баргузинская (ООО ДСО « УКСМ »)

В Башкирии врачи бросили пациентку лежать на полу полтора часа

Региональный минздрав начал проверку

Правительство Санкт-Петербурга и АНО «Россия — страна возможностей» подписали договор о сотрудничестве

В Северной столице сегодня стартовал региональный полуфинал конкурса «Лидеры России»

На доме, где Даниил Гранин написал «Иду на грозу», теперь — мемориальная доска

Об этом в эфире Радио «Комсомольская правда» рассказал президент Российского книжного Союза Сергей Степашин [аудио, видео]

«Самый печальный подарок на Новый год»: у пятилетней Амелии Рафиковой из Уфы обнаружили смертельное заболевание

Врачи диагностировали очень редкую и злокачественную форму рака 4 стадии

От 700 тысяч до 70 миллионов: Сколько стоят самые необычные квартиры Уфы

В некоторых квартирках можно строить бассейны, а где-то и шкаф поставить трудно

Разбогатеть на бабушкиных ложках: за какие старинные вещи дадут сотни тысяч, а что не возьмут даже даром

Не пора ли разобрать хлам, вдруг там спрятан раритет? Разбираемся, реально ли заработать на продаже антиквариата

В Хакасии решили распродать фельдшерские пункты отдаленных сел

Местные жители в шоке — многим до ближайших больниц ехать не меньше 50 километров

Началось Второе Великое переселение народов: Чем оно грозит России. Часть 2

Член Изборского клуба и Совета по внешней и оборонной политике Владимир Овчинский рассказал «Комсомолке», с какими вызовами может столкнуться Россия в связи с сокращением населения

В Ярославле 16-летний парень задержал опасного грабителя

Алексей Дроздов не смог пройти мимо, когда увидел, что преступник напал на женщину на улице

“Он едет в никуда, совсем один!”: ветеран Великой Отечественной укатил с Украины в Самару, зная только адрес родни, которую не видел 50 лет

«Комсомолка» помогла 92-летнему дедушке не потеряться в большом городе и встретиться с племянником и его семьей

«У вас было достаточно лекарств»: После инсулинового скандала в Северской ЦРБ девушку назвали обманщицей

А врач, кричавшая «да хоть ты сдохни!», устроилась в другую больницу

Уникальный случай для законодательства: кто ответит за убитую льдом пенсионерку в Липецке

Нормативного документа, в котором указано, кто должен расчищать козырьки балконов — нет

Дневник стилиста: Зарабатываю на тайных процентах и комплиментах

Профессиональный имиджмейкер откровенно рассказывает о своей работе

Впервые в России директором школы назначили православного священника, и что это из этого вышло

Школу в Калининградской области возглавил иерей Крестовоздвиженского собора Александр Камбалин [видео]

«Жонглеры ребенком», задержанные в Малайзии, рассказали свою версию событий

Екатерина и Михаил уже год путешествуют по Азии, а их четырехмесячная Серафима любит гимнастику и питается фруктовым молоком [видео]

Вслед за создателем Amazon сын Вуди Аллена обвинил журналистов в шантаже

Журналист Ронан Фэрроу заявил, что ему предлагали выбрать: закончить расследование или попрощаться с жизнью

Спасти Дашу: весь Тайшет сплотился, чтобы найти донора костного мозга для 8-месячной девочки

У малышки выявили рак крови [фото]

Депутат из Ленобласти просит возобновить расследование смерти Пушкина

Однако исследователи жизни и творчества поэта считают, что никаких тайн вокруг его кончины нет

На директора аэропорта завели дело за очистку полосы от деревьев

Бизнес-омбудсмен Борис Титов попросил генпрокурора прекратить бюрократический идиотизм

Смотрите так же:  Заявление на государственную регистрацию ипотеки

В Челябинске старика просят вернуть лишние 3 копейки пенсии. Что будет, если не платить

«Комсомолка» разобралась в бюрократическом аттракционе

«Нельзя заразиться и невозможно предотвратить»: ученые центра Дмитрия Рогачева поделились своими достижениями в медицине

В Москве отметили День российской науки

Врачи борются за жизнь ребенка двухсоткилограммовой мамы, которая не заметила, как его выносила

У 35-летней волгоградки уже есть шесть детей

В Петербурге феминистки открыли кофейню, куда пускают только женщин

Мужчины обиделись и тут же пожаловались в прокуратуру

50-летняя мама родила четверых детей, чтобы замолить грех аборта

Она уверена, что еще поведет внуков своих малышей в школу

Минздрав Дагестана приказал врачам слушать Bamboleo

Обращение с призывом купить билеты на концерт Gipsy Kings разослали по больницам [фото, видео]

Уфимец умудрился продать автомобиль так, что теперь должен 350 тысяч рублей

Вместо дохода мужчина получил бешеные долги

Возрастная категория сайта 18+

Строящиеся объекты

Спасибо за сообщение.

МУП ИСК Строящиеся объекты занимается: сданными домами, продажей квартир в новостройках, подземными паркингами, квартирами 2018 от застройщика, лучшей ипотекой, девелопментом, ипотекой на новостройки, жилыми новостройками, жильем, готовыми новостройками, ипотекой от Газпромбанка.

Также мы занимаемся: жилыми комплексами, строительством домов от застройщика, стартом продаж новостроек, ЖК от застройщика, новостройками с отделкой, квартирами в рассрочку на 10 лет, новыми ЖК, квартирами в сданных домах, новыми квартирами в новостройках, ЖК города, квартирами эконом-класса в новостройках от застройщика.

Купить новую квартиру от «Строящиеся объекты» по доступной цене!

Компания Строящиеся объекты находится в городе Уфе, по адресу: Интернациональная, 11 стр.

Публикации МУП ИСК УФА

Жилой комплекс возле музея Нестерова будет строить ООО «Трест «Башгражданстрой»

Строительством нового жилого комплекса в Уфе возле Художественного музея Нестерова займется ООО «Трест «Башгражданстрой» (дочка МУП «Инвестиционно-строительный комитет Уфы». Завершить строительство нужно к 2021 году.

Жилые дома 1,2,5 по улице Интернациональной, Комарова, Мира

Сегодня объектом моего, так сказать, исследования, стал строящийся квартал в Орджоникидзевском районе Уфы. Известность и надежность заказчика зашкаливает, ведь это МУП Инвестиционно-строительный комитет города Уфа. Многие объекты в городе построены именно благодаря МУП ИСК.

Жилые дома 1,2,5 по улице Интернациональной, Комарова, Мира

Сегодня объектом моего, так сказать, исследования, стал строящийся квартал в Орджоникидзевском районе Уфы. Известность и надежность заказчика зашкаливает, ведь это МУП Инвестиционно-строительный комитет города Уфа. Многие объекты в городе построены именно благодаря МУП ИСК.

ЖК по ул. Интернациональной, 11 летом 2014

Видеообзор новостройки по адресу Интернациональная, 11.

МУП «ИСК» строит квартал в Черниковке (Уфа)

На площадке под кварталом, который ограничен улицами Комарова, Мира и Интернациональная, продолжается снос домов ветхого типа 60-70-х годов прошлого века. Застройщик – МУП «ИСК» планирует здесь возведение целого квартала, увенчает проект 18-этажная высотка. Большая часть уже снесена, и новостройки появляются одна за другой. Всего в квартале будет 1282 квартиры.

Строительство канализации к микрорайону Затон-Восточный не будет финансироваться из бюджета Уфы

Работы по строительству канализационного коллектора к микрорайону Затон-восточный в Уфе не будут финансироваться из муниципального бюджета, следует из закупочной документации, опубликованной МУП «Уфаводоканал», сообщает газета КоммерсантЪ.

«Уфаводоканал» опубликовал условия проведения запроса коммерческих предложений по строительству объекта, оценив стоимость работ в 211,07 млн руб. Они будут оплачены из «привлеченных средств», говорится в сообщении.

Отметим, что застройка микрорайона Затон-восточный — один из крупнейших девелоперских районов в Уфе последних лет. Площадка рассчитана на строительство около 1 млн кв. м жилья, а также 11 детских садов и 9 школ.

В администрации Уфы рассказали о текущей ситуации в проблемных домах

На оперативном совещании в муниципалитете о мероприятиях по решению проблемы «обманутых» дольщиков на территории Уфы заместитель начальника Управления капитального строительства администрации Светлана Простова сообщила, что в Уфе в реестр проблемных объектов вошли 19 жилых домов, более трёх тысяч граждан оказались так называемыми обманутыми дольщиками, по причинам, связанным прежде всего с недостатком финансирования и банкротством организаций.

В 2013 году планируется завершить строительство 10-ти жилых домов (2 742 квартир).

Жилой дом на пересечении улиц Чернышевского-Гончарной планируется ввести в эксплуатацию в августе 2013 года. В октябре 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию жилого дома № 1 по ул. Рычкова-Шмидта.

Определился застройщик микрорайона «Затон-Восточный»

25 июня 2013 года МУП «Центр недвижимости» города Уфы провёл торги на право заключения договора о развитии застроенной территории южной части жилого района Затон-Восточный. Победителем аукциона мэрия Уфы признала ООО «Трест Башгражданстрой». Это дочернее предприятие МУП «ИСК г. Уфы». В микрорайоне площадью 652 га будет построен 1 млн кв. м жилья. Начальная стоимость права стройки составляла 37,5 млн руб.

Стоит отметить, что торги администрация города откладывала трижды, с декабря прошлого года. Аукционы не проводились по причине жалоб, которые направлялись в региональное управление ФАС России. В настоящее время ООО «Руспродхолдинг» подало иск в арбитражный суд. Компания просит признать недействительным постановление мэра Уфы и отменить итоги аукциона. Исковое заявление пока оставлено без движения.

УФАС подверг сомнению реестр добросовестных застройщиков Уфы

Региональное УФАС требует от администрации Уфы устранить нарушение ФЗ «О защите конкуренции», выразившееся в публикации Реестра добросовестных застройщиков на официальном сайте мэрии в декабре прошлого года. Разделение мэрией участников рынка на добросовестных и прочих ограничило конкуренцию на рынке строительства жилья, так как поставило застройщиков, включенных в реестр и за его пределами, в «неравное положение», рассказывает газета «Коммерсант».

Напомним, мэрия внесла в данный реестр девять строительных компаний. По их мнению, это застройщики, покупка у которых несёт наименьшие риски для дольщиков. Стоит отметить, что несколько компаний из этого списка подконтрольны мэрии и правительству республики (МУПы «Инвестиционно-строительный комитет Уфы» и «Служба заказчика и технадзора», ГУП «Фонд жилищного строительства республики» (ФЖС). Другие застройщики контролируются депутатами горсовета или Курултая, например, ГК «СУ-10» и ГК «ПСК-6».

Реестр добросовестных застройщиков Уфы с сайта администрации на сегодняшний день удалён.

Жилые дома по ул. Загира Исмагилова на июнь 2013

Итак, первое, что я увидела, аккуратные 4-хэтажные, 5-этажные домики. Довольно симпатичные, с небольшими двориками и местами для парковки автомобилей. Где-то на первых этажах разместились магазинчики, где-то различные фирмы разных сфер деятельности. Бросаются в глаза ровные, хорошие дороги, которые, по всей видимости, сделаны не так давно и ещё не успели испортиться. Я ехала, а дома становились всё выше. И вот передо мной уже новые многоэтажки. К сожалению, их дворы не такие удобные. Они узкие и разъехаться в них двум машинам проблематично. Ещё одна характерная черта расстановки многоэтажек микрорайона «Южный»– многие построены П-образно.

Жилые дома по ул. Загира Исмагилова

Итак, первое, что я увидела, аккуратные 4-хэтажные, 5-этажные домики. Довольно симпатичные, с небольшими двориками и местами для парковки автомобилей. Где-то на первых этажах разместились магазинчики, где-то различные фирмы разных сфер деятельности. Бросаются в глаза ровные, хорошие дороги, которые, по всей видимости, сделаны не так давно и ещё не успели испортиться. Я ехала, а дома становились всё выше. И вот передо мной уже новые многоэтажки. К сожалению, их дворы не такие удобные. Они узкие и разъехаться в них двум машинам проблематично. Ещё одна характерная черта расстановки многоэтажек микрорайона «Южный»– многие построены П-образно.

Главный застройщик Забелья может быть определен 25 июня

Аукцион на право застройки микрорайон Затон-Восточный в Уфе назначен на 25 июня, сообщили вчера в МУП «Центр недвижимости Уфы», являющемся одним из организаторов аукциона. Мэрия попытается провести его в четвертый раз.

Мэрии предстоит определить победителя из четырех участников: «Руспродхолдинг», «Инвестиционно-строительный комитет Уфы» (ИСК), его «дочка» трест «Башгражданстрой» и ООО «Управление комплексной застройки №3 ОАО „КПД“».

Микрорайон Затон-Восточный — один из крупнейших девелоперских проектов Уфы. Победитель получает территорию площадью 652 га земли на левом берегу реки Белой, где должен построить около 1 млн кв.м жилья в рамках комплексного освоения территория Забелья.

Репортаж Жилой дом 11 по ул. Интернациональная на апрель 2013

У муниципального унитарного предприятия (МУП) «Инвестиционно-строительный комитет» (ИСК) множество строящихся объектов. Среди них – жилой дом, расположенный по адресу: ул. Интернациональная, 11. Объект возводят на месте старого невысокого многоквартирного дома. Так, на сайте «Виртульный город» есть фото 2-этажного дома (т. е. Интернациональная, 11). Рядом с новостройкой находится ветхий 4-этажных дом. Судя по всему, его жителей уже расселили. В скором времени соседнюю четырёхэтажку тоже снесут.

Репортаж ЖК на Интернациональной, 11

У муниципального унитарного предприятия (МУП) «Инвестиционно-строительный комитет» (ИСК) множество строящихся объектов. Среди них – жилой дом, расположенный по адресу: ул. Интернациональная, 11. Объект возводят на месте старого невысокого многоквартирного дома. Так, на сайте «Виртульный город» есть фото 2-этажного дома (т. е. Интернациональная, 11). Рядом с новостройкой находится ветхий 4-этажных дом. Судя по всему, его жителей уже расселили. В скором времени соседнюю четырёхэтажку тоже снесут.

Репортаж о микрорайоне Колгуевский

В районе школы МВД (южная часть города) за несколько лет вырос новый микрорайон «Колгуевский». Конечно, это не исторический и бизнес-центр города, но инфраструктура микрорайона активно развивается. Рядом – остановка «Микрорайон Колгуевский». И хотя, через неё пролегает только 252 маршрут, уехать можно довольно быстро: газельки приезжают каждые 3-5 минут! Но это далеко не единственный плюс микрорайона.

Смотрите так же:  Как заполнять заявление на получение шенгенской визы германия

Репортаж о микрорайоне Колгуевский на март 2013

В районе школы МВД (южная часть города) за несколько лет вырос новый микрорайон «Колгуевский». Конечно, это не исторический и бизнес-центр города, но инфраструктура микрорайона активно развивается. Рядом – остановка «Микрорайон Колгуевский». И хотя, через неё пролегает только 252 маршрут, уехать можно довольно быстро: газельки приезжают каждые 3-5 минут! Но это далеко не единственный плюс микрорайона.

Дом на Большевистской репортаж на февраль 2013

История строительства началась лет двенадцать назад компанией с громким и известным названием ОАО «Трест «Уфагражданстрой», которая была основана в 1958, когда произошло объединение двух трестов «Уфастрой» и «Горжилкоммунстрой», в единый строительно – ремонтный трест «Уфастрой». Затем в 1964 году был организован республиканский ремонтно – строительный трест «Башремстрой» Министерства коммунального хозяйства БАССР. Далее, в 1965 году Уфимское ремонтно – строительное управление треста «Башремстрой» было разделенно на два управления – Уфимское ремонтно – строительное управление №1 и Уфимское ремонтно– строительное управление №2. Но на этом преобразования не закончились, в 1966 году распоряжением Совета Министров БАССР №302-р с разрешения Министерства коммунального хозяйства РСФСР был организован Уфимский городской ремонтно – строительный трест «Уфагорремстрой». Таким образом, с момента образования и по 1991 год «Уфагорремстрой» был объявлен ведущим строительным трестом. В 1991 году «Уфагорремстрой» был переименован в ОАО «АП УфаГражданСтрой». Объемы строительства начали падать по ряду объективных и субъективных причин. Для дальнейшего существования предприятия была необходима реорганизация. В 2004 году ОАО «АП УфаГражданСтрой» приняло новое руководство. Предприятие начало формировать новую концепцию развития. Первой задачей, которую поставил директор перед коллективом, стала реконструкция. За последующие несколько месяцев предприятие радикальным образом изменилось, все более и более соответствуя статусу одного из крупных строительных предприятий города Уфа. В виду дальнейшей реорганизации предприятия осенью 2004 года ОАО «АП «УфаГражданСтрой» было переименовано в ОАО «Трест «УфаГражданСтрой», я думаю, это было сделано, поскольку такое название организации наиболее соответствовало истории предприятия и реалиям современного времени.

Репортаж о долгострое на Большевистской

История строительства началась лет двенадцать назад компанией с громким и известным названием ОАО «Трест «Уфагражданстрой», которая была основана в 1958, когда произошло объединение двух трестов «Уфастрой» и «Горжилкоммунстрой», в единый строительно – ремонтный трест «Уфастрой». Затем в 1964 году был организован республиканский ремонтно – строительный трест «Башремстрой» Министерства коммунального хозяйства БАССР. Далее, в 1965 году Уфимское ремонтно – строительное управление треста «Башремстрой» было разделенно на два управления – Уфимское ремонтно – строительное управление №1 и Уфимское ремонтно– строительное управление №2. Но на этом преобразования не закончились, в 1966 году распоряжением Совета Министров БАССР №302-р с разрешения Министерства коммунального хозяйства РСФСР был организован Уфимский городской ремонтно – строительный трест «Уфагорремстрой». Таким образом, с момента образования и по 1991 год «Уфагорремстрой» был объявлен ведущим строительным трестом. В 1991 году «Уфагорремстрой» был переименован в ОАО «АП УфаГражданСтрой». Объемы строительства начали падать по ряду объективных и субъективных причин. Для дальнейшего существования предприятия была необходима реорганизация. В 2004 году ОАО «АП УфаГражданСтрой» приняло новое руководство. Предприятие начало формировать новую концепцию развития. Первой задачей, которую поставил директор перед коллективом, стала реконструкция. За последующие несколько месяцев предприятие радикальным образом изменилось, все более и более соответствуя статусу одного из крупных строительных предприятий города Уфа. В виду дальнейшей реорганизации предприятия осенью 2004 года ОАО «АП «УфаГражданСтрой» было переименовано в ОАО «Трест «УфаГражданСтрой», я думаю, это было сделано, поскольку такое название организации наиболее соответствовало истории предприятия и реалиям современного времени.

Фотоообзор м-н Колгуевский за январь 2013

Дом возведён на 100%. Стеклопакеты вставлены. Ведутся отделочные работы. Чётко слышны звуки инструментов. В окнах горят лампы – люди работают.

Фотообзор ЖК по ул. Интернациональной на январь 2013

Ворота на участок открыты, проезд очищен от снега, это хороший показатель в дни, когда снегопад не прекращается. Жилой дом №11 возведён частично до четвёртого этажа, частично находится на стадии фундамента. Дом возводится с помощью башенного крана. Также на участке имеется колёсный экскаватор. На фото прекрасно видны завезённые штабеля кирпичей, а также ж/б плиты.

Новый фотообзор Жилой дом по ул. Маршала Жукова, 25

Дом построен и сдан совсем недавно. Имеется трансформаторная. Присвоен адрес ул. Маршала Жукова 25. Дом заселён приблизительно на 10%, тем не менее, производится уборка придомовой территории.

Фотообзор долгостроя Дом на Большевистской, квартал 110

Дом возведён на 100%. Полностью произведено остекление. Рабочие были заняты уборкой строительного мусора из квартир, посредством подъёмника. Монтажники доделывали облицовку здания. За процессом чутко наблюдал мастер. Лоджии верхних этажей имеют слегка округлую форму, что даёт больший угол обзора окружающей местности, и как следствие больше света попадает в квартиру. Подъезд понравился тем, что оборудован пандусом. Во дворе дома есть детская площадка.

В Уфе состоялись публичные слушания о застройке берега озера Теплое в Инорсе

В уфимском микрорайоне Инорс планируют благоустроить и застроить берег канала, сообщающегося с озером Теплое. Депутаты городского Совета во главе с Вадимом Рыбинским провели накануне в администрации Калининского района публичные слушания по проекту планировки и межевания территории квартала №7А, который отведен под застройку. На слушаниях присутствовал и председатель Горсовета Уфы Евгений Семивеличенко.

Как сообщает пресс-служба Горсовета, застройку квартала планирует вести МУП ИСК города Уфы. Главный архитектор проекта Андрей Аверкин рассказал, что на территории квартала планируется разместить 10-секционный жилой дом высотой от 14 до 17 этажей. В пристроях и на первых этажах дома разместятся фитнес-клуб, подростковый клуб, магазины и предприятия социального обслуживания населения. Рядом построят также детский сад на 80 мест и крытую автостоянку.

Проект предусматривает не просто застройку квартала, но и его полное благоустройство. Рядом с домом разместятся детские и бытовые площадки с расположенными на них малыми архитектурными формами, через канал озера Теплое проложат мост и путепроводы.

Дом на Большевистской, квартал 110. Долгострой, январь 2013

Дом возведён на 100%. Полностью произведено остекление. Рабочие были заняты уборкой строительного мусора из квартир, посредством подъёмника. Монтажники доделывали облицовку здания. За процессом чутко наблюдал мастер. Лоджии верхних этажей имеют слегка округлую форму, что даёт больший угол обзора окружающей местности, и как следствие больше света попадает в квартиру. Подъезд понравился тем, что оборудован пандусом. Во дворе дома есть детская площадка.

Мкрн. Колгуевский, дома 4, 4/1. Январь 2013

Дом возведён на 100%. Стеклопакеты вставлены. Ведутся отделочные работы. Чётко слышны звуки инструментов. В окнах горят лампы – люди работают.

Мкрн. Колгуевский, дом 8б (ул. Ф. Гаскарова, 7). Январь 2013

Дом построен. Присвоен адрес ул. Файзи Гаскарова, 7. Частично заселён.

Мкрн. Колгуевский, дом 16/1. Январь 2013

Дом № 16/1 возведён. Большинство окон установлено. Идут работы по монтажу теплоизоляции. При мне подошла грузовая газель с металлическими трубами, для сантехники.

Жилой дом по ул. Маршала Жукова, 25

Дом построен и сдан совсем недавно. Имеется трансформаторная. Присвоен адрес ул. Маршала Жукова 25. Дом заселён приблизительно на 10%, тем не менее, производится уборка придомовой территории.

ЖК по ул. Интернациональной. Январь 2013

Ворота на участок открыты, проезд очищен от снега, это хороший показатель в дни, когда снегопад не прекращается. Жилой дом №11 возведён частично до четвёртого этажа, частично находится на стадии фундамента. Дом возводится с помощью башенного крана. Также на участке имеется колёсный экскаватор. На фото прекрасно видны завезённые штабеля кирпичей, а также ж/б плиты.

Грандиозные задачи по строительству социального жилья в Уфе

Уфа ставит перед собой масштабные задачи по реализации программ строительства социального жилья. В ближайших планах – комплексное освоение Забелья. Разработана и утверждена документация по планировке жилых районов «Романовка», «Озеро Кустаревское», «Затон-Восточный», ведется строительство микрорайона «Затон-Северо-Западный», начата инженерная подготовка микрорайона «Затон-Восточный».

В ближайшее время планируется реализовать первоочередные меры по инженерной подготовке этих территорий совместно с Правительством РБ. Уже проработаны потребности территории «Забелья» в инженерно-техническом обеспечении. Необходимый объем финансирования для опережающего строительства объектов коммунальной инфраструктуры составляет ориентировочно 13 млрд. рублей.

ИСК Уфы решил через суд расторгнуть с мэрией договор развития квартала

МУП «Инвестиционно-строительный комитет Уфы» намерен через арбитражный суд признать недействительными итоги аукциона и незаключенным — договор развития территории с городской администрацией от 28 ноября 2012 года. Предварительное заседание по рассмотрению этого иска назначено на 17 мая, следует из материалов суда. Договор с мэрией предусматривал развитие квартала площадью 5,8 га, ограниченного бульваром Ибрагимова, улицами Маркса, Домашникова, Запотоцкого в Советском районе Уфы. Причины, по которым застройщик решил отказаться от договора, в материалах дела пока не уточняются.

МУП ИСК — крупный муниципальный застройщик.

В Башкирии почти половина жилья в 2017 году сдана с нарушением сроков

В 2017 году в республике введено более полумиллиона квадратных метров жилья.

Информационное агентство «МедиаКорСеть» представляет рейтинг застройщиков Башкортостана. Рейтинг составлен на основе данных Единого реестра застройщиков. Ранжирование компаний осуществлено по объему введенного в республике в 2017 году жилья.

Смотрите так же:  Как узаконить прирезку земельного участка

Итак, по данным Единого реестра застройщиков в 2017 году в регионе было введено 556,6 тысяч кв. метров жилья в 147 объектах. Большинство из них – 107 — многоквартирные дома, кроме того в прошлом году в республике было построено 38 блокированных домов (это когда несколько жилых домов небольшой этажности блокируются друг с другом, путем объединения боковой стены) и 2 поселка таунхаусов. На значение этой цифры кризис последних лет повлиял, но незначительно: ещё годом ранее в РБ было введено на 6% больше.

Впрочем, это средние по рынку цифры, от которых отдельные застройщики весьма значительно отклоняются. Лидерами по динамике стала ГК Госстрой: по сравнению с 2016 годом она увеличила объемы ввода в 5,5 раза соответственно. Это один из крупных республиканских застройщиков, который в Уфе, в частности, отметился строительством и вводом в эксплуатацию жилых комплексов бизнес-класса, например, «Эрмитаж» в самом географическом центре столицы Башкирии.

Более чем в два раза ввод жилья увеличили ИСК г. Уфы, СК Ролстрой, Теплый дом и ФРЖС РБ.

ИСК – Инвестиционно-Строительный комитет Уфы, один из крупнейших уфимских заказчиков-застройщиков, находящийся в собственности города. В 2016 году МУП ИСК принял участие во втором ежегодном градостроительном конкурсе, проходившем в Москве, его организует Министерство строительства и ЖКХ России. Тогда МУП ИСК Уфы занял первое место в номинации «Лучший реализованный проект развития застроенных территорий» за проект планировки в Орджоникидзевском районе Уфы.

ФРЖС РБ – Фонд развития жилищного строительства Башкирии, некоммерческая организация (НКО), стала известна, в частности, тем, что привлекалась к решению проблем обманутых дольщиков из Стерлитамака. Голодовка, которую тогда проводили обманутые дольщики, стала одной из самых продолжительных, продлившись 17 дней.

Наихудшая динамика – у ГК «Третий Трест» и компании «Руслан+», которые по сравнению с 2016 годом сократили объемы ввода на территории Башкортостана в три раза.

Важно отметить традиционную для республики закрытость строительной отрасли для варягов: региональные застройщики по-прежнему держат в своих руках рынок почти полностью. В прошлом году дома ввел в эксплуатацию лишь один застройщик «прописанный» за пределами региона – Компания СтройИнвест из Марий-Эл. Однако его присутствие не делает погоды на рынке: доля рынка лишь немногим превышает 1%, а в рейтинговой таблице застройщик занимает лишь 26-е место.

Лидером строительного рынка Башкортостана по итогам 2017 года стал Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан, занимающий 56-е место в масштабах России. Его доля по объему введенного в прошлом году жилья составила почти 16% или 87,8 тыс. кв. метров в 24 многоквартирных и 4 блокированных домах. Годом ранее ФРЖС РБ занимал третье место, пропустив вперед ГК Третий Трест и ГК «Жилстройинвест».

ГК «Третий трест» — один из традиционных лидеров республиканского строительного рынка Башкирии.

ГК «Жилстройинвест» стала известна, помимо всего прочего, тем, что взялась за восстановление дома Князевых в Уфе, который является памятником архитектуры и который практически полностью сгорел еще в 2014 году.

Второе место в рейтинге застройщиков занимает Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы. Его доля по итогам прошлого года составила 11%, она обеспечена вводом 61,6 тыс. кв. метров жилья в 7 многоквартирных домах. По сравнению с прошлым годом ввод увеличился почти в три раза, что и позволило ИСК подняться в рейтинге на семь позиций вверх. В масштабах России застройщик занимает 106-е место.

Все остальные застройщики в разы отстают от лидеров. Вообще одной из отличительных черт регионального рынка жилищного строительства является средний уровень концентрации. На долю трех крупнейших застройщиков приходится 33% строительства (по объему введенных площадей), на долю пяти крупнейших – 42%.

При этом абсолютное большинство застройщиков значительно мельче лидеров. Более половины участников рейтинга сдали в прошлом году всего по одному дому и в федеральном масштабе занимают места с пятой по восемнадцатую сотню.

Одной из наиболее горячих тем последних лет стал перенос сроков ввода жилья. Эта проблема не обошла и Башкортостан. 26 из 46 застройщиков, сдавших дома в прошлом году, сделали это с нарушением сроков – это 43% от всего введенного жилья. Конечно, величина отклонений от первоначально заявленных сроков у всех разная.

Следует отметить, что сложности с соблюдением заявленных сроков сдачи жилья коснулись как мелких застройщиков, так и лидеров рынка. Например, ФРЖС РБ сдал с отставанием 7 объектов общей площадью 7,8 тыс кв метров – это 9% от его суммарного объема сдачи в 2017 году. ИСК г. Уфы перенёс сдачу шести объектов площадью 46,5 тыс кв метров – и это 75% от всего достроенного компанией в прошлом году жилья. Однако средний срок переноса сдачи у этих двух застройщиков невелик.

С наибольшими проблемами столкнулись дольщики Центра Малоэтажного Строительства: четыре дома в селе село Новая Отрадовка были сданы на два года позднее, чем ожидалось. Почти так же плохо обстояло дело со сдачей дома в деревне Алексеевка (застройщик ООО Уфа-Стройнедвижимость) — здесь перенос составил 23 месяца. СК ИшимбайЖилСтрой сдала дом в Ишимбае с опозданием более чем на 22 месяца.

Еще несколько домов разных застройщиков были сданы со сдвигом от года до полутора.

У одних застройщиков задержки коснулись всех вводимых в 2017 году площадей, у других – только некоторых. Строительным компаниям из второй группы удалось по крайней мере часть жилья сдать в срок, и в этом их преимущество. Поэтому для корректного сравнения масштабов проблемы переноса сроков сдачи застройщиков Единый реестр застройщиков рассчитывает такой показатель как «средневзвешенная просрочка». В нем учитывается как доля площадей, сданных позже обещанного, так и глубина этой просрочки.

По этому показателю наихудшую оценку получил уже упомянутые Центр Малоэтажного Строительства, ООО Уфа-Стройнедвижимость, СК ИшимбайЖилСтрой, а также ТимерТау, ФЖС РБ и МТПК Маштехресурсы. Все они сдали со сдвигом сроков все 100% введенного в 2017 году жилья.

ФЖС РБ – Фонд Жилищного Строительства, находящийся в государственной собственности (ГУП), один из главных застройщиков Уфы и республики. Фирма входит в перечень стратегических предприятий Башкирии. По итогам 2017 года ФЖС РБ ввел в эксплуатацию почти в два раза меньше площадей, чем было запланировано. Отставание от плана руководство компании объяснило недостатком финансирования и безответственным поведением некоторых своих же подрядчиков.

К сожалению, ситуация с переносом сроков сдачи не только остается тяжелой, но и ухудшается. Крупнейшим застройщиком по объему текущего строительства является ГК Третий Трест, и он задерживает сдачу одного дома на 30 месяцев, двух – на год и ещё четырех на три и шесть месяцев. Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан уже объявил о значительном переносе сроков сдачи пяти домов – от года до полутора. ИСК г. Уфы планирует задержать сдачу двух домов на полгода и год.

И это далеко не исчерпывающий перечень таких застройщиков. Ситуация такова, что любые заявленные застройщиками сроки могут быть дополнительно сдвинуты и в дальнейшем, что делает прогноз сдачи жилья в наступившем году практически невозможным.

Справка:

Единый реестр застройщиков создан в 2016 году. Он составлен при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). ЕРЗ включает в себя данные застройщиков жилья, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. В качестве исходных данных Единого реестра застройщиков выступают: официальные сайты застройщиков и объектов недвижимости (в том числе проектные декларации); данные, полученные напрямую от застройщиков; данные региональных контролирующих органов.

Другие публикации:

  • Приказ мвд рф от 19092006 734 Приказ МВД РФ от 4 июля 2012 г. N 668 "Об утверждении Временной нормы продовольственного пайка для сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации при выполнении ими отдельных оперативно-служебных и боевых заданий" (утратил […]
  • Приказ 48 2010 Приказ Минздравсоцразвития России №961н/527-а от 3 ноября 2010 г. Приказ, Минздрав России, 03 ноября 2010 В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 12 апреля 2010 г. № 61-ФЗ «Об обращении лекарственных средств» (Собрание […]
  • Приказ министра здравоохранения рк 7 Законодательство Сфера правоотношений Здравоохранение × Орган, принявший акт Министерство здравоохранения Республики Казахстан × Сфера правоотношений Здравоохранение (31) Лечебно-пpофилактическая помощь населению (8) […]
  • 540 приказ мчс Приказ МЧС РФ от 27 сентября 2011 г. N 540 "Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления […]
  • Нотариус в оренбурге адреса и телефоны Нотариусы Оренбург +7 (499) 653-60-72 доб. 860 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Абдульманова Юлия […]
  • Федеральный закон 421-фз от 28 декабря 2019 г Законопроект об увеличении МРОТ с 1 января 2019 года до 11 280 рублей в месяц будет рассмотрен во втором чтении Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. N 421-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации […]
Муп иск отзывы