Нотариальное заверение договора дарения

Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное заверение договора дарения (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Нотариальное заверение договора дарения

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Нотариальное заверение договора дарения

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Обязательно ли заверение договора дарения квартиры у нотариуса?

Продали старое жилье, приобрели новое. Но нужно выделить долю ребенку. Могу ли я сама как родитель написать в простой письменной форме дарственную и составить сама договор дарения и зарегистрировать в россреестре. Можно обойтись без нотариуса, чтобы не тратиться на услуги?

Ответы юристов (6)

Добрый день! К сожалению это не возможно. В силу ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

То есть любые сделки по отчуждению долей должны регистрироваться нотариально. Исключений для родителей закон не предусматривает

Есть вопрос к юристу?

Нет необходимости обязательного нотариального

заверения дарственной. То есть при желании обеих сторон, участвующих в процессе
дарения, запретить им заверить оформленный договор у нотариуса (или даже просто
привлечь нотариуса к составлению такого договора) никто не может. Равным образом
нельзя и заставить нотариально заверять дарственную.

дарения (дарственная) могут быть оформлены произвольным образом. Единой формы
для подобных документов не существует. Необходимо лишь обязательное составление
его в письменной форме и отражение в тексте следующих данных: Фамилии, имени,
отчества дарителя, его паспортных данных и указания места регистрации. Всех тех
же данных, касающихся одаряемого. Указания предмета договора и максимально
полных его характеристик. Для объектов недвижимости указывается общая и жилая
площадь, характеристики дома и так далее. Для движимого имущества, кроме
точного названия марки и модели, необходимо указать и основные технические
характеристики. Документы, свидетельствующие о том, что даритель имеет право
собственности на объект дарения, то есть является полноправным собственником.
Договор дарения подписывается собственноручно обеими сторонами (дарителем и
одаряемым). Никаких требований об обязательном заверении дарственной у
нотариуса действующее законодательство не содержит.

Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какой-либо стороны процесса существуют опасения, что данный договор по истечении времени может быть оспорен в суде. Нотариус в данном случае выступает свидетелем того, что подписание договора происходило по обоюдному согласию, без всякого

принуждения и с соблюдением необходимых формальностей. Вообще, оспорить договор
дарения в суде достаточно сложно. Нотариальное же его заверение только
добавляет ему достоверности и надёжности

Здравствуйте, Рамиля. В соответствии с законодательством РФ нотариальное оформление договора дарения недвижимого имущества, который может быть составлен в простой форме с передачей на регистрацию не требуется.

Подписями стороны заверяют договор непосредственно при приеме документов. Благодаря такой простой письменной форме- договор дарения доступен, т.к. ненужно платить процент от стоимости жилья нотариусу за простое удостоверение дарения. То есть Вы можете сделать все самостоятельно, сдать документы на регистрацию и получить выписку из ЕГРП подтвердив право дарения доли.

Могу ли я сама как родитель написать в простой письменной форме дарственную и составить сама договор дарения и зарегистрировать в россреестре.

Можно обойтись без нотариуса, чтобы не тратиться на услуги?
Рамиля

Доброго времени суток, Рамиля!

Обязательность удостоверения договора нотариусом конечно же нужна так как это установлено законом о чём коллега выше Вам указала. Да и зарегистрировать права возникшие на его основании также необходимо и это тоже закон.

Что же касаемо оптимизации затрат то пути конечно же есть.

Составить данный договор Вы вправе а вот удостоверит ли Вам его нотариус? требования о том чтобы его составлял именно нотариус в законодательстве РФ нет, следовательно и запрета на составление документа подлежащего нотариальному удостоверению тоже, здесь главным фактором является его правильное составление и правильное обращение к самому нотариусу с таким составленным заявлением. В моей практике нотариусы часто заверяют доверенности, договора и соглашения принесённые гражданами но замечу часто но не всегда всё зависит от нотариуса и Вашей готовности отстаивать свои права. Оптимизация данного пути в том что Вы не оплачиваете технические услуги нотариуса, а они в разных регионах разные как правило около 5 000 — 10 000 р.

Также как подсказка требование заверять договора вступило в действие с 01.06.2016 года до этого его не было.

С Уважением, В.Г. Бровченко.

Если необходима помощь — обращайтесь

Совершенно верно указал Коллега, касательно нотариуса, но чтобы сохранить максимально ваши деньги и не нарушить закон, можно поступить по следующей схеме: сделайте договор дарения доли задним числом, например, 30 мая.2016, т.к. закон обратной силы не имеет, а на тот момент требовалась только простая
письменная форма и договор дарения ребенку никаких негативных последствий от заключения сделки задним числом у Вас не будет. Право возникнет с момента гос.
регистрации.

Вы один собственник или еще кто-то имеет доли (совместная, долевая)? Если Вы один собственник, заверять не нужно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заверить договор дарения

Необходимо заверить нотариально договор дарения денежных средств в форме перечисления с р/с на р/с, перечисление уже произошло, имеется выписка из банка. Как это правильно оформить.

Если дело происходит в РФ, то готовьте проект договора (ст. 572 ГК РФ) и идите с ним к любому нотариусу. Либо у нотариуса заказывайте проект.

Составить договор дарения Н. Й суммы и заверить его у нотариуса, заверить и выписку, как неотемлемую часть договора по законодательству той страны где произведена данная сделка. ГК РФ Статья 1209. Право, подлежащее применению к форме сделки (в ред. Федерального закона от 30.09.2013 N 260-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Форма сделки подчиняется праву страны, подлежащему применению к самой сделке. Однако сделка не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования права страны места совершения сделки к форме сделки. Совершенная за границей сделка, хотя бы одной из сторон которой выступает лицо, чьим личным законом является российское право, не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования российского права к форме сделки. Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются и к форме доверенности. При наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 1212 настоящего Кодекса, к форме договора с участием потребителя по его выбору применяется право страны места жительства потребителя. 2. Если право страны места учреждения юридического лица содержит особые требования в отношении формы договора о создании юридического лица или сделки, связанной с осуществлением прав участника юридического лица, форма таких договора или сделки подчиняется праву этой страны. 3. Если сделка либо возникновение, переход, ограничение или прекращение прав по ней подлежит обязательной государственной регистрации в Российской Федерации, форма такой сделки подчиняется российскому праву. 4. Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, российскому праву.

Вадим если речь едет о заверении договора дарения в РФ, то необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор ст. 572 ГК РФ. Даритель и одаряемый должны предоставить паспорта, а также счета перевода денежных средств. ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Нужно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ) и удостоверить у нотариуса, если дело в РФ. В договоре сослаться на ранее перечисленные денежные средства. Это закроет сделку. Если нет, то согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации» к консулу Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия: 1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

Для удостоверения договора нужно обратиться к любому нотариусу. Выписку приложите к договору. За нотариальное удостоверение необходимо оплатить госпошлину в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Здравствуйте! Денежные средства относятся к движимому имуществу (пункт 2 статьи 130 ГК) и не подлежат регистрации. На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме. Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления. Желательно это делать в присутствии свидетелей. Но, если дарителем является юридическое лицо, а передаваемая сумма превышает 3000 рублей, то такой договор можно заключать только в письменной форме. Если дарственная заключается письменно, то, соответственно, она должна быть грамотно составлена, то есть вмещать в себе всю необходимую и важную информацию. Это, прежде всего, реквизиты, касающиеся сторон договора, указание на конкретный вид денежных средств, их точная сумма, дата и место оформления сделки, а также срок ее совершения, права и обязанности дарителя и одаряемого, их подписи. Документ составляется в двух экземплярах. Вне зависимости от того, в какой форме совершается дарение, для его подтверждения лучше всего составить документ, который удостоверяет передачу денег в собственность от дарителя к одаряемому. Это может быть акт приема-передачи денежных средств или обыкновенная расписка. Вам необходимо записаться к нотариусу для заключения договора дарения, в договоре будет указано, что на момент подписания его денежные средства переданы одаряемому и приняты им. Договор дарения денег с участием нотариуса оформляется в трех экземплярах и подписывается в его присутствии.

Смотрите так же:  Требования к временным пломбировочным материалам

Добрый день, Вадим! Вы это можете сделать в посольстве (консульстве) России в Австрии Адрес: Райзнерштрассе 45-47, 1030, Вена, Австрия Тел.: 0043/1/712 12 29, 0043/1/713 86 22 Факс: 0043/1/712 33 88 Электронная почта: [email protected] Интернет сайт: http://austria.mid.ru , на основании следующего закона: ст. 38 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016), должностные лица консульских учреждений Российской Федерациисовершают следующие нотариальные действия: 1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации; 2) принимают меры к охране наследственного имущества; 3) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них; 4) свидетельствуют подлинность подписи на документах; 5) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой; 6) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых; 7) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте; 8) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии; 9) удостоверяют время предъявления документов; 10) совершают морские протесты; 11) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; 12) удостоверяют тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи. Законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации.

Добрый день! Требования нотариуса правомерны. Все должны быть поступательно. Но вам не нужен нотариус в данном случае. Сам по себе договор, заключенный в письменной форме, этого вполне достаточно. Если вдруг для суда — это будет официальным документом. Главное не потеряйте документы о переводе, чек.Не переживайте на этот счет. С уважением.

Добрый день, сам договор дарения (статья 572 ГК рф)вам может составить юрист нашего сайта к которому вы обратитесь а потом уже с. Составленным договором обращайтесь к нотариусу на основании закона «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ. )

Я хочу заключить с дочерью договор дарения её доли у натариуса заверять сказали не надо это так? Спасибо.

Здравствуйте Эльвира, согласно действующего законодательства Российской Федерации Вы имеете право не заверять данный договор дарения у нотариуса, однако Ваше присутствие в регистрационной палате обязательно обоих. Смысла не вижу заверять договор дарения у нотариуса — лишняя трата денег. С Уважением!

Здравствуйте! Вам ответили не верно. Если у Вас долевая собственность, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Несколько лет назад товарищ подарил мне авто без двигателя. Оформили договор дарения и заверили его у нотариуса. ПТС нет, на учёт не ставил. Двигатель поставил новый. Авто стоит в гараже без дела, т. К. у меня нет прав. Хочу продать. Каковы должны быть мои действия?

Здравствуйте. Постановление Совета Министров — Правительства РФ от 18 мая 1993 г. N 477 «О введении паспортов транспортных средств» В целях упорядочения допуска транспортных средств к эксплуатации на территории Российской Федерации, усиления борьбы с их хищениями и другими правонарушениями на автомобильном транспорте Совет Министров — Правительство Российской Федерации постановляет: Установить, что паспорта транспортных средств выдаются: ПТС должен быть.

Нужно ли заверять договор дарения квартиры у нотариуса? Могу ли самостоятельно подготовить договор дарения квартиры? Где взять образец?

Должны заверять обязательно. Договор обычно нотариус сам готовит удачи вам.

Здравствуйте! Если не долевая собственность, то нотариус не обязателен.

Здравствуйте Эльвира, Договор дарения квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но право собственности одаряемого должно быть зарегистрировано в Росреестре. Вы можете сами подготовить данный договор, образцы имеются в сети интернет. С Уважением!

Необходимо ли при составлении договора дарения между близкими родственниками авто заверять его у натариуса? Или данная процедура не обязательна?

Необязательно, на Ваше усмотрение. Нотариальная форма обязательно например при оформлении договор дарения доли недвижимого имущества.

Здравствуйте. Действующим законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное заверение договоров дарения движимого имущества.

Не обязательно, достаточно соблюдения простой письменной формы, с наиболее полным описанием авто как предмета дарения (марка, год выпуска, цвет, ГНЗ, VIN-номер и т.д.).

Может ли находящийся в сизо подарить свою квартиру? Заверяет ли нотариус договор дарения квартиры в сизо?

Natalia! Заверить доверенность на продажу квартиры лиц находящихся в местах лишения свободы может и начальник учреждения, но как правило они отказываются это делать. Поэтому Вам необходимо в нотариальной палате узнать кто из нотариусов обслуживает следственный изолятор, в котором находится даритель и обратиться за помощью к нему.

Конечно, заверяет. Но нотариус попросит также согласия следователя.

Надо ли нотариально заверять договор дарения денежных средств от отца дочери, если сумма дарения Крупин Аля?

Нет, для Договора дарения денежных средств, независимо от суммы законом не предусмотрена обязательное нотариальное удостоверение. ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

Здравствуйте! Заверять договор дарения крупной денежной суммы не нужно.

Скажите обязательно ли заверять договор дарения в нотариусе если квартира в долях.

Здравствуйте, Ксения! Да, обязательно, так как все сделки с недвижимостью, у которой несколько долевых собственников подлежат нотариальному удостоверению.

Дв. Отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сколько будет стоить сделка, уточняйте у нотариуса, который будет ее совершать, расчет идет от кадастровой стоимости объекта недвижимости + услуги правового и технического характера, оказываемые нотариусом.

Надо ли нотариально заверять или прописать в договоре дарения, разрешение отца на сделку? Дарит мать, находятся в браке, отец не против.
[email protected]

Дд. Согласие супруга на совершение договора дарения, обязательно. Это не дорогая услуга, оформляется нотариусом.

В договоре дарения такое не прописывается. считается, что сделка совершается по согласованию супругов.

Все зависит от способа и времени приобретения участка, если он приобретался по возмездной сделке в период брака, то он является совместной собственностью супругов, на отчуждение которой требуется нотариальное согласие в порядке п. 3 ст. 35 СК РФ,

Добрый день. Укажите в договоре дарения земельного участка обоих и мать и отца, в этом случае не придется идти к нотариусу за согласием.

Должен ли нотариус заверять договор дарения (земельного участка от матери сыну). Хотим составить сами и подать в Росреестр. Какие документы нужно будет собрать. Сын женат.

Нет не нужно, вам следует с договором дарения обратиться в МФЦ или Росреест, для регистрации права такого имущества.

Обязательно ли нотариально заверять договор дарения денег на сумму больше 500 тыс.?

Договор дарения денег независимо от его суммы может заверяться у нотариуса только по желанию. Обязательного требования к заверению такого договора законом не установлено.

Скажите пожалуйста, нужно ли заверять нотариально договор дарения доли на дом и землю близким родственникам (мама и родная сестра)?

Добрый день! С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, в случае дарения доли недвижимого имущества придется обратиться к нотариусу.

Добрый день. Договор уступки, в том числе дарения, доли в праве на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению в обязательном порядке согласно требованиям законодательства.

Договор дарения денежных средств для приобретения квартиры обязательно заверять нотариусом? Или как дешевле это сделать?

Не обязательно к но ариусу идти. Такой договор в соответствии с ГК РФ может быть оформлен и в простой письменной форме. Просто вес договора удостоверенного нотариусом больше. Хотя бы дата его заключения не будет вызывать сомнение.

Где пенсионер может заверить обычную доверенность на оформление договора дарения земельного участка минуя нотариус?

Здравствуйте. Согласно ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ, Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. У Вас будет договор дарения земельного участка, кроме нотариуса Вам никто не заверит доверенность.

Обязательно ли заверять договор дарения доли детям, после использования мат. капитала, если у меня нет (и не было) супруга и я являюсь единоличным собственником недвижимости?

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации при использовании средств материнского капитала вы обязаны выделить доли детям, составить договор и заверить у нотариуса.

Можно ли написать договор дарения денег от руки? Заверять у нотариуса я его не буду. Какого цвета должна быть паста или гель в ручке?

Можете оформить в простой письменной форме с соблюдением требований законодательства, либо в виде расписки. Обычная синяя может быть Удачи Вам.

Да, договор дарения можно оформить от руки. Также это можно сделать и устно, если сумма составляет менее трех тысяч рублей. Цвет чернил законом не устанавливается.

Договор дарения денег составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Его можно написать от руки. Цвет пасты значения не имеет. Можно хоть зеленым, хоть красным, хоть синим цветом.

Rкак оформить договор дарения, нужно ли заверять его у натариуса? Спасибо.

Добрый Вам вечер. Уважаемая Наталья, в данном случае, если это не долевая собственность, то заверение у нотариуса не требуется.

Нет, не нужно, если это не долевая сообственнность. Договор в простой письменной форме сдаете вместе в Росреестр, через мфц.

Я мать одиночка, хочу оформить договор дарения на дочь. Его нужно заверить у нотариуса? В дар бытовая техника и мебель.

Это Ваше право, а не обязанность. Для данной категории договора дарения обязательное нотариальное удостоверение обязательным не является.

Пожалуйста, обязательно ли нотариально заверять договор дарения доли собственности в квартире, когда дарит свою долю сын матери? Сколько стоит заверить договор у нотариуса? Спасибо.

Здравствуйте. Когда речь идет о сделках с долями, то нотариус обязателен. Стоимость услуг нотариуса проще уточнить непосредственно в нотариальной конторе.

Добрый день, Светлана! Все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Кому и кто дарит, в каких родственных отношениях между собой состоят, для нотариуса не имеет значение. Это имеет значение для налоговой. Стоимость оформления можете узнать у нотариуса, выберите того, кто ближе и у кого цены приемлемые. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Смотрите так же:  Недостоверная информация закон о защите прав потребителя

Здравствуйте, Светлана! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, стоимость услуг Вы можете выяснить у нотарисуа.

Договор дарения нотариус не заверяет, а пристав говорит что без нотариуса это не действительно, как поступить?

Пристав говорит неправду. В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Обязательно ли Договор Дарения между близкими родственниками заверять у нотариуса?

Договор дарения между близкими родственниками Обязательно ли Договор Дарения между близкими родственниками заверять у нотариуса? Хоть близкие, хоть нет, договор не заверяется нотариуса. Если только продавец не собственник доли.

Добрый день, Я так понимаю вопрос о недвижимом имуществе. Не обязательно, Вы можете обратится в МФЦ и заключить договор дарения в простой письменной форме. Удачного дня!

Обязательно ли заверять у нотариуса договор дарения недвижимости своей дочери?

Здравствуйте В некоторых ситуациях без письменного варианта оформления у нотариуса не обойтись. Данный случай как раз касается оформления в дар недвижимого имущества, а также выступление юридического лица в роли дарителя. В случае, когда стороны сами желают оформить договор дарения нотариально, процесс становится обязательным для двух сторон сделки. Об этом указано в статье 163 ГК и статье 53 закона «О нотариате». В 2017 году был принят закон, вносящий поправки в основной закон № 122 от 21.07.1997. В новой редакции от 02.06.2016 закон предписывает обязательность процедуры нотариального заверения в следующих случаях: При оформлении договора дарения на долю в квартире в общей собственности; При оформлении отчуждения всеми участниками своих долей в рамках единой сделки. Исключение составляют сделки на земельные доли, передаваемые в дар. Таким образом, поправки 2017 года требуют обязательности нотариального заверения договора дарения с уплатой соответствующей госпошлины и регистрацией в Росреестре. В любом случае право собственности на квартиру очери необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.

Договор дарения на квартиру кроме натариуса у кого еще надо заверять?

Здравствуйте, Лариса! Если Вы заверяете договор дарения у нотариуса, то далее он не заверяется, а сдается в Росрестр для регистрации перехода права собственности Документы подаются либо через МФО, либо непосредственно в Росреестр.

У нотариуса необходимо заверять дарение только долей. Если Вы дарите квартиру целиком, то заверять у нотариуса его не нужно. При любых обстоятельствах, переход права необходимо регистрировать в росреестре. Именно переход, а не договор. Договор прикладывается к заявлениям. Подать можно только через МФЦ. Россреестр уже не принимает заявления. Если не зарегистрируете право собственности, то даже нотариально удостоверенный договор будет недействительным.

Здравствуйте, Лариса! Нотариальное заверение договора дарения не обязательно, но, возможно при желании сторон договора; переход права собственности надо зарегистрировать его в Росреестре (при этом должны присутствовать обе стороны договора). С уважением, Марина Сергеевна.

Обязательно ли заверять у нотариуса договор дарения между родственниками.

Если дарится целая квартира как единый объеки недвижимости, то не нужно ничего завнрять у нотариуса. Только сделки с долями в праве на недвижимость (например, продажа 1/2, дарение 1/3 доли и пр.) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В остальных случаях оформляется договор в простой письменной форме.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения мебели, бытовой техники между матерью и дочерью? Намечается визит судебных приставов.

Доброго времени суток, договор дарения движимого имущества, в вашем случае мебели и бытовой техники, не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Однако, такие сделки по суду могут признать недействительными.

Пожалуйста, необходимо ли договор дарения дочери доли в приватизированной квартире заверять в нотариальной квартире? ?указывать.

Да, конечно уже два года почти как договоры по отчуждению (дарению, продаже) долей в праве собственности подлежат нотариальному удостоверению.

Обязательно Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018) «»Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения. «»1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Пожалуйста, необходимо ли договор дарения дочери доли в приватизированной квартире заверять в нотариальной квартире? ?указывать в договоре стоимость этой доли?

Да, конечно уже два года почти как договоры по отчуждению (дарению, продаже) долей в праве собственности подлежат нотариальному удостоверению. Стоимость в договоре дарения указывать не надо, сделка безвозмездная, кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте.

Добрый день. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Уважаемая Любовь Дмитриевна! Разумеется нужно, если предусмотрено договором. В соответствии со статьёй 160 ГК РФ «Сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или данным образом уполномоченными им лицами

В каких случаях обязательно заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса, а в каких нет + примеры

Здравствуйте. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус, а в каких нет. Нотариус нужен, чтобы составить и заверить договор дарения доли. Еще везде перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать.

    Когда в квартире нескольким собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; это долевая собственность), и один из собственников хочет подарить свою долю кому-либо — договор обязательно заверяется у нотариуса.

Не важно, как доля досталась собственнику — он ее купил, она досталась ему по наследству/приватизации, была подарена. И без разницы кому он дарит свою долю — одному человеку, двоим, троим и т.п., другому собственнику или нет, родственнику или постороннему. Запомните, когда квартира в общей долевой собственности — идем к нотариусу. Он составит и заверит (удостоверит) договор дарения доли.

Олег и Андрей владеют квартирой. У каждого по 1/2 (долевая собственность). Если Олег решит подарить свою долю (или часть доли) кому-либо, договор нужно заверить у нотариуса. Без разницы, кому будет подарена доля – Андрею (другому собственнику) или постороннему, всю долю или только часть ее (к примеру 1/4), одному лицу или нескольким. Причем согласия другого собственника Андрея не требуется.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Максимально подробно опишите свою ситуацию, чтобы получить более точный ответ.

Человек купил квартиру в браке, теперь он хочет подарить долю в ней кому-либо — договор обязательно заверяется у нотариуса.

Дарит именно долю, а не всю квартиру. Здесь две ситуации, но в обоих случаях нужен нотариус.

Если собственник всей квартиры хочет подарить долю любому человеку, кроме супруга, то у нотариуса оформляется договор дарения доли. Любая квартира, которая покупается в браке, считается общей собственностью ОБОИХ супругов, даже если эта квартира оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. По документам у квартиры один собственник, но по закону оба супруга. Поэтому когда доля дарится с такой квартиры, она является долей в праве общей собственности. А в п. 1 ст. 42 Закона о регистрации указано, что дарение доли в праве общей собственности должно быть нотариально удостоверено. В нотариальном договоре дарителем доли будет указан только собственник квартиры, но от его супруга потребуется нотариальное согласие на дарение.

Другая ситуация: Человек купил квартиру в браке, он единственный собственник. Теперь он хочет подарить долю в этой квартире своему супругу. Чтобы у каждого была конкретная доля. Например, по 1/2. Здесь тоже нужен нотариус. Но у него супруги должны оформить НЕ договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе имущества — ст. 42 или ст. 38 СК РФ. Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения. Когда супруг дарит свою половину квартиры, то в договоре/соглашении указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате. Моя отдельная статья — Супруг купил квартиру в браке. Теперь он хочет подарить свою долю второму.

Пример №1 : Василий купил квартиру в браке, он единственный собственник. Супруги не оформляли брачный договор или соглашение о разделе имущества. Теперь Василий хочет подарить долю в 1/3 своей сестре. Им нужно обратится к нотариусу. В договоре дарения дарителем будет только Василий, но от его жены потребуется нотариальное согласие.

Пример №2 : Оксана купила квартиру, она единственный собственник. Но квартиру покупалась ей в браке. Брачный договор или соглашение о разделе супруги не оформляли. Потом она решила подарить свою половину квартиры мужу. У нотариуса они оформили не договор дарения, а брачный договор. В нем указали, что квартира переходит в личную собственность мужа.

Редкий случай: Супруги купили долю в квартире и оформили ее в совместную собственность (именно долю, а не всю квартиру), теперь хотя подарить долю кому-либо — только через нотариуса.

Как и в первом случае — раз квартира по долям у нескольких собственников, то при дарении любой доли в этой квартире потребуется нотариальный договор.

Дмитрий с супругой Еленой и братом Андреем купили квартиру. Андрей при покупке свою долю в 1/3 оформил в долевую собственность, а супруги Василий и Елена свои 2/3 оформили в совместную. Если супруги захотят подарить свою долю кому-либо, то нужен нотариально заверенный договор.

Смотрите так же:  Страховка по полету

В этих случаях подойдет договор дарения в простой форме (необязательно удостоверять у нотариуса)

Ниже я перечислила ситуации, когда договор необязательно заверять (удостоверять) у нотариуса, т.к. подойдет он в простой форме. Под простой формой имеется в виду, договор просто напечатан на листе А4 и подписан дарителями и одаряемыми. Также под каждой ситуацией есть примеры.

    Когда в квартире один собственник, и он хочет подарить долю в ней кому-либо — нотариус НЕ обязателен (кроме случая — когда собственник купил квартиру в браке).

Если у квартиры только один собственник, то собственность личная, индивидуальная. Случаи личной собственности: 1) Человек купил квартиру не в браке. 2) Ему квартиру подарили, получил в наследство или по приватизации. Без разницы в браке или нет. 3) Он купили квартиру в браке, но был оформлен брачный договор. В этих случаях квартира принадлежит только собственнику, а не является совместно нажитым/общим имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. В этих случаях когда собственник всей квартиры дарит долю в ней, то подойдет договор в простой форме.

Во многих статьях в интернете пишут, что когда дарится доля, то всегда нужен нотариус. Но это не так. Он не нужен когда в квартире один собственник. За исключением когда квартира покупалась собственником в браке. Я специально задавала вопросы по этому поводу в Росреестр. Ответы ниже. Поэтому если в МФЦ будут требовать нотариальный договор (бывали случаи), то настаивайте на принятии документов. МФЦ не имеют право отказывать в этом. Они просто являются курьерами, которые потом везут договора в Регистрационную палату. Только регистратор может отказать в регистрации, но это не тот случай. Здесь всё по закону.

Ответы с Росреестра

Пример №1 : Александр купил квартиру до брака и решил подарить долю в 1/2 кому-либо. Дарственную от него необязательно оформлять у нотариуса. Его супруга к данной квартире не имеет никакого отношения.

Пример №2 : Андрей купил квартиру до брака и решил подарить доли супруге и ребенку по 1/3. При дарении можно обойтись без нотариуса.

Пример №3 : Оксане в браке квартира досталась по наследству от матери. Если она захочет подарить долю (без разницы кому), то нотариус необязателен. Ее супруг к данной квартире не имеет никакого отношения.

Многие в интернете неверно пишут, что в такой ситуации перед дарением доли надо сначала у нотариуса перевести квартиру из совместной собственности в общую долевую, и только потом можно подарить долю. Переводить квартиру в общую долевую собственность необязательно!

Эта ситуация особенно касается семей, которые купили квартиру и воспользовались материнским капиталом, и теперь нужно выделить доли детям. Можно пойти легким и менее затратным путем. Если купленная квартира оформлена на обоих супругов в совместную собственность и доля дарится не второму супругу, например, детям, то необходимо составить простой договор с некоторыми условиями. В нем необходимо указать, что подаренная доля/доли оформляется в общую долевую собственность, а оставшаяся доля у супругов остается в совместной собственности. Далее сообщить об этих пунктах сотруднику при подаче документов в МФЦ или Регистрационную Палату. Внимательно проследите, чтобы сотрудник указал эти пункты в заявлении на регистрацию. В этом случае нужно будет заплатить только госпошлину в 2 000 рублей.

Бывает, что сотрудники МФЦ/УФРС не принимают такой договор и отправляют к нотариусу. Сотрудник не имеет право не принять документы, договор в этом случае также должны зарегистрировать. Поэтому настаивайте, чтобы документы приняли. Когда договор дойдет до регистратора, он его без проблем зарегистрирует.

Еще важное замечание: если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то для оформления дарения доли необходимо нотариально-заверенное согласие второго супруга. Еще раз напоминаем, это касается при дарении доли не второму супругу. Например детям, родственником и другим людям. Заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1 500 рублей.

Пример №1 : Супруги Владимир и Дарья купили квартиру в браке и оформили её в совместную собственность. Они воспользовались материнским капиталом и теперь им нужно выделить доли обоим детям по обязательству. Решили выделить каждому ребенку по 1/5. Чтобы обойтись без нотариуса, подаренные доли детей по 1/5 оформляются в долевую собственность, а оставшаяся доля в 3/5 остается в совместной собственности Василия и Елены. Об этом они указывают в договоре и в заявлении на регистрацию.

Пример №2 : Супруги Андрей и Светлана купили квартиру в браке, но оформили ее только на Василия. Они воспользовались материнским капиталом и теперь им нужно выделить доли обоим детям по обязательству. Решили выделить каждому ребенку по 1/5. Договор дарения в этом случае не нужно заверять нотариально, но от Светланы потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Ведь квартира является совместно нажитым имуществом, потому что куплена в браке. Доли детей по 1/5 будут оформлены в долевую собственность, а оставшаяся доля в 3/5 будет считаться совместной собственностью обоих супругов, хоть и оформлена только на Андрея.

Пример №3 : Супруги Олег и Марина купили квартиру в браке (без мат.капитала) и оформили ее в совместную собственность. Они решили подарить долю своему ребенку в 1/3. Чтобы обойтись без нотариуса, подаренная доля ребенка в 1/3 оформляется в долевую собственность, а оставшаяся доля в 2/3 остается в совместной собственности супругов. Об этом они указывают в договоре и в заявлении на регистрацию.

Пример №4 : Супруги Владимир и Оксана купили квартиру в браке (без мат.капитала), но оформили ее только на Владимира. Супруги хотят подарить долю в 1/3 своему ребенку. Договор в этом случае не нужно заверять у нотариуса, но от Оксаны потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Ведь квартира является совместно нажитым имуществом, потому что куплена в браке. Доля ребенка в 1/3 будет оформлена в долевую собственность, а оставшаяся доля в 2/3 будет считаться совместной собственностью обоих супругов, хоть и оформлена только на Владимира.

Пример №5 (исключение) : Супруги Тимур и Елена купили квартиру в браке и оформили на двоих в совместную собственность. Тимур хочет подарить Елене свою долю, чтобы вся квартира стала только ее собственностью. Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт (п. 2 ст. 38 СК РФ), по которому квартира переходит в личную собственность Елены, и Тимур теперь не будет иметь никакого отношения к квартире. Затем нотариальное соглашение или брачный контракт нужно подать на регистрацию в МФЦ или Рег.палату.

Пример №6 (исключение) : Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили ее только на Василия. Василий хочет подарить Елене свою долю, чтобы вся квартира стала только ее собственностью. Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт, по которому квартира переходит в личную собственность Елены, и Василий теперь не будет иметь никакого отношения к квартире. Затем нотариальное соглашение или брачный контракт нужно подать на регистрацию в МФЦ или Рег.палату.

Пример №7 (исключение) : Супруги Александр и Наталья купили квартиру в браке, но оформили ее в долевую собственность, а не в совместную. Когда квартира в долевой собственности, то договор дарения при любых случаях заверяется у нотариуса (подробнее).

Пример №9 : Владислав в браке купил квартиру и оформил на себя. До этого супруги оформили брачный контракт, где указали, что купленная ими недвижимость в браке будет считаться только их личной собственностью. Поэтому квартира считается личной собственностью Владислава. Если он захочет подарить долю/доли кому-либо, то нотариус необязателен и согласия супруги не потребуется.

Если договор дарения доли подойдет в простой форме — составляйте его у юристов

Крайне не советую искать шаблоны договоров дарения в интернете или составлять его самому. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения уникальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Про этот сервис и как оставить заявку читайте по ссылке, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000 — 3 000 рублей.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Другие публикации:

  • Страховой стаж пенсионная реформа Президент подписал закон о пенсионной реформе (с полным текстом ФЗ) Оба омских сенатора проголосовали за увеличение пенсионного возраста. Вчера, 3 октября, вечером президент России подписал многострадальный закон о пенсионной реформе. […]
  • Ликвидация 3 отделения Статья 42. Ликвидация регионального отделения и иного структурного подразделения политической партии Статья 42. Ликвидация регионального отделения и иного структурного подразделения политической партии 1. Региональное отделение и иное […]
  • Приказ мз рф 52 Приказ Минздрава России от 28.03.2013 N 166 (ред. от 25.09.2017) "Об осуществлении бюджетных полномочий администратора доходов федерального бюджета подведомственными Министерству здравоохранения Российской Федерации федеральными казенными […]
  • Договор дарения 1 2 доли квартиры родственнику Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2019 году + инструкции где их получить В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире. Также есть ссылки на инструкции как и где их получить. Список […]
  • Приказ от 1 июня 2009 г 290н статус Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 1 июня 2009 г. N 290н "Об утверждении Межотраслевых правил обеспечения работников специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты" (с […]
  • Брачный договор является ничтожным если он Как признать недействительным брачный договор? Брачный договор может быть недействительным по разным основаниям: как ничтожная или как оспоримая сделка (ст. 166 ГК РФ). Брачный договор признается недействительным, если суд признал […]
Надо ли нотариально заверять договор дарения