Новый порядок расчета налога на имущество физических лиц находится в центре внимания

Введение нового порядка расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости имущества послужило поводом для встречи журналиста ИА «Онлайн Тамбов.ру» с заместителем руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаилом Рожковом. Новый порядок расчета налога на имущество физических лиц, установленный законом Тамбовской области от 25.11.2016 № 17-З, и применяется уже в этом году для расчета за 2017 год.

Если исчисленная сумма налога по объекту за 2017 год превышает сумму налога за прошлый год, то итоговая сумма рассчитывается следующим образом. Из суммы налога по кадастровой стоимости вычитается сумма налога за 2016, все это умножается на понижающий коэффициент, который установлен в размере 0.2, и полученный результат прибавляется к сумме налога за 2016 год.

Для наглядности рассмотрен типовой пример расчета налога. Общая площадь квартиры составляет 67 кв. м. Кадастровая стоимость – 3 319 434,6 рублей. Ставка налога для такого вида объекта составляет 0,1 %. Сумма налога за 2016 год по инвентаризационной стоимости — 1139 рублей.

Налог на имущество физических лиц за 2017 год, исходя из кадастровой стоимости, исчисляется следующим образом. Определяется налоговый вычет, который для квартир равен кадастровой стоимости 20 кв. м.: 3 319 434,6 руб. : 67 кв.м. х 20 кв.м. = 990 876 рублей.

Налог на имущество физических лиц за 2017 год без учета понижающего коэффициента составит: (3 319 434,6 руб. — 990876 руб.) х 0,1%=2329 рублей. Это больше налога за 2016 год, исходя из инвентаризационной стоимости (2329 руб. > 1139 руб.). В связи с этим, итоговая сумма налога к уплате рассчитывается с помощью понижающего коэффициента: (2329 руб. — 1139 руб.) х 0,2 + 1139 руб.)= 1377 рублей.

То есть, сумма налога за 2017 год может быть увеличена не более чем на 20 процентов от разницы исчисленного налога от кадастровой стоимости за 2017 год и суммы налога за 2016 год, исчислявшегося ранее от инвентаризационной стоимости. Кроме того, если сумма налога, исчисленная по объекту от кадастровой стоимости за 2017 год, не превышает сумму налога за 2016 год, то к уплате будет предъявлена вся исчисленная сумма налога.

Срок уплаты имущественных налогов за 2017 год, с учетом переноса выходных дней, установлен 3 декабря.

Подробное интервью заместителя руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаила Рожкова размещено на сайте ИА «Онлайн Тамбов.ру» в разделе «Гость на линии».

Налог на имущество физических лиц Тамбов 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Здравствуйте, интересует вопрос есть ли скидки на оплату налога на имущество и транспортный налог для многодетных семей.

Добрый день. Вопрос – необходимо ли платить налог на имущество и подавать декларацию по налогу на имущество юр/ лица за …

Я купила квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д. 1, кв. 1099 в декабре 2016 года. Налог на имущество …

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ООО на УСН, имеет здание в собственности, нужно ли платить налог на имущество Спасибо

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Налог на имущество физических лиц в Тамбовской области снизят

Как сообщил сайт администрации Тамбовской области, рабочая группа с участием первого заместителя главы администрации области Олега Иванова, руководителей регионального финансового управления провела детальный анализ ситуации, сложившейся с уплатой налога на имущество физических лиц.

Сумма такого налога с учётом повышающего коэффициента-дефлятора на инвентаризационную стоимость имущества в размере 1,147 процента для жителей области резко возросла, причем уплатить ее необходимо было до 1 декабря 2016 года. Это вызвало поток обращений и личную озабоченность губернатора Александра Никитина. Глава региона дал поручение — в двухнедельный срок найти реальный механизм снижения суммы налога, которая для немалого числа граждан, действительно, оказалась неподъёмной.

Смотрите так же:  Налог ооо за работников

Рекомендовано изменить шкалу налога в зависимости от инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, при которой применяется та или иная ставка. Все жители региона, владеющие недвижимостью, суммарная инвентаризационная стоимость которой составляет менее пяти с половиной миллионов рублей, будут платить не более 0,31% в год. А для собственников многочисленных объектов и объектов элитной недвижимости ставка налога на имущество составит 1,5%. Такой дифференцированный подход позволит более разумно и ответственно распределить налоговую нагрузку.

Такую шкалу для уплаты налога на имущество физических лиц предложено распространить на все муниципалитеты. Исключение составят Кирсановский, Мичуринский, Староюрьевский и Никифоровский районы: здесь размер ставок увеличиваться не будет, так как они уже установлены на определенном уровне, и их изменение ухудшило бы положение налогоплательщиков.

В ближайшие дни рекомендации рабочей группы рассмотрят в муниципалитетах Тамбовской области, будут приняты соответствующие решения. Затем налоговые органы сделают перерасчет суммы налога, и жители получат извещения на уплату налога по новым ставкам со сроком оплаты в середине декабря 2016 года.

Глава администрации области Александр Никитин на своей личной странице в социальной сети «Facebook» высказался относительно ситуации вокруг налога на имущество физических лиц, сложившуюся в регионе: «Налогоплательщики Тамбовской области столкнулись с резким ростом цифр налога на имущество физических лиц, который оплачивают все собственники квартир, домов, земельных участков. Сейчас не время говорить о непродуманных действиях власти в 2014 году, когда принимались решения о повышении ставок. Считаю, что ни экономические, ни социальные последствия таких решений не были просчитаны и обоснованы в достаточной степени. Исправить эту ошибку предстоит нам, и мы сделаем это в кратчайшие сроки. На сегодняшний день с уверенностью можно сказать, что тамбовчане с 1 декабря 2016 года будут получать квитанции на уплату налога на имущество, в которых не будет экстремально завышенных ставок. Также мы приведем уровень налогов к единому значению вне зависимости от муниципалитета — общие для всего региона правила будут доведены до всех городов и районов области.

Было бы несправедливо не вернуть людям деньги, уже уплаченные по повышенным ставкам налога: для этого можно обратиться в налоговые органы с заявлением о возврате переплаченной суммы, либо использовать сумму переплаты в зачёт уплаты налога следующего года.

Налог на имущество тамбовчане будут платить по новой схеме

В 2018 году тамбовчане будут оплачивать имущественный налог по новой схеме, которая подразумевает оплату не с инвентаризационной собственности, а с кадастровой, которая максимально приближена к рыночной. Получается, чем дороже собственность, тем выше налог, сообщил на пресс-конференции для журналистов заместитель руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаил Рожков.

В этом году налог на имущество жителям Тамбовской области будет начислен не в полном объеме. Чтобы избежать резкого роста нагрузки на налогоплательщиков, в первые четыре года будут применяться понижающие коэффициенты — от 0,2 до 0,8. По полной ставке тамбовчане, как и жители всех субъектов РФ, будут платить в 2020 году.

Владельцы новостроек, у которых налог на имущество физических лиц был нулевым из-за отсутствия инвентаризационной стоимости объекта, в этом году получат соответствующее налоговое уведомление.

Сумма имущественного налога оценивается исходя из кадастровой стоимости имущества, которую оценивает Росреестр.

Если владелец посчитает, что кадастровая стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости завышена, он может обжаловать результат оценки в региональной комиссии при Росреестре или в суде.

В расчет принимают не всю площадь жилья: из общей площади квартиры вычтут 20 кв. м, из комнаты — 10 кв. м, с дома — 50 кв.м. Если налог рассчитывают для комплекса строений, кадастровую стоимость уменьшат на 1 млн рублей.

Тамбованам начислят налог на имущество по-новому: исходя из кадастровой стоимости

В этом году Тамбовская область присоединится к 72 регионам страны, где по-новому рассчитывают налоги на имущество физических лиц, то есть исходя из кадастровой стоимости. О том, как к этому процессу готовятся в налоговой инспекции по городу Тамбову, о новшестве в целом, ставках и льготах в интервью ГТРК «Тамбов».

— В этом году наш регион, область, Тамбов, в целом, присоединяются к тем 72 субъектам федерации, которые переходят на новую оплату налога, исходя из кадастровой стоимости. Как проходит подготовка к началу этой работы? Когда тамбовчане, уже на себе, ощутят этот переход? Когда будем платить налог по-новому?

«На сегодняшний день налоговая инспекция активно занимается формированием информационной базы для исчисления налогов за 2017-ый год по сроку уплаты 1-го декабря 2018-го года. Над чем конкретно мы сейчас работаем?! Прежде всего, проверяем корректность базы. Отражаем льготы в информресурсах, которые заявили налогоплательщики до этого. Мы переносим ее на следующий год. И по той информации, которая у нас имеется, т.е., это пенсионеры, которые по возрасту имеют право на льготу, мы тоже ее отражаем. Мы все должны знать, что льгота носит заявительный характер. Но, по возможности, какая у нас информация есть, мы ее используем в работе и отражаем уже», — рассказала Валентина Пантелеева, заместитель начальника налоговой инспекции ИФНС России по Тамбову.

Смотрите так же:  Адвокат наталья николаевна

— Каким будет следующий этап и, когда уже начнутся начисления этого налога?

«Сейчас мы проверим все и, где-то в первой декаде июля, со второго июля начнется начисление имущественных налогов физическим лицам. И где-то во второй и третьей декаде июля, как и в прошлом году, мы, жители города Тамбова будем получать налоговые уведомления через почтовые отделения связи. Налог на имущество с физических лиц. Он у нас за 2017-ый год будет исчисляться совершенно по-новому. Если до этого налог исчислялся из суммарной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, то теперь он будет исчисляться от кадастровой стоимости объектов недвижимости, отдельно по каждому объекту. Т.е., суммироваться кадастровая стоимость не будет. Ставки установлены решением городской Думы. Они значительно ниже, чем по инвентаризационной стоимости – эти ставки. Ознакомиться с ними можно на сайтах налоговой службы, на сайтах городской Думы. В Федеральном законе предусмотрена специальная формула, чтобы сумма исчисленного налога за 2017-ый год не превышала 20% суммы исчисленного налога по налогу на имущество за предыдущий год.», — прокомментировала Валентина Пантелеева, заместитель начальника налоговой инспекции ИФНС России по Тамбову

— Где и как можно узнать кадастровую стоимость своего имущества, непосредственно, недвижимости?

«Налоговая инспекция получает эту информацию от органов Росреестра. У них есть сайт. Если мы, каждый, знаем свой кадастровый номер, можно войти на этот сайт и посмотреть его кадастровую стоимость. Умножив на ставку, мы получим сумму налога», — сказала Валентина Пантелеева, заместитель начальника налоговой инспекции ИФНС России по Тамбову.

Налог на имущество тамбовской области

2 февраля Тамбовская областная ТПП совместно с Управлением Федеральной налоговой службы России по Тамбовской области провела крупное информационно-консультационное мероприятие для предприятий региона – семинар «Актуальные вопросы налогообложения субъектов бизнеса, применяющих специальные налоговые режимы». В мероприятии приняли участие заместители председателя комитета по бюджету, налогам и финансам Тамбовской областной Думы, депутаты Павел Плотников и Игорь Телегин, представители муниципальных образований региона, а также предприниматели.

Президент Тамбовской областной ТПП Елена Воронина в приветственном слове подчеркнула совместную работу, которую проводит Палата совместно с УФНС по Тамбовской области. В 2017 году, когда только начинал вводиться новый порядок применения ККТ и среди предпринимательского сообщества отсутствовала достоверная информация об этом, именно налоговая служба совместно с Палатой провела цикл информационных семинаров, круглых столов, на которых руководители и специалисты предприятий со всего региона задавали вопросы относительно законодательства и технического внедрения онлайн-касс. В этих мероприятиях поучаствовало более 400 человек.

Главный государственный налоговый инспектор УФНС России по Тамбовской области Наталия Мишина рассказала о тех категориях организаций, для которых действует отсрочка по применению онлайн-касс. Дело в том, что Федеральный закон от 27.11.2017 № 337-ФЗ дал отсрочку организациям на ЕНВД и на патенте, кроме организаций, оказывающих услуги общественного питания и сферы торговли, до 1 июля 2019 года. Кроме того, до 1 июля 2019 года продлено право выдавать бланки строгой отчетности при оказании услуг населению в бумажном виде.

Наталия Анатольевна также рассказала о приказах управления по развитию промышленности и предпринимательства: №27 от 15 февраля 2017 года (о муниципальных образованиях региона, которым можно обойтись без ККТ) и №16 от 30 января 2017 года (тех территориях, где ККМ применяется, но можно обойтись без договорных отношений с оператором фискальных данных).

Смотрите так же:  Требования к подписи на документах

О реестре субъектов МСП рассказала начальник отдела налогообложения юридических лиц Ирина Тигинян. Реестр, как отметила эксперт, формируется в августе каждого года автоматически по сведениям на 1 июля: о среднесписочной численности и о налоговой отчетности в зависимости от выбранного вида налогообложения. Если организация вовремя не сдает отчетность, то информации о ней в реестре не будет и это не позволит ей, к примеру, поучаствовать в процедурах госзакупок, так как выписку из реестра она получить не сможет.

Рассказала эксперт и о том, как вернуть налоговый вычет за приобретение онлайн-кассы — этим правом могут воспользоваться индивидуальные предприниматели в течение двух лет с момента приобретения ККТ.

В 2018 году Тамбовская область перешла на исчисление налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости — об этом рассказала заместитель начальника отдела налогообложения имущества Евгения Попова. В перечень объектов, подлежащих налогообложению, вошло 360 объектов по всему региону, по всем остальным объектам, заверила эксперт, осталась общегодовая стоимость. Исчисление налога для организаций начнется с 1 квартала текущего года, перечень данного имущества перечислен в приказе комитета по управлению имуществом Тамбовской области №753. В настоящее время действует переходный период: налоговая ставка для организаций на общей системе налогообложения будет составлять 1,5 процента, в 2019 году -1,75, в последующие годы — 2,0, для организаций со спецрежимами — 0,75 (в 2018 году), 1 (в 2019 году) и т.д.

Одним из важных вопросов обсуждения стала отмена льготы по налогу на движимое имущество предприятий. С 1 января 2018 года в соответствии со вступлением в силу Федерального закона № 401-ФЗ от 30 ноября 2016 года изменится порядок действия льготы по налогу на имущество организаций. С этого момента данная льгота действует, если только субъект РФ примет соответствующий региональный закон. В Тамбовской области такой закон не принят, поэтому тамбовские предприятия не получат льготу на оплату движимого имущества, поставленного на баланс организации после 2013 года. Ставка по отношению к этим объектам будет применяться 1,1 процента.

Также большие изменения коснулись плательщиков единого сельхозналога – до наступления 2018 года компании-налогоплательщики ЕСХН были полностью освобождены от налога на имущество организаций, с 1 января 2018 года компании и ИП не платят налог на имущество только по объектам, используемым при производстве сельхозпродукции, первичной и последующей промышленной переработке и продаже этой продукции, а также при оказании услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями. Все прочее имущество плательщиков ЕСХН подпадет под налогообложение.

Другие публикации:

  • Налог на недвижимость 2019 московская область ставка Кто и как будет платить налог на имущество физических лиц в 2019 году В 2019 году установлен новый порядок расчета налога на имущество, базой для которого выступит кадастровая стоимость, ставка равна 0,1% без учета изменений в отдельных […]
  • Налог на имущество с физ лиц в 2019 году Кто и как будет платить налог на имущество физических лиц в 2019 году В 2019 году установлен новый порядок расчета налога на имущество, базой для которого выступит кадастровая стоимость, ставка равна 0,1% без учета изменений в отдельных […]
  • Федеральный закон от 12011995 года о ветеранах Отказ в присвоении звания ветерана труда отличнику СА со стажем более 25 лет я отличник СА пенсионер стаж более 25 лет при обращении в соцзащиту г. Балаково саратовской области получил отказ правильно ли это Здравствуйте! Похожие вопросы […]
  • Приказ минздрава 283 Приказ Министерства здравоохранения РФ от 5 мая 2016 г. № 283н "О внесении изменений в приложение № 5 к Порядку оказания скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи, утвержденному приказом Министерства […]
  • Рассчитать налог на доходы юридических лиц Как рассчитать налог на прибыль в 2019 году Расчет налога на прибыль. Популярные вопросы и пошаговая инструкция Что это за налог и какие суммы им облагаются? Налог на прибыль юридические лица платят с доходов, уменьшенных на величину […]
  • Заявления в органы опеки по продаже жилья Комиссия органов опеки по рассмотрению заявления о продаже квартиры с долями детей Хотим продать 1 комн квартиру (32.9 кв м) где имеют доли (по 1/25) два несовершеннолетних ребенка. Тк последующая жил площадь будет приобретаться в […]
Налог на имущество тамбовской области