Статья 425 ГК РФ. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Комментарии к ст. 425 ГК РФ

1. ГК в комментируемой статье закрепляет принцип обязательности и исполнимости договора (pacta sunt servanda). Стороны обязаны исполнить возникшее из договора обязательство и устранить нарушение обязательства. Истечение срока действия договора не освобождает от ответственности за его нарушение.

Принцип обязательности и исполнимости договора, наряду с принципом свободы, составляет основу договорного права.

2. Правило о вступлении договора в силу, установленное п. п. 1 и 2 комментируемой статьи, следует применять в совокупности со ст. 433 ГК, определяющей момент, с которого договор признается заключенным (см. коммент. к ст. 433 ГК).

Этот момент определен различно для консенсуального и реального договора. Поскольку для признания реального договора заключенным требуется передача вещи, денежных сумм, другого имущества, то такой договор вступает в силу с момента передачи.

Для договора, подлежащего государственной регистрации, момент заключения и вступления его в силу связан с актом регистрации. Например, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК, считается заключенным с момента государственной регистрации (см. также ст. 658 ГК и др.).

Из правила о вступлении договора в силу с момента его заключения (п. 1 коммент. статьи) допускается исключение. Стороны могут распространить действие условий договора на отношения, возникшие до момента вступления договора в силу. Обычно такое соглашение сторон связано с реальными отношениями по передаче товара, аренде и др., возникшими до момента, с которого договор считается заключенным.

3. Срок действия договора устанавливается соглашением сторон, если иное не определено ГК, другим законом. Этот срок может быть установлен истечением времени, конкретной датой. По договорам с длящимся исполнением, при отсутствии соглашения сторон, договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 1 ст. 540, п. 2 ст. 610 ГК). Стороны могут в договоре предусмотреть, что он заключен на неопределенный срок.

Согласно п. 3 ст. 610 ГК для отдельных видов аренды законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки действия договора. При этом договор аренды, заключенный на срок, превышающий предельный, считается заключенным на срок, равный предельному. Например, договор проката в силу п. 1 ст. 627 ГК заключается на срок до одного года. Согласно ст. 683 ГК договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в таком договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Пункт 2 ст. 1016 ГК устанавливает, что договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет, если для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, не установлены иные предельные сроки.

В случаях, предусмотренных ГК, срок действия договора может быть отнесен к существенным условиям договора и его отсутствие ведет к признанию договора незаключенным. Например, срок действия признается существенным условием договора страхования (ст. 942 ГК), договора доверительного управления имуществом (п. 1 ст. 1016 ГК).

4. Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает соотношение срока действия договора и срока существования возникшего из договора обязательства. При этом установлена презумпция действия договора до предусмотренного договором момента исполнения обязательства. Иные последствия окончания срока действия договора, т.е. прекращение обязательства по истечении этого срока, должны быть предусмотрены законом или договором.

Из норм ГК, определяющих максимальные сроки действия договора, вытекает, что с истечением срока действия договора прекращается обязательство.

Последствия окончания срока действия договора предусмотрены отдельными нормами ГК. Например, обязанность поставщика восполнить недопоставленное количество товаров существует в пределах срока действия договора, если договором не предусмотрено иное (ст. 511 ГК).

Договор простого товарищества прекращается истечением срока его действия. При этом наступают последствия, предусмотренные ст. 1050 ГК (возвращение вещей, переданных в общее владение, раздел имущества, находящегося в общей собственности, и т.д.). Тем самым считается прекращенными и обязательства сторон договора.

5. ГК предусматривает для ряда договоров порядок возобновления или продления срока их действия. При продлении срока действия договора изменяется и срок действия обязательства. В соответствии с п. 2 ст. 540 ГК договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо не потребует заключения нового договора. В последнем случае до заключения нового договора отношения сторон регулируются ранее заключенным, т.е. действие предыдущего договора прекращается только после заключения нового.

Договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор после истечения срока действия договора продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендатора (п. 2 ст. 621 ГК).

По истечении срока действия договора найма жилого помещения возможно заключение договора на новый срок с нанимателем, имеющим на это преимущественное право. Однако если наймодатель не предложил за три месяца до истечения срока договора заключить договор на тех же условиях либо не предупредил об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от продления договора, то он считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (ст. 684 ГК).

В соответствии с п. 2 ст. 1016 ГК при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора доверительного управления имуществом по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на условиях, предусмотренных ранее договором.

6. В п. 4 комментируемой статьи установлено правило, согласно которому стороны не освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, возникших из договора и по истечении срока его действия. Требования о возмещении убытков, вызванных нарушением договора, предъявляются независимо от прекращения срока действия договора в течение срока исковой давности. То же самое следует сказать об обязанности устранить недостатки товара или заменить товар с существенными недостатками (ст. 475 ГК), а также о возможности предъявить требования, возникшие в связи с нарушением (неисполнением) других договорных обязательств.

Неопределенный срок действия договора гк рф

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 2 в действующей редакции

Комментарии к статье 610 ГК РФ, судебная практика применения

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» содержатся следующие разъяснения:

Включение в договор аренды условия о выплате денежной суммы в случае отказа от договора не допускается

Предусмотренное диспозитивной нормой или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).

Если право на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение условий обязательства установлено императивной нормой, например абзацем вторым пункта 2 статьи 610 ГК РФ, то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). Такое условие договора является ничтожным, поскольку оно противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства (пункт 2 статьи 168 и статья 180 ГК РФ).

Равным образом, по смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ не допускается взимание платы за односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства другой его стороной.

В п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах» содержатся следующие разъяснения:

Стороны договора аренды не могут полностью исключить право на отказ от договора

…Пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки. Эта норма хотя и не содержит явно выраженного запрета на установление иного соглашением сторон, но из существа законодательного регулирования договора аренды как договора о передаче имущества во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ) следует, что стороны такого договора аренды не могут полностью исключить право на отказ от договора, так как в результате этого передача имущества во владение и пользование фактически утратила бы временный характер.

В пп. 4, 5, 7, 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» содержатся, в частности, следующие разъяснения:

Если в договоре аренды указано, что он действует до начала реконструкции сданного внаем объекта недвижимости, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и его прекращение осуществляется по правилам абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ.

. В рассматриваемой ситуации срок договора аренды сторонами не определен. Условие о действии договора аренды до начала реконструкции здания, в котором расположено сданное внаем помещение, не может квалифицироваться как условие о сроке.

В силу статьи 190 ГК РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон.

Спорный договор заключен на неопределенный срок, поэтому арендодатель на основании пункта 2 статьи 610 Кодекса мог в любое время отказаться от договора, предупредив арендатора за три месяца.

Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

Принимая во внимание, что к моменту обращения арендодателя в суд три месяца, оговоренные в пункте 2 статьи 610 ГК РФ, истекли, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о выселении арендатора из спорного помещения (см. подробнее п. 4 информационного письма ВАС РФ №66)

Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 ГК РФ.

…Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. Так как по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, он возобновлен на неопределенный срок.

Вывод суда первой инстанции о том, что договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть прекращен только по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, является несостоятельным, поскольку сам по себе факт заключения договора аренды на неопределенный срок не лишает арендодателя права на расторжение такого договора при существенном нарушении его условий арендатором.

Как видно из материалов дела, арендодатель на основании пунктов 1 и 3 части первой статьи 619 ГК РФ обратился в суд с иском о расторжении договора и выселении арендатора из занимаемого им помещения в связи с существенным нарушением последним условий договора, в том числе длительным невнесением арендной платы. В исковом заявлении арендодатель просил суд подтвердить факты нарушений, допущенных арендатором. До обращения в суд истцом были соблюдены требования части третьей статьи 619 и пункта 2 статьи 452 Кодекса, регламентирующие обязательные досудебные процедуры при расторжении договора.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции отметил, что арендодатель, определяя момент обращения в суд, правомерно руководствовался тридцатидневным сроком, установленным пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, а не трехмесячным сроком, предусмотренным пунктом 2 статьи 610 Кодекса (см. подробнее п. 5 информационного письма ВАС РФ №66).

В иске о выселении арендатора в связи с прекращением договора аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ не может быть отказано на том основании, что арендодатель не направил арендатору вторично предупреждение о прекращении договора после того, как первоначальный иск арендодателя был оставлен без рассмотрения в связи с преждевременным обращением последнего в суд.

Смотрите так же:  Такси оставил в залог паспорт

…Как следует из материалов дела, комитет по управлению муниципальным имуществом направил акционерному обществу предупреждение о прекращении договора аренды, возобновленного ранее на неопределенный срок. Арендатор отказался добровольно освободить помещение.

Первоначально арендодатель обратился в суд с иском о выселении арендатора до истечения трехмесячного срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 610 Кодекса, в связи с чем указанный иск был оставлен судом без рассмотрения.

Настоящий иск арендодателя, предъявленный к арендатору по истечении трехмесячного срока, был удовлетворен.

По мнению ответчика, изложенному в кассационной жалобе, в такой ситуации арендодатель обязан был направить арендатору новое предупреждение о прекращении договора аренды.

Суд кассационной инстанции не согласился с доводами арендатора, указав, что в данном случае оставление иска без рассмотрения не лишает юридической силы предупреждение, направленное арендодателем в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ (см. подробнее п. 7 информационного письма ВАС РФ №66).

Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

…Спорный договор аренды и взаимные обязательства сторон могли быть прекращены иначе, чем это вытекает из правил пункта 2 статьи 610 ГК РФ, если бы стороны пришли к соглашению об этом. Однако такого соглашения сторон не имеется и в материалах дела отсутствуют доказательства обращения арендатора к арендодателю с соответствующим предложением.

Отсутствуют и доказательства передачи арендатором помещения арендодателю до момента прекращения действия договора, определенного по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Акт о приеме — передаче спорного помещения составлен арендодателем с участием представителя незаинтересованного лица в связи с отказом арендатора от подписания акта, о чем в акте имеется соответствующая отметка.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что требование арендодателя о взыскании арендной платы до момента прекращения действия договора правомерно, и удовлетворил иск (см. подробнее п. 13 информационного письма ВАС РФ №66).

Неопределенный срок действия договора гк рф

СПАМЕРАМ ЛЮБЫХ МАСТЕЙ Я КРАЙНЕ НЕ РАДА И ВЕЖЛИВОСТЬЮ ИХ НЕ ПООЩРЯЮ.

Если Вы не считаете себя спамером, это еще не означает, что донимаемые Вашими звонками с Вами согласны.

Ст. 425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (то есть, подписания обеими сторонами), но стороны вправе установить в договоре, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений .

То есть, договор заключаем сегодня, но в нем предусматриваем, что все, что было (фигурально выражаясь) вчера и позавчера, этим же договором регулируется. Очень удобно для торопыг (дело горит, а бумажки терпят) и разгильдяев (уж натворил что-то, а договор все-то лень изготовить).

Если начало срока действия договора в его тексте не оговорено, а дата подписания его каждой из сторон не указана, то он начнет действовать с даты, указанной в преамбуле.

Срок действия договора может быть неопределенным (уходящим в бесконечность до его расторжения) или определенным – ограниченным.

Неопределенный срок имеет место быть, когда:

1. В договоре по поводу срока действия договора (за исключением договоров, для которых в соответствии с ГК срок действия договора является существенным условием и без указания срока договор считается незаключенным, например, договора страхования, договора доверительного управления имуществом) ничего не сказано;

2. Когда в договоре прямо указано, что он заключен на неопределенный срок;

3. Когда договором предусмотрена его автоматическая пролонгация;

4. Когда в договоре предусмотрена очень расплывчатая и не очень удачная, но весьма распространенная на сегодняшний день формулировка типа «до исполнения сторонами всех обязательство по нему».

Срок окончания договора, заключенного на определенный срок, может быть обозначен конкретной датой (договор заключен на срок с _______________ до «___» _____________ 20__ года) или истечением некого периода (договор вступает в силу с _________________________ и действует в течение ___ дней (месяцев, лет).

Чем хороши договоры с неопределенным сроком действия? Только одним — работаешь себе и работаешь по схеме, а договор все действует и действует. По договорам аренды недвижимости есть особый плюс – они, в отличие от договоров заключенных на определенный срок более года, не требуют государственной регистрации (см. п.11 Информационного письма ВАС от 16 февраля 2001 года № 59 » ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»).

Да тем, что если понадобится ужесточить условия для контрагента (цены там повысить по причине инфляции или другая какая нужда), то внести изменения без его согласия не удастся, придется расторгать, и возможность его расторжения по желанию одной из сторон должна быть этим договором предусмотрена.

Другое дело, когда срок действия договора истек. Хочешь продолжать совместную работу – изволь принять новые условия.

И даже если контрагент приемлет вносимые изменения, то за длительный период их может накопиться столько, что запутаешься в допсоглашениях. Кстати и заключение нового договора без расторжения старого тоже не есть хорошо, поскольку возникают два одновременно действующих договора, которые тоже способны внести в работу разброд и шатание. В таких случаях во вновь заключаемом договоре стоит сделать оговорку о том, что с момента его заключения все ранее заключенные сторонами договоры, соглашения и т.п. утрачивают силу.

Основное неудобство договоров с ограниченным сроком действия заключается в том, что в случае долгосрочного сотрудничества они требуют постоянного контроля. А то выскочив за срок действия, и закон нарушил – простую письменную форму не соблюл, и за то, что вне срока действия договора содеяно, по договору с контрагента по всей строгости не спросишь – внедоговорные у вас отношения. Опять же расходы кое-какие к налоговому учету может статься принять будет проблематично – при отсутствии действующего договора они то ли документально не вполне подтвержденные, то ли экономически не вполне обоснованные.

Проще всего уследить за сроком действия договоров, когда срок их окончания для всех контрагентов един, например, любимое всеми 31 декабря текущего года. Конец года превращается в аврал, но зато проанализировал результаты работы, с учетом имевших место быть неприятностей или вновь возникших обстоятельств и идей подправил договор на будущее, разом в новой редакции поперезаключал, с кем надо, и до конца следующего года работай спокойно, новых клиентов привлекай.

Если Вы считаете необходимой доработку и издание самоучителя в книжном формате, дайте знать — проголосуйте денежкой ЗДЕСЬ.

Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров:

Статья 425 ГК РФ. Действие договора (действующая редакция)

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 425 ГК РФ

1. Положения п. 1 комментируемой статьи необходимо применять в совокупности с положением ст. 433 ГК РФ, определяющим момент, с которого договор признается заключенным.

Для договоров, в отношении которых предусмотрена государственная регистрация, действует особое правило: они считаются заключенными с момента такой государственной регистрации (например, п. 2 ст. 651, п. 2 ст. 658 ГК РФ).

2. Срок действия договора может быть соглашением сторон установлен истечением времени или конкретной датой. Также стороны вправе предусмотреть, что договор заключен на неопределенный срок.

3. Применительно к п. 3 комментируемой статьи необходимо обратить внимание на положения п. 3 ст. 367 ГК РФ (прекращение поручительства), а также ст. 627 ГК РФ (срок договора проката). Кроме того, согласно ст. 239 КТМ РФ в случае, если договор морского агентирования заключен на определенный срок, окончание срока действия такого договора влечет за собой его прекращение.

Требование о возмещении убытков, вызванных нарушением договора, может предъявляться в течение всего срока исковой давности вне зависимости от окончания срока действия договора.

4. Судебная практика:

— Постановление ФАС Московского округа от 08.07.2014 N Ф05-1002/2013 по делу N А40-3633/12-16-33;

— Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-6528/2014 по делу N А40-92152/13-69-640;

— Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-4793/2014 по делу N А40-1860/13-64-19;

— Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-6124/2014 по делу N А40-120509/13-76-1078;

— Постановление ФАС Московского округа от 30.06.2014 N Ф05-5259/2014 по делу N А41-45301/13;

— Постановление ФАС Московского округа от 30.06.2014 N Ф05-4952/2014 по делу N А41-30579/13;

— Постановление ФАС Московского округа от 24.06.2014 N Ф05-4149/2014 по делу N А41-25689/13.

Срок действия договора

Здравствуйте уважаемые юристы. В договоре написано, что он заканчивается 31.12.2010, а в прочих условиях этого же договора, что действует до выполнения сторонами своих обязательств. В договоре про пролонгацию ничего нет. Суд решил, что договор действующей правомерно ли это? Очень нужна практика где срок заканчивается 31.12.2010г.

25 Февраля 2015, 10:39 Олег, г. Тюмень

Уточнение клиента

25 Февраля 2015, 10:46

Уточнение клиента

25 Февраля 2015, 10:52

Уточнение клиента

25 Февраля 2015, 11:02

Уточнение клиента

Решение кассации с теми же участниками где договор признан окончившимся в 2010 году

25 Февраля 2015, 11:04

Уточнение клиента

Добавил дополнение к договору о продлении срока действия

25 Февраля 2015, 11:28

Ответы юристов (38)

Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть решение суда, чтобы понять чем мотивировал свое решение судья. Вы можете выложить данное решение?

Уточнение клиента

25 Февраля 2015, 10:47

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Прошу уточнить, о каком договоре идёт речь? Можете ли выложить скан-копию решения суда?

Если вы не согласны с решением суда, то можете подать на него апелляционную жалобу в течение 30 дней с даты вынесения решения.

Уточнение клиента

апелляция уже была на днях пишу в кассацию

25 Февраля 2015, 10:47

Можете выложить судебное решение? По факту кто-то из сторон свои обязательства не выполнил? В чем была суть иска?

Уточнение клиента

прикрепил определение первой инстанции, второй еще не изготовлен пока

25 Февраля 2015, 10:48

Думаю, то суд дал надлежащую оценку условиям договора и при этом руководствовался ст. 425 ГК РФ:

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В вашем случае, как вы пишите договором не предусмотрено прекращение обязательств сторон по договору в связи с окончанием срока договора.

Уточнение клиента

истец фактически прекратил все действия по договору в 2010 году

25 Февраля 2015, 10:49

Здравствуйте. Согласен с коллегой, надо видеть решение суда (и договор).

И какая суть вопроса — вам надо чтобы договор действовал или нет?

Уточнение клиента

Надо чтоб не действовал, так как пропущена исковая давность

25 Февраля 2015, 10:49

Для ответа на ваш вопрос надо видеть решение Кипрского суда

Уточнение клиента

прикрепил решения кипра

25 Февраля 2015, 10:52

истец фактически прекратил все действия по договору в 2010 году

Получается, что истец юридически не должен был прекращать свои действия.

Уточнение клиента

он прекратил и стал ставить палки в колеса и мы стали реализовывать проект с другими

25 Февраля 2015, 10:53

Вы прикрепили определение суда о признании решения на тер-ии РФ, но суть дела там не изложена.

Решение кипрского суда обжаловали?

Уточнение клиента

решение кипрского суда вступило в силу насколько понимаю

25 Февраля 2015, 10:54

Выложите, пожалуйста, судебное решение. Как правильно указала коллега выше, получается что какая-то из стороне не выполнила обязательств по Договору, в связи с чем суд вынес верное решение.

Статья 425 ГК РФ. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Если в договоре указана дата окончания срока Договора, но не прописано условие что с окончанием даты договора прекращаются и обязательства сторон по Договору. Договор признается действующим до определенного в нем момента исполнения сторонами обязателств.

Уточнение клиента

25 Февраля 2015, 10:55

Здравствуйте! К сожалению, обрадовать Вас нечем. Такой практики вы не найдете, поскольку действительность договора основана на законе.

Согласно ч.3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В данном случае в договоре не указано, что наступление даты прекращает исполнение по нему обязательств сторонами. Исходя из этого, договор продолжает свое действие до наступления события, порождающего прекращение отношений между сторонами. Таким событием является исполнение обязательств. Поэтому договор и признан действительным. А исходя из принципа свободы договора вы сами его подписали добровольно, поэтому к сожалению. закон не на вашей стороне.

Смотрите так же:  Судебные приставы воскресенск часы приема

прикрепил решения кипра

кипрское решение и решение АС Москвы — не связаны между собой, абсолютно разные стороны и суммы

Уточнение клиента

Люди извините не то зацепил нечаянно( Очень извинияюсь.

Прикрепил еще решение кассации где договор признан окончившимся в 2010 году

25 Февраля 2015, 11:01

Люди извините не то зацепил нечаянно( Очень извинияюсь. Прикрепил еще решение кассации где договор признан окончившимся в 2010 году

С учетом всех решений принятых по делу А70-5196/14 (первая инстанция, апелляция и кассация) и решения Кипрского МКАС речь не идет о выполнении сторонами своих обязательств, а речь идет о взыскании упущенной выгоды. Кроме того истцом в кипрском суде пропущен срок исковой давности, но ответчик об этом не заявил, а такой срок применяется не иначе как по ходатайству одной из сторон

Уточнение клиента

Я являюсь контрагентом и третьим лицом в этом деле, меня волнует только дело 7471, т.к. эта сумма почти в 40 млн проигранная ответчиком «убивает» наше предприятие( а упущенная выгода и дело Кипра это дело Истца и ответчика и я там не учавствую

25 Февраля 2015, 11:20

Добрый день, Олег!

Я так поняла, что между вами был заключен договор простого товарищества

Согласно ст.1050 ГК РФ

1. Договор простого товарищества прекращается вследствие: истечения срока договора простого товарищества;

Поскольку срок указан в договоре по волеизъявлению сторон, то срок переходит в разряд существенных условий.

Согласно ст.1141 ГК РФ

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Однако статья 425 ГК ПФ предусматривает, что

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Поскольку, вы указали в договоре, что договор действует до исполнения сторонами обязательств, а они не были исполнены еще, то суд правомерно счел договор действующим.

Уточнение клиента

То есть то, что этот же договор окончившийся в 31.12.2007 был продлен в 2007 году еще на 3 года ничего не значит?

пункт 1.6. договора «Совместная деятельность осуществляется в период 2005-2010 г.г. и должна быть завершена в данный срок».

пункт 5.1. договора. Строительство объекта в полном объеме и ввод его в эксплуатацию должны быть осуществлены в период с 2005-2010 г.г. Ответственность за соблюдение указанного срока несет сторона 2″, т.е. Мостострой 11. Добавил доп соглашение о продлении срока на 3 года

25 Февраля 2015, 11:22

То есть то, что этот же договор окончившийся в 31.12.2007 был продлен в 2007 году еще на 3 года ничего не значит? Олег

Это имеет значение, поскольку:

во-первых, вы в договоре прямо указали, договор действует до выполнения сторонами своих обязательств.

Во-вторых, как вы сами указали: пункт 5.1. договора. Строительство объекта в полном объеме и ввод его в эксплуатацию должны быть осуществлены в период с 2005-2010 г.г. Ответственность за соблюдение указанного срока несет сторона 2″, т.е. Мостострой 11. У вас тут срок указан до 2010 года. То до 2010 года действует договор.

Уточнение клиента

Ну да, а суд 1 и 2 инстанции говорит, что он действующий. Вот я и хочу в кассацию обосновать окончание его в 2010 году

25 Февраля 2015, 11:31

Ну да, а суд 1 и 2 инстанции говорит, что он действующий. Вот я и хочу в кассацию обосновать окончание его в 2010 году Олег

В этом случае я думаю возможно обжаловать.

Просто у вас конечно указано в договоре, что до исполнения своих обязательств. Но затем в дополнительном соглашении вы договорились, что это исполнение обязательств должно до быть осуществлено до 2010 года.

Если вы не продляли договор( пролонгировали) после 2010 года, то он не будет действовать после 2010.

Кроме того, после 2010 года вы не осуществляли никакую деятельность.

Уточнение клиента

Ответчик ничего не продлевал после 2010 года и стал работать со мной после 2010 года и по настоящее время. Вот я и прошу практику, чтоб сослаться в кассации, просто времени совсем нет, 10 дней скоро кончится

25 Февраля 2015, 11:36

Вот я и хочу в кассацию обосновать окончание его в 2010 году

На мой взгляд, вам надо доказывать в суде, что после 2010 года никакая деятельность по договору не велась и выполнение обязательств сторон полностью прекратилось. Мне кажется, только доказав эти факты, можно рассчитывать, что суд посчитает данный договор недействующим.

Уточнение клиента

Ну это само собой я укажу, что в материалах дела все, что делал истец делал до 2010 года, там все эти документы есть. А все действия после 2010 года делал ответчик самостоятельно. Это в решении и написано: «. Что ответчик самостоятельно в обход договора сносил дома в 2011 и в 2012 году»

25 Февраля 2015, 11:39

Вот я и прошу практику, чтоб сослаться в кассации, просто времени совсем нет, 10 дней скоро кончится

Практика других судов по примерно таким же случаям вам вряд ли поможет, так как у нас не прецедентное право, и суд не обязан руководствоваться решениями других судов. Вам помогут только письменные доказательства прекращения выполнения обязательств по договору после 2010 года.

Уточнение клиента

Может есть разъяснения какие-то хоть?

25 Февраля 2015, 11:42

Ответчик ничего не продлевал после 2010 года и стал работать со мной после 2010 года и по настоящее время. Вот я и прошу практику, чтоб сослаться в кассации, просто времени совсем нет, 10 дней скоро кончится. Олег

Для кассации не 10 суток.

Согласно ст.376 ГПК РФ

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Ну да, а суд 1 и 2 инстанции говорит, что он действующий. Вот я и хочу в кассацию обосновать окончание его в 2010 году

Просто у вас конечно указано в договоре, что до исполнения своих обязательств. Но затем в дополнительном соглашении вы договорились, что это исполнение обязательств должно до быть осуществлено до 2010 года.

Рассказова Елена Викторовна

Да, но там еще есть приписка что ответственность за несоблюдение сроков несет Сторона-2. Так как обязательства стороной так и не были выполнены, суд и пришел к выводу, что Договор действующий.

Уточнение клиента

Но исковая давность этой ответственности стороны 2 три года ведь или я ошибаюсь

25 Февраля 2015, 11:44

Но исковая давность этой ответственности стороны 2 три года ведь или я ошибаюсь

Да срок три года

Вот я и прошу практику, чтоб сослаться в кассации, просто времени совсем нет, 10 дней скоро кончится

какие 10 дней, вы о чем, у Вас есть ДВА месяца на подачу кассационной жалобы

Статья 276. Срок подачи кассационной жалобы
1. Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Уточнение клиента

ну в любом случае я хочу подать побыстрее чтоб не началась процедура банкротства и все такое

25 Февраля 2015, 11:50

Ну да, а суд 1 и 2 инстанции говорит, что он действующий. Вот я и хочу в кассацию обосновать окончание его в 2010 году

Суд говорит правильно, имеющаяся судебная практика исходит из того, что обязательства не исполненные к моменту окончания договора, все равно должны быть исполнены.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2011 г. по делу N А09-5095/2010

В соответствии с п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.Пунктом 4 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.Следовательно, для договора, срок действия которого установлен самим договором, истечение его срока означает в качестве общего правила прекращение действия вытекающих из договора обязательств, однако не исполненные в срок обязательства все же должны быть исполнены, даже за пределами срока.

Я думаю, сейчас стоит не пытаться найти практику подтверждающую окончание договора, а искать возможности для обжалования по другим основаниям.

Да, но там еще есть приписка что ответственность за несоблюдение сроков несет Сторона-2. Так как обязательства стороной так и не были выполнены, суд и пришел к выводу, что Договор действующий. Николаева Ольга

Поскольку другая сторона не выполнила свои обязательства, она несет ответственность, но договор то прекратил свое действие.

ну в любом случае я хочу подать побыстрее чтоб не началась процедура банкротства и все такое

подача кассационной жалобы не приостанавливает исполнение решения суда, кроме того до начала процедуры банкротства по инициативе кредитора пройдет еще немало времени

Уточнение клиента

10 дней и исполнительный лист и одновременно в суд о признании банкротом, пару месяцев и наблюдение потом банкротство

25 Февраля 2015, 11:53

10 дней и исполнительный лист и одновременно в суд о признании банкротом, пару месяцев и наблюдение потом банкротство

10 дней тут ни при чем

исполнительный лист по возвращении дела в суд первой инстанции

после этого ИЛ приставам — пока возбудят ИП, пока вынесут постановление о невозможности взыскания

что касается подачи заявления о банкротстве

Статья 3. Признаки банкротства
2. Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

то есть реально такое заявление может быть подано не ранее полугода с момента выдачи ИЛ

Не понятно почему суд принял решение о взыскании 100%, в то время как:

В соответствии с п. 3.1.4 договора о совместной деятельности от 07.07.2005 г. № 01-
05-сд ответчик принял на себя обязательство осуществлять финансирование в размере 50
процентов от общей суммы затрат по Объекту, в том числе, связанных со сносом жилых
домов на территории строительства Объекта и урегулированием вопросов по отселению
граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика имеется обязанность
возместить истцу 19 161 247, 18 руб. понесенных им расходов (38 322 494, 35 / 2).

Противоречие мотивировочной части резолютивной является онованием для отмены судебного акта

Уточнение клиента

Они же после этого еще пару абзацев написали и сказали, что теперь все 38 млн

25 Февраля 2015, 12:09

пару месяцев и наблюдение потом банкротство

Бывает по-разному, и в случае с крупными предприятиями сроки проведения всех процедур довольно значительные. Само наблюдение может продлиться от 4 месяцев и больше.

Поскольку другая сторона не выполнила свои обязательства, она несет ответственность, но договор то прекратил свое действие.

Рассказова Елена Викторовна

Он будет прекращен, если бы было прописано что с окончанием срока действия договора прекращаются и обязательства. Здесь же если обязательства не выполняются наступает ответственность. Обязательства в данном случае не выполнены, не прекращается и договор, к тому же наступает ответственность.

Уточнение клиента

т.е. через 8 лет истец говорит, что моя обязанность снести два расселенных дома и мы должны им предоставить эти дома, которые были снесены в 2011 и в 2012 году?

25 Февраля 2015, 12:12

Но исковая давность этой ответственности стороны 2 три года ведь или я ошибаюсь

А Вы заявляли об этом в суде? что исковая давность истекла?

Уточнение клиента

да конешна заявляли

25 Февраля 2015, 12:07

Они же после этого еще пару абзацев написали и сказали, что теперь все 38 млн

Вот и я про то же. На каком основании суд сам себе противоречит? Где ссылка на условие договора, которым был п. 3.1.4. изменен на с 50% на 100%?

Уточнение клиента

я не знаю этого(

25 Февраля 2015, 12:27

стал работать со мной после 2010 года и по настоящее время.

вот это ваша главная проблема — фактически отношения у вас продолжались это во первых, а во вторых — сам договор составлен не корректно… либо до конкретного срока надо, либо до исполнения обязательств. Раз обязательства не исполнены (а вы говорите что они даже были продолжены) то тут суды в принципе правы.

А все действия после 2010 года делал ответчик самостоятельно. Это в решении и написано: «… Что ответчик самостоятельно в обход договора сносил дома в 2011 и в 2012 году»

это для вас уже лучше. вы заявляли что вы с ними дел не вели? а вся их деятельность- это их инициатива и к вам отношение не имеет?

Уточнение клиента

После 2010 года они по договору ничего не делали и не сделали. Вся деятельность истца осуществлялась в период действия договора с 2005 по 2010 год. После окончания договора ответчик понял, что деятельность истца направлена на затяжку времени и у него в планах переоформить аренду земельного участка на себя и дальше «связывать» себя договором товарищества на новый срок не стал и стал действовать самостоятельно.

25 Февраля 2015, 16:16

Смотрите так же:  Подоходный налог является в рф

Уточнение клиента

«вот это ваша главная проблема — фактически отношения у вас продолжались это во первых» — отношения между истцом и ответчиком закончились фактически в 2010 году.

25 Февраля 2015, 16:18

отношения между истцом и ответчиком закончились фактически в 2010 году.

тогда о каких обязательствах ( тут нужна конкретика) указывали суды? по исполнения обязательств — каких именно? что не было исполнено?

Уточнение клиента

не была достигнута цель товарищества, т.е. постройка здания и разделение площадей 50 на 50 я так понимаю

25 Февраля 2015, 16:22

Уточнение клиента

«Суд соглашается с доводами истца о том, что выполнение последним принятых на себя обязательств по договору было невозможно вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств, поскольку, исходя из положений п. 2.1.1., 2.2.1., п. 3.1. и п. 3.3. договора, а также положений ст. 47- 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществление истцом инженерных изысканий для подготовки проектной документации и строительства Объекта было возможным после получения ответчиком в уполномоченных органах необходимых согласований, решений и технических условий (п. 3.1.3 договора). Осуществлению строительства Объекта, выполнению авторского и технического надзора, присоединению построенного Объекта к инженерным сетям и вводу Объекта в эксплуатацию (действия, входящие в обязанности истца) предшествуют архитектурно- строительное проектирование, экспертиза проектной документации и получение разрешения на строительство (действия, входящие в обязанности ответчика).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о существенном нарушении ответчиком условий договора о совместной деятельности от 07.07.2005 г. № 01-05-сд.»

25 Февраля 2015, 16:29

не была достигнута цель товарищества, т.е. постройка здания и разделение площадей 50 на 50 я так понимаю

тут не ясно… дома были построены- цель достигнута. потом здания были снесены.

суд у вас указывает

Ответчиком представлен договор о совместной деятельности от 07.07.2005 № 01-05-ед между ЗАО «АС С» и ОАО «Мостострой-11» (далее – договор), по условиям которого стороны объединяют свои усилия материальные, организационные, интеллектуальные, маркетинговые и иные ресурсы и совместно действуют без образования юридического лица для достижения общей цели: проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию офисного здания и многоэтажного жилого дома в г. Тюмени, ул. Холодильная, 67, ул. Холодильная, 71, для чего создают простое товарищество.
Вкладом стороны 2 – ОАО «Мостострой-11» являлось, в том числе, выполнение действий, связанных со сносом жилых домов на территории строительства объекта, урегулирование вопросов по отселению граждан, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу (пункт 2.2.1 договора).
Пунктом 3.3.10 договора предусмотрено, что ОАО «Мостострой-11» обязалось осуществить финансирование в размере 50% от общей суммы затрат по объекту, в том числе для осуществления сноса жилых домов на территории строительства объекта, и урегулирования вопросов по отселению граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу.
Дополнительным соглашением от 07.02.2007 № 1 к договору срок действия договора был продлен до 31.12.2010.
Пунктом 2 соглашения от 07.02.2007 № 1 внесены изменения, пункт 2.2.1 договора изложен в следующей редакции:
выполнение действий, связанных со сносом жилых домов на территории строительства объекта, урегулирование вопросов по отселению граждан, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу. В этой связи сторона 2 производит приобретение по согласованию с жильцами квартир, необходимых для отселения жильцов, по согласованию с последними. При этом первоначальное оформление приобретенных квартир осуществляется на сторону 2 с последующей их передачи через сторону 1 и или напрямую самостоятельно администрации в собственность.

В связи с этим, апелляционный суд правомерно указал, что с учетом изложенного ОАО «Мостострой-11» должно было быть известно о существовании упомянутых выше распоряжений Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области и распоряжения администрации города Тюмени о сносе зданий

вот в этом деле нет моментов о неисполнении обязательств. просто изложена суть — кто с кем вел отношения и по датам

Уточнение клиента

Были снесены 2 дома которые пошли на расселение и под снос. К строительству товарищи так и не приступили

25 Февраля 2015, 16:47

Представитель истца с доводами ответчика о пропуске им срока исковой давности не согласен, указывает на бессрочность заключенного между сторонами договора и возможность продления сроков строительства по соглашению сторон.

Соглашения сторон после 10 года у вас не было

Согласно п. 1.6. и п. 5.1. договора о совместной деятельности от 07.07.2005 г. № 01-05-сд (с учетом дополнительного соглашения от 07.02.2007 г. № 1) совместная деятельность осуществляется в период 2005- 2010 г.г. и должна быть завершена в данный срок. Строительство Объекта в полном объеме и ввод его в эксплуатацию должны быть осуществлены в период 2005- 2010 г.г. ——

Если все работы были выполнены до конца 10 года — то получается что обязательства были исполнены. И тут уже даже дата не так важна -дома построены, обязательства выполнены.

В соответствии с п. 10.1 договора о совместной деятельности от 07.07.2005 г. № 01-05-сд настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения сторонами своих обязательств.

Толкуя в соответствии со ст. 431 ГК РФ условия п. 1.6., 5.1., 10.1 договора о совместной деятельности от 07.07.2005 г. № 01-05-сд, учитывая, что намерения сторон ограничить срок действия договора (т. 4 л.д. 132) фактически не изменили содержание п. 10.1 данного договора, суд приходит к выводу о том, что данный договор заключен на неопределенный срок. В договоре сторонами согласован лишь срок получения результата, для достижения которого стороны объединили свои вклады. Доводы ответчика в данной части суд считает необоснованными.

Вот это мне не понятно. Почему срок неопределен если стоит- исполнение обязательств… как только они будут выполнены- договор прекращается. До 2010 года- срок для полкчения результата… возможно… но если вы уложились в этот срок — то почему он действует дальше то. Вот не могу понять.

Судом установлено, что ответчиком в порядке исполнения своих обязательств по договору о совместной деятельности от 07.07.2005 г. № 01-05-сд выполнены действия, связанные с отводом земельного участка под строительство Объекта, в результате которых последним на праве аренды получены земельный участок площадью 2 100, 6 кв.м с кадастровым номером 72:23:02 18 005:0139 и земельный участок площадью 788 кв.м с кадастровым номером 72:23:02 18 005:0011 (т. 4 л.д. 89- 127).

Доказательств выполнения сторонами иных обязательств, предусмотренных договором о совместной деятельности от 07.07.2005 г. № 01-05-сд, материалы судебного дела не содержат. Доказательств достижения цели договора о совместной деятельности от 07.07.2005 г. № 01-05-сд- проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию офисного здания и многоэтажного жилого дома в г. Тюмени, ул. Холодильная, 67- ул. Холодильная, 71, в материалы судебного дела также не представлено.

Почему нет таких доказательств? вы же говорили что дома были готовы… то что их потом снесли- не ваша головная боль… важно — что они были построены.

Уточнение клиента

Дома не были построены, были снесены деревяшки под строительную площадку

25 Февраля 2015, 16:48

Таким образом, истец фактически за свой счет исполнил обязательства ответчика по договору от 26.12.2008 г., что позволило последнему получить разрешение на снос жилых домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 72:23:02 18 005:0139 и 72:23:02 18 005:0011, находящихся в аренде у ответчика, т.е. освободить данные земельные участки от прав третьих лиц (т. 4 л.д. 86- 91). При этом какого- либо эквивалента истец от ответчика не получил. В получении прав на земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:02 18 005:0139 и 72:23:02 18 005:0011 истцу отказано (т. 3 л.д. 62).
В соответствии с п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

вот еще 1 проблема — суд очень точно указал что вы как ответчики свои обязанности не исполнили. И поэтому они с вас и взыскивают такие деньги. В принципе при таких основаниях вам будет доказать что либо крайне сложно. Я думаю что кассация вас врятли спасет. Тут уже дело не в том что договор закончился в 10 году. и не в том что он действует бессрочно, а в том что вы не исполнили сами обязанности. в 2005-2010 годах. А тогда договор у вас точно действовал. И дома были построены благодаря вкладу истца, а не вашему. То есть он по сути делал обязанности за вас. (в решении это расписано) В общем оптимизма это не внушает

Уточнение клиента

Не были дома построены, истец 5 лет только расселял жильцов (в этом то и вся проблема у истца и ответчика), хотя должен был расселить, снести старые строения, сделать проект и построить уже за это время многоэтажное здание.

25 Февраля 2015, 16:51

Не были дома построены, истец 5 лет только расселял жильцов (в этом то и вся проблема у истца и ответчика), хотя должен был расселить

а доказательства этого есть? по решению суда все выглядит совсем иначе. и снесли получается эти старые дома только в 2011-12 годах. и после этого идут суды чтобы доказать что в 10 году договор не прекращен, обязательства остались… логика в этом есть.

Уточнение клиента

В конце 2010 года были приобретены последние квартиры жильцам и переданы городу безвозмездно истцом (эти документы есть, есть даже выписка с рег палаты что данные квартиры и сейчас на балансе у города. )Доказательства того, что не построены новые здания есть (домов там нет, поле с забором). Земля в аренде у ответчика, старые дома где были расселены истцом жильцы ответчик в 2011 и в 2012 снес самостоятельно, Хотя это была обязанность истца

25 Февраля 2015, 16:58

Доказательства того, что не построены новые здания есть (домов там нет, поле с забором).

вас это сильно подставляет как раз.

Земля в аренде у ответчика, старые дома где были расселены истцом жильцы ответчик в 2011 и в 2012 снес самостоятельно.

вот и получается — что ответчик не исполнил обязательства по договору. если бы дома новые были построены — иной вопрос… а так… шансов у вас почти нет.

Тут не столько вопрос закона сколько вопрос именно фактов дела. а факты не в вашу пользу. и тут годы уже не важны… тут именно в обязательствах вопрос

Уточнение клиента

только построить то должен был как раз истец, а он не строил и тянул время, а сейчас пошел еще и за деньгами

25 Февраля 2015, 17:04

только построить то должен был как раз истец, а он не строил и тянул время

вам нужно это доказать, причем письменно- что вина истца в том и том то… в связи с чем как раз вы и не могли продолжать исполнение своих обязательств. и да, договор будет действовать до исполнения обязательств — с этим можно не спорить. Честно говоря не знаю как вы это сможете доказать… нужны бумаги, претензии о пропуске сроков, о том что они сами все затянули

Уточнение клиента

Понял Вас, у меня и был основной вопрос в этом. Был договор до 31.12.2007 г., потом доп. соглашением продлен до 31.12.2010г. И вина за неисполнение договора до указанного срока лежит на истце (это из доп соглашения). Получается, что пункт договора «. до выполнения сторонами своих обязательств» перечеркивает пункт с датами и даже наличие самого доп.соглашения с продлением сроков действия основного договора на три года.

25 Февраля 2015, 17:14

Получается, что пункт договора «… до выполнения сторонами своих обязательств» перечеркивает пункт с датами и даже наличие самого доп.соглашения с продлением сроков действия основного договора на три года.

суд вам очень хорошо раскрыл этот вопрос — ключевое в договоре- исполнение обязательств — и это не противоречит пункту о 10 годе. 10 год — это как указывает суд — примерная дата исполнения обязательств. (тут нет противоречия, и нет перечеркиваний) НО они не были исполнены, а значит этот срок просто пропущен, но договор то никуда не пропал, а значит он продолжает действие. Вот эти моменты вы конечно можете обжаловать, вплоть до кассации, но думаю вам откажут. Тут шансов оч мало, именно по моменту сроков

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Другие публикации:

  • Как писать срок действия договора Энциклопедия решений. Срок действия гражданско-правового договора Срок действия гражданско-правового договора Помимо срока исполнения обязательства, договором может быть, а в предусмотренных законом случаях должен быть определен срок […]
  • Гражданский кодекс 2002 года Подраздел 2. Общие положения о договоре (ст.ст. 420 - 453) Подраздел 2. Общие положения о договоре Глава 27. Понятие и условия договора (ст.ст. 420 - 431.2) Статья 420. Понятие договора Статья 421. Свобода договора Статья 422. […]
  • Калькулятор имущественный налог Расчет налога на имущество физических лиц в 2019 году С 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнился новой главой 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. […]
  • Взаимодействие органов государственной власти и местного самоуправления учебное пособие скрипкин гф Взаимодействие органов государственной власти и местного самоуправления учебное пособие скрипкин гф Взаимодействие органов государственной власти и местного самоуправления. Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по […]
  • Как подать иск о выселении Исковое заявление о выселении временного жильца В случае отказа гражданина добровольно освободить жилое помещение правильным способом защиты прав собственника (нанимателя) будет исковое заявление о выселении временного жильца. Зачастую […]
  • Заявление на получение титула чемпион россии Заявление на получение титула чемпион россии ПРАВИЛА ПРИСУЖДЕНИЯ ТИТУЛОВ IKU ПРАВИЛА ПРИСУЖДЕНИЯ ТИТУЛОВ SPORT-CAC(S.CAC) И РЕЗЕРВ SPORT-CAC (R.S.CAC) Титулы S.CAC и R.S.CAC присваивается собакам, занявшим на сертификатных соревнованиях […]
Неопределенный срок действия договора гк рф