Оглавление:

Оформление договора дарения

Договор дарения заключается в случае, когда одна сторона сделки (даритель) передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (одаряемого) на безвозмездной основе. Имущество может быть как движимым, так и недвижимым. Часто предметом дарения становятся дома и квартиры, деньги, акции, драгоценности, автомобили и другое.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Многие считают, что обращение в нотариальную контору всегда связано с большими расходами. Услуга нотариального удостоверения данной сделки не самая дорогостоящая, зато благодаря ей стороны смогут быть полностью уверены в юридической чистоте сделки. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из двух частей:

  • стандартного тарифа,
  • правовой и технической работы.

Первая сумма определяется законодательно и одинакова у всех нотариусов. Правовая и техническая работа подразумевает взаимодействие с документами и нормативными правовыми актами и др., по данному тарифу цена может варьироваться. Также на тариф влияет предмет дарения: так, у нотариуса цена дарственной на квартиру будет отличаться от оплаты удостоверения договора дарения денег и движимого имущества. Вы можете уточнить стоимость дарственной у нотариуса на квартиру, дом, движимое имущество и прочего в разделе «Тарифы» на нашем сайте.

Услуга

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Договор дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества

Детям, в т.ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам – 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.

Другим лицам – 1% суммы договора, но не менее 300 руб.

8 000 руб.

Порядок оформления дарения

Данная сделка требует одобрения обеих сторон – как дарителя, так и одаряемого. Процедура включает сбор необходимых документов и составление договора. Он заключается в простой письменной форме или нотариальной и содержит:

  • точное описание предмета дарения (например, для квартиры – адрес, кадастровый номер, технические характеристики),
  • данные сторон – дарителя и одаряемого,
  • порядок и сроки передачи имущества,
  • подписи сторон.

В свою очередь, в нем не должно содержаться встречных требований дарителя к одаряемому или условий использования подаренного имущества. Дарственная на недвижимость (дом, квартиру, комнату и т. д.) предполагает обязательную регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Оформление договора дарения у нотариуса

Некоторые договоры дарения не требуют обязательного удостоверения нотариусом – стороны могут подписать договор самостоятельно без привлечения третьих лиц. Обращение в нотариальную контору является добровольным. Это связано с дополнительными расходами (стоимость договора дарения у нотариуса зависит от предмета дарения и других факторов), однако многие все-таки прибегают к данной процедуре, чтобы избежать возникновения неприятностей в дальнейшем. Так, нотариус может установить волеизъявление каждой из сторон на момент заключения договора, что не позволит оспорить его в суде. Кроме того, он как профессиональный юрист может составить дарственную или провести юридическую экспертизу, что особенно актуально для сделок, имеющих свои нюансы, таких как договор дарения будущей вещи и другие. Таким образом, обращение к нотариусу является гарантией:

  • законности процедуры,
  • юридически грамотного составления договора,
  • соблюдения прав каждой стороны сделки.

Необходимые документы

Для оформления дарственной (как у нотариуса, так и самостоятельно) потребуется следующий пакет документов:

  • паспорта сторон;
  • документы, подтверждающие право собственности на предмет, передаваемый в дар.

Прочие документы зависят от вида сделки и ситуации.

Услуги по договору дарения в нотариальной конторе Т. В. Юлдашевой

Нотариус Т. В. Юлдашева осуществляет нотариальные действия по договору дарения в Москве по адресу: ул. Валовая, д. 11/19, офис 11 (вход во дворе). Для записи на прием Вы можете связаться с нами по телефону или воспользоваться опцией обратного звонка. Задать вопросы, связанные с процедурой оформления, и узнать, сколько стоят услуги нотариуса в нужной Вам сфере, можно как по телефону, так и в офисе.

Дарение автомобиля

Автомобиль часто становится объектом гражданских сделок, в том числе и соглашений, связанных с дарением. Необходимо учитывать, что дарение машины имеет определенные особенности: после заключения сделки в письменной или нотариальной форме необходимо перерегистрировать машину на нового собственника.

Отдельным вопросом, связанным с дарением машины, является налогообложение: по общему правилу, с дара одаряемый уплачивает налог в 13% от его рыночной стоимости. Однако законодатель предусмотрел исключение из него, действующее в отношении сделок по дарению, заключаемых между близкими родственниками и приравненными к ним лицами. Они освобождены от уплаты данного налога.

Форма договора дарения автомобиля

В законе отсутствует четкое указание на то, в какой именно форме необходимо заключать договор дарения машины. Формально, он может быть заключен и в устной форме, но фактически требуется составление и подписания письменного документа. Он будет необходим для последующей регистрации транспортного средства.

Нередко, граждане передают автомобили в подарок на основании письменного соглашения, удостоверенного у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможных споров. Привлечение к заключению сделки грамотного профессионала всегда выступает значимой гарантией того, что все будет выполнено юридически верно. Такую сделку крайне сложно оспорить (если, к примеру, иные заинтересованные лица или государственные органы будут требовать ее расторжения).

Передача машины в дар является правомерной при соблюдении нижеперечисленных условий:

  1. Дарителем может являться исключительно собственник авто, передаваемого в качестве дара. В тех случаях, когда машина оформлена на другое лицо, у того, кто выступает на стороне дарителя, должна быть на руках доверенность, уполномочивающая на дарение конкретного авто определенному лицу.
  2. Даримый автомобиль не должен быть под арестом.
  3. Если машина является залогом в обязательстве (как правило, в виде обеспечения по кредитному договору), она может передаваться в дар только с согласия залогодержателя.
  4. Если передаваемый по договору автомобиль является совместным имуществом мужа и жены (приобретен супругами в период брака), то для передачи в виде подарка один супруг должен получить согласие второго супруга на совершение такой сделки. Кроме того, необходимо помнить, что если в период брака один из супругов подарит автомобиль второму супругу, такой автомобиль не будет рассматриваться в качестве совместно нажитого имущества и в случае развода не будет делиться, потому как, согласно ст. 36Семейного кодекса РФ, то имущество, которое получено одним из супругов в рамках безвозмездной сделке (в дар, в том числе), признается собственностью исключительно такого супруга.

Дарение автомобиля является сделкой, требующей согласия как дарителя, так и одаряемого лица. Получатель дара вправе в любое время до фактической передачи ему авто отказаться от подарка, но сделать это необходимо надлежащим образом, а именно:

  • устно, если дарение также было совершено в устной форме;
  • письменно, если ранее было произведено оформление сделки в простой письменной форме;
  • посредством подачи заявления в уполномоченный государственный орган (в Государственную инспекцию безопасности дорожного движения), если ранее были поданы документы на перерегистрацию.

Даритель, в свою очередь, также вправе отказаться от исполнения дарственного соглашения, заключенного ранее, если после того, как было заключено такое соглашение, его имущественное или семейное положение или состояние здоровья изменились в такой степени, что исполнение договора дарения в новых условиях приведет к серьезному ухудшению уровня жизни дарителя.

Кроме того, даритель может отменить ранее совершенное и полностью оформленное дарение, если одаряемый совершит покушение на его жизнь или жизнь кого-то из его родственников или причинит телесные повреждения дарителю. Также если получатель подаренного авто, представляющего для дарителя значительную неимущественную ценность (к примеру, раритетного автомобиля), не бережно обращается с подарком, чем создает угрозу его утраты, то даритель может подать в судебные органы иск с требованием отменить дарение.

Если одаряемый принимает решение расторгнуть дарственную, которая была заключена в письменной форме, то у дарителя возникает право требовать от него возмещения реального ущерба, понесенного им в результате отказа противоположной стороны. Однако если даритель правомерно откажется исполнять соглашение о дарении, то одаряемый будет не вправе требовать от него возмещения каких бы то ни было убытков.

Содержание договора дарения автомобиля

В договоре дарения необходимо указать:

  • основные технические характеристики машины, передаваемой в дар;
  • реквизиты правоустанавливающих документов (к примеру, свидетельства на машину) на имя собственника-дарителя;
  • порядок несения расходов, связанных с оформлением сделки;
  • стоимость подарка (данное требование не обязательно, но желательно, особенно, если одаряемому предстоит уплачивать налог на доходы физических лиц, размер которого зависит от стоимости машины, полученной в дар).

В договоре дарения автомобиля может быть предусмотрено, что если даритель переживет одаряемого, он будет вправе потребовать возврата подаренного им авто. В то же время нельзя заменить дарственной завещание, прописывая в нем условие о том, что принадлежащая дарителю машина перейдет к одаряемому после смерти дарителя, так как для таких обязательств предусмотрен институт наследования по завещанию.

Регистрация дарения машины

Заключение и подписание сторонами соглашения о передаче автомобиля в качестве подарка не означает, что право собственности на такой дар автоматически переходит к одаряемому. Для того, чтобы это произошло, необходимо пройти регистрацию такого перехода прав в соответствующем государственном органе — Государственной инспекции безопасности дорожного движения РФ (ГИБДД). Когда это условие будет выполнено, даритель сможет передать дар, к примеру, вручив одаряемому транспортное средство, документы на него или ключи.

Смотрите так же:  Доверенность жене на получение почты

Чтобы подарить автомобиль, необходимо снять его с регистрационного учета в ГИБДД, заполнив соответствующий бланк по образцу. После надлежащего оформления дарственной одаряемый должен перерегистрировать на свое имя полученный подарок. Для этого необходимо пройти определенные административные процедуры, которые предусмотрены Правилами регистрации и снятия с учета транспортных средств.

Для регистрации перехода права собственности на машину к новому владельцу необходимо собрать следующие документы:

  1. Заявление о регистрации авто, написанное одаряемым;
  2. Документ, который удостоверяет право собственности старого владельца на подарок;
  3. Документ, удостоверяющий личность одаряемого;
  4. Технический паспорт транспортного средства;
  5. Квитанция, которой подтверждается оплата госпошлины за выдачу регистрационных знаков на машину, свидетельства о госрегистрации машины;
  6. Полис страхования ОСАГО (обязательного страхования гражданской ответственности).

Регистрация автомобиля может быть произведено только за одним физическим лицом по тому адресу, который указан в его паспорте либо по адресу, который указан в свидетельстве о регистрации по месту пребывания (если у гражданина отсутствует регистрация по месту жительства). Важно отметить, что для проведения перерегистрации одаряемый вправе обратиться в любое подразделение ГИБДД в Российской Федерации (вне зависимости от места жительства).

После прохождения регистрации одаряемый получает:

  • регистрационное свидетельство на машину;
  • паспорт на автомобиль;
  • регистрационные знаки (по заявлению владельца за ним могут быть сохранены старые регистрационные знаки).

Налогообложение при дарении автомобиля

Как следует из п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ (НК РФ), факт получения автомобиля в подарок признается основанием для взыскания с одаряемого налога на доходы физических лиц, размер которого составляет тринадцать процентов от цены дара (на это указано в ст. 224 НК РФ). Необходимо помнить, что от обязанности уплаты такого налога освобождаются те лица, которые являются близкими родственниками дарителя. Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ, близкими родственниками признаются:

  • дети и их родители;
  • бабушки, дедушки и внуки;
  • братья и сестры (полнородные — то есть имеющие общих родителей, и неполнородные — то есть имеющие одного общего родителя).

Получение в подарок автомобиля признается получением доходов в натуральной форме. В данном случае налоговую базу определяют в том порядке, который установлен в ст. 105.3 НК РФ. Она зависит от стоимости подарка. При этом учитывают именно рыночную цену машины, передаваемой по сделке.

Дарение вместо купли-продажи автомобиля и ее последствия

В некоторых случаях купля-продажа авто используется сторонами сделки, будучи прикрытой дарением. Если продавец и покупатель решились на данный шаг для того, чтобы не платить налог на доходы физических лиц, (например, если продавец и покупатель являются близкими родственниками), они должны учитывать тот факт, что такую сделку можно признать недействительной. Как следует из ст. 170 ГК РФ, если сделка совершается для прикрытия другой сделки, то она является ничтожной, и к ней должны применяться правила, которые относятся к сделке, которую стороны имели в виду на самом деле.

Как следует из ст. 166 ГК РФ, лицо, заинтересованное в признании сделки дарения, скрывающей сделку по купле-продаже, недействительной (одна из сторон договора дарения либо иное лицо, права и законные интересы которого нарушены заключением дарственной) должно подать в суд иск с требованием применить последствия недействительности такой ничтожной сделки.

Помните, что дарение — абсолютно безвозмездная сделка, в рамках которой даритель не должен получать никакого встречного предоставления. Если же в ходе дарения одаряемый совершает в пользу своего контрагента какие-либо действия (передает определенную сумму или вещь, выполняет обязательство), то такой договор считается возмездным, и к нему применяются нормы, разработанные законодателем для отношений по купле-продаже, мены и т.п. (то есть для той сделки, которую стороны действительно имели в виду).

Нотариальное заверение договора дарения

Как правило, договор дарения составляется в письменной форме. Нотариальное заверение дарственной возможно только по волеизъявлению сторон (дарителя и одаряемого).

Обязательное нотариальное удостоверение договора необходимо при дарении доли в уставном капитале в обществе с ограниченной ответственностью (далее — ООО), которое регламентируется специальным федеральным законом.

По договору дарения одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает или же обязуется передать другой стороне, называемой одаряемым, вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к иному лицу либо освобождает или обещает в будущем освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Является ли обязательным нотариальное заверение договора дарения

В большинстве случаев, нотариальное заверение дарственной не требуется. Исключением из этого правила является дарение доли в ООО, а также наличие условия о нотариальной форме в самом договоре.

Для нотариального удостоверения договора (при желании у дарителя и одаряемого) необходимо обратиться к нотариусу (если в «дар» передается недвижимое имущество», то по месту нахождения данной недвижимости).

При заключении сделки у нотариуса необходимо присутствие самого дарителя и одаряемого, а также наличие следующих документов:

  • паспорт дарителя и получателя «подарка»;
  • правоустанавливающие документы на собственность (то есть те документы подтверждают, что данная вещь принадлежит дарителю);
  • справка о стоимости предмета договора;
  • иные документы в зависимости от «подарка» (движимое или недвижимое имущество).

Это основной пакет документов, который необходимо предоставить нотариусу для заключения договора дарения, но для уточнения полного перечня, лучше всего обратиться к нотариусу.

Договор составляется нотариусом на нотариальном бланке, установленного образца, после чего подписывается дарителем и одаряемым в присутствии нотариуса.

Стоимость нотариального заверения договора дарения

Если у сторон имеется желание нотариально удостоверить заключаемый договор дарения, то придется уплатить нотариальный тариф, установленный ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате. Оплата производится у нотариуса.

Если предметом договора является недвижимое имущество и стороны не являются близкими родственниками:

В случае если одаряемый и даритель являются близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, внуками, братьями или сестрами), то нотариальный тариф будет несколько ниже, чем для посторонних людей: 3000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы договора), но не более 50 тыс. рублей;

Если предметом договора дарения является движимое имущество (то есть не является недвижимостью), то оплата за нотариальное удостоверение взимается следующим образом:

Нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости

Как уже было сказано ранее, в большинстве случаев, нотариальное удостоверение договора дарения не требуется. Но это не касается ситуаций, когда речь идет о передаче недвижимого имущества.

Для того, чтобы заключить договор дарения недвижимости у нотариуса (по месту нахождения недвижимого имущества, в том числе и квартиры), необходимо предоставить следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность одаряемого и дарителя;
  • согласие супруга (и), если недвижимость приобреталось в браке, которое также необходимо нотариально заверить;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (документы, устанавливающие на основании чего даритель стали собственником недвижимого имущества);
  • выписка из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии обременений;
  • выписка из домовой книги (для жилых помещений);
  • кадастровый паспорт (для жилых помещений), кадастровый план (для земельных участков).

В обязанности нотариуса, при удостоверении договора дарения недвижимого имущества, входит проверка его принадлежности, наличие или отсутствие других собственников, а также обременений.

При заключении договора дарения недвижимости в нотариальной конторе должны присутствовать даритель и одаряемый. Им необходимо будет скрепить документ своими подписями. Если договор заключается через представителя, то его доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Любое недвижимое имущество может быть в индивидуальной собственности, а также в общей долевой или общей совместной собственности.

Если недвижимость находится в общей совместной собственности, то для совершения сделки дарения потребуется согласие всех сособственников, либо заключение соглашения об определении долей.

Нотариальный договор дарения автомобиля

Процесс заключения нотариального договора дарения автомобиля схож с дарением недвижимости. Однако такой подарок следует перерегистрировать не в Росреестре, а в Госавтоинспекции.

При составлении договора дарения автомобиля следует указать основные характеристики автомобиля (тип, номера кузова, двигателя и т.п.). Также необходимо определить, какая из сторон (даритель или одаряемый) будет нести расходы, связанные с оформлением сделки.

Если Вы решили оформить сделку нотариально, то при обращении в нотариальную контору необходимо будет предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность одаряемого и дарителя (паспорт либо справка, если паспорт отсутствует);
  • регистрационные документы на автомобиль (ПТС, свидетельство о регистрации);
  • справка о стоимости автомобиля (может быть выдана либо страховой организацией, либо организацией, которая проводит техническое обслуживание автотранспорта, главное чтобы такая организация обладала лицензией на осуществление подобной деятельности).

Договор дарения автомобиля государственной регистрации не подлежит.

Для этого необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт транспортного средства;
  • договор дарения;
  • страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства;
  • документ об оплате государственной пошлины за регистрационные действия, связанные с выдачей регистрационных знаков.

По желанию нового владельца автомобиля (одаряемого) он может сменить государственный номер автомобиля, для этого необходимо обратиться с заявлением в ГИБДД.

Нотариальный договор дарения денег

В последние годы становится весьма актуальным договор дарения денежных средств. Его можно заключить в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Однако, если сумма денег достаточно велика, и у сторон есть предположения, что сделка, возможно, будет оспариваться в суде, то желательно удостоверить ее у нотариуса.

Для того, что нотариально заверить договор дарения денег необходимо подготовить следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  • документы, которые подтверждают родственные отношения между дарителем и одаряемым (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака;
  • согласие супруга(и), если деньги относятся к совместно нажитому имуществу
Смотрите так же:  Осаго в амурской области

Договор дарения может содержать цель дарения, например, для покупки квартиры, автомобиля и т.п.

Нотариальное удостоверение дарения доли в ООО

В настоящий момент, нотариальное удостоверение договора дарения доли в ООО является обязательным, иначе такой договор будет признан недействительным. Доля общества переходит к ее новому владельцу с момента нотариального удостоверения сделки.

Данное правило прописано в ч. 11 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Участниками дарения доли в ООО могут быть как его участники, так и учредители, в числе которых могут быть как родственники, так и третьи лица. Сделка будет заключена только в том случае, если обе стороны согласны на ее проведение.

Если же в уставных документах имеется такая оговорка, то дарителю необходимо получить письменное согласие всех собственников. Участники общества должны дать свои ответы в течение 30 дней со дня подачи уведомления дарителем генеральному директору. В случае, если не все участники общества будут согласны на дарение доли, то сделка дарения не может быть заключена, а в случае заключения будет признана ничтожной.

Для нотариального удостоверения договора дарения доли необходимо подготовить и предоставить нотариусу следующие документы:

  • письменное согласие всех учредителей и участников общества (если его наличие предусмотрено Уставом ООО);
  • учредительная документация общества (устав, свидетельство ОГРН, ИНН, выписка ИФНС);
  • документы, подтверждающие право владения долей дарителем;
  • письменное согласие супруга(и) (если доля является совместным имуществом);
  • документы, подтверждающие оплату размера доли в уставном капитале ООО;
  • выписка из ЕГРЮЛ (Единый Государственный реестр юридических лиц);

Если на момент проведения сделки не были произведены окончательные расчеты, то собственник сможет распорядиться только оплаченной частью доли.

Нотариус (в течение 3-х дней со дня подписания договора) передает сведения о сделке госрегистратору, который внесет изменения в ЕГРЮЛ. Получателю «подарка» выдается документы о внесенных изменениях.

Заключение

Как правило, дарственная нотариально заверяется в том случае, если у сторон имеются основания полагать, что она может быть оспорена в суде после ее заключения и одаряемый будет вынужден доказывать свое право на подаренную вещь. В таком случае, нотариус выступает гарантом и свидетелем того, что договор был заключен по обоюдному согласию без какого-либо принуждения, с соблюдением всех юридических формальностей.

Нотариальный договор дарения

Нотариальная форма дарения Гражданский кодексом РФ (ГК РФ) в обязательном порядке не предусмотрена, кроме случаев, когда стороны имеют намерение на совершение указанной сделки в данной форме. Как правило, применение нотариальной формы дарения необходимо при сделках с ценным имуществом. Оформление дарственной у нотариуса предполагает больше затрат, нежели чем совершение договора в простой письменной форме, но при этом такую сделку практически невозможно оспорить. Стоимость нотариальных услуг в области дарения в ряде случаев зависит от степени родства дарителя и одаряемого.

Нужно ли заверять договор дарения нотариально

Исходя из смысла ст. 574 ГК РФ договор дарения может заключаться в устной или письменной форме. При этом закон гласит о том, что в некоторых случаях письменная форма заключения дарственной является обязательной (дарение недвижимости, дарение в будущем и когда даритель — это юридическое лицо, а стоимость дара превышает три тысячи рублей).

Для договора дарения нотариальное удостоверение становится обязательным только в случае такого желания сторон (ст. 163 ГК РФ). Об этом свидетельствует и ст. 53 Основ законодательства о нотариате.

Однако важно учитывать такой момент, что при дарении дорогостоящих вещей (квартира или ее доля, автомобиль) дарителю необходимо задуматься над вопросом обращения к нотариусу для оформления такой сделки. Это необходимо ввиду того, что довольно часто появляются заинтересованные лица (родственники), которые могут попытаться оспорить дарение того или иного имущества, а в случае нотариального удостоверения дарственной им будет сделать это достаточно сложно либо вообще невозможно, чем, если бы дарственная была оформлена в простой письменной форме.

Это объясняется очень просто.

Нотариус действует от имени государства, поэтому все его действия направлены на то, чтобы не было осуществлено какого-либо посягательства на собственность обращающихся к нему лиц. Он выступает как независимое лицо и действует на профессиональной основе. Вся его деятельность четко регламентирована действующим законодательством. Заверение дарения может осуществляться нотариусами, работающими в государственных конторах, либо занимающимися частной практикой.

Именно эти лица проверяют «чистоту сделки». Сюда можно отнести следующее:

  • установление личностей сторон сделки: в данном случае проверяются не только данные паспорта, но и устанавливается дееспособность лиц, поскольку дарение от малолетних либо недееспособных лиц прямо запрещено законом (ст. 575 ГК РФ, ст. 42-44 Основ законодательства о нотариате);
  • выявление воли и желания лиц на совершение дарения (требование ст. 54 Основ законодательства о нотариате);
  • разъяснение содержания и юридических последствий дарственной.

Как правило, совершение дарения с помощью нотариуса является более затратным нежели чем его самостоятельное оформление в простой письменной форме, но эти затраты себя оправдывают.

Нотариальное заверение договора дарения квартиры

Одним из частых случаев применения нотариального удостоверения сделки является договор дарения квартиры (или ее доли).

Здесь важно обратить внимание на то, что помимо простой письменной формы договора, которая и заверяется нотариусом либо оформляется им самостоятельно, также потребуется провести процедуру государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому, поскольку квартира является недвижимым имуществом.

При оформлении дарственной на квартиру у нотариуса необходимо помнить о том, что сделать это можно не у любого нотариуса, а лишь по месту нахождения квартиры (ст. 56 Основ законодательства о нотариате).

При обращении к нужному нотариусу необходимо иметь пакет документов:

  1. Паспорт дарителя (человека, владеющего квартирой).
  2. Паспорт одаряемого лица.
  3. Выписка из единого государственного реестра прав на квартиру.
  4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру для дарителя.
  5. Иногда может потребоваться справка о зарегистрированных лицах в этом жилом помещении.

Кроме этого для оформления дарственной важно помнить о том, что, если:

  • квартира нажита в браке, т.е. находится в общей совместной собственности, необходимо также в нотариальном порядке оформить согласие второго супруга (его можно оформить у этого же нотариуса);
  • одной из сторон сделки выступает лицо в возрасте от 14 до 18 лет, то необходимо иметь согласие их родителей или опекунов.

После предоставления вышеуказанных документов, их проверки, разъяснения смысла и значения сторонам дарственной квартиры, нотариус приступает к непосредственному оформлению самого договора.

Размер цены недвижимости может быть указан нотариусом по соглашению сторон сделки, но при этом она не должна быть заниженной, либо может быть проведена процедура оценки жилого помещения.

Далее осуществляется процедура подписания дарственной сторонами, уплата госпошлин и услуг нотариуса.

После этого у заинтересованных лиц есть право выбора:

  • забрать полный пакет документов, в том числе дарственную на квартиру, и самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для оформления права собственности за одаряемым лицом;
  • оставить его у нотариуса, который самостоятельно направит документы в регистрирующий орган.

В первом случае, заинтересованным лицам необходимо будет обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра по субъекту РФ с вышеуказанными документами, оформить там заявление на проведение госрегистрации и уплатить соответственно госпошлину, которая составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Во втором случае, необходимо будет получить расписку о получении нотариусом документов, где будет указана дата, когда необходимо будет явиться к нему за свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданного уже на одаряемое лицо, а также оплатить госпошлину и нотариальный тариф.

Забрать документы и свидетельство о госрегистрации права собственности на нового владельца квартиры можно также либо у нотариуса, либо в регистрирующем органе.

В любом из указанных случаев процедура госрегистрации осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ в течении 10 дней согласно Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако по усмотрению сторон эти расходы могут быть поделены между сторонами.

Нотариальное согласие на дарение

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ (СК РФ) отчуждение имущества, которое находится в общей совместной собственности супругов, т.е. нажито в период брака, требует согласие этого супруга на осуществление такой сделки. Не является исключением и дарение.

При этом действующее законодательство в области семейного и гражданского права предусматривает, что распоряжение имуществом одним супругом уже подразумевает согласие на это второго, т.е. установлена презумпция согласия супругов. Это означает, что муж или жена не должны оформлять какие-либо доверенности при совершении сделок либо доказывать, что согласие второго супруга имеется. И это правильно, поскольку в семье должны иметь место доверительные отношения.

В случае, когда жена или муж совершили дарение без согласия второго супруга, то тот, в свою очередь, может оспорить совершенную сделку, и она будет признана недействительной судом, но только в случае, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о его несогласии на осуществления дарения (ст. 253 ГК РФ, п. 2 ст. 35 СК РФ).

В то же время закон регламентирует, что нотариально удостоверенное согласие супруга должно в обязательном порядке оформляться в следующих случаях:

  • сделки по распоряжению с недвижимостью (например, дарение квартиры, доли квартиры, дачи, дома, земельного участка);
  • сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) госрегистрации (ст. 163— 164 ГК РФ). Сюда можно отнести и дарение автомобиля.

Иными словами, это такие сделки, которые связаны с наиболее ценными вещами.

Когда один супруг хочет подарить такое имущество другому лицу, он обязан учитывать при осуществлении сделки и те условия, которые бы исходили от второго супруга и были бы документально закреплены.

Смотрите так же:  Сколько платит за патент 2019

Как правило, он содержит такие сведения как:

  1. Сведения о супругах — дарителе и дающем согласие на осуществление сделки.
  2. Информация о самой дарственной (объекте дарения)
  3. Указание на согласие супруга.
  4. Обязательно: подпись лица, дающего согласие.
  5. Подпись и печать нотариуса.

При оформлении согласия нотариус обязан установить личность супруга, дающего согласие на совершение сделки, а также его дееспособность и оформить соответствующий документ исходя из требований ст. ст. 45, 46 и 54 Основ законодательства о нотариате.

Также следует отметить тот факт, что за оформление согласия супруга в нотариальном порядке, необходимо платить государственную пошлину или нотариальный тариф. При этом нужно руководствоваться требованиями пп. 26 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ) либо ст. 22.1 Основ, где размер за совершение прочих нотариальных действий, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма, составляет 100 рублей. Это объясняется тем, что отдельного размера пошлины именно за удостоверение согласия супруга не установлено.

Стоимость нотариального заверения дарения

Поскольку сопровождение дарения может осуществляться как нотариусами, занимающимися частной практикой, так и работающими в государственных конторах, то необходимо помнить о том, что для одних из них за совершение действий установлен нотариальный тариф, для других — государственная пошлина.

В то же время разницы для обращающихся в принципе не имеется, поскольку нотариальный тариф по своему значению равен размеру государственной пошлины за совершение нотариальных действий (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).

При совершении дарения в нотариальной форме необходимо знать о том, что заинтересованное лицо будет платить не размер пошлины, а нотариальный тариф в соответствии со ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

При этом тариф меняется в зависимости от круга лиц. Так при осуществлении дарения недвижимого имущества:

  • близким родственникам (супруг, родители, дети, внуки) — 3000 рублей плюс 0,2 % от оценки имущества, но не более 50000 рублей;
  • другим лицам, исходя из стоимости имущества.

Дарение имущества, кроме недвижимости:

  • близким родственникам (дети, супруг, родители, братья и сестры) — 0,3% от стоимости имущества, но не менее 200 рублей;
  • иные лица — 1% от стоимости, но не менее 300 рублей.

За дарение имущества, которое не подлежит оценке — 500 рублей.

Удостоверение согласия супруга на совершение дарения — 100 рублей.

Также необходимо отметить тот факт, что при дарении недвижимого имущества необходима госрегистрация, и нотариус может самостоятельно подавать необходимый пакет документов в регистрирующий орган. За данной действие также установлен тариф в размере 1000 рублей.

Еще одним моментом является ситуация, когда нотариус вызывается на дом, тогда размер пошлины (тарифа) увеличивается в полтора раза плюс оплата транспортных расходов.

Заключение

Нотариальное удостоверение дарения не является обязательным, кроме случаев, когда этого желают сами стороны.

Оспорить такую сделку практически невозможно, поскольку нотариус подтверждает «чистоту сделки».

Дарение в нотариальной форме более затратно, нежели чем его совершение в простой письменной форме.

Размер нотариального тарифа при дарении меняется в зависимости от наличия либо отсутствия родственных связей между дарителем и одаряемым лицом.

Как оформить дарственную на машину?

Прежде чем подарить кому-то машину, необходимо закрепить эту волю, оформив договор дарения (дарственную). Как правильно оформить дарственную на транспортное средство? Можно ли её оспорить? Читайте в данной статье.

Способы оформления

Если вы решили подарить машину своему близкому родственнику, то закрепить это волеизъявление можно двумя способами:

Данный способ считается ненадежным, так как никак документально не зафиксирован. В будущем это может обернуться серьезными проблемами, как с другими претендентами на данное имущество, так и с работниками Госавтоинспекции.

Считается надежным способом передачи прав на другое имущество, так как в случае необходимости одариваемый сможет подтвердить факт передачи прав на конкретное транспортное средство.

На кого можно оформить?

По Закону, собственник машины может подарить свою машину как близким родственникам, так и простому знакомому.

  • Если даритель хочет оформить дарственную на близкого родственника, то сделать это можно и в устой форме.
  • Если даритель хочет одарить машиной человека, который не имеет с ним никаких родственных связей (друг, коллега по работе, сосед и т.д.), то оформление договора дарения необходимо.

Нюансы оформления

Чтобы в будущем у одариваемого родственника не возникло проблем с доказательством наличия у себя прав на подаренную машину, даритель должен составить дарственную по все правилам, а именно:

  • В присутствии свидетелей;

Составить дарственную можно как самостоятельно дома, так и у нотариуса. Так, при составлении дарственной на дому, требуется пригласить свидетелей, который в будущем, при возникновении спорной ситуации между родственниками смогут подтвердить, что документ действительно составлялся заявителем и без принуждения.

Составляя дарственную на машину в нотариальной конторе, свидетелем будет являться нотариус.

  • При составлении дарственной на дому, рекомендуется снимать всё на видео. В будущем это может стать серьезным доказательством при решении спора между родственниками о правах на машину;
  • После составления дарственной на машину на дому её обязательно нужно заверить у нотариуса. Только после нотариального заверения документ становиться официальным и имеющим юридическую силу;
  • При оформлении дарственной на машину на человека, не являющегося ему близким родственником, даритель должен уплатить государственную пошлину в размере 13% от стоимости машины. Данное правило регламентирует статья 217 Налогового Кодекса Российской Федерации, пункт 18 часть 2.

Однако, при оформлении дарственной на машину близкому родственнику, оплачивать государственную пошлину не нужно.

Процесс дарения состоит из трех этапов, а именно:

  • Снятие автомобиля с регистрационного учета в отделении Госавтоинспекции;

Делать это должен исключительно даритель.

  • Составления дарственной на машину с последующим заверением документа у нотариуса;
  • Поставка на регистрационный учет;

На этом этапе регистрировать автомобиль должен уже одариваемый.

Структура договора. Образец

Дарственная не является документом установленной формы и потому ее можно составлять в произвольной форме, учитывая, однако, следующие особенности структуры:

  • Сначала нужно прописать заголовок документа, а именно «Договор дарения автотранспортного средства». После идут реквизиты дарителя (ФИО) и одариваемого, число/месяц/год составления данного документа, а также место (город, адрес). Обязательно нужно прописать, кто является дарителем, а кто одариваемым;
  • Далее идет пункт 1 договора дарения. Здесь прописывается всё об объекте дарения, а именно машине: наименование, марка, модель, цвет, регистрационные знаки и другие характеристики транспортного средства;
  • Далее идет пункт 2, в которых оговариваются условия перехода прав на транспортное средство;

Так, права на машину могут перейти к дарителю после заверения дарственной/по достижении определенного возраста одариваемого/после смерти дарителя.

  • Пункт 3 содержит информацию о наличии у ТС каких-то дефектов, а также согласие дарителя на дарение, а одариваемого на принятие ТС со всеми имеющимися у него дефектами;
  • Пункт 4 содержит информацию, в которой говорится о том, что даритель ручается, что объект дарения не находится под арестом или залогом;
  • В пункте 5 прописывается место передачи машины новому хозяину;
  • В пункте 6 прописываются документы и дополнительные автомобильные атрибуты (техпаспорт, комплект запасной резины и т.д.);
  • В заключительной части говорится о моменте, когда договор дарения вступит в силу, а также перечисляются условия его наступления;
  • В самом конце прописывается, сколько копий дарственной было оформлено при её составлении;

По правилам, договор дарения на автотранспортное средство должен быть составлен двух экземплярах: один останется у нотариуса, второй перейдет на руки одариваемому;

  • Помимо этого в дарственной на машину близким родственникам нужно прописать паспортные данные обеих сторон, указать адреса фактического проживания и постоянной прописки;
  • В самом низу даритель и одариваемый должны поставить личные подписи, а также дату заключения договора дарения;
  • Самый последний пункт содержит строку «Автомобиль получен», рядом с которой в назначенное время должен поставить подпись одариваемый;

Перечень документов

При оформлении дарственной на близкого родственника у нотариуса дарителю понадобятся следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность дарителя и одариваемого;

При оформлении дарственной на родственника его присутствие у нотариуса обязательно.

  • Документы, подтверждающие право собственности дарителя на ТС;
  • Документ, в котором указана стоимость ТС;
  • Документ из Госавтоинспекции, подтверждающий снятие ТС с регистрационного учета;

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Другие публикации:

  • Судебные приставы в партизанске Отдел судебных приставов по Партизанскому городскому округу Адрес: 692864, Партизанск, ул. 50 ВЛКСМ, 28 Электронный адрес: [email protected] Телефон: 8(42363) 6-73-53, call-центр 6-92-79 Время создания/изменения документа: 03 декабря […]
  • Как рассчитать годовой налог на имущество Расчет и ставка налога на имущество для юридических и физических лиц Имущественный налог является региональным прогрессивным налогом. Поэтому при определении его размера важно учитывать все связанные с этим нюансы, которые должны находить […]
  • Образец приказа о начале строительства хозспособом Как оформить и отразить в учете строительство (изготовление) основных средств хозяйственным способом Одним из способов поступления основных средств в организацию является их строительство (изготовление). Организация может построить […]
  • Налог на гараж расчет Какой налог за гараж придется заплатить? Хоть и принято считать, что гараж – это строение, объект, относящийся к нежилой недвижимости, за который нужно платить налог, на самом деле, гараж – это сложное сооружение, состоящее из собственно […]
  • Заявление о внесении в реестр субъектов малого предпринимательства бланк Заявление о внесении в реестр субъектов малого предпринимательства бланк Реестр субъектов малого предпринимательства Согласно распоряжению мэра Москвы от 07.05.1997г. N 367-РМ «О создании Реестра субъектов малого […]
  • Калькулятор транспортный налог в москве 2019 Проверка задолженности, оплата и подписка на уведомления о новых начислениях Мы проверим все Ваши налоговые задолженности перед ФНС РФ в Государственной информационной системе ГИС ГМП Мы отправим квитанцию оплаты Вам на электронную […]
Нотариальный договор дарения автомобиля