Оглавление:

Возврат подоходного налога при покупке комнаты (доли квартиры)

Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке комнаты имеет следующую специфику.

1. Объект права — комната. Если в свидетельстве о праве собственности в качестве объекта права указана комната, то получение имущественного вычета с покупки жилья принципиально ничем не отличается от случая «возврат подоходного налога при покупке квартиры».

2. Объект права — доля в общей собственности на квартиру. В силу специфики оформления прав на комнаты (например, в Петербурге) в свидетельстве может быть указана доля, а объект права — квартира. В этом случае комната в натуре не выделяется как объект права, а оформляется право на долю в общей собственности не только жилой, но и общего пользования. По нормам Налогового кодекса РФ при наличии доли имущественный вычет предоставляется пропорционально размеру этой доли в общей собственности. Если комната покупается в большой коммунальной квартире, то налоговый вычет, рассчитанный таким образом стремится к нулю. Налоговые органы по умолчанию придерживаются такой позиции, что вычет предоставляется пропорционально. На этот счет есть разъяснение Минфина, что распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества. Однако на местах практика складывается по-разному. Кому-то вычет предоставляют, кому-то отказывают. В случае отказа его можно обжаловать в районный суд.

3. Объект права — несколько комнат. Налоговый кодекс РФ говорит о том, что имущественный вычет предоставляется «в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них». В силу того, что налоговый вычет предоставляется только один раз по одному объекту покупки, то формулировка имеет единственное число. Доли указаны во множественном числе, т.к. обычно выражаются дробью (например, 12/100 долей). При покупке двух и более комнат в одной квартире возникает противоречие с формулировкой закона. В такой ситуации возможен отказ в получении вычета более чем на одну комнату, который может быть обжалован. По смыслу налогоплательщик, купивший две комнаты, ставится в худшее положение, чем покупатель двухкомнатной квартиры.

Форму 3-НДФЛ можно заполнить в программе или через он-лайн сервисы
[ см. раздел «Программа или online- сервис» ]

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером

Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие (получающие доход) пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. (Письмо ФНС России от 28.04.2014 № БС-4-11/[email protected], Письма Минфина России от 15.05.2015 № 03-04-05/27966 и от 17.04.2014 № 03-04-07/17776).

Пример: В 2017 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2018 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2018 года (в 2019 году) Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2018, 2017, 2016, 2015 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2015-2018 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Получение имущественного вычета по дополнительным доходам
  • Не забываем о супруге
  • По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

    Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/[email protected], Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

    Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

    Перенос имущественного вычета пенсионерами

    До 2012, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января 2012 г. в Налоговый Кодекс был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. Теперь, в соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2019 году он может вернуть налог за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы).

    Единственное, важно помнить:

    • подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье. Например, если квартира приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2019 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2018-2015 годы);
    • нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года. Например, в 2019 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2014 год («Перенос имущественного вычета пенсионерами»).
    • если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.

    Пример: В 2017 году Филатов М.В. вышел на пенсию, а в 2018 году он купил квартиру. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в 2019 году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в 2018 году Филатов уже был на пенсии (и не получал налогооблагаемого дохода), он сможет получить вычет за 2017 (ту часть года, когда он еще работал), 2016 и 2015 года.

    Пример: В 2017 году Киреева Л.Л. купила квартиру. По окончании 2017 и 2018 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета (вернула уплаченный налог за 2017 и 2018 год). В 2019 году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в 2019 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2018, 2017, 2016, 2015). Так как за 2017 и 2018 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2015 и 2016 годы. Также по окончанию 2019 года (в 2020 году) она сможет вернуть налог за 2019 год (тот период, когда она работала).

    Смотрите так же:  Директор пишет заявление в отпуск

    В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно. Однако, если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей конкретной ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос.

    Обратите внимание: в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на 2017-2015 годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: 2017, 2016 (в нее будут перенесены остатки вычета из 2017 года), 2015 (в нее будет перенесены остатки вычета из 2016 года).

    Работающий пенсионер

    Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие (получающие доход) пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. (Письмо ФНС России от 28.04.2014 № БС-4-11/[email protected], Письма Минфина России от 15.05.2015 № 03-04-05/27966 и от 17.04.2014 № 03-04-07/17776).

    Пример: В 2017 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2018 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2018 года (в 2019 году) Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2018, 2017, 2016, 2015 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2015-2018 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

    Получение имущественного вычета по дополнительным доходам

    В первую очередь хотелось бы отметить, что если у пенсионера есть любой доход, который облагается налогом на доходы по ставке 13% (НДФЛ) , то он может применить к нему имущественный вычет за покупку жилья (Письма Минфина России от 06.03.2013 N 03-04-05/7-181, от 21.12.2012 N 03-04-05/7-1419, Письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/[email protected])

    Примерами таких доходов может быть:

    • доход от сдачи в аренду квартиры;
    • доход от продажи имущества (например, квартиры);
    • дополнительная негосударственная пенсия;
    • заработная плата (если пенсионер продолжает работать на пенсии);

    Пример: пенсионерка Яблокова О.В. получает государственную пенсию, и также она официально сдает в аренду квартиру. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы (Яблокова О.В. каждый год подает декларацию 3-НДФЛ, где декларирует доходы от сдачи квартиры в аренду и платит налог). В 2018 году Яблокова О.В. купила себе еще одну квартиру. Начиная с 2019 года Яблокова О.В. вправе применять имущественный вычет от покупки к квартиры к налогу от сдачи квартиры в аренду. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета.

    Пример: Васильев В.В. вышел на пенсию в 2009 году. В 2018 году Васильев В.В. продал квартиру, которой он владел менее 3-х лет за 2 млн. руб. и купил дом за 5 млн. руб. Так как Васильев владел квартирой менее 3-х лет, то при ее продаже он должен заплатить налог на доходы (13%) в размере 130 тыс. руб. (из расчета, что он использовал стандартный вычет при продаже имущества, чтобы уменьшить облагаемую сумму на 1 млн. руб.).

    При покупке дома у Васильева В.В. также появилось право на использование налогового имущественного вычета при покупке жилья в размере максимальной суммы вычета — 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). Так как покупка дома и продажа квартиры осуществлены в одном календарном году, налогоплательщик вправе произвести взаимозачет налога. Соответственно, Васильев В.В. не должен будет платить налог на доходы от продажи квартиры, а также у него образуется неиспользованный остаток имущественного вычета в размере 1 млн.руб. (130 тыс. руб. к возврату). Он сможет использовать остаток имущественного вычета, если у него в будущем появятся другие доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%.

    Не забываем о супруге

    В заключении отметим, что если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга(и) есть доходы, облагаемые налогом на доходы (НДФЛ), то в ряде случаев вычет может быть получен через него.

    Особенности распределения имущественного налогового вычета между супругами в браке подробно рассмотрены в нашей статье «Особенности налогового вычета при покупке квартиры/дома супругами»

    Особенности получения налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме

    На сегодняшний день в России широко распространено приобретение квартир в строящихся домах. Наиболее часто при покупке строящегося жилья заключают либо договоры долевого участия в строительстве, либо договоры паенакопления с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК). При этом между моментом заключения договора и получением выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) может пройти большой промежуток времени, в том числе и несколько лет. Поэтому закономерным становится вопрос, когда при покупке квартиры в строящемся доме можно будет оформить имущественный вычет? Сразу после заключения договора на приобретение квартиры? После оплаты полной стоимости квартиры? После заключения акта приема-передачи квартиры или получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности)?

    В данной статье мы подробно рассмотрим вопрос, когда именно можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме.

    Получение имущественного вычета при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве

    При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о государственной регистрации права собственности) на жилье. Эта позиция подкрепляется абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмами Минфина РФ от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 10.09.2013 N 03-04-05/37207, от 27.02.2013 N 03-04-05/7-145, от 26.12.2012 N 03-04-05/7-1442, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/[email protected]

    Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.

    Пример: Орехов А.И. оплатил покупку квартиры в строящемся доме согласно договору долевого участия в строительстве в 2017 году. Строительство было окончено в 2018 году, и в конце этого же года Орехов А.И. принял квартиру в пользование и подписал акт приема-передачи квартиры. Свидетельство о регистрации права было оформлено только в начале 2019 года. Так как акт приема-передачи был подписан в 2018 году, то в начале 2019 года Орехов А.И. подал документы на налоговый вычет за 2018 год и вернул уплаченный им в течение 2018 года налог на доходы (НДФЛ).

    Получение имущественного вычета при приобретении квартиры по договору уступки прав требований

    Аналогично приобретению квартиры по договору долевого участия имущественный вычет можно получить и в случае приобретения жилья по договору уступки прав требований. В этом случае право на вычет также возникает с момента подписания акта приема-передачи жилья. В соответствии с разъяснениями Минфина РФ в этом случае в налоговую инспекцию необходимо предоставить и копию договора долевого участия, по которому происходила переуступка права требования (Письмо Минфина России от 29.08.2014 N 03-04-05/43347).

    Пример: В 2017 году Петрова С.Ф. приобрела квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требований. В 2018 году строительство дома было окончено, и Петрова С.Ф. подписала акт приема-передачи квартиры. В начале 2019 года Петрова С.Ф. подала документы на налоговый вычет в налоговую инспекцию (приложив к ним договор уступки прав требований) и вернула уплаченный за 2018 год налог на доходы (НДФЛ).

    Смотрите так же:  Договор о союзнических отношениях между россией и узбекистаном

    Получение имущественного вычета при покупке квартиры по договору паенакопления с ЖСК

    Еще одним распространенным вариантом приобретения жилья в строящемся доме является покупка квартиры по договору паенакопления с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК). Согласно позиции контролирующих органов (Письма ФНС России от 14.03.2016 N БС-4-11/[email protected], Минфина России от 23.04.2013 N 03-04-05/4-403) налогоплательщик приобретает в этом случае право на имущественный вычет при соблюдении двух условий:
    — должен быть подписан акт-приема передачи квартиры (или иной документ, подтверждающий предоставление члену кооператива квартиры);
    — член ЖСК должен полностью внести свой паевой взнос.

    Начиная с того периода, когда оба эти условия были выполнены, можно получать имущественный вычет.

    Пример: Артемов С.И. является членом ЖСК. В 2017 году он заключил договор паенакопления и полностью внес свой паевой взнос. В 2018 году строительство многоквартирного дома было завершено, и Артемов С.И. принял квартиру в использование, подписав акт-приема передачи квартиры. Таким образом, учитывая полное внесение паевого взноса, Артемов С.И. имеет право на получение имущественного вычета, начиная с 2018 года, когда он подписал акт приема-передачи квартиры.

    Налоговый вычет при покупке комнаты

    Если вы ранее не получали вычет при покупке квартиры, то вы можете подать документы на его получение. Год, когда у вас возникло право на вычет — 2012 год. Таким образом, в текущем году вы можете подать документы за 2012 и 2013 год. Размер вычета — стоимость комнаты по договору покупки, но не более 2 млн. руб.

    Посмотрите порядок получения вычета при покупке жилья, а также образцы заполнения 3-НДФЛ и переноса остатка вычета (лист И). Декларации вы можете заполнить в нашем сервисе с помощью удобного мастера.

    Налоговый вычет при покупке комнаты

    Скажите пожалуйста при покупка комнаты можно ли получить налоговый вычет?

    Если вы купили квартиру (комнату) и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут). Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии). Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму.

    Можно, если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом на покупку жилого помещения. И у Вас есть из чего вычитать. То есть, если Вы работаете и платите налоги.

    Налоговый вычет можно получить один раз в жизни в настоящее время с суммы в 2 000 000 рублей — это 260 тысяч рублей. Но Вы эти деньги должны уплатить государству вначале как 13% с дохода, а потом имеете право вернуть с покупки! Если все условия соответствуют, тогда необходимо подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить все документы по покупке комнаты, справки 2-НДФЛ, если сумма налога за один год не укладывается, то за три предыдущих, но только с момента покупки комнаты, если и этого мало, то каждый год новую декларацию, пока не выберите всю сумму! Далее налоговая вам в течении 3 месяцев проводит камеральную проверку и в случае подтверждения, Вы пишите заявление на возврат денежных средств по налоговому имущественному вычету, указываете реквизиты для перечисления!

    Могу ли получить налоговый вычет при покупке комнаты стоимостью меньше миллиона рублей?

    Здравствуйте. Налоговой вычет не зависит от цены квартиры. И если ранее Вы его не получали и если работаете официально, то можете обратиться в налоговую инспекцию. Налоговый вычет предоставляется максимум с 2 000 000 руб. (13% = 260 000 руб.). Т. е. если квартира стоит 2,5 млн., то вычет всё равно составит 260 000 Если купили за 1 000 000, то вычет составит 130 000.

    Добрый день, уважаемый посетитель! В данном случае, безусловно, у Вас есть право на получение вычета Всего доброго, желаю удачи.

    Каков срок получения налогового вычета при покупке комнаты в коммунальной квартире?

    Здравствуйте Юрий. На получение налогового вычета никаких сроков не существует. Вы можете получить оплаченный вами НДФЛ за последние три года и возмещать текущий НДФЛ.

    Каков срок получения налогового вычета при покупке комнаты в коммунальной квартире? Каков срок получения налогового вычета при покупке комнаты в коммунальной квартире Не имеет значения какое жилье. 3 месяца с момента подачи всех документов.

    В 2005 г я получила налоговый вычет 13% при покупке комнаты в коммунальной квартире. В 2012 г. я купила квартиру по ипотеке. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом или нет? Спасибо.

    Добрый день! не можете, если в 2005 г я получили вычет

    Здравствуйте Нет, не можете Вы уже использовали свое право на налоговый вычет ** Вычет по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту — получить можете

    Могу ли я получить налоговый вычет при покупки комнаты в 2010 и если я безработная.

    Здравствуйте! Не можете получить,потому что безработная.Обратиться за вычетом можете в любое время,как только начнете работать.Ст.220 НК РФ.

    Могу ли я получить налоговый вычет при покупки комнаты 2010 года и если я безработная.

    Если нет отчислений НДФЛ, то и нет права на вычет.

    Я получал налоговый вычет при покупке комнаты в 2001 или 2002 году стоимость комнаты составляла 300000 рублей сейчас купил квартиру в ипотеку за 2500000 рублей могу ли я получить какие либо вычеты с этой покупки.

    могу ли я получить какие либо вычеты с этой покупки здравствуйте. Если Вы уже использовали свое право на имущественный вычет, то больше получить его не сможете..

    При покупке комнаты в общежитии полагается ли налоговый вычет?

    Здравствуйте! полагается. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

    Могу ли я рассчитывать на получение налогового вычета при покупки комнаты в собственность через ипотеку, являясь не работающим пенсионером с 2004 года? Я читала здесь же на вашем сайте что пенсионеры тоже могут получит налоговый вычет.

    Здравствуйте. Только работающие пенсионеры. Удачи Вам

    Имеет ли право мой сын получить налоговый вычет на покупку комнаты при покупке ее в мою пользу?

    нет. не сможет получить (ст. 220 НК РФ).

    Имею ли я право на полоучение налогового вычета при покупке комнаты в общежитии? Декларацию подала, но мне сказали что скорее всего откажут. Правы ли они?

    Нет, они не правы. Налоговый вычет предоставляется при покупке лбого жил.помещения

    Вам должны предоставить вычет, если ранее вы им не воспользовались и у вас есть официальный доход.

    Имею ли я право на налоговый вычет при покупки комнаты стоимостью в 550 тыс рублей?

    Да имеете. Главное чтобы бал доход, с которого уплачивается НДФЛ, чтобы было с чего делать возврат налога.

    Могу ли получить налоговый вычет при покупку комнаты на вторичном рынке (у физ. лица) при условии, что часть суммы на оплату квартиры это собственные средства, а часть суммы взята в ипотеку в банке? Сделка проводится в 2014 году.

    Смотрите так же:  Вакансии юристом в чехове

    да, можете только при уплате вами ндфл.

    Сколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке недвижимости? Я приобретала комнату в 2011 году за 200 тыс и получила коопеечный налоговый вычет, комнату эту продаю в 2012 г и покупаю однокомнатную квартиру за 600 тыс. Сейчас в 2014 году покупаю еще одну квартиру за 800 тыс руб, могу ли я получить налоговый вычет еще по двум квартирам?

    Больше налоговый вычет вы получить не сможете. Удачи

    Могу ли я оформить налоговый вычет при покупке комнаты в коммунал. Квартире, если в свидетельстве о регистрации написано общая долевая собственность (доля в праве) 13/93. Свидетельство от 21 января 2014, договор продажи от 09 января. Смогу ли я получить налоговый вычет если я на сегодняшний момент не работаю, но устроюсь на работу в 2014 году. Или важно для получения вычета чтоб у меня был доход в справке 2 ндфл уже в январе? Заранее спасибо за ответ.

    Если устроитесь на работу можете налоговый вычет получить в 2015 году за 2014 год.

    Имею ли я право на получение налогового вычета при покупке комнаты (стоимость 1 550 000), если на момент покупки официально не трудоустроена?!

    Мария. естественно такого права у Вас нет.

    Вопрос по получению налогового вычета при покупке комнаты в 3 ккв Спб. Сумма покупки 850 т.р., срок покупки 10.12.2010 г., приобретатель один, прочие собственники предоставили отказы и одновременно сделок не совершали.

    Фактические данные:
    Договор: переходит в собственность комната 10,1 м.кв.
    Свидетельство о собственности: общая долевая собственность на 10/48 доли.

    Вопрос: в каком размере будет предоставлен вычет: 1) как 13% от фактически понесенных расходов, не превышающих 2 млн (850 т.р.*13%=110 т.р.)
    2) как 13% от 10/48 имущества стоимостью не превышающего 2 млн (2 млн*10/48*13% = 54 т.р.)

    110 т.р. или 54 т.р.?
    Спасибо большое заранее.

    Если предметом сделки была одна комната, то, разумеется, вычет будет предоставлен в полной сумме сделки — 850 тыс. руб. Соответствующий ему размер налога — 110,5 тыс. руб.

    Как получить налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире. Какая сумма мне причитается. Если стоимость 1 200 000. а доля составляет 14/66

    в налоговую сходить для начала с документами о регистрации права собственности и договором купли-продажи.

    От суммы 1 200 000 Вам определят сумму стоимости Вашей доли 14/66 и от этой суммы Вам положено 13%

    Могу ли я получить налоговый вычет при покупке комнаты в квартире?
    Я являюсь индивидуальным предпринимателем по УСН 10%, у меня нет сотрудников, нет зарплаты.
    Буду признательна за любые разъяснения.

    ИП получить налоговый вычет на покупку квартиры НЕ МОЖЕТ. Только плательщик НДФЛ

    Будет ли мне положен налоговый вычет при покупке мне комнаты бывшей женой по договору в пользу третьих лиц. деньги платит она, но комната будет в собственности моя и я там буду прописан.

    Если Вы не несли расходов, то и права на вычет не имеете.

    Пожалуйста какие документы и куда сдавать для получения налогового вычета при покупке комнаты. Как это сделать оптимально при сделке в декабре 2008? Спасибо.

    Делается это, Ольга, по окончании календарного года. Составляете декларацию 3-НДФЛ, прикладываете декларации 2-НДФЛ о полученных Вами доходах и уплаченном НДФЛ, копию договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, документов по оплате за комнату и ждете, когда проверят деклараци., примут решение о предоставлении вычета и переведут сумму по указанным Вами реквизатам.

    Скажи те пожалуйста, правда ли что с 2008 г. не будут выдавать налоговый вычет при покупке комнаты? Это слухи или правда?
    Спасибо.

    В Налоговом кодексе РФ, в редакции, вступающей в силу с 01.01.2008 г., таких изменений нет. С уважением,

    Могу ли я расчитывать на получение налогового вычета при покупке комнаты, в связи с изменениями в налоговом кодексе с 1 января 2007 г. Комната куплена в 2005 году.

    Уважаемая Татьяна, изменения в Налоговом кодексе с 1 января 2007г не затронули порядок получения имущественного вычета.

    Налоговый вычет и покупка комнат в коммунальной квартире

    Федеральная налоговая служба России рассмотрела спор о предоставлении налогового вычета при покупке комнат в коммунальной квартире и пришла к выводу, что при покупке всех комнат в коммунальной квартире и оформлении в единый объект можно получить имущественный налоговый вычет.

    «При покупке всех комнат в коммунальной квартире и оформлении в единый объект можно получить имущественный налоговый вычет. К такому выводу пришла ФНС России после рассмотрения жалобы налогоплательщика на решение налогового органа об отказе в праве на имущественный налоговый вычет в связи с покупкой бывшей коммунальной квартиры», – сказано в сообщении службы.

    В 2006 г. заявитель в разное время и у разных собственников приобрел две комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. При этом он не заявлял о своем праве на вычет ни по одной из комнат. В 2014 г. зарегистрировал право собственности на единый объект недвижимости – двухкомнатная квартира. Затем гражданин подал налоговую декларацию, чтобы получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на покупку квартиры.

    По результатам камеральной налоговой проверки в праве на получение налогового вычета ему отказали. По мнению налогового органа, в 2006 г. квартиры как единого объекта у налогоплательщика ещё не было, а в пп.2 п.1 ст.220 НК РФ (в редакции, действовавшей в 2006 г.) комната в качестве объекта приобретения недвижимости не указана, следовательно, право на имущественный налоговый вычет не может быть предоставлено.

    Приобрести двухкомнатную коммунальную квартиру при наличии разных собственников комнат можно только купив их по отдельности. Причём, как отметила ФНС России, в соответствии с редакцией Налогового кодекса в 2006 г. налогоплательщик имеет право получить вычет при покупке как целых квартир или жилых домов, так и долей в них. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 15.04.2008 № 311-О-О налогоплательщики самостоятельно решают вопрос, когда и по какому объекту им выгоднее заявить право на налоговый вычет.

    ФНС России признала доводы заявителя обоснованными. Вывод ФНС России согласуется с позицией Верховного суда РФ по делу № 81-КГ17-24.

    Другие публикации:

    • Функции помощника прокурора Прокуратура Московской области Условия и порядок приёма на службу в органы прокуратуры, требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на прокурорские должности в прокуратуре, определены Федеральными законами «О прокуратуре Российской […]
    • Курсовик требования Оформление курсовой работы Требования к оформлению курсовой работы Все структурные элементы курсовой работы брошюруются (сшиваются) в следующей последовательности: Титульный лист образец Задание кафедры на работу образец Отзыв […]
    • Законодательная экспертиза стадия законодательного процесса Тема 14. Законодательный процесс в Федеральном Собрании Свои важнейшие полномочия Российский парламент осуществляет посредством принятия законодательных актов. Процесс принятия законов складывается из ряда стадий (этапов). Первой из них […]
    • Органы управления акционерным обществом и их полномочия Акционерное общество: органы управления Органами управления акционерного общества являются общее собрание акционеров, совет директоров (наблюдательный совет) общества и исполнительный орган общества, который может быть коллективным […]
    • Судебная практика по 160 ук рф Судебная практика по 160 ук рф Несмотря на относительную разработанность понятий присвоения и растраты, при более внимательном сопоставлении и сравнении их признаков с основными признаками общего понятия хищения, прослеживается некоторое […]
    • Залог имущественных прав что это Залог имущественных прав Подборка наиболее важных документов по запросу Залог имущественных прав (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Залог имущественных прав Статьи, […]
    Получить налоговый вычет при покупке комнаты