Хочу взять кредит под залог недвижимости в банке, требуют согласие супруга

Хочу взять кредит под залог недвижимости в банке, требуют согласие супруга.

Мы в разводе с 2011 года, муж не хочет давать согласие.

Правомочно ли требование Банка? спасибо!

Ответы юристов (3)

Есть несколько уточняющих вопросов: недвижимость приобреталась в браке, за счет совместных средств; имущество делили при разводе?

Есть вопрос к юристу?

Добрый день Татьяна,

Требовать могут только если это ваша совместная недвижимость.

Так как он бывший муж и у вас официально оформлен развод то нет не могу.

Но как собственника недвижомости могут.

Здравствуйте, да, правомерно, если имущество является совместно нажитым имуществом. Банк подстраховывается, поскольку судом данная сделка может признана недействительной

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Разрешение органов опеки

Квартира, собственники двое взрослых и у каждой по два ребенка тоже собственники.

Хочу выкупить в ипотеку долю у сестры и ее детей.

Чудом нашли банк, которые предложил ипотеку на доли, с участием детей, но под залог всей квартиры.

Банк требует разрешение органов опеки, что они позволят их доли отдать в залог банку.

И, что тем детям они позволяют выделить доли в квартире их отца.

Кто-то сталкивался? Понимаю, что почти нереально? Или всё-таки возможно?

Просто получается, что в квартире проживают 9 человек и сейчас мы хотим улучшить условия.

Участник программы «‎Работаю честно»

Все зависит от региона, в котором вы производите куплю-продажу недвижимости,
Без разрешения органов опеки и попечительства сделать ничего нельзя-как они разрешат так и прийдется поступить.

Санкт-Петербург. Да, я понимаю, что без опеки с детьми собственниками ничего не сделаешь. Просто интересно, насколько реально получить их разрешение

Участник программы «‎Работаю честно»

Иногда опека, выдаёт такие перлы, что и страшном сне не приснится. Запросто могут выдать такое распоряжение, ничего удивительного в этом нет. Просто будьте готовы, что какой то нотариус может не взять данную сделку, придётся искать другого. Прежде чем начнёте всю эту процедуру, поинтересуйтесь в банке и объясните, какое именно будет распоряжение, банк так же может быть не особо рад такой формулировке.
А вот насчёт «выкупа последней доли», это как раз таки и не экзотика. Достаточно распространённый продукт и естественно, под залог пойдёт вся квартира.

Участник программы «‎Работаю честно»

Комментарий выше, не читать)))) удалить не получается уже

Иногда опека, выдаёт такие перлы, что и страшном сне не приснится. Запросто могут выдать такое распоряжение, ничего удивительного в этом не будет.
Другой вопрос: чего там банк хочет требовать от опеки или тем более, чего то ей там позволять?! ))))

А вот насчёт «выкупа последней доли», это как раз таки и не экзотика. Достаточно распространённый продукт и естественно, под залог пойдёт вся квартира.

Закон РАА

Согласие на залог имущества

Согласие на залог имущества. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К отдельным видам залога (статьи 357 — 358.17 ГК РФ) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами Гражданского Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1 ГК РФ), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 Гражданского Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Для совершения одним из супругов сделки по заключению договора залога имущества, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие на залог имущества.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на залог имущества не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий (например, согласие на залог имущества) только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Смотрите так же:  Подсчитать налог за авто

Согласие на залог имущества

Образец согласие на залог имущества

Согласие на залог имущества

Город Москва, РФ
Двадцать девятого июня две тысячи ___________ года

Я, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 11.11.1961 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж., паспорт 01 02 444888, выдан Управления внутренних дел Центрального округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, являясь супругом Касаткиной Алены Вячеславовны, брак зарегистрирован 07.02.1998 г. Центральным отделом ЗАГС гор. Москвы,

даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне, на передачу в залог ОАО КБ «Центр-инвест» автомобиля марки ВАЗ2115, категория В, идентификационный № _______ ХТА, год выпуска 2004 г., двигатель № 7777777, кузов № 3333333, свидетельство о регистрации -____________, регистрационный номер -____________, паспорт транспортного средства 77 КТ 777777, на условиях по своему усмотрению. Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.
Материальных и иных претензий к супруге не имею.

Настоящее согласие на залог имущества составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.

Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.
Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.

Зарегистрировано по реестру за № ____________

Взыскано по тарифу

И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________

Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

Передаем недвижимое имущество в ипотеку: все случаи получения согласия опеки

Ранее действующее законодательство предполагало во всех сделках с недвижимым имуществом, в котором в момент их совершения проживали несовершеннолетние дети, получать согласие органа опеки и попечительства.

ФЗ от 30.12.2004 № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» с 01.01.2005 г. был изменен указанный выше подход, и согласие с этого времени по общему правилу уже не требуется. Законом на родителей возложена обязанность по соблюдению прав и законных интересов несовершеннолетних детей. Но есть ряд моментов, когда согласия родителей не достаточно.

1. Согласие органа опеки и попечительства в случае проживания в передаваемом в залог жилом доме или квартире отдельных категорий граждан.

Отдельные категории граждан нуждаются в особой защите со стороны государства. Это касается лиц, над которыми установлена опека или попечительство, а также несовершеннолетних детей, оставшихся без родительского попечения (о чем известно органу опеки или попечительства).

Статья 121 Семейного кодекса РФ к числу детей, оставшихся без попечения родителей, относит детей, чьи родители умерли, лишены родительских прав, ограничены в родительских правах, признаны недееспособными, длительно отсутствуют, уклоняются от воспитания детей или от защиты их прав и интересов.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об опеке и попечительстве», опека может устанавливаться над детьми в возрасте до 14 лет и над признанными судом недееспособными гражданами (недееспособный гражданин — гражданин, признанный судом недееспособным по основаниям, предусмотренным статьей 29 ГК РФ).
Попечительство может устанавливаться над детьми в возрасте от 14 до 18 лет и в отношении граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным ст. 30 ГК РФ.

Законом об ипотеке установлено, что в тех случаях, когда для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества (п. 3 ст. 6 Закона об ипотеке). Органы опеки и попечительства вправе дать согласие на передачу жилого помещения в ипотеку, если при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы лиц, над которыми установлена опека или попечительство (п. 3 ст. 77 Закона об ипотеке).

В силу п. 4. ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Соответственно, если договор ипотеки в случаях, предусмотренных в п.4 ст. 292 ГК РФ, будет заключен без согласия органа опеки и попечительства, такую сделку можно будет признать недействительной, как не соответствующей закону. (Например, Определением Нижегородского областного суда от 31.01.2012 г. по делу № 33-759/2012 после обращения взыскания на заложенное имущество были признаны недействительными публичные торги и договор купли-продажи, заключенный с победителем, а также применены последствия недействительности договора).

2. Согласие органа опеки и попечительства в случае передачи в залог недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.

Согласно п. 5 ст. 74 Закона об ипотеке установлено, что ипотека жилого дома или квартиры, находящихся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для совершения сделок с имуществом подопечных.

П. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В силу п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 ГК РФ.
П. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Смотрите так же:  Судебная практика о договорах поставки

Исходя из совокупности п. 4 ст. 292 ГК РФ и ст. ст. 121, 122 СК РФ, при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, получения согласия органа опеки и попечительства по общему правилу не требуется. Предполагается, что несовершеннолетний находится на попечении родителей и у органа опеки и попечительства нет опровергающей это информации.

Во всех случаях, когда речь идет о передаче в залог недвижимого имущества, которое на праве собственности принадлежит несовершеннолетнему, требуется согласие органа опеки и попечительства.

3. Согласие органа опеки и попечительства в случае, когда ипотека возникает в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости (ипотека в силу закона).
В силу п. 2 ст. 77 Закона об ипотеке к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 ст. 77 Закона об ипотеке, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Если квартира или жилой дом были приобретены на кредитные или заемные средства и доля в такой недвижимости была оформлена на несовершеннолетнего члена семьи, то залог в силу закона на такую долю не возникает, необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Однако практика по этому вопросу не единообразна. Встречаются судебные акты, указывающие на обратное (см. Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 29.05.2015 г. № 33-2030/2015).

Согласие органов опеки на покупку квартиры в ипотеку

Ирина, приобретая квартиру с ипотекой, она будет находиться в залоге у банка. Согласие органов опеки обязательно, иначе Росреестр откажет в регистрации. Банков, которые выделяют долю детям очень мало. Вам не обязательно сразу оформлять доли детям, можете это сделать потом, после погашения кредита, а в пенсионный фонд при оформление мат. капитала напишите обязательство, что в дальнейшем обязуетесь выделить доли детям.

Покупая квартиру по ипотеке вопрос об оформлении доли на несовершеннолетнего решает банк,выдающий кредит.Если Ваш банк дает добро,то разрешение опеки требуется только в случае,если продается одновременно собственность ребенка.

Если бы ипотеки и обременения не было-бы, тогда опека не нужно, но если доли детей обременяются, тогда опека нужно, и скорее всего банк такую схему не пропустит. А Материнский капитал можно использовать на погашение % по ипотеке и так.

Выделяя доли детям, который обременяются залогом — распоряжение органов отдела опеки на такую сделку необходимо, но все данные нюансы Вы можете сделать и потом, по схеме Евгения.

Да разрешение опеки потребуется. В случае погашения ипотеки мат. капиталом. в будущем вы можете для ПФ составить у нотариуса обязательство о наделении детей долями и одновременно со снятием обременения, дарением наделите детей необходимой площадью.

Надо прислушиваться к юристу банка, так как от него зависит, одобрит банк ипотеку или нет, а не от нотариуса, который, возможно, не до конца разобрался в Вашем вопросе. И спорить с банком, ссылаясь на нотариуса, не получится. Причем, у разных банков по-разному. Вот в Сбере на сделку обязательно надо было согласие опеки, а ВТБ-24 — нет (там и доля сразу не выделялась, а мат капитал использовался).

Прислушайтесь к совету Игоря Поповского. Рекомендую. Удачи!

Коллеги, человек хочет ПОТОМ воспользоваться мат. капиталом. Хотела бы я послушать куда Ирину пошлют в органах опеки))) С каких это пор нужно согласие опеки, чтобы не продать, а купить детям долю?!
Ирина, если это банк требует, то пусть он и дает запрос в органы опеки. Ни один уважающий себя нотариус этого не сделает.

В опеке,скорее всего скажут, что не разрешат обременять ипотекой собственность детей (мы так хотели последнюю комнату выкупать, где собственник ребенок, с залогом всей квартиры в банке) Предварительно сходили в опеку и нам отказали. Нашли другой банк, без обременения всей квартиры выкупили долю. Уточнить бы сначала в пенсионном фонде, а то ведь рассказывают о случаях, когда они не признают, что произошло «улучшение жилищных условий» и маткапитал не дают. В частности, в Калининском районе сообщили моим клиентам, что «не факт, что выделят маткапитал на погашение ипотеки» и те не стали брать ипотеку и пока сидят с старой своей квартире.

Анна, Вы разницы не видите?! В Вашей ситуации у ребенка в квартире изначально была собственность. И при залоге ВСЕЙ квартиры его ИЗНАЧАЛЬНАЯ собственность попадала в зону риска, т.к. в случае невыплаты кредита, взыскание обращено было бы на всю квартиру, а не на комнату и ребенок то, что ему принадлежало ДО сделки. Здесь же собственность ребенку приобретают в кредит. Условия ребенка улучшаются, если кредит будет погашен. А если не погасят и на квартиру будет обращено взыскание, то ребенок просто остается с тем, что у него было до сделки, т.е. ничего не терят.

Мнения разделились. Добавлю, сам банк не требует для выдачи кредита эту бумагу из опеки. Юрист банка говорит что нам без этого согласия не зарегистрируют сделку. Я была в субботу в регистрации, хотела проконсультироваться, там на приеме сказали — сдавайте документы, регистратор посмотрит.

Ирина, срок регистрации ипотечных сделок всего пять дней. Если будет отказ, то он будет мотивирован статьями закона. Вот с ним и пойдете тогда в опеку. Но я очень сомневаюсь в том, что отказ может быть. Наверное тогда действительно проще не оформлять сейчас долю на ребенка. Получить потом мат.капитал под обязательства передачи ребенку доли.

Участник программы «‎Работаю честно»

Ирина, у меня пока два предположения: либо у вас юрист не сведущ в этих вопросах либо вы ему не совсем верно объяснили ситуацию. Если у ребенка есть какая-либо собственность, которую вы не продаете, при этом покупаете еще одну квартиру с выделением доли ребенку — опека тут не нужна. Это даже без ссылок на статьи закона — логически верно. разрешение органов опеки требуется в том случае, когда права ребенка на недвижимость хотя бы в теории могут быть в дальнейшем ущемлены.

Смотрите так же:  Заявление о налоговом вычете за обучение

В апреле проводили сделку с получением ипотечных средств только на сумму материнского капитала через Сбербанк.Договор оформляли в общедолевую собственность -маме и папе. В пенсионном консультировались,как и советовали здесь предыдущие ораторы,для получения мат.капитала,напишем заявление обязательство в последующем наделить ребенка долей.и ППф после погашения ипотечн.кредита. Обращались в ВТБ-24 на Лиговском пр.СПБ, они выделяют средства от 900 тыс рублей, нам так много не надо было.
Сделка зарегистрирована пока как обычная ипотечная без вопросов.

п. 2 ст. 37 ГК РФ :
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Разрешение органов опеки на ипотеку, где несовершеннолетний является собственником ОБЯЗАТЕЛЬНО, это требование не банка, а Росреестра. Запрос для органов опеки и попечительства берете в банке.

иногда приходиться брать бланк запроса в органах опеки для банка.

Признаю свою ошибку. Не освежила в памяти 37 ст.ГК по ходу дискуссии. А на практике даже за свои 22 года службы ни разу не встретила таких покупателей, которые ничего не продавая, квартиру кредитную на несовершеннолетних оформляли.

ст. 37 гласит о том что у ребёнка есть имущество и без опеки мы не можем совершать любые действия связанные с этим имуществом . Это понятно . Но как я поняла в данной ситуации у детей имущества нет ,а Ирина приобретает квартиру на себя и хотела бы на детей . Ирина а зачем Вы пошли к нотариусу ? За запросом ? Что будете просить у Опеки ? ..Прошу разрешить приобрети квартиру с использованием ипотечного кредита с выделение долей детям в данной квартире ? . 500 тыс -это не 1.500-3.000 т .руб .Выплатите . Купите квартиру на себя и не заморачивайтесь .
Ой вспомнила я проводила такую сделку :))) с ВТБ-24 это было лет 6 назад . Они- муж и жена . Приехали из другого региона у них 2е детей и соответствеено есть Мат. кап . Мы взяли кредит 600 т.р. и сразу сказали что гасить будем мат.капом . Нам сказали -ноу проблем . В банк мы отдали копию сертификата указали колличество своих средств ( а из было 85% ) и всё ок . Взяли в пенсионном справку об остатке денег на сертификате и по-моему они тогда же и написали нотариальное обязательство что обязутся выделить доли детям . Купили квартиру на отца -обременение : ипотека в силу закона . Получили св-во о регистрации. Затем отец семейство пошёл в банк написал заявление на погашение и банк сам сделал запрос в пенсионный и в течение 3-4 месяцев эти сведства поступили на счёт в банк . Они ещё пару месяцев довыплачивали оставшийся кредит . Затем сняли обременение . Всё после этого спокойненько договор дарения по долям на детей и жену . и всё ок . Н а покупку никакого согласия Опеки не брали .

Участник программы «‎Работаю честно»

Обременение квартиры ипотекой и собственность ребенка- вещи мало совместимые.Поэтому банк и посылает в опеку( для разъяснения матери детей данного факта).Покупать только на себя, вот выход. После уплаты кредита( погашения задолженности) можно детям подарить.

Согласие супруга на покупку при ипотеке

Участник программы «‎Работаю честно»

Именно на покупку согласие супруга не требуется. А вот на ипотеку, под термином ипотека следует понимать обременение, залог в силу закона, необходимо в обязательном порядке.

Спасибо! То есть этот документ нужно будет предоставить для государственной регистрации в росреестр?

» необходимо в обязательном порядке.» а можете подсказать в соответствии с какой статьей требуется такое согласие? Нотариус говорит ,что согласие не нужно!

Хотя на покупку согласие супруга не надо, но банки его обычно все-равно требуют, т.ч. уточните у банка, что они хотят там увидеть. А при его составлении включите согласие и на покупку, и на залог.

согласие надо именно на покупку квартиры в кредит (в ипотеку). Условие банка.

Участник программы «‎Работаю честно»

В Росреестр предоставлять согласие не нужно. В банк — обязательно.

В сентябре была сделка в Сбере, согласие супруги не попросили. Очень удивительно, что нотариус говорит, что согласие делать не нужно.‌‌‌

На моей практике, нотариусам лишь бы денег с клиентов содрать за оформление лишней копии док-ов, или нот. оформ-я документа, а нужно ли это сторонам сделки, даже не спрашивают.‌‌‌

В данной ситуации Вам нужно СОГЛАСИЕ НА ПЕРЕДАЧУ В ЗАЛОГ ,а не на покупку.Требование этого согласия регламентировано семейным кодексом,поскольку покупаемая квартира — собственность обоих супругов и распорядиться ей(т.е. передать в залог) можно только обоюдно.
Так что требование нотариуса вполне адекватно.Возможно , Ваш нотариус не совсем верно назвал документ. Как правило,пишут «даю согласие на покупку и передачу в залог» и многие называют это согласием на покупку.Вы конечно можете сдать документы без согласия и получить приостановку из росреестра. Ваше право терять время на эксперименты или не терять..

Другие публикации:

  • Приказ минздравсоцразвития рф от 31012011 57н Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 31 января 2011 г. N 57н "Об утверждении Порядка выплаты компенсации за самостоятельно приобретенное инвалидом техническое средство реабилитации и (или) оказанную услугу, […]
  • Приказ 698 от 10092019 Приказ Минприроды России от 22.12.2017 N 698 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральным агентством по недропользованию государственной услуги по организации проведения в установленном порядке конкурсов и […]
  • Приказ 571-р Приказ Министерства культуры РФ от 9 июня 2015 г. N 571-р "О регистрации объекта культурного наследия регионального значения "Памятник воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.)", 1967 г. (Алтайский край) в едином […]
  • Текст согласия на залог Текст согласия на залог Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
  • Программа путина по переселению на дальний восток Как стать участником программы переселения на Дальний Восток в 2019 году Это действующий на федеральном уровне комплекс мероприятий, направленный на поддержку жителей России и соотечественников из-за рубежа, которые хотят сменить свое […]
  • Гражданская оборона приказ 70 Приказ Федеральной службы государственной статистики от 28 июня 2018 г. № 398 "Об утверждении Положения об организации и ведении гражданской обороны в Федеральной службе государственной статистики” В соответствии с Федеральным законом от […]
Разрешение на залог имущества