Оглавление:

Что такое договор франчайзинга и для чего он нужен

Что такое договор франчайзинга

В любом обзорном материале по франчазингу пишут, что в России это дело пока только развивается, но развивается очень быстро. Поэтому нужно быть в курсе событий, следить за изменениями рынка и прочее…

Но обычный человек, который просто хочет купить выгодную франшизу про себя скажет: «Вы мне конкретику дайте! Куда смотреть, на что обратить внимание и чего опасаться, а не вот это вот всё..».

Поэтому даём конкретику

Как и при любой сделке, при покупке франшизы стороны подписывают договор. В случае франшизы это будет договор франчайзинга (также можно встретить «договор франшизы» или «договор коммерческой концессии»).

Это такой договор, согласно которому одна сторона (франчайзер/фирма продающая свою франшизу) предоставляет другой стороне (франчайзи/покупатель франшизы) совокупность прав.

Эти права в зависимости от типа франшизы позволяют использовать бренд, заниматься производством, продажей определённых услуг или товаров.

Также в договоре прописываются все условия – начиная от сумм и количества платежей, которые будет должен совершить франчайзи, и заканчивая перечнем услуг и материалов, которые должен будет предоставить франчайзер.

Для чего нужен договор франчайзинга

Когда вы и фирма начинаете сотрудничать, вы вступаете в официальные юридические отношения. Договор франчайзинга нужен как раз для того, чтобы эти отношения узаконить, а также заранее определить, что они собой представляют для каждой из сторон.

Фактически, с помощью договора обе стороны прописывают свои возможности и обязанности, а также пытаются обезопасить себя в случае какого-либо разногласия.

Именно потому, что разногласия – для бизнеса явление нередкое, договор франчайзинга обязателен. Без него каждый будет делать то, что ему взбредёт в голову. А работа по франшизе в первую очередь – это действие по определённой схеме.

Для франчайзера этот договор – не менее важная вещь, чем для покупателя франшизы. Потому что среди покупателей также много недобросовестных (хотя, казалось бы – деньги сами платят).

Почему договор франчайзинга важен для обеих сторон

Может сложиться мнение, что знать о договоре франчайзинга нужно только покупателю франшизы. А франчайзер априори всё знает и всё делает так как нужно. Ведь он же этот договор предлагает покупателю.

На самом деле реальность выглядит по-другому. Франшизы создаются на базе действующих фирм, которые работали самостоятельно. Причина создания франшизы – расширить влияние компании территориально и получить дополнительный доход.

Но многие фирмы, на волне популярности франчайзинга, пытаются создать свою франшизу несильно вдаваясь в юридические детали. Договор в таких случаях скорее всего будет просто скачет из интернета и слегка подкорректирован.

Такой подход в будущем может принести множество проблем обеим сторонам.

Почему договор франчайзинга нужно читать

Обычно текст договора составляется франчайзером. Именно он выступает инициатором условий, по которым планирует выстроить работу с будущем партнёром.

И важно понимать, что условия договора – более полный перечень всех условий и прав по сравнению с рекламой франшизы, где эти условия и права также описываются.

И если вы видите в рекламе франшизы, что паушальный взнос составляет 150 000 рублей, роялти – отсутствует, а франчази получает полную поддержку, то это только часть информации.

Велика вероятность обнаружения в договоре и других пунктов. Например, окажется, что есть ещё маркетинговый сбор в размере 30 000 рублей, или что франчайзи обязан в первые три месяца выкупить товара у франчайзера на сумму 900 000 рублей. Да и потом, что именно подразумевается под «полной поддержкой» также должно быть разъяснено в договоре.

Надеюсь, аналогия понятна. Без чёткого и проработанного договора франчайзинга, вы покупаете кота в мешке.

Почему договор нужно не только читать, но и профессионально проверять

Договор франчайзинга – документ юридический и официальный. Но не очень добросовестные люди с помощью различных формулировок могут внести неясность в условие, которое с первого взгляда прозрачно и понятно. Либо запутать вас другими уловками, например, где-то подменить терминологию.

Помимо этого существует ещё ряд «популярных» ошибок, которые может допустить обычный покупатель франшизы просто по незнанию.

Ошибки при заключении договора франчайзинга

  1. Оплата стоимости франшизы до того, как договор франчайзинга был зарегистрирован в Роспатенте.
  2. В Роспатенте не зарегистрирован товарный знак, права на который продаёт франчайзер.
  3. Неправомерные ограничения со стороны франчайзера рассматриваются как нормальные условия франшизы.
  4. В договоре не прописывается территория, на которой франчайзи вправе действовать.
  5. Прописаны только обязанности франчайзи, а у франчайзера – только права.
  6. Договор бессрочный.

Это лишь небольшой перечень часто встречающихся ошибок в договоре франчайзинга. Наличие их само по себе ещё не говорит о том, что вас пытаются обмануть. Возможно, франчайзер просто сам не обладает нужным опытом составления подобных документов. Однако это не умаляет необходимости проверять и исправлять договор.

Да и всё-таки случаев обмана в сфере франчайзинга становится тем больше, чем сильнее развивается сфера. И всё сложнее становится себя от этого обезопасить.

Поэтому, если вы не считаете себя достаточно подкованным в решении таких юридических вопросов, или просто хотите заручиться качественной поддержкой – обратитесь к специалистам.

Как обезопасить себя при подписании договора франчайзинга

Вариантов немного. И лучший среди них – обратиться за помощью к профессионалам. Многие думают: «да я и так во франшизу деньги вкладываю! За аренду нужно будет платить, расходы покрывать … нет уж, обойдусь».

На самом деле, заплатив за услуги профессионалов, вы не потеряете в деньгах, а наоборот – приобретёте.

Потому что в случае недобросовестного подхода со стороны франчайзера, финансовые потери будут гораздо больше вложений в юридические услуги. Вряд ли кому-то хочется проверять на себе действие поговорки «скупой платит дважды».

К кому обратиться за профессиональной помощью

На данный момент фирм, способных оказать действительно качественную поддержку в юридическом вопросе франчайзинга, пока мало.

Например, компания «Бюрократ». Специализруется она на юридических аспектах франчайзинга. И что самое главное – оказывает услуги обеим сторонам – и франчайзи, и франчайзеру.

Опыт работы в этой сфере – с 2010 года. И сегодня «Бюрократ» занимается не только тем, что может привести к проблемам (в частности договор франчайзинга), но и непосредственно возникшими уже проблемами.

Если вы частное лицо и находитесь на стадии рассмотрения договора франчайзинга, а также если вы – фирма, которая хочет создать или доработать свой договор франчайзинга, то у компании «Бюрократ» есть конкретная услуга для вас. Она так и называется «Создание договора франчайзинга»

Договор франчайзинга

Договор франчайзинга заключают по правилам для коммерческой концессии. В чем особенности приобретения франшизы и на что франчайзи обратить внимание при заключении договора.

Договор франчайзинга: назначение и особенности

Нередко молодые компании стремятся заключить выгодный договор с известным брендом, это облегчает развитие на начальном этапе. В ГК РФ существует понятие коммерческой концессии. По правилам для концессии заключают и договоры франчайзинга: отсутствуют отдельные нормы для регулирования договорных отношений в рамках подобных сделок. Поэтому нужно опираться на положения главы 54 ГК. Но договор франчайзинга — это не то же самое, что коммерческая концессия.

В общем виде сделки одного типа похожи на другой. Как и в случае с концессией, сторонами договора франчайзинга выступают правообладатель (крупная компания, владелец известного бренда или брендов) и пользователь (обычно это молодая компания, которая еще не успела закрепиться на рынке самостоятельно). Правообладатель разрешает контрагенту использовать свои исключительных прав в бизнес-целях (ст. 1027 ГК РФ). Например, выпускать продукцию под логотипом правообладателя, создавать ее по технологиям правообладателя и т. д. За это правообладатель получает от контрагента вознаграждение.

Остались вопросы по франчайзингу? Ответ найдется в Системе Юрист

Правообладатель как сторона договора франчайзинга контролирует действия пользователя

В отличие от коммерческой концессии, договор франчайзинга означает, что правообладатель станет сильно влиять на работу пользователя. С одной стороны, известная компания поддержит новую, в том числе в техническом плане или с помощью консультаций. С другой, правообладатель будет контролировать действия пользователя. Именно компания-владелец известного бренда определяет, как выстраивать бизнес-схемы, вести дело, в каких регионах его развивать. Заключение договора на условиях, которые определил франчайзер, создает для молодой компании определенные юридические риски.

В соответствии со ст. 1032 ГК РФ пользователь по договору франчайзинга обязан:

Добиваться, чтобы качество результатов его деятельности соответствовало уровню, на котором работает производитель.

Смотрите так же:  Как оформить проем между кухней и гостиной

Использовать исключительные права строго в соответствии с указаниями правообладателя. Например, если есть требования к оформлению внешней части зданий или к интерьерам, выполнять эти требования.

Предоставлять клиентам те же дополнительные услуги, что и правообладатель.

Соблюдать режим охраны коммерческой тайны, в том числе не разглашать секреты производства правообладателя.

Сообщать клиентам наиболее понятным способом, что он работает в рамках коммерческой концессии (договора франчайзинга).

За нарушение правил грозит не только штраф, но и расторжение сделки. Это повлечет для компании-франчайзи негативные финансовые последствия. В том числе вложение средств в бизнес окажется неоправданным.

Договор франчайзинга: какие условия проверить

В типовом договоре франчайзинга могут присутствовать условия, которые пользователю лучше попытаться изменить. Перед тем как заключить сделку, проверьте, какие положения договора способны вызвать затруднения для приобретателя прав. Кроме того, необходимо согласовать существенные условия. Обратите внимание на:

Условия о предмете. Договор заключают, чтобы франчайзи мог использовать комплекс исключительных прав, которые ему передает владелец бренда. В тексте документа должны перечислить, какие именно объекты прав передают пользователю.

Порядок определения цен. Если владелец бренда назначит слишком высокие цены, франчайзи рискует не продать товары или не привлечь клиентов для получения услуг. Если цены будут слишком низкими, франчайзи останется без прибыли. Лучше включить в договор положения, согласно которым правообладатель будет не императивно устанавливать цены, а рекомендовать те или иные варианты. Для франчайзи важно иметь пространство для маневра.

Порядок вознаграждения. Нужно определить, будет ли правообладатель получать процент от прибыли, регулярные фиксированные выплаты или в ином виде (ст. 1030 ГК РФ).

Согласование действий с франчайзером. В типовом договоре франшизы нередко есть условие, что пользователь обязан согласовывать действия с владельцем бренда. Однако такое условие снижает мобильность пользователя. Бывает необходимо отреагировать на ситуацию быстрее, чем это возможно с учетом согласования. Лучше изменить это условие так, чтобы при необходимости франчайзи мог действовать самостоятельно.

Условие о продлении договора. Для франчайзи важно, чтобы такое условие присутствовало. Если его не будет, пользователь рискует, что франчайзер прекратит сотрудничество по истечении срока. Негативные последствия — те же, что и при досрочном расторжении. Пользователь вложит деньги в бизнес, но не успеет получить экономический эффект.

Условия о средствах индивидуализации. В договоре должны быть положения, что пользователь как сторона договора франчайзинга получает право на эксплуатацию товарного знака или знака обслуживания франчайзера.

Право заключать договор субконцессии (ст. 1029 ГК РФ). Пользователю это может понадобиться, но обычно в договоре такого условия нет, его нужно включить специально.

Условия об ограничениях. В тексте соглашения могут присутствовать те или иные ограничения на распространение пользователем продукции правообладателя. Однако эти ограничения не должны противоречить закону, иначе условие о них будет ничтожным (п. 2 ст. 1033 ГК РФ).

После подписания договора франчайзинга нужно соблюсти правила о госрегистрации. Право использовать комплекс исключительных прав регистрируют в Роспатенте. Без такой регистрации договор сочтут ничтожным (ст. 1028 ГК РФ).

Стороны договор франчайзинга

​Не бывает франшизы без бренда

По договору коммерческой концессии — так называется франчайзинг по российскому законодательству — правообладатель (франчайзер) предоставляет пользователю (франчайзи) комплекс исключительных прав, в составе которого обязательно должны быть права на товарный знак и могут быть (но необязательно) права на другие объекты — изобретения, промышленные образцы, программы для ЭВМ, базы данных и т.д. Если у франчайзера нет товарного знака, то договор коммерческой концессии нельзя зарегистрировать в Роспатенте, а в случае спора по такому договору суд не применит к отношениям сторон нормы о договоре франчайзинга. В результате суд иначе оценит отношения сторон: так, в одном споре франчайзеру пришлось вернуть 90% полученных платежей по договору как неосновательное обогащение. При отсутствии товарного знака договор франчайзинга может быть заменен другим договором, например лицензионным. Например, именно с помощью лицензий компания Disney предоставляет права на своих персонажей, сознательно отказавшись от франшиз.

Проверьте права

Очевидное правило — проверить, принадлежат ли франчайзеру права, которые он передает по договору. Однако случаи распоряжения чужими правами встречаются постоянно. При этом суды не склонны считать такие случаи обманом, а указывают пытающимся оспорить договор истцам, что они должны были проявить осмотрительность и потребовать предоставления документов, подтверждающих право заключать договор. Тем более эти данные есть в открытом доступе на сайте Роспатента. В договор рекомендуется включать ссылки на документы, подтверждающие принадлежность прав, и запрашивать сами документы для проверки. Потенциальным франчайзи следует обратить внимание, для каких товаров и услуг зарегистрирован товарный знак, и соотнести это с видами деятельности, которыми стороны займутся по договору.

Никаких физических лиц

Сторонами договора могут быть только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели. Если договор заключает физическое лицо или некоммерческая организация, такой договор не считается франчайзингом. Роспатент не зарегистрирует его, а суд не признает.

Только за деньги

Договор франчайзинга не бывает бесплатным — это однозначное требование закона. Можно установить фиксированный платеж или периодические платежи (например, отчисления от выручки). Но определить размер вознаграждения или способ его расчета нужно обязательно. Иначе договор будет считаться незаключенным.

Часто споры между сторонами договора возникают при определении объема передаваемых прав — прежде всего территории и срока их использования. Все вопросы использования бренда следует урегулировать предельно конкретно. Полезно привязывать способы и пределы использования прав к размеру вознаграждения и устанавливать штрафы за нарушения.

В практике франшизы одного бренда был крайне неприятный сюрприз для франчайзи: после заключения договора он думал, что обладает эксклюзивным правом на ведение бизнеса под брендом правообладателя в своем регионе. Однако по тогдашнему закону правило об эксклюзиве не распространялось на самого правообладателя: он заходил в уже раскрученный регион и составлял конкуренцию франчайзи. Отсутствие в договоре всего одного пункта — о запрете владельцу бренда конкурировать со своим партнером на его территории — обернулось убытками и разрывом отношений.

Перечислите обязанности

Покупатели франшиз ожидают, что после заключения договора сразу получат огромную прибыль, а правообладатели будут этому всячески способствовать. Это заблуждение; суть договора — в предоставлении комплекса исключительных прав (в переводе «франшиза» означает «привилегия»), и эта суть как раз не подразумевает активных действий франчайзера — оказание помощи или каких-либо услуг; это всего лишь разрешение на использование своего товарного знака. Все дополнительные обязательства франчайзера нужно непременно включить в договор: поставка оборудования, комплектующих и расходных материалов, обучение персонала и консультации по внедрению стандартов работы, рекламная, маркетинговая и методическая поддержка, обновление программного обеспечения и многое другое. Надо также установить ответственность франчайзера, если он эту помощь не окажет.

Укажите, как разорвать договор

Пропишите в договоре порядок его расторжения. Если бизнес не пойдет, по крайней мере, можно будет безболезненно выйти из договора и продолжить работу, не нарушая нормы о запрете конкуренции.

Образец договора франчайзинга (коммерческой концессии)


Лицензионный договор
| Договор отчуждения ТЗ | Договор франчайзинга

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ №__

«__» ________ ____ г.

______________, именуем__ в дальнейшем «Правообладатель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Пользователь», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Правообладатель предоставляет Пользователю право использования в предпринимательской деятельности комплекса принадлежащих Правообладателю исключительных прав, поименованных в п. 1.2 Договора (далее — Комплекс исключительных прав, КИП), а Пользователь обязуется уплатить Правообладателю обусловленное Договором вознаграждение.

1.2. Комплекс исключительных прав, пользование которым предоставляется по Договору, включает:

— товарный знак (знак обслуживания) Правообладателя;

— ____________________ (указываются наименования иных объектов интеллектуальной собственности, исключительные права на которые входят в КИП: коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау) и т.д.).

1.3. Правообладатель гарантирует, что ему принадлежат все исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, входящие в КИП.

Принадлежность исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности Правообладателю удостоверяется следующими правоустанавливающими документами.

Наименование объекта интеллектуальной собственности

Наименование и реквизиты правоустанавливающего документа

Срок действия правоустанавливающего документа

Наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ

1.4. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации предоставления права использования в предпринимательской деятельности КИП, поименованных в п. 1.2 Договора. Государственную регистрацию предоставления права использования КИП (сбор и подачу необходимых документов, оплату патентной пошлины и т.д.) (выбрать нужное)

— обеспечивает Правообладатель.

— обеспечивает Пользователь.

— обеспечивают обе Стороны, при этом соответствующие обязанности между ними распределяются следующим образом: _________________________.

Документы, необходимые для государственной регистрации предоставления права использования КИП, должны быть поданы в Федеральную службу по интеллектуальной собственности в срок не позднее «___» __________ _____ г.

Положения Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с момента его подписания Сторонами.

2. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОМПЛЕКСА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ

2.1. Пользователь вправе использовать КИП при осуществлении следующей предпринимательской деятельности: ____________________ (указывается сфера предпринимательской деятельности, в целях осуществления которой заключается Договор: продажа и/или производство товаров, выполнение работ, оказание услуг).

2.2. Настоящий Договор предполагает использование Комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта Правообладателя в следующем объеме: ____________________ (указываются пределы использования исключительных прав, входящих в КИП).

2.3. Правообладатель в срок не позднее «___» __________ _____ г. обязуется предоставить Пользователю следующую документацию, необходимую для использования Комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта: ____________________.

Смотрите так же:  Рейтинг страховых компаний 2019 выплаты по осаго

2.4. Правообладатель (выбрать нужное)

— дает свое согласие

— не дает своего согласия

Пользователю на заключение договора коммерческой субконцессии без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

2.5. Пользователь вправе использовать Комплекс исключительных прав на следующей территории: ____________________ (указывается территория использования КИП, например: «на всей территории РФ»).

2.6. Срок использования Комплекса исключительных прав по настоящему Договору истекает «___» __________ _____ г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Правообладатель обязуется:

3.1.1. Не предоставлять третьим лицам аналогичные Комплексы исключительных прав для их использования на закрепленной за Пользователем территории и (или) воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.

3.1.2. Оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников.

3.1.3. Контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) Пользователем на основании настоящего Договора.

3.2. Пользователь обязуется:

3.2.1. Не заключать аналогичные договоры с конкурентами (потенциальными конкурентами) Правообладателя.

3.2.2. Не конкурировать с Правообладателем на территории, на которую распространяется действие Договора в отношении предпринимательской деятельности, осуществляемой Пользователем с использованием КИП.

3.2.3. Согласовывать с Правообладателем место расположения коммерческих помещений, используемых при осуществлении предоставленных по настоящему Договору КИП, а также их внешнее и внутреннее оформление.

3.2.4. Использовать при осуществлении предусмотренной Договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации Правообладателя указанным в Договоре образом.

3.2.5. Обеспечивать соответствие качества производимых (выполняемых, оказываемых) им на основе Договора товаров (работ, услуг) качеству аналогичных товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) непосредственно Правообладателем.

3.2.6. Соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования КИП тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленного ему по Договору КИП.

3.2.7. Оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у Правообладателя.

3.2.8. Не разглашать секреты производства (ноу-хау) Правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию.

3.2.9. Информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует КИП согласно Договору.

3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК УПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ

3.1. Вознаграждение по Договору устанавливается в виде (выбрать нужное/ возможно установление иной формы уплаты вознаграждения)

— разового (паушального) платежа в размере _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., за весь период использования комплекса исключительных прав в рамках настоящего Договора.

— периодических платежей (роялти) в размере _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., за каждый месяц использования комплекса исключительных прав в течение срока действия Договора.

— отчислений от выручки в размере _____ (__________) процентов от суммы ежемесячного дохода от реализации товаров (работ, услуг), при производстве которых был использован полученный по настоящему Договору Комплекс исключительных прав.

Соответствующие суммы подлежат уплате в следующем порядке (в следующие сроки): ____________________.

3.2. В случае прекращения действия какого-либо исключительного права, входящего в КИП, и предложения Правообладателя о включении взамен прекращенного в КИП аналогичного исключительного права Пользователь вправе потребовать соразмерного уменьшения вознаграждения.

3.3. В случае изменения коммерческого наименования Правообладателя, входящего в КИП, Пользователь вправе потребовать уменьшения соразмерного вознаграждения.

3.4. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Правообладателем расчетный счет (п. 8.3 Договора). Обязательства Пользователя по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Правообладателя (возможно установление иной даты признания обязательств по оплате исполненными).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков оплаты (п. 3.1 Договора) Правообладатель вправе требовать с Пользователя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение сроков передачи документации (п. 2.3 Договора) Пользователь вправе требовать с Правообладателя уплаты штрафа в размере _____ (__________) руб. за каждый день просрочки.

4.3. За уклонение от государственной регистрации предоставления права использования КИП добросовестная Сторона вправе требовать со Стороны, допустившей такое нарушение, уплаты неустойки (пени) в размере _______________ (указать твердую денежную сумму или процент от суммы, предусмотренной п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за последним днем срока, указанного в п. 1.4 Договора.

4.4. За разглашение секрета производства (ноу-хау), входящего в состав КИП, третьим лицам без согласия Правообладателя Пользователь обязан возместить причиненные таким разглашением убытки, а также уплатить штраф в размере _____ руб.

4.5. Во всех других случаях Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, включая, но не ограничиваясь ответственностью, предусмотренной ст. 1034 ГК РФ.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ____________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный ____________________ (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.

6.3. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения (данное условие не является обязательным (п. 4 ст. 453 ГК РФ)).

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

7.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 7.1 Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.

7.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

7.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих дней со дня получения претензии.

7.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 7.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8.2. К Договору прилагаются:

8.3. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________

Юридический адрес: _________________ Юридический адрес: _______________

ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________

ИНН ________________________________ ИНН ______________________________

КПП ________________________________ КПП ______________________________

Р/с ________________________________ Р/с ______________________________

в __________________________________ в ________________________________

К/с ________________________________ К/с ______________________________

БИК ________________________________ БИК ______________________________

ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________

От имени Правообладателя От имени Пользователя

____________________ (__________) ___________________ (_________)

Внимание!

На данной странице в качестве примера представлен типовой шаблон договора франчайзинга. Институт не несет ответственности за содержание и результат регистрации такого договора.

Франчайзинг: как заключить договор и что необходимо учесть

В последнее время большой популярностью среди тех, кто хочет начать свое дело, пользуется покупка так называемых франшиз, т.е. покупка лицензий для ведения бизнеса под именем и контролем какой- либо известной фирмы.

Преимущества такого вида открытия бизнеса налицо: готовая бизнес- концепция, раскрученный бренд, определенное место на рынке, развитая сеть партнеров и поставщиков. Для использования этих «благ» необходимо заключить договор с правообладателем. Как его заключить и какие условия необходимо указать читайте в этой статье.
Франча́йзинг, коммерческая концессия, франшиза (от фр. franchir, «освобождать») — вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона (франчайзер) передаёт другой стороне (франчайзи) за плату (роялти) право на определённый вид бизнеса, используя разработанную бизнес-модель его ведения. (Википедия).

В российском законодательстве отсутствует само понятие «франшизы», «договора франчайзинга», поэтому для таких видов правоотношений используется договор коммерческой концессии или лицензии. Чаще используется договор коммерческой концессии, который по смыслу и содержанию полностью соответствует такому виду отношений, как франчайзинг.

Смотрите так же:  Нотариальная долговая расписка

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау). (ст. 1027 ГК).

Рассмотрим условия такого договора подробнее:

1.Предмет договора

Предметом договора коммерческой концессии (франчайзинга) являются те самые исключительные права, которые подлежат передаче пользователю: право на фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания, коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Объем, в котором будут использоваться исключительные права, определяется в договоре.

Условие о предмете является существенным (обязательным) для договора, без указания которого договор не будет иметь юридической силы.

2. Стороны договора.

Сторонами договора могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели.

3. Форма договора.

Договор должен быть заключен в письменной форме. Помимо этого договор необходимо будет зарегистрировать в Федеральной службе по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам (ФГУ ФИПС). Если Вы пренебрежете этими требованиями, договор будет считаться незаключенным.

4. Вознаграждение (роялти).

Определение размера и формы вознаграждения является существенным (обязательным) условием договора. Вознаграждение может выплачиваться в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в иной форме, предусмотренной договором.

5. Права и обязанности сторон.

а) правообладателя:

  • передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав по договору;
  • проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;
  • обеспечить государственную регистрацию договора коммерческой концессии;
  • оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;
  • контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии, если договором не предусмотрено иное.

б) пользователя:

  • использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом;
  • обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, работ, услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, правообладателем;
  • соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем (в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем);
  • оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя;
  • не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;
  • предоставить оговоренное количество субконцессий, если такая обязанность предусмотрена договором;
  • информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу договора коммерческой концессии.

6. Ограничения прав сторон.

Эти обязанности (п.5) должны исполняться независимо от того, указаны ли они в договоре или нет. Однако помимо них стороны могут установить и другие обязанности, которые на их взгляд необходимы для исполнения условий договора. Так, например, стороны могут ограничить права друг друга, предусмотрев:

  • обязательство правообладателя не предоставлять другим лицам аналогичные права на определенной территории либо воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории;
  • обязательство пользователя не конкурировать с правообладателем на территории, на которую распространяется действие договора коммерческой концессии в отношении предпринимательской деятельности, осуществляемой пользователем с использованием принадлежащих правообладателю исключительных прав;
  • отказ пользователя от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) правообладателя;
  • обязательство пользователя согласовывать с правообладателем место расположения коммерческих помещений, используемых при осуществлении предоставленных по договору исключительных прав, а также их внешнее и внутреннее оформление.

Стоит иметь в виду, что эти условия могут быть признаны недействительными по требованию антимонопольного органа, если они противоречат антимонопольному законодательству.

Также не стоит злоупотреблять возможностью ограничить права другой стороны. Так будут признаны ничтожными следующие ограничения, в силу которых:

  • правообладатель вправе определять цену продажи товара пользователем или цену работ (услуг), выполняемых (оказываемых) пользователем, либо устанавливать верхний или нижний предел этих цен;
  • пользователь вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения (место жительства) на определенной в договоре территории.

7. Срок действия договора.

Договор может быть заключен на определенный срок или без указания такого срока. В том случае, когда срок в договоре определен, пользователь в течение 3-х лет имеет преимущественное право заключить новый договор с правообладателем на условиях, не менее благоприятных, чем условия прекратившегося договора. Если правообладатель нарушит это правило: откажет в заключении нового договора или заключит договор с другим пользователем, пользователь сможет признать этот договор недействительным и заключить новый договор с ним или потребовать возместить понесенные убытки.

10. Субконцессия.

Договором может быть предусмотрено условие о субконцессии. Это означает, что пользователь может не только сам использовать весь комплекс прав по договору, но и передать его за вознаграждение другим предпринимателям и организациям. Для этого пользователю необходимо заключить договор коммерческой субконцессии с третьим лицом. Такой договор может быть заключен на срок, который не превышает срок основного договора коммерческой концессии.

8. Изменение договора.

По общему правилу договор подлежит изменению в случае существенного изменения обстоятельств (нерентабельность бизнеса, нарушение условий договора и т.д.). Вы сами можете указать эти обстоятельства в договоре.

Любые изменения в договоре необходимо будет зарегистрировать в ФГУ ФИПС.

9. Прекращение договора.

Если договор был заключен на неопределенный срок, то право его прекратить его исполнение имеет каждая сторона. Для этого ей необходимо уведомить другую сторону за 6 месяцев (срок Вы сами можете установить в договоре).

Возможны и другие основания прекращения договора:

  • истечение срока, на который заключался договор;
  • прекращения принадлежащего правообладателю права на товарный знак, знак обслуживания или на коммерческое обозначение, когда такое право входит в комплекс исключительных прав, предоставленных пользователю, без замены его новым аналогичным правом;
  • при объявлении правообладателя или пользователя несостоятельным (банкротом);
  • в случае смерти правообладателя, если его наследник не зарегистрируется в течение шести месяцев со дня открытия наследства в качестве индивидуального предпринимателя.

Если какое-либо исключительное право, входящее в предоставленный пользователю комплекс исключительных прав, перейдет от правообладателя к другому лицу, такой переход не будет являться основанием для изменения или расторжения договора коммерческой концессии.

10. Ответственность.

Правообладатель несет ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров, продаваемых пользователем по договору коммерческой концессии, наряду с пользователем.

Ответственность сторон за нарушение договора определяется в общем прядке (в соответствии с гл. 25 ГК), но для удобства Вы сами можете указать этот порядок (размер и порядок уплаты неустойки, возмещения убытков и т.д.). Если эти меры окажутся неэффективными, все свои разногласия с другой стороной вы сможете разрешить в порядке арбитражного судопроизводства.

Договор франчайзинга может не только предоставить Вам возможность начать свое дело, открыть уже заведомо успешный бизнес под известной маркой с полюбившимся товаром, но и позаимствовать опыт ведения дел у известной компании. Чтобы этот опыт не оказался для Вас негативным, заключайте договор на выгодных условиях и наиболее четко прописывайте все нюансы. Это позволит Вам не только взаимовыгодно сотрудничать с известным брендом, но и избежать негативных последствий.

Другие публикации:

  • Льготы для инвалидов 2 группы по оплате коммунальных услуг Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем своих близких. Многие теряются, не знают, кто и как […]
  • Как оформить повышение квалификации в другом городе Повышение квалификации работника в другом городе Уважаемые коллеги, может у кого-то был опыт направления сотрудника в другой город для повышения квалификации. Вопрос вот в чем: отправляем инженера в Москву, заключаем с ней дополнительный […]
  • Льготы педагогам в городе Льготы учителям Многих интересует, какие льготы у учителей на сегодняшний день, и почему именно учителям они предоставляются. Профессия педагога очень ответственная и требующая большого количества затрат – как временных, так и […]
  • Средняя пенсия по коми Минимальная пенсия в Республике Коми Минимальная пенсия в Республике Коми в 2019 году В Республике Коми в 2019 не работающим пенсионерам полагается доплата к пенсии до 10742 руб. Размер регионального прожиточного минимума пенсионера […]
  • Приказ 10 25 мвд Приказ МВД РФ от 23 апреля 2012 г. N 348 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче гражданину Российской Федерации лицензии на […]
  • Стаж пилота это Когда и с какими почестями уходят на пенсию пилоты Вопрос интересный, пенсионный возраст увеличивают, работать надо больше, но есть профессии, на которые это не действует. Профессии с выслугой лет, например пилоты. Сколько нужно лет […]
Стороны договор франчайзинга