Оглавление:

Как в Сбербанке вернуть страховку по ипотеке?

Заемщики Сбербанка интересуются, можно ли и как вернуть оплату за страховку по ипотеке. Рассмотрим подробнее этот вопрос.

Виды страхования по жилищному займу:

  • Имущественное. Объект — приобретаемое жилье, рассматривается риск порчи имущества вследствие пожаров, наводнений и прочего.
  • Титульное. Объект — право собственности. Защита от утраты права собственности по причине признания сделки недействительной. Оформляется в том случае, если недвижимость приобреталась прошлым собственником по договору дарения.

При выборе программы нужно изучить, какая является обязательной, а от какой можно отказаться. По закону вы будете обязаны застраховать недвижимое имущество, которое станет залогом по кредиту. Такие условия везде, так что не ищите обходные пути. А от личного (жизни и здоровья заемщика) можно отказаться.

Для расчета кредитных расходов вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Компания сотрудничает с дочерним предприятием «Сбербанк Страхование», которое и производит выдачу полисов при оформлении ссуды. Сумма полиса равна либо цене жилья (тогда ее величина остается постоянной на весь срок действия), либо остатку задолженности (размер уменьшается по мере выплат).

В перечень рисков включены следующие случаи:

  • Умышленное уничтожение или порча имущества
  • Затопление
  • Кража или грабеж
  • Взрыв, пожар
  • Стихийные бедствия и другие случаи.

Если наступает страховой случай, тогда СК выплачивает сумму, равную величине урона, но в рамках общей суммы без ее превышения. Величина взносов от кредитополучателя определяется кредитором в индивидуальном порядке, но не может превышать 1% от годовой суммы ссуды.

Личная страховка является добровольной. Но банк заинтересован в том, чтобы клиенты заключали такой договор, так как это гарантирует ему возврат долга при любых обстоятельствах. Вы можете оформить её у любого страховщика, аккредитованного данной финансовой компаний.

Стоимость услуги (комплексной — личное и имущественное вместе) составляет от 0,7% до 1,5%. Если вы все же не хотите нести дополнительные расходы и подписывать договор, то ознакомьтесь с этой статьей, где подробно рассказано о том, как правильно отказаться от навязываемой вам услуги. Согласно закону, вы можете вернуть деньги за него в первые 5 дней после подписания договора.

Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение и ваши финансы позволяют допустить дополнительные расходы, то рекомендуем подписать договор. Кроме того, в случае трудной жизненной ситуации (утрата трудоспособности, тяжелая болезнь, временная потеря работоспособност и из-за несчастного случая, потеря работы не по вине заемщика и др.), ваш долг или его часть будет погашен.

Если вы подписали доп.договор, то впоследствии можете вернуть свои деньги, больше об этом расскажет данный обзор.

Мало кто из заемщиков осведомлен, что можно вернуть часть страховки, если выплаченные взносы были внесены раньше, чем это предполагалось. Для возвращения средств нужно, чтобы задолженность была полностью погашена досрочно. О том, как правильно рассчитаться с долгом раньше срока, читайте здесь.

Заемщик подает страховщику соответствующее заявление и подкрепляет его выпиской об отсутствии долга. Ознакомьтесь с сайтом СК, где представлена полная информация и алгоритм действий в данной ситуации.

Из документов вам понадобятся следующие:

  • Заявление установленного образца
  • Паспорт кредитополучателя
  • Копия кредитного договора, где прописаны все условия страхования, а также первоначальный график платежей.
  • Справка об отсутствии задолженности перед банком (о досрочном погашении).
  • Полис или заявление на страхование.
  • Документы на жилье.
  • Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги.

Сумму пересчитают, опираясь на время использования. Заемщик получит остаток неизрасходованных средств. Если вы оформили страховку с условием ее ежегодного продления, то при полном погашении займа она автоматически аннулируется.

Пример расчета суммы для возврата

Клиент заключил договор с СК с 01.01.2017 по 31.12.2017. Премия составила 12 тысяч рублей. 30 июня заемщик досрочно выплатил задолженность по ипотеке.

Сумма возврата составит:

  • 12000 — сумма премии за год
  • 12 — количество месяцев в году
  • 6 — количество месяцев (оставшихся), в течение которых человек не пользуется услугой.

Если клиент обратился в середине месяца, то учитывается количество дней. К примеру, кредит закрыт за 10 дней до окончания, тогда к расчетам прибавляется следующая сумма:

Если отказывают в возврате

После подачи заявления нужно ожидать, пока его рассмотрят. Как правило, сроки указаны в договоре. Если нет, то по законодательству время ожидания не может превышать 30 дней, иногда может быть продлено до 60 дней.

Если по вашему договору возврат предусмотрен, но страховщик отказывает, нужно запросить официальный ответ в письменной форме. Далее с ним и комплектом документов необходимо обратиться в суд.

Бывает такое, когда возврат премии не предусмотрен договором. Тогда страховщик может на него сослаться. Тогда имеет смысл написать еще одно заявление и объяснить в нем причины, побудившие вас на запрос возмещения

Возврат страховки по ипотечному кредиту: правила и пошаговая инструкция

Страхование имущества является обязательным условием при покупке недвижимости в ипотеку. Также банки для того, чтобы снизить свои финансовые риски, предлагают комплексное страхование, которое включает в себя дополнительно страхование жизни, здоровья, а также титульное страхование прав собственности. Но можно ли осуществить возврат страховки по ипотеке? В каждом отдельном случае нужно изучить договор страхования либо полис, и во многом такая возможность зависит от самой страховой компании, условий и правил страхования. Но мы рассмотрим самые распространенные случаи, которые чаще всего встречаются.

Можно ли не брать страховку для ипотеки?

Согласно 25-й статье закона о правах потребителя, никто не может навязать товар или услугу при предоставлении другого товара или услуги. Поскольку сам ипотечный договор уже является той первостепенной услугой, которую вы оформляете в банке, то страховка уже необязательна. Но банковские организации идут на хитрость и предлагают тот же кредит на недвижимость без дополнительной страховки, но с повышенной процентной ставкой. По сути, на момент оформления кредита на квартиру можно отказаться от страхования жизни и здоровья и титула, таким образом сэкономить деньги на ежегодные премии в пользу страховой компании.

Но также стоит учитывать: поскольку ипотечный договор подразумевает под собой залог на приобретаемую недвижимость, то страховать имущество все же придется. Это также прописано в законодательстве. Таким образом, в Сбербанке можно оформить кредит на квартиру как с комплексным страхованием (титул, имущество, жизнь и здоровье), так и просто со страхованием имущества.

При этом в первом случае процентная ставка будет ниже, но вам придется оплачивать премию в страховую компанию. Во втором – ставка по кредиту будет выше, но при этом вы освобождаетесь от ежегодных выплат в страховую фирму. И в каждом отдельном случае стоит самостоятельно просчитать, что именно будет для вас выгодней и как лучше сэкономить деньги.

Сбербанк, как и другие банковские организации, не имеет права отказать вам в кредите на недвижимость, если вы отказываетесь от комплексного страхования.

Правила возврата страховки

Вернуть страховую премию можно, но это зависит непосредственно от договора страхования. Стоит сразу разграничить варианты страхования. Они делятся на два типа:

  1. Личное страхование. В этом случае у вас на руках имеется страховой полис. Договор заключается между клиентом и страховой компанией.
  2. Коллективный договор. Обычно к такому типу относится страховка жизни и здоровья. Это трехсторонний договор между банком, страховой компанией и клиентом. При этом клиент является застрахованным лицом. В случае если наступает страховое событие, обычно это присвоение инвалидности первой или второй группы либо летальный исход, то страховая компания оплачивает сумму основного долга и проценты по кредиту, освобождая клиента от кредитных обязательств.

Поэтому прежде чем обратиться в страховую компанию для того, чтобы вернуть деньги за уплаченную премию, сначала определитесь с типом вашего договора. В случае личного страхования у вас имеется полис или договор, в котором прописаны условия, по которым вы сможете вернуть часть денег за страховку. Также согласно законодательству по договорам, оформленным с 29 мая 2016 года, можно вернуть деньги за страховку в первые 5 дней с момента подписания договора.

Если этот срок уже прошел, то ознакомьтесь с документом, там прописаны условия по возврату части страховой премии. Обычно страховые компании возвращают часть премии в размере 40-70% за неиспользованные годы и только после того, как кредит уже полностью погашен и в процессе выплат не наступало страховое событие. Но также вернуть часть премии бывает возможно и при действующем кредите, но в этом случае банк повышает процентную ставку.

Если же у вас оформлен коллективный или групповой договор страхования, то здесь все намного сложней. Как правило, на руки вам сам документ не выдают, а договор основан на общих правилах, которые расположены в офисах страховой компании либо на официальном сайте. Такие документы вам страховые компании и банки также выдавать не обязаны, только по вашему требованию. Но после подписания договора у всех трех сторон вступают в силу права и обязанности, основанные на этих правилах.

Зачастую возврат страховой премии по инициативе застрахованного лица не предусмотрен даже после полного досрочного погашения кредита. Часто коллективные договоры страхования жизни и здоровья предоставляют организации, сотрудничающие со Сбербанком. Поэтому на момент оформления кредита внимательно изучите все индивидуальные договоры страхования, а также потребуйте общие правила страхования, если оформляется коллективный договор.

Куда обратиться для возврата?

После того как вы изучили договор страхования и убедились, что вернуть часть денег можно, стоит обратиться непосредственно в страховую компанию. Если у них есть отделение в вашем городе, то можете направиться туда, предварительно подготовив пакет документов (о них речь пойдет ниже). Некоторые страховые организации работают через отделения банков или просят передать перечень необходимых документов на юридический адрес посредством «Почты России».

Поэтому сначала ознакомьтесь с сайтом страховой компании, они предоставляют полную информацию и алгоритм действий в таких случаях. Вам понадобится написать заявление установленного образца, который также есть у страховщика на сайте. Стоит сразу отметить, что банк и страховая компания – это разные финансовые организации, и не следует требовать вернуть страховую премию у банка, банк предоставляет вам кредит, финансируя страховую компанию. О возможности возврата премии следует обращаться именно в страховую организацию.

Необходимые документы

После того как вы убедились, что вернуть часть премии можно, и изучили сайт страховщика с подробной инструкцией, как поступать в подобных ситуациях, можно приступать к сбору документов и написанию заявления, на основании которого вам вернут деньги. Поскольку в разных страховых организациях этот перечень различен, мы приведем общий пример, когда вернуть деньги за страховку можно только после погашения кредита, как это часто бывает с компаниями, сотрудничающими со Сбербанком.

Следует подготовить следующий пакет документов:

  1. Паспорт заемщика.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Первоначальный график выплат.
  4. Справка из банка о том, что задолженность полностью погашена.
  5. Полис либо заявление на страхование.
  6. Документы на квартиру.
  7. Реквизиты счета, открытого в банке, куда переведут денежные средства.

Что делать, если отказали в возврате?

После того как вы написали заявление и подали все необходимые документы, стоит подождать, пока ваше обращение рассмотрят. Обычно сроки указаны в самом договоре или полисе, если время на рассмотрение заявления не указано, то согласно законодательству обращение может рассматриваться в течение 30 календарных дней с момента его подачи, и в редких случаях оно может быть увеличено до 60 дней. Эти сроки связаны с тем, что заявление, как правило, рассматривается не по месту вашей прописки в дополнительном офисе страховщика или банка, а передается в главный офис по юридическому адресу, т. е. если вы написали заявление в отделение Сбербанка в вашем регионе, то сначала его примет банк, а после отправит посредством почты в центральный офис страховой компании, который чаще всего расположен в Москве.

В редких случаях, если согласно вашему договору возврат премии предусмотрен, но страховая компания отказывает, необходимо запросить официальный ответ в письменной форме. И уже с тем же комплектом документов и с их ответом обратиться в общегражданский суд по месту нахождения страховой компании. Ссылаясь на болезнь или несовершеннолетних детей, можно обратиться и в суд по месту жительства.

Более распространенный вариант, когда возврат страховой премии не предусмотрен и страховая компания отказывает в выплате, ссылаясь на договор. К примеру, если вернуть деньги за страховку можно только после закрытия ипотеки. Или возврат премии не предусмотрен по инициативе застрахованного лица.

Здесь имеет смысл попробовать повторно написать заявление в свободной форме, в котором объяснить причины, по которым вы нуждаетесь в возврате премии, и направить его самостоятельно на юридический адрес страховщика. Часто ради лояльности клиентов организации идут навстречу и выплачивают часть премии.

В заключение хотелось бы отметить, что страховку вернуть можно, если это предусмотрено самим договором. Поэтому, обращаясь в Сбербанк или другую компанию, важным моментом при оформлении ипотеки будет внимательное изучение всех договоров. Пусть это займет немного больше времени и терпения, зато вы будете подготовлены к непредвиденным обстоятельствам.

Можно ли вернуть страховку по ипотеке

Пожалуйста можно ли вернуть страховку по ипотеке три вида квартиру жизнь и титул.

Добрый вечер. В некоторых случаях возможно вернуть страховку. Зависит от условий страхования. Нужно смотреть документы.

Можно ли вернуть страховку по ипотеке после окончания оплаты за покупку квартиры.

Здравствуйте! Имеют ведь привычку навязывать какую-то страховку. Что застраховано и от чего? Вообще ее не надо брать, мотивируя тем, что когда вам понадобиться что-то застраховать, вы пойдете в страховую компанию и оформите страховку от метеорита, укуса клеща и т.д. А сейчас что за навязывание услуг потребителю? Если не смогли увернуться, надо в течение 14 дней идти в эту страховую компанию и отказаться от навязанной страховки. Можно и потом вернуть, но тогда она будет стоить дороже, т.е. накопятся %% от «пользования» ею. Т.к. это довольно большая сумма, сходите в страховую компанию и все узнайте. Если будут отказывать, то просите законодательство, где прописано, почему и по каким причинам вам нельзя отказаться от страховки. Обратитесь за поддержкой к местному депутату, призванному помогать народу.

Скажите можно ли вернуть страховку по договору ипотеки. Ипотека еще выплачивается. Еще 4 года.5 лет выплачивали ипотеку. И в это же время платили страховку. Заемщик жена выбыла из договора ипотеки в связи с разводом. Сумма страхового взноса уменьшилась. А вопрос в том, можно ли вернуть сумму страховых взносов за прошедшие 5 лет? заранее спасибо.

Доброго времени суток нет, нельзя вернуть и нельзя не страховать объект ипотеки в силу ФЗ № 218-ФЗ Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Можно ли вернуть страховку за жизнь по ипотеке год не прошел в договоре о страховке не сказано.

Здравствуйте. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями) Нужно смотреть договор.

Доброго времени суток Изучите свои документы по кредиту и страхованию, там все написано, обычно расторгать договор страхования нужно в течение пяти дней с момента его заключения, но вам могут поднять процентную ставку по ипотеке Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый день. Вам необходимо ознакомиться с условиями договора страхования если имеется пункт о расторжении в таком случае на основании статьи 450 Гражданского кодекса Вы можете расторгнуть данный договор и потребовать часть компенсации. Хорошего приятного дня.

Здравствуйте К сожалению ипотечную страховку нельзя вернуть ипотечное страхование предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

Скажите пожалуйста, можно ли вернуть страховку по ипотеке, если не был факт страхового случая?

Здравствуйте! В данном случае все зависит от условий договора страхования. Вам следует повнимательней изучить условия договора.

Добрый день, Валентина! В течение 5 дней с даты заключения договора страхования направьте в СК заявление о расторжении договора и требуйте возврата денежных средств на счет кредита, приложите копию договора страхования и кредитного договора. Заявления доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если вы не успели в этот срок, то требовать расторжения договора и возврата страховки сможете только тогда, когда погасите долг по ипотеке. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

А можно ли вернуть деньги со страховки по ипотеке? Когда мы в 2009 г взяли ипотеку, нас обязали платить страховку. Мы ежегодно ее платили. В 2015 мы ипотеку закрыли. Слышали, что мы имеем право вернуть часть денег если не было страхового случия. Так ли это?

Доброго времени суток. Деньги вам никто не вернет. Если есть желание обращайтесь в суд. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Можно ли вернуть деньги за страховку? Страхую квартиру взятую по ипотеке! Страховку оформляю каждый год по условию договора по ипотеке! Как это сделать, куда обращаться и какие документы нужны?

Страхование это добровольное действие гражданина или обязательное, если это предусмотрено договором. То,что вы страхуете, это гарантия того, что вы на улицу не пойдете в случае невыплаты по ипотеке. Вернуть страховку можно только тогда, когда она была получена с нарушением законодательства РФ.

Доброго времени суток. Да, можно вернуть если это право прописано в договоре страхования. Напишите заявление о возврате в страховую компанию и ждите ответ.

Возврат страховой премии возможен, только если это предусмотрено договором страхования, полисом или правилами страхования страховщика — при досрочном погашении кредита (ст. 943, 958 ГК РФ)

Если меня выгнали с работы и у меня ипотека, можно ли по страховке вернуть деньги и какую часть, и процент с ипотеки можно ли вернуть?

Все расписано по поводу страховки в Вашем договоре с банком. Берите договор и внимательно изучайте: можно что-то вернуть или нет и какую часть. И можно-ли вообще.

Можно ли вернуть страховку по военной ипотеке.

Добрый вечер! Для того чтобы ответить на ваш вопрос, надо видеть ваш договор ипотеки и договор страхования. Возможно, в этих документах есть условия, позволяющие это сделать. И смотря какую страховку хотите вернуть.

Можно ли вернуть страховку по военной ипотеке. Возможность возврата страховой премии зависит от ряда обстоятельств.

Можно ли вернуть деньги за страховку по ипотеке, если прошел год и срок дейстия страховки закончился?

Нет оснований для возврата страховки

Надежда, приветствую. Нет, не возможно.

Можно ли вернуть сумму страховки по ипотеке, если я погасила кредит, ипотеку досрочно. Каким образом?

Добрый день! Подавайте заявление на возврат неиспользованной страховой премии УДАЧИ ВАМ.

Нужно читать ваш договор, чтоб вам ответить

Можно ли отменить оплату страховки и вернуть уплаченные ежегодные взносы по страховке (ипотека) если по суду сделку купли-продажи признали ничтожной?

Добрый день! необходимо обратиться с письменной жалобой в Управление Роспотребнадзора c заявлением о возврате страховки в банке либо в суд с исковыми требованиями о возврате навязанной страховки. В суде необходимо будет доказать, что Вы не были проинформированы о возможности отказаться от навязанной Вам страховки.

Вы имеете полное право требовать возврата уплаченной денежной суммы.

Здравствуйте.если по суду сделка признана недействительной. То пишите претензию р возврате выплаченных страховых сумм. Если откажут обращайтесь в суд.

имеете право подать иск. сначала предъявите претензию.

Нельзя вернуть взносы, это не основание.

Можно ли вернуть страховку по ипотеке, за страхование жизни.

Виктор, не только можно, а это сделать просто необходимо, зачем дарить денежные средства Банку? Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть кредитный договор, ведь зачастую бывает так, что в кредитном договоре есть как скрытые комиссии, так и навязанная страховка, а это уже повод для обращения в суд с иском о признании условий кредитного договора недействительными, а вырученные деньги можно направить в счет погашения основного долга, другого варианта просто не вижу. Кредитный договор и договор страхования на руках?

Можно ли вернуть страховку по ипотеке, если ипотека досрочно полностью погашена?

Да, можно вернуть. Прочитайте договор

Можно ли вернуть деньги за страховку по уже выплаченной ипотеке?

если вы выплатили не досрочно, то маловероятно. Необходимо в любом случае учитывать условия договора страхования

Можно ли вернуть страховку по ипотеки если я плачу уже 3,5 лет и какие ещё выплаты мне положены.

страховку можно вернуть, если услуга была завязана банком, что не допускается законом — ст. 16 зоЗПП Предъявляйте претензию, далее в суд

Можно ли вернуть деньги за страховку, по военной ипотеке.

За счет ЦЖЗ возможно, это если не все средства пошли на оплату первоначального взноса.

После того как погасить ипотеку можно ли вернуть деньги по страховке?

Здравствуйте, да, в судебном порядке.

Маловероятно, однако корректный ответ возможен лишь после ознакомления с условиями договора.

Нельзя, это не предусмотрено законом.

Можно ли вернуть страховку по ипотеке при досрочном её погашении.

да, конечно можно написать заявление на расторжение договора с СК

Все зависит от того какая страховка. если страховали ответственность по кредиту — можно вернуть. А если страховали квартиру, то обычно не возвращают

да вы можете вернуть страховку, для начала напишите заявление в СК о вашем намерении вернуть страховую премию если будет отказ иди в суд

Можно ли вернуть сумму обязательной страховки жизни и здоровья у сбербанка по ипотеке?

МОЖНО, только при досрочном погашении кредита. УДАЧИ ВАМ

Если речь о том, что Вы досрочно погасили кредит, то возврат стразовой премии осуществляется только в случаях, когда он предусмотрен условиями договора страхования или правилами страхования (ст. 958 ГК РФ)

Можно ли вернуть страховку по ипотеке, банк УРАЛСИБ, ипотека пока полностью не погашено? Спасибо.

Если не наступило страхового случая в период выплаты ипотеки,то можете. Но только за тот период,по которому выплаты уже произведены.Т.е.:платите последние 3 года,и не наступил страх.случай-можете возвращать. Рекомендую делать это с участием юриста.

Можно ли вернуть ежегодную страховку по ипотеке? Ипотека уже погашена полостью.

Это прописано в условиях вашего с банком договора

Возврат страховки по ипотеке при досрочном погашении

При оформлении любого ипотечного кредита заемщик непременно сталкивается с необходимостью оформления страховки по ипотеке. О том, какие виды страхования обязательны и добровольны, а также как вернуть страховку после досрочного погашения кредита, поговорим в статье.

Виды страхования по ипотечному кредиту

У каждого банка предложения по страхованию отличаются в зависимости от тарифов и видов страхования. Выделяют следующие виды страховых услуг, связанных с ипотекой:

Из таблицы видно, что обязательным видом страхования является страхование объекта залога – так банки снижают свои риски утратить залог. Размер страховой премии зависит от тарифа страховой компании или банк (если он самостоятельно страхует недвижимость). Неуплата или несвоевременная оплата страховой премии по этому виду страхования может стать причиной для расторжения кредитного договора и досрочного возврата кредита, так как является прямым нарушением условий.

Страхование титула (титульное страхование) необходимо в случае, если квартира, которая приобретается в кредит, была подарена прошлому собственнику. В течение трех лет, пока действует титульное страхование, истекает срок исковой давности, поэтому спустя этот период, заключать договор страхования титула нецелесообразно и бессмысленно. Впрочем, такую страховку требуют не во всех банках.

Страхование жизни и здоровья заемщика – самая дорогая «услуга» из всех указанных видов. Чем старше человек, тем дороже будет страховка. Многие банковские структуры идут на различного рода ухищрения, чтобы навязать ее клиенту: пугают отказом в выдаче кредита, предупреждают о повышении процентной ставки и т.д.

Изменения в законодательстве привели к тому, что заключение договора страхования жизни и здоровья является исключительно добровольным, поэтому банк не вправе заставить клиента заключать договор. В то же время, при отказе заемщика от страховки банк в принципе может не выдать кредит по «неизвестным» причинам. Попавшись в ловушку банка, вы вправе вернуть страховку, в том числе после досрочного погашения задолженности.

Почему при досрочном погашении задолженности возможно вернуть страховку?

Обычный договор страхования заключается на весь срок кредитования с ежегодной пролонгацией (продлением) и оплатой. Страховой полис распространяет свое действие на один календарный год, считая с момента оплаты страховой премии. Если кредитный договор по этому полису досрочно расторгнут в связи с погашением задолженности, то объект страхования по умолчанию не требует страхования (простыми словами – страховать уже нечего), поэтому вернуть страховку за неиспользованные месяцы вполне возможно.

В этом вопросе есть одно, довольно важное ограничение – возврат страховки при досрочном погашении ипотеки должен быть прописан в договоре или правилах страхования. Если в документах прописано, что страховая премия остается у страховой компании (или банка) в случае досрочного погашения задолженности, то вернуть остаток средств скорей всего не удастся.

Если же такой пункт есть, а банк или страховая компания отказывают по неизвестным причинам, можно составить исковое заявление в суд для взыскания суммы в судебном порядке. Таким же образом следует поступать, если банк принудил к страхованию жизни и здоровья, а вы вовремя не заметили.

Как вернуть страховую премию при досрочном закрытии кредита?

Итак, вы досрочно погасили задолженность по займу и хотите получить остаток средств по действующему страховому полису. Тогда:

  1. Проверяем возможность возврата суммы страховой премии – смотрим пункты договора страхования и правил страхования,
  2. Если возможность предусмотрена условиями договоров, обращаемся в страховую компанию (или банк, если он самостоятельно страховал), пишем заявление о возврате излишне уплаченной страховой премии. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий закрытие кредита (справку, акт), а также указать реквизиты для перечисления средств.

  1. В течение 10 рабочих дней страховая компания должна сообщить клиенту о возможности возврата страховой премии.
  2. Если заявление одобрено, деньги перечисляются на счет клиента.

Какая сумма полагается при досрочном погашении ипотеки?

Сумма, которую можно получить при погашении кредита, зависит от первоначальной страховой премии и неиспользованного периода страхования.

Пример. Господин N заключил договор страхования и подписал страховой полис с 01.01.2016 по 31.12.2016 г. Страховая премия составила 12000 руб. В июне (30.06.2016 г) заемщик досрочно закрыл задолженность по ипотеке и обратился в страховую компанию за возвратом денежных средств. Выплаченная сумма составила:

Где 12 000 – сумма годовой страховой премии

12 – количество месяцев в году

6 – количество незадействованных месяцев. Если месяц не полный, учитывается количество дней. Например, если кредит закрыт за 10 дней до окончания, то к предыдущим расчетам необходимо добавить сумму:

Таким образом, если господин N закрыл кредит 30.06.2016 г, то он может вернуть 6000 рублей, а если 20.06.2016 г, то сумму в размере 6333,33 руб.

Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

Возврат навязанной страховки при ипотеке

С 1 июня 2016 года вступили в силу указания ЦБ РФ «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования».

Разберем этот документ по конкретным вопросам, которые чаще всего возникают у страхователей, в том числе и ипотечных заемщиков.

1. В течении какого времени можно расторгнуть договор и вернуть деньги?

В течении 5 рабочих дней при условии, что за это время не произошел страховой случай.

2. Каким образом можно отказаться от страховки?

Написать заявление об отказе от добровольного страхования и предоставить его страховщику.

3. Возвращается полная сумма или нет?

Если договор страхования вступает в силу после того, как страхователь написал заявление о его расторжении, то возвращается вся сумма страховой премии.

Например, договор страхования заключен 1 августа, но вступает в силу 15 августа. Тогда, если в 5-дневный промежуток от момента заключения договора, написать заявление о его расторжении, страховщик вернет всю сумму. Поскольку договор еще не вступил в силу и страховщик не брал на себя обязанности по нему.

Если же договор страхования вступает в силу с момента его подписания, либо в течении 5 дней, то возвращается сумма страховой премии за минусом той части премии, пропорциональной количеству дней, в течении которого страховщик нес обязанности по договору.

Например, договор страхования заключен 1 июля и вступает в силу на следующий день — 2 июля. Страхователь написал заявление на расторжение договора 4 июля. Таким образом, договор фактически действовал 3 дня — 2, 3 и 4 июля. При страховой премии в 10 000 руб., страхователь получит около 9917 руб. ((10000/365)*(365-3)).

4. Можно ли вернуть деньги за страхование имущества при ипотеке?

Нельзя, поскольку данный вид страхования является обязательным при ипотечном кредитовании. Заемщик обязан застраховать приобретаемую недвижимость в пользу банка.

5. Можно ли вернуть деньги за страхование жизни и здоровья при ипотеке?

Данный вид страхования является добровольным, поэтому расторгнуть договор и вернуть деньги можно. Но перед этим стоит внимательно изучить кредитный договор. Поскольку в том же Сбербанке, например, отказ от добровольного личного страхования влечет за собой увеличение процентной ставки на 1 п.п.

6. Можно ли вернуть деньги по старым договорам страхования?

Нельзя, указание распространяется на новые договора, заключенные с 1 июня 2016 года.

Если остались вопросы, оставляйте их в комментариях.

Возврат страховки по ипотечному кредиту

Страховка при оформлении ипотечного кредита является едва ли не главным условием получения займа для клиента банковской организации. Иногда банки предлагают оформление какой-либо одной страховки – ипотеки, жизни и здоровья или титула, а порой и комплексный вариант. При заключении договора страхования отдельным гражданам предоставляется возможность оформить возврат страховки по ипотеке, однако наличие этого права зависит от стразовой организации и банковского учреждения, в котором регистрируется заемщик.

Возвратные и невозвратные виды страхования по ипотеке

Ипотечное кредитование предполагает заключение договора о страховании на случай возникновения непредвиденных обстоятельств для немедленного погашения долга застрахованного лица перед банком, однако иногда можно вернуть деньги за страховку в полном или частичном объеме.

При заключении ипотечного договора предполагается несколько видов страхования:

  1. Добровольное, в которое включено страхование жизни заемщика, а также титульное страхование от потери прав на приобретаемое имущество.
  2. Обязательное, которое подразумевает полное погашение займа перед банком при наступлении страховых обстоятельств, связанных с утратой имущества.
  3. Комплексное, которое не является обязательным, но часто навязывается банками под страхом отказа в выдаче кредита на приобретение жилья.

Возможность возвращения денежных перечислений должна быть указана в ипотечном и страховом соглашениях, поэтому отсутствие данного пункта фактически лишает граждан права требовать возвращения собственных средств за не оказанные услуги.

Возврат страховки за ипотеку возможен при заключении следующего вида соглашений:

Банковская и страховые организации не имеют права навязывать тот или иной пакет услуг, за исключением оформления займа с обязательным имущественным страхованием. Отмечается, что заемщик вправе привлечь юриста со своей стороны и изменить некоторые условия договора, однако данная практика практически не встречается.

Как вернуть страховку по ипотеке

При оформлении ипотеки на квартиру, жилье остается в качестве залога банка, подкрепляемое страховыми договорами, однако можно ли вернуть страховку, как правило, ни банк, ни страховая организация не сообщает.

Порядок возврата страховки за ипотеку полностью зависит от вида оформленного договора, поэтому при возникновении подобных вопросов первое, что необходимо сделать – ознакомиться с условиями соглашения и наличием возможности требования уплаченных средств обратно.

При досрочном либо плановом погашении ипотеки

Страховку за выплату ипотеки в плановом режиме не возвращают, поэтому вернуть страховку после погашения ипотеки возможно только в случае, если выплата была проведена досрочно. Отсутствие наступления страховых обстоятельств не означает отсутствие исполнения обязательств страховщиками, поэтому о выплаченных деньгах можно забыть.

Если погасить заем до истечения срока окончания ипотечного соглашения, то заемщику возвращается часть страховки при досрочном погашении ипотеки. Сумма отчислений зависит от того на сколько рано были выплачены все долги.

Если жилищный заем был оформлен на 20 лет, а выплачен в течение 10, при этом взнос в страховую фирму составил 150 000 рублей, то заемщик вправе рассчитывать на половину уплаченной суммы, т.е. – 75 000, так как в течение прошедшего десятилетия услуги фирмы оказывались.

Для оформления возвращения средств достаточно обратиться в страховую организацию с соответствующим заявлением и приложить документы из банка о полном погашении займа.

После смерти заемщика

При наступлении смерти должника, его родственники обязаны сообщить об этом в банковскую организацию и страховой компании. Если смерть будет признана страховым случаем, при оформленном страховании жизни и здоровья, то долг перед банком будет закрыт. Оформить возврат не допускается.

При отсутствии страхования жизни и здоровья ипотечника, все обязанности по внесению платежей для оплаты ипотеки переходят к наследникам, как и получение полиса, выплаченные заемщиком средства для погашения кредитования учитываются в полном объеме. Срок назначения выплат и действия гарантий приостанавливаются до момента вступления в права наследства.

Вернуть деньги за страховку можно, если она по каким-то причинам не подходит новым собственникам – возвращается сумма, пропорциональная неиспользованному сроку действия гарантий.

Для частичного возврата средств необходимо:

  • Сообщить о смерти заемщика заинтересованным организациям;
  • После вступления в права наследства переоформить ипотечное соглашение на имя нового владельца;
  • В страховой отказаться от переоформления договора и составить заявление о возвращении части средств.

В течение установленного времени деньги будут переведены на счет наследника заемщика.

При рефинансировании

При рефинансировании важно понимать не только сам процесс перезаключения договора, но и то как вернуть страховку по ипотечному кредиту, взятому ранее.

Существует несколько вариантов действия для заемщиков:

  1. Продлить действие полиса, если компания аккредитована в банковской организации, в которой оформляется новый заем. Выплаченные средства засчитываются в полном объеме.
  2. Расторгнуть договор и вернуть часть средств, после чего перенести обязательства на страховщика, который аккредитован банковской организацией. Основанием для расторжения соглашения служит отсутствие аккредитации страховщика в новом банке.

Рефинансирование без имущественного страхования невозможно, так как недвижимость остается в залоге у банка в качестве гаранта осуществления выплат, а страхование является способом получения выданных заемщику средств на случай непредвиденных обстоятельств и утраты собственности.

Для оформления возврата необходимо:

  • Связаться с банковской организацией и объявить о желании рефинансировать в другом учреждении;
  • Объявить компании-страховщику о желании расторгнуть договор и возвратить часть выплаченных средств;
  • Провести процедуру рефинансирования с перезаключением страхового соглашения.

Возврат может быть осуществлен параллельно оформлению нового ипотечного кредита.

В одностороннем порядке, если навязали услугу

Отказ от услуг страховщика в одностороннем порядке возможен, если услуги были навязаны клиенту специально.

Средства можно вернуть в полном или частичном объеме в зависимости от обстоятельств:

  1. В полном объеме деньги можно вернуть только до начала действия ипотеки. До момента вступления в силу установленных положений, гражданин может расторгнуть договор страхования без какого-либо ущерба.
  2. В частичном объеме деньги возвращаются в зависимости от строка пользования услугами страховой, поэтому чем раньше подано заявление, тем большую сумму удастся вернуть.

Для отказа от навязанной услуги гражданин должен:

  • Подать заявление об отказе в страховую, в котором указывается причина такого решения;
  • Дождаться ответа страховой;
  • В случае отказа – обжаловать решение в суде, при положительном ответе – получить средства в течение установленного времени.

Навязанные услуги в рамках российского законодательства признаются недействительными, однако определить степень их навязанности практически невозможно, поэтому часть суммы скорее всего отойдет страховой.

Действия заемщика при отказе страховщика

Если в договоре страхования прописан пункт о возможном возврате выплаченных организации средств, то обычно вопросов не возникает. При этом бывают ситуации, когда приходит немотивированный и необоснованный отказ.

В таком случае гражданину необходимо:

  • Обратиться в страховую компанию с заявлением о разъяснении отказа с просьбой предоставить документ в письменной форме;
  • Приложить копию заявления и ответа на него;
  • Приложить все сопроводительные документы.

Также можно указать причину, по которой необходимо сделать возврат, иногда компании идут на встречу клиентам и возвращают деньги, даже если такого пункта в договоре нет.

К сопроводительным документам, которые необходимо прикладывать в случае оформления возврата денег за страховку, относятся:

  • Паспорт застрахованного лица;
  • Ипотечный договор;
  • Согласованный график платежей;
  • Справка о полностью погашенной задолженности, при ее наличии;
  • Полис;
  • Документы на жилище;
  • Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги в случае положительного решения.

Возврат страховки по ипотечному кредиту Сбербанка по шагам

Сбербанк является крупнейшей банковской организацией страны, поэтому способы возвращения средств лучше всего рассмотреть на данном примере.

Существуют некоторые особенности возврата в зависимости от сроков обращения:

Другие публикации:

  • Заявление о снятии с учета автомобиля как заполнить Пошаговая инструкция процедуры снятия с учета автомобиля в ГИБДД (ГАИ): заявление, госпошлина и документы Снятие автомобиля с учета рождает множество вопросов. Когда это было обязательной процедурой при продаже, автолюбители чаще с ней […]
  • Как сделать гражданство ребенку 2019 Как новорожденному ребенку оформить гражданство РФ в 2019 году: процедура подготовки документов С появлением на свет малыша первое, о чем думают новоиспеченные мама и папа – это его имя. Ведь без него невозможно оформить первые документы […]
  • Ежемесячная премия приказ образец Образец приказа о премировании Подборка наиболее важных документов по запросу Образец приказа о премировании (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Статьи, комментарии, ответы на вопросы: […]
  • Как подать документы на развод в мировой суд Как развестись через суд 1. Когда нужно подавать заявление на развод в суд? Брак расторгается в суде, если у вас: есть несовершеннолетние дети; нет взаимного согласия на расторжение брака (независимо от наличия совместных […]
  • Материнский капитал в 2019 году за 2 ребенка в москве Материнский капитал в 2019 году Материнский капитал – огромная помощь всем российским семьям. Это неплохие выплаты, на которые имеют право родители двух и более детей. Программа была принята еще десять лет назад, и за все эти годы […]
  • Налог на мену Мена недвижимости налог Договор мены недвижимости приравнивается по законодательству к договору купли-продажи, стороны договора мены признаются, каждая, продавцом отчуждаемой недвижимой собственности и одновременно покупателем […]
Возврат денег за страховку по ипотечному кредиту
Смотрите так же:  Недостойные наследники и их право на наследование