Оглавление:

Образец заявления на получение выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Где скачать бланк запроса выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Запросить информацию из ЕГРП (ЕГРН) может любое лицо — как гражданин, так и предприятие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С 01.01.2017 ЕГРП переименован в ЕГРН. Это связано с началом действия закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), который объединил кадастр недвижимости и реестр прав, в результате чего образовался Единый государственный реестр недвижимости.

Для запроса необходимо подать заявление на получение выписки из ЕГРП (ЕГРН).

Бланк соответствующего заявления можно получить у сотрудников ведомства. Он утвержден приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (приложение 1). В заявлении указывается следующая информация:

  • Орган, в который подается заявление.
  • Сведения о недвижимости, которая интересует заявителя.
  • Сведения о ее правообладателе.
  • Сведения о правоустанавливающих документах.
  • Идентифицирующие данные заявителя (Ф. И. О., информация о рождении, паспорт, адрес).
  • В какой форме заявитель хочет получить информацию (бумажной, электронной).
  • Способ, которым должна быть предоставлена выписка.
  • Сведения о представителе, если от имени заявителя действует его доверенное лицо.
  • Перечень документов, которые заявитель прилагает к запросу.
  • Дополнительная информация об объекте, если она имеется (этажность, инвентарные номера объектов и др.).

Заявление подписывает лично заявитель или представитель, действующий от его имени.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если запрашивается информация о земельном участке, в заявлении необходимо указать либо его кадастровый номер, либо площадь и адрес. Для других объектов недвижимости указывается их адрес.

Бланк запроса выписки из ЕГРП можно скачать по ссылке: Заявление на выписку из ЕГРП — образец.

Электронный запрос в ЕГРН

Подать заявление на получение выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно и без посещения Росреестра. Такую возможность предусматривает п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ.

Для этого необходимо заполнить форму запроса на официальном сайте и отправить ее в режиме онлайн.

В электронном запросе содержится та же информация, что и в стандартном заявлении. Учитывая, что ответ на запрос, а также информация, связанная с поданным запросом, будут приходить заявителю в электронной форме, помимо адреса проживания необходимо указать адрес электронной почты, на который он желает получить ответ.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для получения ответа на поданный запрос необходимо уплатить госпошлину. Ее размер можно узнать из статьи Размер госпошлины за выписку из ЕГРП (ЕГРН).

На каждый объект недвижимости оформляется отдельный запрос.

После подачи заявления выписка ЕГРН выдается лицу выбранным им способом в течение 3-х рабочих дней.

Существует еще 1 способ доступа к данным реестра — через подключение к системе ФГИС. Однако в силу высокой стоимости данный способ доступен только организациям, предпринимательскому сегменту.

Итак, получить сведения из ЕГРП (ЕГРН) можно, заполнив соответствующую форму заявления. Подать запрос можно лично или с помощью интернет-ресурсов.

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Заявление на получение выписки из ЕГРН — бланк

Содержание и бланк заявки

Бланки заявлений на получение выписки из ЕГРН имеют законодательно утвержденные формы. Они приводятся в приложениях 1–4 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.

При этом выбор конкретного бланка зависит от типа информации, которую желает получить заявитель:

  • копию документа в отношении недвижимого объекта, находящегося в реестре;
  • сведения об объектах и их владельцах и иных правообладателях;
  • или информацию о территории кадастрового квартала, территории объекта культурного наследия, охотничьих угодьях и др.

Кроме того, предусмотрен бланк заявления на получение информации в электронном виде по нескольким объектам в течение продолжительного периода времени посредством предоставления доступа к информационной системе ФГИС ЕГРН.

Наиболее часто заявители обращаются за получением сведений из ЕГРН о недвижимости и правообладателях, поскольку именно эта информация требуется при заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества и позволяет установить реального собственника объекта. В заявлении на получение таких сведений заявитель должен указать:

  • количество листов, на которых составлен запрос;
  • наименование и вид объекта недвижимого имущества;
  • его индивидуальные признаки (кадастровый номер, местонахождения, площадь и др.);
  • известные сведения о правообладателе (физическом или юридическом лице);
  • вид запрашиваемой выписки;
  • форму и способ получения сведений;
  • сведения о заявителе (гражданине или организации) и его представителе, если заявка подается не самим заявителем, а другим лицом на основании поручения.

Заявление должно быть также подписано заявителем или его представителем, которым при этом предоставляется согласие на обработку персональных данных в целях получения услуги.

Форма и порядок направления

Заявление о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с ч. 1 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, может быть направлено в различных формах:

  1. В виде заполненного печатного бланка.
  2. Путем направления электронного заявления посредством сети Интернет.
  3. Посредством заполнения соответствующей формы на сайте государственных услуг.
  4. Путем предоставления доступа к ФГИС ЕГРН.

От выбранной формы заявления зависит и способ его направления:

  • электронным письмом;
  • почтовым отправлением (заказным письмом);
  • путем подачи заявления лично в территориальные органы Росреестра или представителем заявителя в Росреестр.

С 01.01.2018 заявка может быть подана в любом территориальном органе на всей территории России в связи с введением общефедеральной базы реестра. Сроки изготовления выписки можно уточнить, прочитав соответствующую статью на нашем сайте.

Таким образом, законом предусмотрено 4 формы бланков заявок на предоставление сведений из ЕГРН, в зависимости от типа информации и способа ее получения. Они должны быть заполнены по установленным правилам и направлены одним из предусмотренных законом способов. Бланки можно найти в том числе в упомянутом выше приказе № 968.

Приказ Минэкономразвития от 29.11.2013 №722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Запрос о предоставлении выписки из ЕГРП Бланк запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Квитанция об уплате госпошлины Бланк квитанции на получение выписки из ЕГРП

Заявление о внесении изменений в ЕГРН

На территории РФ часто происходят различные изменения, особенно в областях, связанных в той или иной степени с недвижимостью. К примеру, несколько лет назад упразднили кадастровые паспорта, техпаспорта и свидетельства о правах собственности на объекты «недвижки». С 2017 года все эти бумаги заменены на документ установленной формы — выписку ЕГРН. Более того, реестр имущества переименовали в Единый государственный реестр недвижимости. Это новое название Росреестра. Сегодня нас будет интересовать внесение изменений в ЕГРН. Когда оно требуется? Где проводится? Что для этого необходимо? Ответить на все эти вопросы и не только постараемся ниже. Предложенная информация может пригодиться каждому собственнику недвижимости.

При каких обстоятельствах нужна

Когда может пригодиться внесение изменений в запись ЕГРН? Дело все в том, что дать однозначный ответ на подобный вопрос никак не получится. Упомянутая операция требуется весьма часто.

  • у хозяина недвижимости меняются личные данные;
  • происходит смена собственника объекта;
  • проводится перепланировка жилья или помещения;
  • на земельном участке планируется дальнейшее строительство;
  • после проведения проверки записей ЕГРН были выявлены ошибки или опечатки;
  • нужно осуществить раздел собственности;
  • осуществляется ликвидация объекта;
  • производится изменение типа недвижимости (к примеру, из жилого в нежилой).

Внесение изменений в ЕГРН будет осуществляться не только в отношении купленного или подаренного/унаследованного объекта, но и в отношении недвижимости, взятой в кредит. Если заранее подготовиться к предстоящим корректировкам, можно свести предстоящие хлопоты к минимуму.

Способы достижения цели

Внесение изменений ЕГРН может осуществляться разными способами. Главное — хорошенько изучить каждый предложенный путь решения поставленной задачи. Это не так трудно, как кажется.

На сегодняшний день гражданин может вносить изменения в реестре недвижимости:

  • путем обращения собственника объекта с соответствующим прошением;
  • через Госреестр;
  • с помощью судебных споров.

Как показывает практика, суд участвует во внесении изменений в ЕГРН при обнаружении нарушения прав собственников или при наличии кадастровых ошибок. По инициативе сотрудников Госреестра корректировка информации о недвижимости почти не встречается в реальной жизни. Соответственно, основная ответственность за правильность данных в ЕГРН лежит на плечах хозяина того или иного объекта.

Смотрите так же:  Нотариус суздальского района

Куда обратиться

Внесение изменений в запись ЕГРН может осуществляться не только разными способами, но и в разнообразных органах. Дело все в том, что изучаемая услуга оказывается различного рода организациями. И каждый человек волен сам выбирать, куда ему обратиться за помощью.

На данный момент корректировка информации в реестре недвижимости осуществляется через:

  • многофункциональные центры;
  • палаты кадастра;
  • Росреестр;
  • службы «одного окна».

При необходимости нужно обращаться в суд для отстаивания своей точки зрения. К счастью, это не самый распространенный вариант.

Важно: в России можно запросить сведения из реестра недвижимости и откорректировать их посредством официальной страницы Росреестра. Это не самый распространенный вариант, поэтому на нем останавливаться не станем.

Инструкция по корректировке

Как осуществляется внесение изменений в ЕГРН в том или ином случае? Обычно человеку приходится придерживаться определенного алгоритма действий. Как он выглядит?

Руководство по корректировке сведений в реестре недвижимости РФ имеет следующую интерпретацию:

  1. Сформировать определенный пакет справок для дальнейших манипуляций. С ним разберемся позже.
  2. Обратиться в Росреестр или иной уполномоченный орган с заявлением на внесение новых сведений в информационную базу недвижимости.
  3. Произвести оплату соответствующих услуг.
  4. Забрать выписку ЕГРН установленного образца вместе с новыми сведениями.

Казалось бы, ничего непонятного, трудного или сверхъестественного в описанных действиях нет. На самом деле в процессе достижения желаемой цели у граждан возникают некие затруднения. Особенно если требуется доказывать свою позицию в суде и на этапе формирования пакета тех или иных справок для дальнейшего обслуживания.

Внесение изменений в Госреестр может, как уже было сказано, осуществляться в судебном порядке. Это не самый распространенный вариант, но он все равно имеет место.

Обычно алгоритм действий при подобных обстоятельствах напоминает ранее указанную инструкцию. Только сначала гражданину придется обратиться в местный судебный орган и подать иск на внесение корректировок в ЕГРН. В ходе этой операции человеку выдадут судебное постановление установленного образца. Оно пригодится при нанесении визита в Госреестр с заявлением.

Основные справки

Несколько слов о том, какие составляющие будут включены в перечень справок для корректировки информации о недвижимости в том или ином случае. Начнем с обязательных бумаг.

Среди них выделяют:

  • ходатайство установленной формы;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины в установленных размерах;
  • свидетельство о правах собственности (или иной правоустанавливающий документ на недвижимость);
  • идентификатор личности заявителя;
  • старую выписку из реестра недвижимости.

Далее пакет справок будет дополняться теми или иными бумагами. Они зависят от причины обращения в Госреестр.

Прочие документы

Внесение изменений площади в ЕГРН встречается не слишком часто. Обычно под подобной операцией подразумевается строительство на земельном участке или изменение его границ. В отношении квартир, как правило, используется перепланировка. Она позволяет менять площадь помещений в жилье.

При подобных обстоятельствах человеку придется подготовить:

  • акт перепланировки;
  • результаты оценки и анализа границ земельного участка;
  • разрешение на строительство или перепланировку;
  • документы о проведении соответствующих работ.

Это еще не все. Если происходит смена собственника жилья, гражданину придется готовить:

  • справки о смене владельца имущества;
  • копию паспорта прежнего собственника объекта.

Обычно всего этого достаточно. Как показывает практика, чаще всего граждане сталкиваются с процессом корректировки информации в Госреестре при смене владельца имущества. Если у текущего собственника недвижимости поменялись личные данные, можно не вносить соответствующие изменения в Росреестр. Тогда при заключении сделки с объектом человеку придется прикладывать доказательства того, что именно он является хозяином «недвижки».

Стоимость обслуживания

Сколько стоит внесение изменений в ЕГРН? Госпошлина за эту операцию — изменчивая составляющая. Она зависит от многих факторов.

В среднем физлица за корректировку данных платят по 350 рублей, а организации — по 1000 рублей. На эти ориентиры можно опираться при обращении в Госреестр. Более точную информацию всегда представляется возможным уточнить в уполномоченных органах.

Сроки внесения изменений в ЕГРН тоже играют немаловажную роль. Ведь всегда хочется знать, как быстро корректировки будут внесены в соответствующие базы.

Скорость обслуживания населения по изучаемому вопросу можно назвать неоднозначной величиной. Как правило, быстрота корректировки Росреестра зависит от причин обращения за услугой. И от того, куда именно подается ходатайство, тоже.

В 2018 году граждане могут ориентироваться на следующие сроки обслуживания:

  • 3 суток — корректировка техошибок;
  • 5 суток — смена владельца объекта, кадастровые неточности;
  • 10 суток — в остальных случаях.

Если заявитель обращается к посредникам (например, в МФЦ), ему придется ждать дольше. На сколько? Ответ на подобный вопрос смогут дать только в конкретном уполномоченном органе. Обычно срок ожидания корректировки ЕГРН составляет не более полумесяца.

Можно ли как-нибудь ускорить изученный процесс? Нет, это попросту не предусматривается текущим законодательством. И даже за отдельную плату. Разве что, путем дачи взятки уполномоченным органам, но это деяние является серьезным преступлением.

Как выглядит заявление о внесении изменений в ЕГРН? Бланк установленной формы можно увидеть ниже.

Взять его предлагается в уполномоченных органах или написать от руки «с нуля». Здесь указывают:

  • сведения о Росреестре;
  • данные заявителя;
  • причину обращения за обслуживанием;
  • информацию об объекте недвижимости;
  • перечень прилагаемых к ходатайству документов.

Как показывает практика, затруднений с заполнением соответствующей выписки нет. Справиться с этой задачей сможет даже школьник!

Трудно поверить, но при определенных обстоятельствах во внесении изменений в ЕГРН могут отказать на законных основаниях. Это крайне редкие жизненные обстоятельства.

К ним чаще всего относят:

  • отсутствие полного пакета документов для достижения желаемой цели;
  • несвоевременное внесение госпошлины за процедуру;
  • использование поддельных или недействительных справок;
  • обращение за услугой лицом, не имеющим соответствующих полномочий.

Кроме того, если та или иная операция была выполнена незаконно (к примеру, перепланировку провели без разрешения), в Госреестре могут отказать в корректировке сведений о недвижимости.

Теперь ясно, как оформить и подать запрос на корректировку информации в едином реестре недвижимости. Представленная вниманию информация актуальна по сей день. Граждане могут воспользоваться всеми перечисленными советами и рекомендациями при обращении в Росреестр. Внесение изменений в ЕГРН — это не так уж и трудно!

Если в соответствующей операции задействованы несовершеннолетние лица, их интересы должны быть представлены родителями или иными законными представителями. В этом случае придется заявление на корректировку ЕГРН заполнять от лица мамы или папы ребенка. Это вполне нормальное явление.

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской федерации. Эти сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить разными способами, в том числе через МФЦ. Выписка из ЕГРН может потребоваться в разных ситуациях, а получение выписки из ЕГРН в МФЦ или онлайн через интернет – удобные способы получения этого документа. Подробнее об этом ниже.

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

  1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
  2. При оформлении наследства.
  3. При оформлении дарения объекта.
  4. При приватизации квартиры.
  5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
  6. При спорах и судебных разбирательствах.
  7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости, называется Росреестр (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Какие сведения содержатся в выписке?

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

  • кадастровые данные
  • информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)
  • форма собственности и дата регистрации права
  • сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
  • данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
  • сведения о переходе прав

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

Пример выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру (два файла — кликните левой кнопкой, чтобы увеличить, или правой кнопкой, чтобы скачать):

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Смотрите так же:  Приказ о введении положения о системе управления охраной труда

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

  • в офисах Росреестра
  • в МФЦ
  • по почте
  • в электронном виде
  • выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)получение выписки через МФЦ и 2)электронный способ (онлайн). Об этих способах мы расскажем ниже.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

  • удостоверение личности заявителя или
  • удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Получение выписки – платная услуга. Выписка может быть разных видов, от этого зависит размер госпошлины. Ниже приведена стоимость предоставления выписки в виде бумажного документа на июнь 2018 в зависимости от ее вида

  • основные сведения (простая выписка) 400 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 400 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 750 руб.
  • сведения о правах субъекта от 650 до 1800 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Стоимость получения выписки в электронном виде существенно ниже, однако в МФЦ такая услуга не предоставляется. Ее можно получить через сайт Росреестра, а также через сторонние сайты, причем это может быть еще дешевле.

  • основные сведения (простая выписка) 250 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 250 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 300 руб.
  • сведения о правах субъекта от 400 до 750 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Еще раз обратите внимание: существуют организации (сайты), через которые получить информацию из ЕГРН можно быстрее и дешевле! Это объясняется тем, что эти организации заключили специальные договоры с Росреестром на пакетное обслуживание, и могут предоставлять услуги со скидкой.

Подробнее об этом ниже.

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:

  • через официальный сайт Росреестра
  • через сайт сторонней организации, которая имеет договор с Росреестром о доступе к его базе данных недвижимости.

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

Получить выписку онлайн с официального сайта Росреестра можно по этой ссылке . От вас потребуется на 1м шаге ввести полный адрес объекта и свой адрес email, на 2м шаге ввести ваши персональные данные, включая данные паспорта, на 3м шаге вы можете добавить прилагаемые документы либо просто пропустить этот шаг, и на 4м шаге проверить введенные данные и отправить запрос (кликните на картинке, чтобы увеличить скриншот).

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом. Из тех, что мы тестировали, нам больше всех понравился сайт vmetre.com. Здесь вы можете мгновенно и бесплатно получить основные данные об объекте, простую выписку получить всего за 59 руб., а расширенную (о переходе прав) за 79 руб., причем вам не требуется вводить ваши персональные данные и номер паспорта, а всего лишь номер телефона и адрес email.

Оплатить услугу можно тут же на сайте.

На случай, если вам требуется получить много выписок, сайт предлагает пакетные предложения по еще более низким ценам, а также реестры собственников многоквартирных домов.

На сайте вывешены официальные данные об организации и договор-оферта, юридически фиксирующий ее обязательства предоставлять достоверные выписки из государственных реестров, поэтому можно не опасаться недостоверности или неточности данных.

Мы рассказали вам о том, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна, как и кто ее может получить в бумажном или электронном виде.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

Смотрите так же:  Есть ли в белоруссии транспортный налог

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

  • владельцев и их законных представителей;
  • организаций и учреждений;
  • судебных инстанций;
  • правоохранительных органов;
  • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

  • бумажный носитель;
  • электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

  • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
  • Использовать электронные ресурсы.
  • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
  • Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

  • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
  • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
  • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

  • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявка, установленной формы.
  • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

  • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  • Не указание фамилии, имени или отчества.
  • Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

  • обратившись на официальный сайт Росреестра;
  • через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

  • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
    • организации — 600 рублей;
    • физические лица — 300 рублей.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей;
    • 700 рублей — физическим лицам.
  • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

    Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

  • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
    • 250 рублей для физических лиц;
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Другие публикации:

  • Паспорт бти и кадастровый паспорт где получить Получение кадастрового паспорта в БТИ Предыдущая статья: План БТИ Вся информация о земельных участках вносится в кадастр в соответствии с Федеральным законом N 221. До 1. 01 2013 года изготовление данной бумаги было обязанностью БТИ. […]
  • Как правильно оформить заявление о разводе Заявление на развод (заявление о расторжении брака) – образец Заявление на развод – это документ, который составляется для расторжения брака между супругами. К сожалению, некоторые пары по различным причинам расходятся. И попав в такую […]
  • Материнский капитал 2019 на 2 ребенка Материнский капитал в 2019 году В 2019 году условия получения материнского капитала и разрешенные направления использования остались такими же, как и 2018 году. Однако действие программы всё-таки было расширено. С 1 января 2019 года […]
  • С какого момента начисляется налог на имущество организаций Как определить момент начала (прекращения) уплаты налога на имущество Налоговой базой по налогу на имущество может быть либо среднегодовая, либо кадастровая стоимость основных средств. При определении среднегодовой стоимости нужно […]
  • Пенсия в 2019 году индексация в апреле социальная Социальная пенсия в 2019 году: какое повышение запланировано Размер социальной пенсии по старости и инвалидности в 2019 году будет увеличен с 1 апреля. Читайте последние новости о том, на сколько процентов планируется повысить выплаты. […]
  • Исковое заявление о выселении бывшего мужа Исковое заявление о выселении бывшего мужа Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав […]
Заявление на егрн