Выделение доли в оплате коммунальных платежей

ситуация: квартира муниципальная 2-х комнатная, прописано 5 человек. Все проживающие не в хороших отношениях (нет возможности договориться).

вопрос: какую долю должен платить я лично, чтобы не было претензий?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 456 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте Татьяна. Все члены семьи, включая бывших – несут обязанность по оплате жилого помещения. При этом указанные граждане проживающие в одном жилом помещении и получающие один платежный документ, могут осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, в порядке, определенном между ними. Таким образом, возможно заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

П.1 ст. 69 ЖК РФ, гласит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, задолженность по оплате за пользование жилым помещением может быть взыскана с члена семьи нанимателя, имеющего самостоятельный доход. В случае, если граждане не желают подписывать соглашение, вы вправе в судебном порядке требовать определение долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. Но, надо понимать, что это не раздел лицевого счета.

В любом случае, я советую Вам обратиться в суд, после того как суд примет решение, вы к этой проблеме больше не вернетесь, и у вас будет возможность платить только за себя. С уважением!

Как разделить счет за коммунальные услуги в приватизированной квартире?

Квартира приватизирована на трех собственников (семья: мать, отец, сын), но весь коммунал оплачивает один человек, остальные просто не вкладываются. Муж и жена не ведут совместного хозяйства, но остаются формально в браке.

Ответы юристов (8)

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Поэтому при возникновении спора с обслуживающей организацией задолженность будет подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Во избежании этого следует подать в обслуживающую организацию заявление о раздельном учете коммунальных услуг с приложением подтверждающих документов и там же уточнить какие документы следует «донести» (например, копия свидетельства о праве собственности, копия регистрации по месту жительства и т.д.).

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. По общему правилу, определенному ст. 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В этой связи стоит обратиться с заявлением в управляющую компанию с требованием раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

«Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года»
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)

Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

И общий порядок действий для сведения изложен в статье:

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими? // Азбука права: электрон. журн. 2016.

В отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ). К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта.
Если в оформлении отдельного платежного документа будет отказано, вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).
Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.
В отношении жилого помещения на основании соглашения с членами семьи собственника
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Собственники приватизированной квартиры имеют доли?

Если нет — то нужно перевести в долевую собственность. Сделать это можно в форме соглашения об определении долей, которое составляется в письменной форме и в последующем заверяется у нотариуса.

Затем, получив в органах Росреестра свидетельства на свои доли, собственники могут обратиться в компанию, которая предоставляет коммунальные услуги с заявлением о выделении отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

Именно от размера доли зависит сумма оплаты коммунальных услуг

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Совместно с заявлением в компанию, предоставляющую коммунальные услуги, собственники должны представить свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

Вам нужно заключить соглашение с другими долевыми собственниками. Если мирно вопрос урегулировать не удастся, то этот вопрос решается в судебном порядке. Если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Добрый день! По существу вопроса — В данном случае Вам необходимо: 1. Пройти в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации которые поставляют услуги (если квитанции приходят отдельные) и заключить договора на обслуживание показав свидетельство о праве собственности и копию лицивого счёта. После этого — 2. Подать письменное заявление в управляющую организацию или орган занимающийся начислением платы за коммунальные услуги, организации которые присылают квитанции на оплату — на предоставление Вам отдельного платёжного документа для оплаты за себя — поскольку в соответствии с ЖК РФ на всех проживающих и зарегистрированных граждан, а так же собственников долей распространяется обязанность по оплате ком. услуг в солидарном (поровну) порядке — т.е. вносите плату за себя отдельно, как указали Вы в вопросе каждый за 1/3 долю. В заявлении укажите что в соответствии с свидетельством о праве собственности _____ года являетесь собственником 1/3 доли на жилое помещение расположенное по адресу: _______. Далее укажите что, соглашения об оплате между остальными собственниками не достигнуто и просите направлять в Ваш адрес отдельные платёжные документы на Ваше имя с размером платы — 1/3 доли. О принятом решении просите сообщить в установленном законом порядке в письменной форме. Заявление подайте в двух экз. на втором Вашем пусть поставлять Вх.№ о приёме заявления. ЖК РФ — Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. п.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Смотрите так же:  В каких случаях возвращается госпошлина в арбитражном суде

Квартира приватизирована на трех собственников (семья: мать, отец, сын), но весь коммунал оплачивает один человек, остальные просто не вкладываются.
Лариса

Теперь Подготовьте и подайте каждому собственнику письменное соглашение — в котором укажите порядок оплаты за ком. услуги и содержание жилья — т.е. каждый оплачивает за 1/3 долю самостоятельно. Так же подайте письменное уведомление — претензию о возврате Вам денежной суммы в счёт оплаты ком. услуг и содержания жилья за последние три года в размере ____ рублей (соберите если остались все квитанции за прошлые периоды и рассчитайте сумм подлежащую возврату Вам). Если откажут то в судебном порядке — сможете взыскать денежные суммы подав исковое заявление. С Уважением.

Хотел бы немного поправить коллегу. С ведение нового ЖК РФ с 2005 года разделение и выделение лицевых счетов не производиться. Разделить можно только ЕПД — единый платёжный документ т.е. отдельно квитанцию на каждого собственника жилого помещения. С Уважением.

здравствуйтевы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ). К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта.

Если в оформлении отдельного платежного документа будет отказано, вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).
Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.
В отношении жилого помещения на основании соглашения с членами семьи собственника
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). таким образомвам необходимо пройти с документами (паспортами всех проживающих-прописанных в жилом помещении. а так же с копией лицевого счета и квитанциями об оплате услуг обратиться в управляющую компанию ) написать заявление на раздел лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов

Лицевые счета сейчас не делятся.

Необходимо подать в суд иск к остальным сособственникам и УК со следующими требованиями:

1.
Определить
долю участия ФИО (Ваша) в расходах по оплате
коммунальных услуг и жилого помещения,
расположенного по адресу:… в размере 1/3 доли от общей суммы платежа, долю участия ФИО (остальных сособственников) в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого
помещения, расположенного по адресу:… в размере 1/3 доли от общей суммы платежа и Обязать Общество с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания… выдать ФИО (Вам) отдельный платежный документ на
оплату коммунальных услуг и жилого помещения
согласно доли участия,
определенного судом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доля в квартире оплата коммунальных услуг

Разделение оплаты коммунальных услуг, если я не проживаю в своей доле приватизированной квартиры?

Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность, и каждый из проживающих имеет Свидетельство о собственности с прописанными в нём размерами жилплощади во владении. При формировании лицевого счёта, закреплённого за собственниками конкретного помещения, закон опирается на следующие ключевые моменты: площадь жилого помещения; количество прописанных в нём жильцов. На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории. Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке. При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции. На основании этих обстоятельств фактически счёт за ЖКУ уже предполагает равные обязанности собственников по его оплате.

Возьмите справку по месту жительства в той управляющей компании, в которой вы платите — подтверждение, что вы проживаете и оплачиваете в другом месте. Однако плата за содержание все равно производстися собственником.

При покупке доли в квартире как присылаются счета на оплату коммунальных услуг один на всех или каждому собственнику в соответствующих долях собственности?

Светлана. Добрый день. Если ранее вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг, то оплата рассчитывается на количество зарегистрированных. Вы можете обратиться в суд об установлении порядка оплаты коммунальных услуг.

Квартира в собственности, 2 собственника, доли по 1/2. Счета на оплату коммунальных услуг планируется разделить. С одним из собственников проживает посторонний человек. Как будут начисляться коммунальные платежи, если оформить временную регистрацию на постороннего? Увеличатся для обоих собственников пропорционально? Как заставить одного из собственников оплачивать за своего гостя самостоятельно?

Добрый день, платежи начисляются на основании показания счетчиков, Вам надо договорится с сособственником, что он будет оплачивать большую часть так как у него будет проживать второй человек

Бывший муж мамы подал иск на определение доли в оплате коммунальных услуг. Квартира муниципальная, прописано 5 человек. Какие доводы можно использовать, чтобы не определять доли? Какие будут возможности у бывшего мужа, если иск удовлетворят? Сможет он сдать, продать или приватизировать свою долю без нашего согласия? На данный момент он платит 1/2 и в иске просит так же оплачивать 1/2.

1. Никаких. Суд определит доли. 2. Ничего нового не произойдет. 3. Нет. Это не раздел лицевого счета. 4. Здесь вопрос по долям, но из вопроса понять — почему — невозможно.

Приватизировать долю он не сможет. Квартира может быть приватизирована полностью, с согласия всех, кто там прописан.

Чтобы определить доли по оплате коммунальных услуг в не приватизированной квартире между прописанными необходимо каждый год заключать соглашение об оплате услуг ЖКХ ИЛИ НЕТ?

Можно обратиться в суд по месту нахождению имущества и исковым заявлением о разделении лицевых счетов

В 2-х комнатной квартире три собственника (у каждого по 1/3 доли). Счет на оплату коммунальных услуг оформлен на одного из собственников, который фактически в данной квартире не проживает. Другие же собственники проживая в данной квартире, не платят ни за что. Образовался долг более 150 тысяч рублей. Как выйти из данной ситуации человеку, на ком оформлен счет, и который там не проживает? Спасибо.

Он может погасить весь долг, а потом взыскать с других собственников оплаченную сумму соразмерно их доле.

суд вынесет решение солидарно на всех и собственников и прописанных в квартире. Содержание собственности, это обязанность собственника независимо пользуется он собственностью или нет, по этому придется платить.

Суд вынес решение об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в муниципальной квартире. В какие сроки подается кассационная жалоба.

6 месяцев с даты вынесения обжалуемого решения

Добрый день! Ст. 376 ГПК РФ: Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.[b][/b]

Добрый день Елена! В месячный срок подаётся апелляционная жалоба, а кассационная жалоба подаётся в течении шести месяцев после вступление решения суда в законную силу.. Если Вы по каким — то причинам(не вовремя выслали решение, болели и т. д.) пропустили срок подачи апелляционной жалобы, этот срок можно восстановить в суде (ст. 112 ГПК РФ). Если Вам нужна помощь, обращайтесь. Удачи.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой статьи 376 ГПК РФ, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. Обращайтесь, если требуется юридическая помощь в составлении текста жалобы. Контактный номер указан ниже ответа. Искренне желаю положительного решения вопроса! С Уважением, Е.Нечаева!

Апелляционная жалоба подается в течение 1 месяца со дня составления судьёй полного теста решения. Кассационная жалоба подается в течение 6 месяцев со дня апелляционной инстанции.

Добрый день Елена, кассационная жалоба подаётся в течении шести месяцев после вступление решения суда в законную силу возникнут еще вопросы, обращайтесь.

Сохраняются ли льготы на оплату коммунальных услуг у дарителя, если на долю в квартире оформлена дарственная.

Если даритель в данной квартире зарегистрирован, то сохраняются.

Чтобы поделить доли по оплате коммунальных услуг в муниципальной квартире, могу ли я выступить истцом одна от имени всех прописанных? Соответственно ответчиком будет ЖУ,т.к.они против. Остальные согласны.

можете, если другие зарегистрированные лица оформят на Вас нотариальную доверенность.

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона.

Хочу поделить доли по оплате коммунальных услуг в муниципальной квартире.3/4 мне, моему отцу и сыну и 1/4 сестре. Все согласны. ЖУ против. Мне как истцу, кого надо указать ответчиком?

Ответчиком будет ЖУ

Интересует вопрос. В двухкомнатной квартире имеют долю 3 человека. Но оплата коммунальных услуг приходит только на 2-х человек. Почему?

А третий собственник в квартире зарегистрирован? Хотя конечно, все собственники должны нести бремя содержания имущества. Поэтому нужно узнавать в управляющей компании данную информацию.

Мне необходимо разделить долу в квартире и выделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Доля досталась моему ребенку по наследству в размере 1/3 в трех комнатной квартире. Долей ребенок не пользуется, жить в этой квартире не возможно, так как второй собственник ведет аморальный образ жизни и препятствует попаданием в квартиру. Ребенку 8 лет и за квартиру вырос очень большой долг за долю ребенка платить я готова.

Смотрите так же:  Заявление за свой счет в связи со смертью образец

Порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты за жилое помещение могут быть установлены в судебном порядке в рамках одного иска.

Уважаемая Татьяна Геннадьевна! Если соглашение об определении размера долей не может быть достигнуто Вам потребуется обращение в суд. Решением суда будут определены доли в праве собственности и на основании чего будет разделен лицевой счет

Можно ли написать исковое заявление в суд на выделение доли в оплате коммунальных услуг? Квартира в социальном найме. Наймодатель городской департамент, там мне сказали что бесполезно. Спасибо.

Да, можно, обращайтесь в суд

Через суд были определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг муниципальной квартиры. Зарегистрированы 5 человек. Сын согласен оплачивать долю отца (сам отец не проживает по месту регистрации). Как это правильно оформить, чтобы потом не возникло проблем, если сын перестанет оплачивать и возникнет долг.

В данном случае Вы никак это не оформите. Только взять долговую расписку на определенную сумму, в которой отразить, что погашение долга производится путем внесения оплаты за коммунальные услуги.

Хотела бы определить свою долю в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, квартира муниципальная, кроме меня там зарегистрированы мой отец, его жена и их несовершеннолетний ребенок.

Можете определить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы, обращайтесь с заявлением в суд.

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд.

Это возможно в судебном порядке. Вначале лучше получить отказ от управляющей компании, так как многие судьи его требуют, дабы соблюсти досудебный порядок. Обращайтесь, веду такие дела, практика положительная.

В приватизированной квартире выделено 3 доли. Как можно поделить оплату за коммунальные услуги?

вам нужно обратиться в суд, и разделить счета по оплате коммунальных услуг.

Как разделить оплату коммунальных услуг, если в квартире 50 м 2 2 собственника — по 1/2 доли и установлены водяные счетчики. Решение суда об определении правом пользования вступило в законную силу 18.12.2013 г. Могло ли ЖЭУ без согласия второго собственника разделить оплату, прислав квитанции на мое имя, да ещё с долгом?

обратитесь в жэу о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. жэу откажет предолжив обратиться в суд. обращаетесь в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой (если имеется техническая возможнегость) и разделе лицевых счетов. оплачиваете госпошлину 100 рублей. привлекаете в ответчики жэу и второго собственника. суд определит разделить лицевые счета. с решением суда в жэу. по закону расходы по содержанию жилого помещения оплачиваются собственниками пропорционально доли в праве собственности.

Я, являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Квитанции на оплату коммунальных услуг в.т.ч и содержание общедомового имущества, начислялись как на двоих, а приходили на имя второго собственника, который оплачивал только свою часть соразмерно своей доле т.е. половину. Через полтора года УК выставила мне счет за восемнадцать месяцев, как долг по коммуналке с начислением пеней. Правомерно ли это? Договор на управление домом с УК не заключался.
С уважением Л.

Уважаемая Людмила ! Почитайте внимательно статьи 153-157 Жилищного кодекса РФ и готовтесь к судебном разбирательству по иску УК к Вам, если Вы добровольно не погасите эту задолженность по квартплате и за коммунальные услуги. С чего Вы решили, что Вы не обязаны платить квартплату и за коммунальные услуги как собственник этой квартиры ? Удачи Вам.

Скажите, вносится оплата за коммунальные услуги сособственником 1/2 доли квартиры, который в ней не проживает и не зарегистрирован в ней, а проживает в другом собственном доме где зарегистрирован и оплачивает только тот дом ком. услуги? Обязан как сособственник оплачивать свою 1/2 долю квартиры?

Так все таки оплачивает или нет? Собственник несет бремя содержания имущества и обязан оплачивать ком.платежи независимо от того проживает он или нет в данной квартире.

Можно ли привлечь собственника 50%-й доли в квартире за оплату коммунальных услуг. Этот собственник не проживает в ней три года. Можно ли ему предъявить оплату 50% коммунальных платежей за это период?

Здравствуйте, Илья! Да, Вы можете обратится в суд с иском о взыскании со второго собственника половины ваших расходов на оплаты ЖКУ. Только помните, что срок исковой давности составляет три года.

Если ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, не проживает, то, стало быть и НЕ ПОТРЕБЛЯЕТ КУ в данной квартире, Поэтому у него НЕТ обязанности оплачивать НЕ ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ КУ. А вот ОСТАЛЬНЫЕ услуги, в том числе и КУ на ОДН, этот сособственник ОБЯЗАН оплачивать пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартином доме.

не только можно но и нужно то что он не проживает это не значит что он не должен не оплачивать коммунальные услуги и техобслуживание так что если добровольно не согласится платить то подайте на него в суд

Можно. Но только общих расходов, таких как например- содержание жилья, отопление и т.д. А вот например расход коммунальных услуг по счетчикам (эл-во, вода, телефон) оплачивает только проживающий.

Куда обратиться с каким заявлением чтобы выделить доли в оплате коммунальных услуг? Квартира приватизированная, в приватизации участвовали 5 человек. Все согласны, но младшая сестра много лет с нами не живет и связи не поддерживает. Возможно выделить доли в оплате без ее участия?

Обратитесь в управляющую компанию и напишите заявление о раздельном выставлении счетов за оказываемые услуги пропорционально долям в праве собственности

Если НЕ ОПРЕДЕЛЁН порядок пользования комнатами в указанной квартире — НИКТО не будет ничего разделять! Одна квартира — один «лицевой» счёт! Когда будет определён ПОРЯДОК пользования комнатами, то тогда ОТДЕЛЬНАЯ квартира станет коммунальной. Только тогда возможно разделить «лицевые» счета на каждую из комнат с соответствующей РАЗДЕЛЬНОЙ оплатой! Но беда в том, что порядок пользования комнатами может быть определён ТОЛЬКО по ПИСЬМЕННОМУ соглашению ВСЕХ сособственников этой квартиры! Ищите сестру, договаривайтесь и пр. и пр.

Здравствуйте, Людмила. А ее, без раздела счета невозможно выделить, ибо, ответственность здесь солидарная. Основания: ЖКУ, ЗУ. «О жилищно — коммунальных услугах.»

Людмила. Для благодарности есть свое место на сайте. Основание: регламент ВЮК.

Возможно каким-то образом выделить свою долю на оплату коммунальных услуг? В квартире прописано пятеро, из них только один оплачивает пятую долю, а остальные не платят. Как быть?

Вы не уточнили- приватизирована квартира, или нет, эти 5 родственники или нет. В любом случае необходимо ставить вопрос о разделе лицевых счетов, если конечно с учетом дополнений на это будут основания.

Я, в 2002 году купил квартиру, собственников трое, в равных долях, при оплате коммунальных услуг, а именно водоснабжение (горячее и холодное), вывоз мусора я руководствовался приходящими мне платежными документами, в которых в графе проживающие стояло: «временно один», и указывались мои фамилия имя и отчество. При прописке, после покупки квартиры, прописаны были одновременно я, жена и дочь. В тогдашнее домоуправление данные были сообщены, в домоуправленческой карточке собственников трое. Сейчас я продаю квартиру и возникла необходимость получения справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Расчетный центр выставляет мне долг в размере более 21 тыс. руб. это по их словам доплата за три года еще за двух человек. Вопрос: если я и члены моей семьи были официально зарегистрированы в этой квартире, оплату я производил по приходящим мне платежным документам правомочно ли начисление доплаты, ведь в п. 2 ст. 155 ЖК говорится: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов представленных не позднее первого числа. «

Сергей! Если Вы все это время производили оплату только за одного человека, а прописаны трое, то в ПРЕДЕЛАХ ТРЕХ ЛЕТ, НО НЕ БОЛЕЕ жилищные органы вправе производить перерасчеты и выставлять требовния о доплате.В случае не упплаты они вправе взыскать в судебном порядке.

: Получил по наследству долю в квартире ЖСК. Правление требует оплатить коммунальные услуги с момента получения наследства, иначе не прописывают. Законно ли это?

Это незаконно, так как задолжность перед ЖСК не имеет никакого отношения к факту Вашей регистрации. В соответствии с ПРАВИЛАМИ регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах — органы местного самоуправления. Сама процедура регистрации является уведомительной.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(полностью наименование
управляющей компании, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Смотрите так же:  Льготы на газ для многодетных семей в 2019

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
  2. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выставлять отдельные счета на оплату

Я являюсь нанимателем квартиры № ___, расположенной в д. ___ по ул. Ген. Глаголева, г. Москва (далее- «жилое помещение», «квартира»), что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ______ от ____ марта 2002 г.(приложение №2). В указанной квартире помимо меня проживают моя бывшая жена Е 19__ г/р и наш общий сын Р 19__ г/р, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № _____ от ____________2012 г. (приложение №3) и единым жилищным документом № _________ от __________ 2012 г. (приложение №4).

Брак между мной и Е расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 153 района «Хорошево — Мневники» г. Москвы ___________ 2004 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ________ № __________ от _____________ 2010 г. (приложение №5). Я и Е:

— являемся бывшими членами семьи;

— не ведем совместного хозяйства;

— имеем разные семейные бюджеты.

В соответствии с п. 3. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Пунктом 4 данной статьи установлена обязанность нанимателя вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией.

Пунктом 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что «если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

Таким образом, исходя из комплексного толкования норм статей 69 и 155 ЖК РФ, с момента расторжения брака у Е наравне со мной появилась обязанность оплачивать расходы по найму вышеуказанной квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию. Соответственно, с момента расторжения брака прекратилась моя обязанность по уплате перечисленных платежей за бывшего члена семьи.

Как было отмечено ранее, в квартире проживает наш сын Р, являющийся студентом дневного отделения ____________________, что подтверждается справкой № ____ от __________2012 (приложение №8). Пунктом 2 ст. 54 СК РФ установлено, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на совместное проживание с родителями. В соответствии с п.1 ст. 61 СК РФ «родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)». Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст. 63 СК РФ). Поскольку, в связи с получением высшего образования в очной форме, Р не имеет самостоятельного источника дохода, обязанность оплачивать расходы по найму квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по коммунальным услугам и электроэнергии, предоставляемыми эксплуатирующей организацией в части, приходящейся на него, должна распределяться в равных долях между мной и моей бывшей супругой.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», наниматель жилого помещения может требовать от совместно проживающего с ним бывшего члена семьи заключения соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С момента расторжения брака (с _________ 2004 г.) я многократно предлагал бывшей супруге определить порядок оплаты за наем, коммунальные услуги и электроэнергию в указанном жилом помещении путем разделения данных расходов в равных долях. Согласие по данному вопросу между нами достигнуто не было. С _____________ 2004 г. до настоящего времени все расходы по найму и оплате коммунальных услуг и электроэнергии за всех лиц, проживающих в данном помещении, несу я единолично, что подтверждается квитанциями об оплате (приложение №9).

________________ 2011 года я обратился в ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники» с заявлением о разделе оплаты за наем, жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по вышеуказанной квартире. Письмом № ____________ от _______________ 2011 года (приложение №10) в удовлетворении данного заявления мне было отказано на основании того, что данный вопрос относится к компетенции Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее- «УДЖП и ЖФ»). ______________ 2011 года я обратился с заявлением о разделе оплаты услуги по вышеуказанной квартире в УДЖП и ЖФ. Письмом № ____________ от ____________ 2011 года (приложение №11) УДЖП и ЖФ в удовлетворении заявленных требований было отказано на основании того, что данный вопрос относится к компетенции ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники».

Полагаю, что все возможные способы разрешения сложившейся ситуации в досудебном порядке исчерпаны. В результате нарушаются мои права на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии в размере, пропорциональном количеству лиц, проживающих в данном помещении. Оплата выставляемых Ответчиком квитанций в полном размере приводит к неосновательному обогащению моей бывшей супруги за счет меня. Какие-либо правовые основания для оплаты выставляемых Ответчиком квитанций в меньшем размере у меня отсутствуют.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 153, ст. 155 (ч.4), ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14,

1. Определить долю оплаты Е квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом ___, квартира № ____ в размере 1/2 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, антенной, запирающим устройством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилой площади.

2. Определить долю оплаты С квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом __, квартира № __ в размере 1/2 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, антенной, запирающим устройством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилой площади.

3. Обязать ГБУ МФЦ СЗАО города Москвы разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для зарегистрированных по адресу г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом ___, квартира № ___ совершеннолетних лиц в соответствии с определенными каждому долями.

  1. Квитанция об оплате гос. пошлины на 1-м листе;
  2. Копия договора социального найма жилого помещения № __________ от _________2002 г. на 1-м листе;
  3. Выписка из финансового лицевого счета № ____________ от ________.2012 г. на 1-м листе;
  4. Единый жилищный документ (справка о заявителе) №___________ от_________2012 г. на 2-х листах;
  5. Копия свидетельства о расторжении брака ________ № __________ от ________.2010 г. на 1-м листе;
  6. Копия свидетельства о рождении Р на 1-м листе;
  7. Копия искового заявления с приложениями — 4 экземпляра;
  8. Справка из учебного заведения ______________ № ________ от __________.2012 на 1-м листе;
  9. Копии квитанций по оплате коммунальных платежей на 31-м листе.
  10. Копия ответа ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники» № __________от ________.2011 года на 2-х листах;
  11. Копия ответа УДЖП и ЖФ № ___________ от __________.2011 года на 1-м листе;
  12. Копия доверенности от ________.2012 г. на 1-м листе.

______________________ Д.В. Гарифулин

В Хорошевский районный суд г. Москвы

Истец: С 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева,д.__, кв. ____

Ответчик 1: ГБУ МФЦ СЗАО 123362, Москва, Свободы, 13/2

Ответчик 2: Е 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева,д.___, кв. ___

Ответчик 3: Р 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева, д.__, кв. ___

Гос. пошлина: 200 рублей

об определении порядка оплаты за жилое помещение и

коммунальные услуги, обязании выставлять отдельные счета на оплату

Другие публикации:

  • Доверенность 2011 Договор датирован 21.11.2011, а доверенность лица, его подписавшего, выдана позже даты его заключения - 30.12.2011. Разница в датах вызвана тем, что договор долго находился на согласовании у контрагента. Влечет ли данное обстоятельство […]
  • Приказ мчс россии 69 о пожарной безопасности Приказ МЧС РФ от 12 декабря 2007 г. N 645 "Об утверждении Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций" (с изменениями и дополнениями) Приказ МЧС РФ от 12 декабря 2007 г. N 645"Об утверждении […]
  • Приказ по гриппу и орви 2019 Эпидемиологический надзор Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации Размещен: 18.07.2018 г. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.06.2018 №38 "О […]
  • Льготы пенсионерам по транспортному налогу в ульяновской области Для получения льготы по транспортному налогу в Ульяновской области достаточно написать заявление В регионе упростили процедуру сбора документов. В Ульяновской области упростят процедуру получения льготы по транспортному налогу. На […]
  • Налог на машину в пензе Транспортный налог в Пензенской области 2018 Реквизиты документов Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии Вопросы по теме Здравствуйте, интересует вопрос есть ли скидки на оплату налога на имущество и транспортный налог для многодетных […]
  • Образец приказа добровольная пожарная дружина Аудит Пожарной Безопасности О создании добровольной пожарной дружины П Р И К А З № ____ «___» ______________ 2008 года Великий Новгород О создании добровольной пожарной дружины «_________________________» В целях усиления пожарной […]
Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей