Онлайн способы проверить квартиру на обременения/ограничения по ее адресу

Здравствуйте. Любое обременение/ограничение на недвижимость проходят государственную регистрацию и вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости. (cокращенно — ЕГРН). Поэтому, информация об обременении на квартир отображена в ЕГРН. Узнать эту информацию можно на сайте Росреестра и с помощью выписки из ЕГРН.

Способ №1 — узнаем на сайте Росреестра

Не советую пользоваться сайтом Росреестра, потому что бывает информация из ЕГРН в нем обновляется нечасто, либо выгружают неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на самом сайте. Часто бывает, что на сайте Росреестра не показано какое именно наложено обременение. Вместо конкретной информации может быть написано «Прочие ограничения (обременения)», а это может означать что квартира либо в аресте, либо в залоге у банка из-за ипотеки и т.п.

Вместо сайта Росреестра, я проверяю обременение в выписке из ЕГРН, т.к. в ней содержатся актуальную информацию на момент запроса.

Если вы все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, подробная инструкция с картинками:

  1. Перейдите на данную страницу Росреестра.
  2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

Я для примера ввела адрес г. Москва, переулок Богословский 12а, кв. 1.

(нажмите на картинки для их увеличения)

  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  • Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Обременения, если они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если их нет, то будет показано пустая строка. На моем примере показано «Залог в силу закона». Это значит, что скорее всего квартира в залоге у банка из-за ипотеки.
  • Как и писалось выше, на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные из ЕГРН о квартире, в том числе об обременении. На картинке выше видно, что дата обновления информации — 22.12.2016, а запрос я сделала в 01.03.2017 г. Получается информация на сайте не обновлялась более 2 месяцев, значит она совсем не актуальна.

    Также, если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. Если нужна полная и актуальная информация, то лучше заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Подробности ниже в способе №2.

    Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРН на объект недвижимости

    В нашем случае объект недвижимости это квартира. В выписке содержатся официальные и актуальные на данный момент сведения об обременении/ограничениях из ЕГРН. В выписке также есть и другие сведения, перечислять их всех не будем, посмотрите лучше ниже на образцы (некоторые данные закрасили). Если обременения нет, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, то указано какое именно.

      Образец №1 . В пункте раздел №2 строка №3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». Это значит на квартире нет обременений/ограничений.

    (нажмите на образцы для их увеличения)

  • Образец №2 . В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Значит квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с 26.02.2013 г., т.е. она покупалась в ипотеку.
  • Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

    Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит чтобы узнать о наличии обременений/ограничений на интересующую квартиру. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Открыть ее можно на компьютере и телефоне, никаких дополнительных программ не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, но сейчас постоянно заказываем в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р, но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде, открыть их можно на компьютере и смартфоне без использования дополнительных программ. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

    Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен, ведь главное показано наличие обременения.

    Инструкция заказа выписки на Ктотам.про с картинками

    Для наглядности заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не показываю.

    1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
    2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что вышло у меня.

    (нажмите на картинки для увеличения)

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.


    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и на компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Вот и сама выписка, которую я заказывала. Она была готова через 50 мин. В разделе №2 в пункте №3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано «Не зарегистрировано».

    Такими способами можно узнать обременения на любую недвижимость, например, на земельный участок.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Опасно ли брать кредит под залог квартиры?

    Оформление любого кредита всегда сопровождается определенными рисками. А если речь о кредите под залог квартиры или иного вида собственности, то сомнения заемщиков еще более актуальные. Главный риск залогового кредита — это потеря собственного имущества, которое гражданин оставил в залог при оформлении. Опасен ли кредит под залог квартиры? Безусловно, он сопровождается рисками. Но они актуальны только в том случае, если заемщик перестанет платить по счетам.

    Заберет ли банк вашу квартиру?

    Потеря квартиры — самый большой риск для заемщиков. При оформлении кредита с участием залога на квартиру накладывается обременение. Заемщик, получивший кредит, может беспрепятственно пользоваться своим имуществом, ограничение накладывается только на регистрационные действия: невозможно продать или подарить квартиру (часть квартиры).

    Если заемщик в течение всего срока выплаты кредита соблюдает установленный график платежей, то никаких проблем у него не возникнет. После погашения кредитного долга в полном объеме банк снимает обременение с недвижимости, после чего гражданин вновь вправе совершать со своей недвижимостью сделки.

    Но если заемщик совершает нарушения кредитного договора, тогда возникают риски потерять квартиру. При невыполнении гражданином своих обязательств банк может инициировать процесс изъятия заложенного имущества.

    Когда банк может забрать квартиру?

    Не нужно думать, что как только вы совершите просрочку, банк кинется скорее забирать у вас квартиру. Это не так. Банку совершенно неинтересно заниматься судебными процессами и реализацией объекта, поэтому он до последнего будет стараться вернуть заемщика в график платежей.

    Если заемщик совершает просрочку, то для начала начинает работать специальная служба банка, которая занимается проблемными договорами. Она ведет диалог с заемщиком, узнает причины просрочки. По идее, если заемщик действительно попал в сложную финансовую ситуацию, то банк может предложить кредитные каникулы или проведение реструктуризации. Если должник идет на контакт, банк будет стараться помочь ему — в последнее время кредиторами применяется именно такая практика.

    Если заемщик уклоняется от выплаты кредита

    Если заемщик не идет на контакт, просрочка растет, то рано или поздно банк будет вынужден организовать обращение в суд с целью изъятия имущества должника. Некоторые граждане ошибочно считают, что кредитор не сможет забрать квартиру в счет погашения долга в следующих случаях:

    1. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети.
    2. Если у должника нет иной жилой собственности.

    Но это не актуально, если квартира официально числится в залоге банка. Ни дети, ни отсутствие жилья не станут препятствием на пути выселения. До момента судебного заседания и даже во время него у заемщика еще есть шансы договориться с банком, но после вынесения решения суда обратного пути уже не будет. Должник выселяется из жилья, порой применяется принудительное выселение с привлечением судебных приставов, а далее имущество отправляется на торги.

    Как избежать риска потери недвижимости?

    Самое главное — не совершать просрочек. Финансисты рекомендуют при наличии таких крупных кредитов создавать себе подушку безопасности, состоящую из 2-3-х ежемесячных платежей. Кредит под залог квартиры — длительная по сроку возвращения программа, за этот период может случиться что угодно, поэтому нужно быть готовым к непредвиденным обстоятельствам.

    И даже если вы вынуждены совершить просрочку или просто понимаете, что не сможете внести очередной платеж, следует заблаговременно обратиться в банк и рассказать о своих проблемах. Сейчас кредиторы лояльны в этих вопросах и помогают таким заемщикам, предлагая кредитные каникулы либо реструктуризацию задолженности.

    Остерегайтесь мошенников!

    Граждане, которые не могут получить банковский кредит, прибегают к услугам различных финансовых организаций, занимающихся тем, что предоставляют кредиты под залог недвижимости. Чаще всего невозможность получения ссуды в банке связана с закредитованностью заемщика, с наличием у него плохой кредитной истории или с невозможностью подтвердить доход официальными справками.

    Среди небанковских организаций очень часто встречаются мошенники, цель которых — завладеть чужим имуществом. Под видом кредитной компании или кредитного кооператива мошенники привлекают потенциальных заемщиков рекламой на листовках или в интернете. Мошенники — отличные психологи. В итоге вместе с якобы кредитным договором гражданин может подписать дарственную или договор купли-продажи. Соответственно, и денег в итоге гражданин не получает, и квартиры своей лишается.

    Есть и еще один распространенный вид мошенничества. Финансовая организация прописывает содержание кредитного договора таким образом, что заемщик все равно его нарушит. Ну а при нарушении договора кредитор сразу же оперативно начинает процесс изъятия имущества.

    Как безопасно совершить сделку?

    Если вы не уверены в своих силах, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Сейчас на рынке востребованы услуги фирм, которые занимаются помощью в оформлении кредитов. И кредит под залог квартиры — именно тот случай, когда следует воспользоваться их услугами.

    • подбор кредитной программы;
    • помощь в сборе документов;
    • сопровождение сделки.

    Сам по себе кредит под залог недвижимости не опасен, если грамотно подойти к его оформлению и дальнейшему погашения. Если после оформления вносить платежи без нареканий, то никаких проблем не будет, опасности нет никакой. Кроме того, вы всегда можете обратиться за помощью в фирмы, которые помогают выгодно заключить кредитный договор.

    Я хочу взять залог под свою долю в однокомнатной квартире. Собственников 2.пополам. Долевая собственность. Второй собственник никогда не даст согласие на продажу. Могу ли я взять на свою долю залог, чтобы не выкупать ее потом и без согласия второго собственника?

    Если банк согласится, то можете.

    Доброе утро! Не совсем понятен вопрос. Вы хотите продать свою долю без второго собственника, и Вы уже нашли покупателя, который готов Вам внести задаток за нее? Или Вы хотите взять кредит и заложить свою долю, не спрашивая согласия второго собственника? Уточните, пожалуйста.

    Бывший муж взял кредит под залог квартиры, у нас двое совместных детей, что делать.

    Не понимаю а чем вам помочь муж взял значит чтобы не отобрали квартиру надо платить другого не дано.

    Если квартира является совместно нажитым имуществом, то без Вашего согласия эту сделку можно признать недействительной в судебном порядке.

    Договор залога квартиры, находящейся в вашей совместной собственности без вашего письменного согласия будет незаконным, и данная сделка может быть в судебном порядке признана недействительной.

    Добрый день, чтобы банк не обратился в суд, не взыскал долг и не обратил взыскание на квартиру с последующим выселением, вам необходимо платить кредит. Если муж не платит, то вам платить. Возникает вопрос: как он мог заложить ВСЮ квартиру без вашего нотариального согласия, если она куплена в браке? Если вы не давали своего согласия, то сделка залога оспоримая, то есть в суде может быть признана недействительной. Это Ваш единственный шанс, если что.

    Муж оформил кредит по залог своей квартиры. Кредит закрыл а обременение не снял через росреестр. Муж умер. Я не могу вступить в наследство т.к. квартира в обременении банка. Как снять это обременение. Квартира мужа до брака.

    В судебном порядке нужно снимать обременение.

    Можно ли оформить дарственную на родственника? Квартира находится в залоге у физ. Лица. Из за квартиры не могу пройти процедуру банкротства, тк говорят что сразу ее потеряю, по мимо квартиры долг в мфо примерно 300 к. Есть какие варианты оформления банкротство? Квартиру заберут?

    Квартиру Вы сможете подарить только с согласия залогодержателя. Данная сделка с большой долей вероятности будет признана недействительной в процессе банкротства.

    Я созаемщик. Заемщик бывший супруг. Он брал деньги в банке под залог нашей квартиры. Деньги были им потрачены на его же нужды. Все оплаты в банк он обещал брать на себя. На данный момент он не платит и не хочет выходить на связь. Я не могу ни продать квартиру, чтобы закрыть долги перед банком. Не могу выйти из созаемщиков т.к. банк не выводит, хотя и отписала свою часть квартиры ему. Как быть?

    Добрый день! Вам необходимо произвести раздел совместно нажитого имущества и всех финансовых обязательств. Для более подробной консультации необходимо предоставление дополнительной информации в т.ч. о том, что Вы понимаете под «отписала» свою часть квартиры и не «могу продать» квартиру, в какой форме он принял на себя финансовые обязательства, и чем подтверждается трата денежных средств на его нужды.

    Никак. Это роли не играет, всё что Вы указали. И раздел или общее или не обще имущество тоже никакой роли не играет. Есть кредит, Вы там два заёмщика. Всё. Банку нет дела до Ваших разделов и куда деньги тратились.

    Покупаю квартиру у банка (квартира отобрана у должника по кредиту под залог квартиры) . Не наложат ли на меня потом после покупки квартиры оставшиеся непогашенные суммы по кредиту этого должника. Стоимость покупаемой мной квартиры меньше рыночной.

    Елена добрый вечер! Нужно документы видеть, без документов невозможно сказать риск сделки!

    Здравствуйте. Для точного ответа, нужно ознакомиться с имеющимися документами.

    Нет, конечно. Но сначала снять залог надо.

    У нас такая проблема. Снимали на ночь квартиру, отдали залог и сумму за аренду. При выезде хозяйка вернула залог и разошлись, но примерно через пол часа она позвонила и сказала, что не может найти ключи, хотя их оставляли в квартире. Она требует деньги за ключи и угрожает, если не отдадим. Что делать в такой ситуации?

    Добрый день. Ничего не делать. Человек сдает квартиру — значит несет риски. Залог вернула, значит на момент вашего выезда никаких претензий к вам не было. Никаких правонарушений вы не совершили.

    Мне нужно оформить займ под залог недвижимости, я имею право на 1/2 в двухкомнатной квартире, это могу подтвердить свидетельством о гос регистрации. Мне в МФО одобрили займ 100000 р. и для меня это выход сейчас, но когда пришли к нотариусу, она отказалась регистрировать договор из за 84% годовых и даже не стала его читать. Сделку отложили сейчас. И вот у меня возник вопрос, а в росреестре не откажут в обременении, моя доля не разграничена, и вообще нотариус тоже об этом скажет или я заплачу 11 тысяч за услуги нотариуса, а в итоге получу отказ? Можно без согласия второго собственника оформить займ под залог 1/2 двухкомнатной квартиры, может в мфо получится?

    Здравствуйте, не обязательно согласие собственника второй доли для оформления Вашей доли в залог. Согласие необходимо при возмездном отчуждении доли (продаже), у него преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ. Нотариальное удостоверение также необязательно, оно требуется только при отчуждении долей ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости.

    Добрый вечер! Ваш договор займа под залог 1/2 доли необходимо удостоверить у нотариуса, в простой письменной форме Росреестр (бывшая «Регпалата») его не зарегистрирует. Данное правило о нотариальном удостовернии договора залога долей вступило недавно, с 04.08.2018 г. И оно прописано в ст.42 218-ФЗ » О государственной регистрации недвижимости»: Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Я думаю, что нотариус, к которому Вы обратились, отказалась удостоверять договор, считая его кабальным для Вас, но четких требований к размеру процентов по займу нигде законом не прописано. Поэтому я могу Вам посоветовать, обратиться к другому, думаю не все нотариусы так пристально подходят к этому вопросу. Рада была помочь!

    Взяли под залог квартиры деньги, вышли на просрочку заранее уведомив кредитора попросили отсрочку на 10 дней он сказал пишите заявление написали отправили, но оказалось что заявление не рассмотрели и нас об этом не уведомили наложили штраф это законно что нас не проинформировали?

    У вас должен быть договор займа, с условием залога квартиры (ипотеки). Все условия, права и обязанности сторон договора, содержатся в тексте такого договора. Допускается ли по вашему договору просрочка платежа. Как решается вопрос в случае просрочки. Все должно быть отражено в договоре. Сам по себе факт написания вами заявления, не может дать вам гарантии освобождения от штрафов, и пр. Все, что не предусмотрено договором, решается по договоренности с кредитором.

    У меня наихудшея кредитная история, и долгов, можно ли взять деньги под залог квартиры, рассчитаться со всеми долгами, кредитами, и спокойно плотить в одно место, но афициальной работы неь.

    Анна, здравствуйте! Конечно можно. Но, Вы уверены, что сможете погасить задолженность по новому договору (договору займа под залог недвижимость)? Вы ознакомились с процентами по договору? Как правило, проценты 40-70 %. Если не хотите потерять жилье, то не оформляйте договор займа под залог недвижимости.

    Приветствую, Анна. При наличии кредиторской задолженности свыше 500 тыс. руб., можно рассмотреть вариант о признании себя несостоятельным (банкротом). По результатам процедуры происходит освобождение от обязательств, долги списываются. При банкротстве, если единственное жилье не является предметом ипотеки (не заложено), то оно не будет реализовано. Т.е. вы и квартиру сохраните, и от долгов избавитесь. Будут вопросы — обращайтесь. По вопросам банкротства консультирую бесплатно.

    Квартира под залогом по ипотеке, возбуждено испод. Произ-во на обращение взыскани на залоговое имущество.
    Может ли судебный пристав составить акт о наложении ареста (описи имущества) на залоговое недвижимое имущество без доступа в саму квартиру?
    Какие данные вписываются в акте о понятых?

    Добрый вечер, Марина! По понятым: указываются ФИО, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность. В ФЗ «Об исполнительном производстве» не запрещено накладывать арест без доступа. Однако для составления акта имущество должно быть осмотрено, поскольку в акте должны указываться данные о нём. В силу норм ст.64 названного выше закона судебный пристав-исполнитель вправе входить в помещения должника как с его согласия, так и без такого согласия. Таким образом, при определенных условиях квартира может быть вскрыта для обеспечения доступа пристава.

    У меня 3 кредита!
    1 под залог квартиры
    2 — расрочные карты
    Не хватает заработной платы чтобы их оплатить, начинают появляться открытые просрочки! Что посоветует делать в такой ситуации *? ,

    Законного выхода из этой ситуации нет. Взяли долг, нужно его возвращать. В противном случае, квартира будет продана с торгов и будут погашены долги.

    Хотели снять квартиру посуточно, арендодатель сказал внести залог, мы внесли, за 3 дня до начала аренды оповестили что не сможем приехать и хотели бы вернуть свои деньги (залог) можно ли это сделать?

    Здравствуйте. Если оформлен как задаток, то вернуть не получится.

    Можно ли взять кредит в банке под залог квартиры купленной с использованием средств материнского капитала? Доли детям выделены.

    Юлия, добрый вечер. Да, такая возможность у Вас есть. Однако, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на доли детей.

    Вряд ли орган опеки и попечительства даст такое согласие, а без согласия договор залога не оформите.

    Можете но только на свою долю, доли детей закладывать нельзя.

    Я имею 9/10 доли в квартире 1/10 мамина, могу взять кредит под залог доли квартиры.

    В соответсвии со статьёй 7 Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»вы можете заложить свою долю БЕЗ согласия другого долевого собственника если доли определены, и согласие его не нужно, просто при реализации в порядке залога этой доли, если вдруг вы не заплатите пойдут по ст 250 ГК то есть сначало долю предложат купить маме если что, ВСЕ никакого согласия письменного получать не обязательно Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом дом.

    Что делать, если за аренду квартиры заплатили залог, но в договоре его не прописали? Как вернуть свой залог?

    Добрый день, Ангелина. Если передачу залоговой суммы Вы нигде не зафиксировали и наймодатель не написал расписку о получении от Вас суммы залога, то подтвердить Вы это никак не сможете.

    Сдавал квартиру, арендатор внёс залог 5000 рублей, но впоследствии отказался снимать жильё до вселения, возвращается ли в таком случае залог?

    Здравствуйте. Если был оформлен именно как залог, то возвращать не нужно.

    В 2015 г. взяли кредит для бизнеса под залог квартиры. В 2016 г.перестали платить. В 2017 году по решению суда, квартиру реализовать с торгов и оставшуюся часть задолженности к погашению. Исполнительный лист был передан к приставам. В 2018 г., обратившись в банк, нам сообщили, что мы не являемся должниками банка, что задолженность была передана НСВ. Позвонив в НСВ, нам предложили условия, по которым нереально было погасить задолженность. Попросив информацию о задолженности и возможности другого графика погашения задолженности, нам сказали перезвонят. Но до сегодняшнего дня так никто и не перезванивал. Исполнительный лист об банка до сих пор у приставов. Квартира на торги не была передана. Что сейчас делать? Кому все-таки мы должны. Или можно отменить решение суда по банку?

    Если есть вступивший в силу судебный акт (ст.13 ГПК РФ) и дело передано приставам, то значит возбуждено исполнительное производство согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а это значит, что Вы просто платите на депозит ФССП. Остальное Вас не должно волновать. Пристав сам перечислит надлежащему взыскателю. Получите в ФССП постановление, там будут реквизиты. По ним и платите. Отменить вряд ли, т.к. решение от 2017 года. Процессуальные сроки скорее всего пропущены. В любом случае узнать об этом Вы можете, получив решение суда.

    Здравствуйте, Яна! Во-первых, все вопросы, связанные с исполнением решения суда, с реализацией имущества, которое изъято у должников на основании решения суда, с отношениями должника и взыскателя с судебным приставом-исполнителем, с обжалованием его действий или бездействий и т.д., подробно регулируются Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», с которым Вам стоит самим внимательно ознакомиться. Во-вторых, в первую очередь Вам нужно ознакомиться на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ со всеми материалами Исполнительного производства (кратко — ИП), сфотографировать все документы из ИП, а потом уже с помощью конкретного юриста, который занимается часто исполнительными делами и знает хорошо этот Закон, Вы сможете разобраться со следующими вопросами (кто ваш сейчас кредитор, кому Вы должны долг и сколько, на какую цену ваша бывшая квартира была оценена судебным приставом-исполнителем (можно эту цену обжаловать), были ли назначены торги по вашей бывшей квартире и сколько раз и т.д.). В-третьих, ваш кредитор видимо уступил право требования кому-то на основании 382, 389 Гражданского кодекса РФ, заключив договор уступки права требования (цессии). И отменить этот договор Вы не сможете. Самое ГЛАВНОЕ для Вас сейчас, это ознакомиться с материалами ИП у судебного пристава-исполнителя, сделать фотокопии всех документов ИП, а дальше уже можно будет действовать Вам по обстоятельствам. Удачи Вам.

    Поскольку решение суда о взыскании в пользу банка вступило в законную силу и исполнительный лист предьявлен к исполнению, согласно Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», то решение должно исполняться в пользу банка. Если банк передал право требования долга иной компании, или последняя выкупила это право у банка, вы должны были быть ознакомлены с таким документом и его законностью. В последствии должна была быть произведена замена взыскателя в исполнительном листе в связи с тем, что взыскатель изменился, по определению суда. Судя по всему это сделано не было. Если новый взыскатель указал вам на предложенный им график погашения долга, то должен направить вам его в письменном виде. Что бы отменить решение суда, у вас должны быть уважительные причины пропуска срока для обжалования (болезнь, уход за тяжело больным, длительная командировка и т.д.). Вы можете обратиться к судебному приставу и уточнить о возможности погашения долга по исполнительному листу на счет судебных приставов.

    Здравствуйте. В вашем случае советую платить только судебным приставам (ФЗ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Коллекторам советую ничего не платить. Имейте ввиду, что если с Вас нечего будет взыскать, то пристав на основа ст 46 ФЗ 229 об исполнительно производстве прекратят исполнительное производство. Отменить решение суда вряд ли сможете. Решение уже вступило в законную силу, соответственно вами пропущен срок подачи апелляционную жалобы..

    — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит обжаловать передачу долга банком третьим лицам (по договору цессии), но нужно внимательно читать этот договор, по такому архи важному вопросу, стоит выбрать грамотного юриста на сайте, и лично на платной основе, у него проконсультироваться! Квартира, это вам не игрушки. Ст. 382 ГК РФ устанавливает, что уступка права требования задолженности передаётся в соответствии с договором цессии и не требует обязательного согласия должника, если иное не установлено законом или договором. Практически вашего согласия и не требовалось, НО по данному вопросу, и стоит начинать разбираться в суде. В отношении договоров займа или кредита (а в данном случае, взыскания по исполнительному производству), стоит руководствоваться законом «О персональных данных», а также «О потребительском кредите (займе)». Нужно внимательно изучать договор цессии долга, и готовить платную грамотную консультацию! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    В браке был взят и погашен кредит под залог квартиры (обратная ипотека). Квартира была приватизирована до брака и имеет одного собственника. При разводе другой супруг (не собственник) может претендовать на раздел недвижимости? Спасибо.

    Добрый день Все зависит от того на какие нужды были потрачены эти деньги, если скажем на ремонт и его стоимость составляет приличную сумму, то есть шанс претендовать на долю или на часть денег, если это улучшило имущество, которое не является супружеским.

    Можно ли взять кредит под залог квартиры если квартира уже в залоге.

    Здравствуйте. Ну если только снять залог.

    Здравствуйте, Надежда. Ваш вопрос регулируется ст. 342 ГК РФ: 1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. . 2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом. Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков. 3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах. 4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса. 5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога. 6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.

    Такая ситуация называется последующий залог или последующая ипотека. Как правило, последующая ипотека допускается только по согласию первоначального залогодрежателя. Необходимо смотреть договор первоначальной ипотеки, возможно, в нем уже прописано условие о запрете послед. Ипотеки либо порядок получения согласия первоначального залогодрежателя.

    Я взял кредит под залог своей квартиры. Жена — созаёмщик.
    Банк — Тинькофф Банк. Договор заключен с условием страхования жизни и здоровья. Естественно страховой компанией выступает — Тинькофф Страхование. К слову, это единственная аккредитованная страхования компания этого банка. При первых платежах выяснилось, что страховая премия за страхование жизни и здоровья составляет баснословную сумму — 22 тыс. руб. в МЕСЯЦ! Звонил в другие страховые, делали расчет — во всех случаях размер страховой премии не превышает 50 тыс. руб. в ГОД!
    Вопрос: могу ли я до окончания ипотеки сменить страховую компанию или могу ли через суд снизить размер страховой премии?

    Добрый день, что бы ответить на этот вопрос необходимо знакомится с условиями вашего договора, если страхование только в этой компании является обязательным условием договора, то необходимо написать банку претензию об его изменении и если не удовлетворят оспорить это в суде и тогда можно страховать в другой компании. Если нужна помощь, обращайтесь к юристу.

    Здравствуйте. Безусловно это возможно. Для более точного ответа, нужно ознакомиться с имеющимися документами — договором кредита и страховкой.

    Просто так нельзя этого сделать. Надо предъявить иск в суд о признании договора в этой части ничтожным.

    Нужен образец договора соглашения распределения долей квартира в залоге у сбербанка.

    Здравствуйте. Образцов не предусмотрено только составление, но это платная услуга.

    Можно ли сделать постоянную регистрацию иммигранту в квартире с обременением (в залоге у банка)?

    В зависимости какой правовой статус у иностранца в РФ. С ВНЖ, например, можно.

    Напишите пожалуйста всю цепочку, если взял кредит под залог квартиры и не можешь платить?

    Елена кредитор подаст на Вас исковое заявление в суд о взыскании денежных средств либо обращение взыскание на Вашу квартиру.

    Деньги под залог квартиры.

    Это возможно, главное правильно составить договор.

    Решили снять квартиру, оставили залог, но договор не подписан. Спустя 2 дня решили не заезжать, тк собственник тянул с договором. Есть расписка в получении денег. Сейчас он отказывается возвращать деньги.

    Различают понятия залога, задатка и аванса. При этом аванс не является способом обеспечения обязательств, поэтому может быть возвращен или истребовании обратно.

    Моя мама хочет занять денег у частного инвестора под залог квартиры, обременение будет ставиться в МФЦ. Сколько человек могут находиться со стороны мамы при сделке обременения на квартиру в МФЦ?

    Здравствуйте! Это никак законом не ограничено. Только документы подписывать будет только собственник. Тут главное внимательно изучить условия самого договора.

    Другие публикации:

    • Специальный стаж работы при выходе на пенсию Специальный трудовой стаж - понятие и особенности Специальный страховой и специальный трудовой стаж Определение страхового стажа дано в подп. 2 п. 1 ст. 3 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ (далее — закон […]
    • Материнский капитал в кировской области в 2019 году Материнский капитал в Кирове и Кировской области В Кировской области действуют сразу 2 программы материнского капитала — государственная и областная. Помощь из федерального бюджета в размере 453 тыс. руб. предоставляется семьям, в которых […]
    • Образец приказа на увольнение по ст81 п7 Увольнение работника по инициативе работодателя Увольнение работника может произойти либо по его собственному желанию, либо по инициативе работодателя. Подробнее рассмотрим второй случай. Каковы причины увольнения по инициативе […]
    • Сколько налог за машину при продаже Налог с продажи автомобиля в 2019 году Добрый день, уважаемый читатель. Каждому автовладельцу рано или поздно приходится столкнуться с необходимостью продажи собственного автомобиля. Причины продажи могут быть совершенно разными, однако […]
    • Единый налог изменения Единый налог 2018: изменения Статті за темою Выбор системы налогообложения — это важный вопрос, так как когда она правильно подобрана, то это дает возможность экономить средства и немалые. Сегодня об упрощенной системе налогообложения — […]
    • Пенсия в 2019 году индексация в апреле социальная Социальная пенсия в 2019 году: какое повышение запланировано Размер социальной пенсии по старости и инвалидности в 2019 году будет увеличен с 1 апреля. Читайте последние новости о том, на сколько процентов планируется повысить выплаты. […]
    Залог дома обременение
    Смотрите так же:  Уголовный кодекс ст 158 ч 2 п а