Кредиты у частного лица. Как правильно оформить залог

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Практически все знают, что безопаснее всего взять кредит в банке, тем более что количество этих учреждений сегодня достаточно большое и они могут удовлетворить потребности огромного числа заемщиков. Но не все граждане могут туда обратиться за такой услугой. И причина у каждого своя, будь то испорченная кредитная история или большая закредитованность. Выходом из этой ситуации обычно становится частный инвестор. И чтобы не попасть впросак, давайте детальнее рассмотрим, как правильно брать в долг у частного лица.

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Многие спросят: «А чем отличается частный инвестор от банка?»

Главное отличие – действие банков при выдаче потребительских кредитов полностью регулируется законодательством государства, а вот в сделках с частным лицом больше всего полагаешься на совесть инвестора. Но оформив правильно сделку и составив кредитный договор, можно избежать многих неприятностей.

Особенности «частного» кредита

Больше всего заемщиков в таком кредите привлекает высокая скорость рассмотрения заявки, простота оформления и наличие минимального количества документов. Обычно частники требуют предоставить только документ, удостоверяющий личность. В редких случаях требуется наличие справки о доходах. А вот состояние вашей кредитной истории частника волнует, как правило, редко.

Также у клиента появляется возможность оговорить с частным кредитором индивидуальный график погашения долга, удобный для него, а в случае форс-мажорных обстоятельств можно перенести дату платежа, лишь позвонив инвестору.

Но за такие «поблажки» заемщику придется заплатить высокой процентной ставкой, проценты могут доходить до 6-10% от суммы в месяц при наличии залога (иногда и больше, если сумма небольшая), т.е. 60-100% годовых, поэтому брать такие кредиты на долгий срок крайне невыгодно.

Оформляем договор займа

Получение кредита у частного лица обязательно закрепляется подписями с обеих сторон. Для этого составляется договор займа, в котором прописываются все важные моменты: данные о кредиторе и заемщике, точная сумма займа, процентная ставка, условия получения кредита и порядок возвращения долга, штрафные санкции.

Согласно законодательству, договор не обязательно заверять у нотариуса, но во избежание непредвиденных обстоятельств и для финансовой безопасности (причем для каждой стороны), лучше его заверить нотариально.

Нужен ли залог?

Как правило, беря в долг небольшую сумму, частный инвестор не требует предоставления залога. Но вот в случае крупной сделки обычно требуется наличие залога. Для этого можно использовать недвижимость, транспорт, ценные бумаги, дорогостоящую аппаратуру и технику, ювелирные украшения и т.д.

Но залог не просто отдается кредитору и все. Для соблюдения всех обязательств каждой из сторон необходимо оформить договор залога, причем он оформляется отдельно от договора займа. Составляется он только в письменной форме и в обязательном порядке заверяется нотариально. Этот документ будет отражать интересы, как займодавца, так и заемщика в законном порядке.

Образец договора залога можно без труда найти в интернете, главное, чтобы в нем были следующие пункты: обязательны ФИО и паспортные данные заемщика и кредитора с адресом прописки, ссылка на договор займа, от какого числа данный договор, на какую сумму и другие нюансы; описание предмета залога, не просто «дом в д.Дубки», а полный адрес, площадь дома, данные свидетельства о собственности и т.д., чтобы залог можно было легко идентифицировать. Далее обязательно указать оценочную стоимость залога (оценку производит заемщик вместе с кредитором по договоренности). И еще один немаловажный пункт — это условия реализации залогового имущества в случае невыплаты долга. Для составления этого пункта договора залога лучше привлечь грамотного юриста, знакомого с практикой реализации залогового имущества.
Важно понимать, что если заемщик выплатил только часть полученного займа, то инвестор имеет право продать залоговое имущество. Из вырученных денег он забирает себе только оставшуюся невыплаченной сумму долга (с учетом процентов и пени), а остальные средства отдает заемщику.

Также такой договор помогает решить вопрос передачи заложенного имущества. Обычно транспортные средства, техника, украшения остаются у кредитора, если в договоре не указано других вариантов. Недвижимость же остается у заемщика на весь срок действия договора. Но здесь есть маленький нюанс. Если залогодатель не обеспечил качественного и надежного хранения вашего имущества и оно пришло в негодность или было похищено, вы имеете право зачесть его стоимость в размер долга.

Если права собственности на залоговое имущество по каким-либо причинам перешли другому лицу, залог все равно остается в силе. А это значит, что если заемщик продаст, например, автомобиль, находящийся в залоге у частного лица, то новый покупатель машины должен выполнить все обязательства по залоговому договору, т.е. вернуть долг. А вот взыскать его новый хозяин машины уже может даже в судебном порядке у бывшего владельца.

Если вас интересуют быстрые кредиты, можете воспользоваться микрозаймами

Прежде чем брать кредит у частного лица взвесьте все «за» и «против». И если нет другого выхода, а деньги нужны срочно, оформляйте все документы правильно и обязательно заверяйте их у нотариуса.

Деньги в долг у частного лица: контакты и номера телефонов

«Частные кредиторы» так и манят заемщиков, желающих получить легкие деньги, листовками на автобусных остановках, объявлениями в интернете. И, наверное, уже каждый знает, что 99% таких объявлений — липа, фикция и обман. Однако пока остается тот самый 1% реальных кредиторов, соискатели не останавливаются в поисках. Где найти честное частное лицо, которое согласится выдать деньги в долг? Как не попасться на удочку мошенников? Где взять номера и контакты реальных инвесторов? Обо всем этом подробно поговорим сегодня.

Кто такой частный кредитор и сколько он может дать в долг?

Частный инвестор — это физлицо, которое выдает собственные деньги в долг другому физическому лицу на установленных заранее условиях (сроки, сумма, проценты, штрафные санкции за просрочку и т.д.) Заем от частного лица выдается по типовому договору займа между физ. лицами. В обязательном порядке пишется расписка по факту получения денег. Нотариальное оформление в этом случае оформляется по усмотрению сторон, но не является обязательным условием заключения сделки согласно ГК РФ.

Если вы оказались в безвыходной ситуации с плохой кредитной историей, то самым верным решением будет взять деньги в долг у частного лица. Номера телефонов и другие контакты реальных кредиторов можно найти ниже.

Все частные кредиторы обычно требуют ваш отчет о кредитной истории, чтобы понять, сможете ли вы вернуть долг. Если у вас много кредитов и долгов, то никто денег на новый займ не даст. Ибо платить вам нечем.
Рекомендуем получить свой кредитный рейтинг заранее абсолютно бесплатно

Получи свою кредитную историю онлайн

  • Кредитный рейтинг абсолютно бесплатно
  • Нужен только паспорт и телефон.
  • Все займет не более 5 минут
  • Нужен телефон для регистрации
  • Требуется регистрация с указанием эл. почты и телефона
  • Самый дешевый вариант получения

Если говорить о суммах, которые может выдать в кредит частное лицо, то конкретики здесь нет. Точная сумма зависит от разных факторов, в том числе, и от финансовых возможностей самого кредитора.

Основная масса инвесторов выдает небольшие микрокредиты на сумму от 500-1000 до 15-30 тысяч рублей сроком на пару месяцев. Процентная ставка в таких случаях начисляется ежедневно и варьируется от 0,3% до 2-4% в день. Такой микрокредит нужно возвращать единовременно, в конце срока. Тогда же оплачиваются начисленные проценты. Как правило, частное лицо выдает такие суммы без залога и обеспечения, по стандартному договору и расписке.

Среди частников есть и крупные кредиторы, которые готовы дать в долг более внушительную сумму, от нескольких сотен тысяч до пары миллионов. Однако получить такой заем без ликвидного залога нереально. Точная сумма кредита будет зависеть от залогового имущества. Если у вас в собственности старенькая 10-ка (ВАЗ-2110), то рассчитывать на кредит в 500 тысяч бессмысленно. При этом важно помнить, что чаще всего сумма кредита не превышает 50-60% от рыночной стоимости залога.

Частные инвесторы, которые выдают крупные залоговые займы, редко проверяют заемщика «на вшивость». Ведь в случае чего, в их собственность перейдет все залоговое имущество должника.
Процентная ставка таких кредитов самая лояльная, она варьируется от 15% до 30% годовых. Сроки также могут быть разными, но частные кредиторы не отличаются терпением, поэтому рассчитывать на 10 лет не стоит. Максимум 2-3 года.

Выплата долга обговаривается индивидуально: это могут быть аннуитетные или дифференцированные платежи, как в банке; ежемесячная выплата процентов и оплата основного долга в конце срока; фиксированные взносы по 1 разу в год и т.д.

Есть категория частных кредиторов, готовая выдать заем на сумму в 5-10 миллионов и даже больше. Как правило, такие инвесторы промышляют в Москве и СПб и принимают в залог только дорогую фешенебельную недвижимость, антиквариат, доходный бизнес, коммерческую недвижимость и т.д.

Где найти частное лицо, у которого взять деньги в долг?

Насущный вопрос для всех заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Если верить практике, то оформление частного займа отнимает куда меньше времени, чем поиски того самого честного кредитора. Понятное дело, что 90% заемщиков ищут частных инвесторов в периодических изданиях своего города или на различных досках кредитных объявлений, чего делать категорически не стоит.

В первом случае вы 99% нарветесь на черных кредиторов, которые предложат оформить в одном из магазинов технику в кредит, после чего выкупят ее за 60-70% от стоимости. И вам еще крупно повезет, если ее действительно выкупят, а не просто заберут, пообещав привезти деньги «завтра».

Во втором случае вы снова нарветесь на мошенников, которые просто заберут ваши последние деньги посредством предоплаты. Большинство ресурсов, где можно разместить бесплатное объявление о выдаче займа от частного лица, никак не проверяют заявителя. Для них главное не качество, а количество.

С другой стороны, именно на досках кредитных объявлений больше всего шансов взять деньги в долг у частного лица. Номера телефонов и другие контакты инвестора публикуются вместе с объявлением. Один из немногих ресурсов, где проверяют объявления кредиторов — hcpeople. Здесь у заемщика есть реальный шанс найти подходящего честного инвестора.

Кредиторов можно поискать через знакомых и друзей. Возможно, в окружении ваших близких найдется частное лицо, готовое дать деньги в долг под проценты.

Однако самым верным решением станет поиск подходящего инвестора на бирже взаимного p2p-кредитования. В России действует более 20 подобных бирж, но популярностью среди заемщиков и займодавцев пользуются лишь немногие: Вдолг.ру, биржа на базе сервиса Webmoney, Zaymigo, Кредбери, Fingooroo и т.д.

Смотрите так же:  Договор купли-продажи векселя пример

P2p-кредитование реализуется с помощью интернет-ресурсов. Здесь может зарегистрироваться любое физлицо, готовое выдать деньги в долг или получить их. Все документальные формальности берет на себя сервис, как и проверку потенциального заемщика.

Контакты и номера телефонов частных кредиторов

Если вам нужны контакты и номера телефонов частных кредиторов, предлагаю помочь нашему сайту — поделиться в соц. сетях этой страницей. И вам будут доступны контакты 10 частных кредиторов.

Как проверить кредитора, чтобы не попасть на удочку мошенника?

Как правило, частных кредиторов ищут заемщики с долгами перед банками и открытыми исполнительными производствами у судебных приставов. Такие люди в большинстве своем запуганы СБ банкиров и коллекторами, а посему готовы на любые авантюры, лишь бы получить заветную сумму. Это понимают мошенники, которые наглым образом наживаются на безвыходном положении людей. Проверить потенциального кредитора просто.

Во-первых, почитайте отзывы о нем на тематических сайтах, просто вбейте имя/номер телефона/адрес электронной почты/ в поисковик. Если контакты всплывут на объявлениях под другим именем, с другими условиями и т.д., то перед вами — 100% мошенник.

Если частное лицо просит предоплату во всех ее проявлениях (оплата нотариуса, комиссия за перевод, страхование займа, проверка кредитной истории и т.д.), то перед вами — 100% мошенник!

Если вы не нарыли «грязь» на кредитора в интернете, он не просит предоплату и т.д., расслабляться не стоит. Возможно, подвох кроется в самом кредитном договоре. Пара нюансов в договоре и можно лишиться залогового имущества уже на следующий день после получения займа. По этой причине договор нужно читать очень внимательно, а если вы не понимаете каких-то пунктов, то лучше отнести его юристу на проверку.

Теперь вы знаете, где и как найти деньги в долг от частного лица и не клюнуть на заманчивую наживку мошенников.

Деньги в долг от частного лица под расписку и под проценты

Итак, допустим, вам понадобились деньги в долг (определенная денежная сумма), в банки и небанковские кредитные организации вы обращаться не хотите, или же получаете там отказ в кредите, например, из-за плохой кредитной истории.

И тут вы берете в руки газету с объявлениями или же листаете доски объявлений в интернете и видите объявления вроде:

  • Дам деньги в долг под проценты;
  • Денежные займы от частного лица;
  • Деньги в долг от частного лица под расписку;
  • Частные кредиты;
  • И т.п.

Стоит ли обращаться к таким людям? Давайте рассмотрим все основные преимущества и недостатки получения кредитов от частного лица.

Частные займы: мошенничество.

Сразу необходимо быть готовым к тому, что подавляющее большинство объявлений о предоставлении займов от частного лица в интернете – чистой воды мошенничество. Чаще всего “частные кредиторы” просят заемщиков внести какую-то сумму в качестве предоплаты за их услуги, после чего пропадают.

Также вам могут предложить завести электронный кошелек или пластиковую карту и пополнить свое платежное средство на определенную сумму, якобы для того, чтобы активировать. Затем, когда вы сообщаете реквизиты кошелька или карты своему потенциальному кредитору, он мошенническими методами просто ворует оттуда деньги.

Или же бывает так, что вы передаете кредитору расписку о том, что обязуетесь выплатить определенную сумму долга с процентами (например, по электронной почте), либо вообще заключаете с ним нотариальный договор, а то и договор залога чего-либо, после чего он вам средства так и не перечисляет (не передает), а вы уже становитесь ему должны, в ваш адрес начинают сыпаться реальные угрозы, и подписанные документы явно не на вашей стороне.

Если вы хотите получить займ от частного лица под расписку или под залог – будьте предельно (!) внимательны. В отношениях частного займа нужно быть еще более осторожными, чем при получении кредита в банке – в этой сфере “крутится” очень много мошенников! Обязательно перед обращением к частному лицу за кредитом “пробейте” его контактные данные через поисковые системы – возможно, вы обнаружите их в списках мошенников.

Где взять деньги в долг у частного лица?

Найти частное лицо, дающее деньги в долг можно следующими способами:

  • По частным объявлениям в печатных СМИ или в интернете;
  • На специализированных интернет-форумах;
  • По совету друзей или знакомых;
  • Обращаясь к состоятельным знакомым;
  • Дать собственное объявление о желании взять деньги в долг под проценты (под залог или без такового).

Частные займы: условия получения.

Среди тех, кто не является мошенником и не желает “развести” вас на деньги, а действительно зарабатывает тем, что дает деньги в долг от частного лица, каждый вправе ставить свои условия. Кого-то будет интересовать ваши заработки, как, за счет каких средств вы планируете вернуть долг, зачем вам эти деньги, кому-то же будет достаточно оформления нотариального договора займа, договора залога.

Проценты по частным займам всегда очень высокие, кредитор “начисляет” их вам, как правило, ежемесячно. На сегодняшний день стоимость кредита от частного лица составляет не менее 3% в месяц, в среднем – 5-6% в месяц, а достигать может и 10% в месяц, причем, проценты рассчитываются на всю сумму долга, а не от остатка задолженности, как в банках.

Сроки частных займов преимущественно невелики: проще всего получить деньги в долг под проценты на 1-2-3 месяца, полгода, вот на год уже сложнее, а на несколько лет – практически нереально.

Есть еще один интересный момент: во многих странах частные займы под проценты запрещены законодательством, человек имеет право занять деньги другому человеку только бесплатно, ничего на этом не зарабатывая. Поэтому, когда оформляют нотариальный договор займа – вписывают в него уже сразу сумму долга с процентами, при том, что заемщик фактически получает на руки только саму сумму. И даже если он решит отдать долг, например, через неделю (а проценты рассчитаны, например, на полгода), то кредитор, согласно договору займа, вправе будет требовать от него проценты за все 6 месяцев.

Деньги в долг от частного лица под расписку.

Люди, выдающие частные займы под проценты, как правило, требуют нотариального оформления договора займа, поэтому взять деньги в долг под расписку можно лишь в исключительных случаях.

Но следует понимать, что ответственность за возврат полученной суммы придется нести в любом случае, что бы вы не подписывали: расписку или нотариальный договор. Потому как в случае нарушения вами обязательств кредитор обратится в лучшем случае в правоохранительные органы, а в худшем – к представителям криминалитета, с которыми он может быть связан. Общение ни с теми, ни с другими ничего хорошего вам не сулит.

Если вы решили взять частный займ под расписку и под проценты – всегда четко и в срок выполняйте свои обязательства по возврату. Нарушение сроков оплаты здесь может привести даже к более печальным последствиям, чем просрочка по кредиту в банке.

Частные займы под залог недвижимости.

Взять большой кредит у частного лица без залога вряд ли получится. Как правило, кредиторы готовы выдавать крупные частные займы под залог недвижимости, причем, в сумме, в среднем, около половины ее рыночной стоимости. В этом случае люди, дающие деньги в долг, не только заключают с вами нотариальный договор залога, но и часто, чтобы “подстраховаться”, забирают себе на хранение оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость.

С такими кредитами нужно быть осторожными втройне, ведь вернуть долг с такими сумасшедшими процентами будет непросто, а невыполнение своих обязательств сулит вам потерей крыши над головой.

Поверьте, с частными кредитами под залог недвижимости шутки плохи: такие кредиторы хорошо знают, как действовать при просрочках в возврате долга и процентов, поэтому отберут у вас заложенную квартиру гораздо быстрее, чем это сделал бы банк. Мало того, некоторые из них и дают деньги в долг под залог недвижимости с прицелом именно на такой исход событий.

Стоит ли брать частные займы?

Ну и в заключение можно сделать вывод о том, стоит ли брать деньги в долг у частного лица под проценты.

Мое твердое убеждение – не стоит. Во-первых – очень дорого. Во-вторых – очень опасно. Если вам нужна какая-то сумма – лучше все же получить ее в банке или, на крайний случай, в какой-нибудь микрофинансовой организации. А в целом же любые потребительские кредиты – это в подавляющем большинстве случаев следствие нерационального управления личными финансами и дополнительная нагрузка на семейный бюджет, которая только будет тянуть ваше финансовое состояние вниз. Поэтому лучше обходиться собственными средствами. Но если вы все же решите воспользоваться частным займом – будьте предельно внимательны, особенно – при подписании документов. При необходимости можно даже воспользоваться помощью юриста.

Взять деньги в долг у частного лица под проценты в Магнитогорске

Банки оценивают заемщиков по КИ, зарплате и наличию действующих ссуд. Причиной отказа может стать просрочка по ссуде всего на пару дней. Если банки отказываются с вами сотрудничать, не переживайте раньше времени — это не единственные кредиторы. Например, частные лица, которые дают деньги в долг под проценты в Магнитогорске, помогают оперативно.

Условия сделки зависят от конкретного инвестора. Для тех, кому срочно нужны деньги в долг от частного лица в Магнитогорске, условия лояльные:

  • Соответствие возрасту — у инвесторов разные требования;
  • Гражданство РФ;
  • Стабильный доход.

Частные деньги в долг в Магнитогорске доступны — это быстрое решение, высокий процент одобрения возможность получить под залог более миллиона рублей. Если вы решили: возьму деньги под проценты у частного лица в Магнитогорске, предлагаем изучить объявления инвесторов на нашем портале, выдающих любые суммы под расписку. Оформление займет менее недели, если клиент не в черном списке.

Взять деньги в долг у частного лица под проценты в Краснодаре

Не всегда в банке можно получить требуемую сумму. Отказывают по разным причинам: наличие просрочек, большая финансовая нагрузка и прочее. В таких случаях, возможно оформить ссуду — выручат частные деньги в долг в Краснодаре. Просто, быстро и без вопросов. Частные лица, которые дают деньги в долг под проценты в Краснодаре рассматривают любые обращения. Сроки предоставления могут быть любыми и обговариваются индивидуально.

Срочно нужны деньги в долг от частного лица в Краснодаре? Смело звоните в любое время, даже в выходной день. Не знаете, у кого взять деньги под проценты у частного лица в Краснодаре? Выбирайте любое объявление, здесь представлены только лучшие частные конторы. Возьмите под расписку займ и распоряжайтесь по своему усмотрению.

Взять под залог у частных инвесторов

Хочу взять деньги у частного инвестора под залог квартиры. На квартиру ставится обременение в законном порядке. Чтоб квартира не смогла продаца.
Договор заключается без нотариусы договор займа.
Инвестор пишет от руки расписку что дал 600.000. Заёмщик пишет от руки расписку что взял 600.000 в долг подпись.
Вопрос? Несуть ли юридическую силу? Такие расписки не заверенные нотариусом?

Да такие расписки имеют юридическую силу, и по ней можно взыскать долг в случае спора.

Хочу взять деньги у частного инвестора под залог, может быть ли какой то в этом подвох? Как должен правильно состоять договор?

Смотрите так же:  Чернобыльская катастрофа ликвидация ее последствий

Еще какой может быть подвох! Как правило договор составляет займодавец, но может и заемщик составить такой договор. Лучше такую сделку или составление договора поручить юристу. Естественно в залог не оставлять квартиру или иное жилье, запросто потом можете его лишиться и никакой предоплаты до составления договора. Сейчас на этом рынке очень много мошенников.

Советую не берите деньги у частных лиц под залог есть риск остаться и без денег и без недвижимости. Но если вы решили взять, то оформляйте договор займа у нотариуса. Удачи.

Как правильно взять займ под залог недвижимости у частных инвесторов и не остаться без недвижимости, так как в банках кредиты не дают.

Здравствуйте. О кредиторах-мошенниках и обмане заемщиков на нашем сайте подготовлена специальная статья, с которой Вы можете ознакомиться по ссылке: https://www.9111.ru/questions/777777777294816/

Был взят займ у частного инвестора под залог квартиры. Платила исправно. По договору я не могла продать квартиру без согласия инвестора. Нашлись покупатели на мою квартиру. Мы составили предварительный договор с покупателями (согласно которому они внесли задаток в сумме, необходимой мне для погашения займа и снятия обременения и прописаны сроки заключения основного договора купли-продажи). Суммой задатка я погасила займ и сняла обременение с квартиры. После чего сразу же заключила договор купли-продажи. Меня тревожит вопрос — может ли инвестор признать сделку недействительной, если узнает, что квартира была продана без его согласия (узнать то он может, сделав соответствующий запрос)?! Но по сути сама сделка (договор купли-продажи) была осуществлена после снятия обременения. Стоит ли мне вообще о чем то переживать? Или все сделано правильно? И сколько в этом случае составляет срок исковой давности?

Добрый день. Ваши опасения не обоснованы так-как предварительный договор не является продажей квартиры, а является только намерением ею распорядиться.

Хочу взять займ под залог недвижимости у частного инвестора, но боюсь нарваться на мошенников. Должна ли я оплачивать работу оценщика до получения займа? Спасибо.

Здравствуйте, Оксана! Это в первую очередь Ваша инициатива, поэтому оплата услуг по оценке недвижимого имущества лежит на Вас. Вообще я бы не рекомендовал связываться с частными лицами в таких целях. Удачи Вам!

Ваши права и обязанности в данном случае устанавливаются в договорном порядке между Вами и инвестором. Если ему нужна оценка, а Вы ее не оплатите, то он просто откажет Вам в заключении договора. Одновременно, также он и не обязан заключать договор и после предоставления оценки. В общем, необходимо обсуждать и прописывать все условия до начала трат;

Хочу взять займ у частного инвестора под залог квартиры, обременение, пройдет ли сделка в мфц без бумаги по оценке жилого?

Пройдет, только не в МФЦ, а в Росреестре (МФЦ только принимает и выдает документы, регистрацию не проводит). Главное правильно составить договор залога и указать, что стоимость определена по соглашению сторон.

Если взят заем у частного инвестора под залог имущества (квартиры), в договоре указаны реквизиты оплаты перечисления денежных средств (номер карты), но инвестор просит лично с ним встречаться и оплачивать под расписку от него очередной платеж. Также на руках у заемщика есть копия договора займа заверенная у нотариуса, а у кредитора основной договор.?

Как указано в договоре, так и платите. Если он хочет внести изменения в порядок платежей, то ради бога. Идете к нотариуса и вносите изменения в договор, что платить будете наличными, а он выдавать расписку со ссылкой о получении сумму по такому то договору.

Взят кредит под залог квартиры у частного инвестора, взят был не для себя, а для знакомых, которые первый месяц его оплатили, а потом пропали. Сейчас кредит не погашен. Инвестор подал в суд, но ему в иске отказали. Но мне не понятно одно, договор заключён 02.08.2016 г., договор был на год. Подал он суд 26.06.2107 г. А наложил обременение только через три дня после подачи в суд, разве так можно? И к чему вообще готовиться?

Добрый вечер. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда заканчивается срок для погашения займа. Наложить арест на имущество может в любой момент рассмотрения дела, хоть через месяц, если дело еще не рассмотрено.

Хочу взять в долг деньги у частного инвестора под залог недвижимости с обременением, скажите существует ли риск если платить исправно что стоит подписывать а что нет как я уже понял на этом сайте что договор купли продажи подписывать нельзя, а вот с обременением не понятно, какими правами они наделяются при такой схеме сделки.

никогда не берите деньги у частных лиц под залог недвижимости есть риск остаться и без денег и без недвижимости частные инвесторы в большинстве случаев используют мошеннические схемы.

Здравствуйте. Описание всех подводных камней займёт порядка 10.000 страниц. Поэтому подобного рода вещи лучше совершать с личным участием юриста.

Вам можно оформить договор займа под залог недвижимости (обременение), при возврате денежных средств следует брать расписки о части возвращаемой суммы, остатке долга. При возврате последней суммы следует взять расписку о том, что вся сумма займа с процентами возвращена, претензий кредитор не имеет, затем вместе с ним необходимо посетить Росреестр для снятия обременения. Самое главное, правильно составить указанный договор займа под залог недвижимости, и ничего страшного в таких схемах нет.

Я не юрист. Но недавно знакомая оформляла займ у частного инвестора. Оформление, как ответила Вам ув. Дейслинг Татьяна Александровна уже, делали как ипотечный кредит, под обременение. Но мы искали инвестора с помощью брокера. Перелопатила я столько брокерских компаний, что жуть. Спрашивала и про ИНН и как компания называется официально, потом проверяла все. Те кто не говорил мне ИНН — посылала в сад. Были умники что говорили, мол инн увидите когда договор будете подписывать — тоже в сад. Уже выбранных брокеров я так измотала, они уже наверно и не рады были:). Зато как итог, был брокер, который сам говорил на что обратить внимание, какие пункты спорные и т.д. Да, комиссию заплатили не малую, но после того, как деньги уже были на руках. А деньги дал инвестор сразу после подписания всех бумаг, прямо в кабинете нотариуса. В основном всех отобрала на этапе переписки по емэйл, другие отвалились после телефонных переговоров. Оставила две компании. В одну сходила — там условия были хорошие — ставка меньше и сумма больше, но. не понравились сами инвесторы. Потом мне до этого говорили про эту контору, что от них потом бегут на перекредитацию (кто успел). В другой было два инвестора, один очень требовательный, другой (мы выбрали его — именно МЫ выбирали), хотя у него и ставка была больше и сумму меньше давал. Зато сам по себе (по виду, одежде, разговору и прочее) нам понравился больше. Не прогадали. Достаточно лояльный оказался. Прошло время, вот ребята хотят перекредитоваться за меньший процент. Тогда было сложно т.к. у них был большой долг по жкх и уже работали приставы, вот-вот могли наложить арест на кв. Сейчас все долги уплачены — можно выбрать лучшие варианты. По моему опыту. Надо смотреть на инвестора. Те кто соглашаются быстро, фактически не смотря доки, не узнав откуда будете брать доход чтоб оплачивать %% и тело долга — надо задуматься! Вдруг у них цель не заработать на %% на кредите, а в другом (например, запутать в договоре, отжать кв). И если брокер приводит к таким деятелям и на него надеяться не стоит. Еще, по-мимо %% смотрите что и как будете выплачивать. Частники любят заключать договор чтоб платили проценты, а тело долга (сумму, что взяли в кредит) отдавалась в конце. То есть платя каждый месяц, долг при этом уменьшаться не будет. Обратите на это внимание. И еще, обязательно смотрите, какие штрафы (случиться может всякое) и (!) не привязаны ли они или сумма кредита к доллару! У нас как раз в первом варианте договора это было. Нас предупредил наш брокер и мы изменили эти условия и еще снизили %% штраф с 1% до 0,01% (тоже по совету брокера). Удачи!

У частных инвесторов был взят кредит 1 млн.200 тыс. под залог 2-ух ком. квартиры с правом выкупа. Подвели к тому, что квартиру надо продавать, чтоб отдать им долг. Пообещали мне в счёт долга 1-ю квартиру, но для этого я должна была сняться с регистрации. Я отказалась выписываться в некуда. Они сказали, что подают на меня в суд. Поставили новую дверь в квартиру, мне туда не попасть. Что мне делать, что бы не остаться ни с чем?

Здравствуйте! Гасить долг, либо лишитесь предмета залога, увы

Вы должны срочно подать иск о чинении препятствий в проживании в квартире.

Пока собственность Ваша — выставлять за дверь Вас никто не может. то же — если Вы прописаны (есть регистрация).

Что мне делать,что бы не остаться ни с чем? Вам нужен адвокат! Нормы права. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 1. Адвокатская деятельность 1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее — доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

ищите себе адвоката срочном порядке останетесь без квартиры вообще

Добрый вечер, не надейтесь на устную договоренность, все действия совершайте письменно. Если пришли к какому-то решению, оформите его дополнительным соглашением к договору займа. Удачи вам.

Хочу взять кредит (сумма 30% от рыночной ст-ти) под залог квартиры у частного инвестора. Он предлагает оформить договор купли-продажи квартиры с преимущественным правом выкупа. Чем чревато? Помогите немного разобраться.

остаться без квартиры

Вот и требуйте оформления залога, а не купли-продажи. При залоге вы без согласия инвестора ничего не сделаете с квартирой пока не выплатите кредит

вы лишитесь квартиры и еще денег потому что будет согласно договору что вы квартиру продали а деньги от продажи квартиры взяли в долг под проценты. не связывайтесь чтобы не остаться без жилья без денег и с огромными долгами.

Хотим взять займ у частного инвестора под залог недвижимости, сегодня он сказал что бы провести сделку я должен пойти в паспотрный стол и выписаться из квартиры при этом назвав любой адрес. Я переспросил все нюансы он говорит что это просто формальность и через неделю я могу обратно вписаться в квартиру. Подскажите чем это грозит?

Здравствуйте! тем, что Вы можете вообще остаться без всего. Это очень сомнительные сделки

Андрей, вы внимательно посмотрите договор, который вам предлагают подписать. если это договор займа и залога, то выписываться НЕ НАДО. А если это договор купли-продажи, который, якобы надо заключить, а потом после возврата вами долга, квартиру вам обратно отдадут, НЕ ВЕРЬТЕ! Вы останетесь на улице. Для этого вас и просят выписаться, чтобы перепродать. Известная схема отъема жилья занедорого.

Смотрите так же:  Финансовая отчетность газпрома

Хочу взять займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Доли выделенные, но право пользования не установлено! Росреестр сможет наложить обременение на мою долю, или откажет?

Может наложить обременение.

Взят займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Все документы зарегстрированны! Инвестор скрывается от моей уплаты процентов по договору займа! Могу ли я внести в депозид натариусу сумму процентов, что бы потом не было проблем?

Здравствуйте! Согласно ст. 327 Гражданского кодекса РФ это будет надлежащим исполнением обязательства.

Услуги нотариуса не безвозмездны, как правило, оформитель получает определённый процент от всей принятой на хранение суммы в качестве вознаграждения. Хранить деньги у себя нотариус не имеет права, т.к. законом предусмотрено, что от граждан он может принимать только документы, все остальное должно содержаться в банковской ячейке. Распоряжаться депозитом нотариус не имеет права, но и срок хранения сумм в банке не безграничен. Законом оговорено, что по истечении срока хранения денег, которые не были востребованы кредитором, вся сумма переходит в собственность государства и перечисляется банком в бюджет.

Я искала частного инвестора и Мне предлагают взять займ у него под залог доли в приватизированной коммунальной квартире (2 комнаты)! Я живу с матерью, то есть и у меня комната и у неё комната, но право пользования комнатами у нас не установленно! Но свидетельств на собственность у нас два, то есть в моём свидетельстве прописана доля 12/179! (она равна одной комнате). Моя мать не может являться поручителем, потому что находится на лечении в израиле! Так же мы потеряли договор права приватизации, многе инвесторы отказались! Но один согласился! Он предлогает договор займ-залога, и 15% от суммы выплатить в день подписания всех документов, а остальную сумму после получения документов из росрееестра! Возможно ли, что это мошенник? Инвестора предлагает вот эта фирма http://crline.ru..

Скорее всего это мошенники. Так что будьте осторожны.

Хочу взять кредит у частного инвестора под залог доли в квартире. В этой квартире прописаны не совершеннолетние дети. Как правильно все оформить? Остается ли при оформление свидетельство на недвижимость у меня?

Да, свидетельство останется у вас. Но брать кредит у частного «инвестора» не рекомендуется.

Хочу взять заем у частного инвестора под залог недвижимости (частный дом). Инвестор требует составить договор купли-продажи, он становится хозяином моего дома и я типа арендную жильё у него и выплачиваю. Насколько это небезопасно и какие у меня риски? Хочу занять 300000 т.рублей, а цена жилья 4 млн. рублей. Чем я римскую? Ещё инвестор просит сфоткать мои документы на дом лично. Спвсибо.

Афера чистой воды. Заем берут на время, а договор купли-продажи предусматривает переход права собственности навсегда.

Рискуете остаться без жилья. Ни в коем случае нельзя соглашаться на предложенный вариант. Никаких гарантий, что Вам вернут Ваш дом.

У нас квартира куплена в ипотеку. Год назад был взят займ у частного инвестора под залог ипотечной квартиры. В связи с кризисом долг инвестору пока вернуть не можем, по ипотеке есть долг, но банк идет на уступки. Инвестор требует от нас продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, при этом хочет забрать свои деньги а первую очередь. Как можно сохранить нашу квартиру и какие действия могут быть со стороны инвестора. Долг готовы платить частями. Будем благодарны за ответ.

необходимо учитывать условия договора с инвестором

Добрый день! Для того, чтобы найти правильное решение, надо ознакомиться с вашими документами. Приносите документы, почитаем, найдём выход. Звоните.

У частных инвесторов был взят кредит 1 млн.200 тыс. под залог 2-ух ком. квартиры с правом выкупа. Подвели к тому, что квартиру надо продавать, чтоб отдать им долг. Квартира в среднем стоит 3 млн., продают за 2,5 млн., заставляют меня снятся с регистрации, что это условие покупателя! Обещают, что купят мне 1-ую квартиру, и зарезервируют мне ячейку на 800 тыс. пока я снимаюсь с регистрации, ведь собственником теперь является мой инвестор. Попросила 1 млн.200 тыс. т.к. за 800 мне дай бог комнатушку купят, если купят вообще! Суть в том, что я не хочу сниматься с регистрации, пока мои вещи и я не будут перевезены в 1 ком-ю квартиру. Какие у меня права? Что мне делать, что бы не остаться ни с чем? Снятся с регистрации я боюсь! Они звонят, я не беру трубку! Помогите!

Залоговую квартиру вправе арестовать по решению суда

Не снимайтесь с регистрации пока не переедете.

У частных инвесторов был взят кредит 1 млн.200 тыс. под залог 2-ух ком. квартиры с правом выкупа. Подвели к тому, что квартиру надо продавать, чтоб отдать им долг. Квартира в среднем стоит 3 млн., продают за 2,5 млн., заставляют меня снятся с регистрации, что это условие покупателя! Обещают, что купят мне 1-ую квартиру, и зарезервируют мне ячейку на 800 тыс. пока я снимаюсь с регистрации, ведь собственником теперь является мой инвестор. Попросила 1 млн.200 тыс. т.к. за 800 мне дай бог комнатушку купят, если купят вообще! Суть в том, что я не хочу сниматься с регистрации, пока мои вещи и я не будут перевезены в 1 ком-ю квартиру. Какие у меня права? Что мне делать, что бы не остаться ни с чем? Снятся с регистрации я боюсь! Помогите!

На Ваш вопрос я уже отвечал. Иных вариантов нет.

У частных инвесторов был взят кредит 1 млн.200 тыс. под залог 2-ух ком. квартиры с правом выкупа. Подвели к тому, что квартиру надо продавать, чтоб отдать им долг. Квартира в среднем стоит 3 млн., продают за 2,5 млн., заставляют меня снятся с регистрации, что это условие покупателя! Обещают, что купят мне 1-ую квартиру, и зарезервируют мне ячейку на 800 тыс. пока я снимаюсь с регистрации, ведь собственником теперь является мой инвестор. Попросила 1 млн.200 тыс. т.к. за 800 мне дай бог комнатушку купят, если купят вообще! Суть в том, что я не хочу сниматься с регистрации, пока мои вещи и я не будут перевезены в 1 ком-ю квартиру. Какие у меня права? Что мне делать, что бы не остаться ни с чем? Помогите!

Надо внимательно читать Ваш договор с инвесторами.

У частных инвесторов был взят кредит 1 млн.200 тыс. под залог 2-ух ком. квартиры с правом выкупа. Подвели к тому, что квартиру надо продавать, чтоб отдать им долг. Квартира в среднем стоит 3 млн., продают за 2,5 млн., заставляют меня снятся с регистрации, что это условие покупателя! Обещают, что купят мне 1-ую квартиру, и зарезервируют мне ячейку на 800 тыс. пока я снимаюсь с регистрации, ведь собственником теперь является мой инвестор. Попросила 1 млн.200 тыс. т.к. за 800 мне дай бог комнатушку купят, если купят вообще! Суть в том, что я не хочу сниматься с регистрации, пока мои вещи и я не будут перевезены в 1 ком-ю квартиру. Какие у меня права? Что мне делать, что бы не остаться ни с чем?

Екатерина, Вы находитесь в очень опасной ситуации! Вам в обязательном порядке следует обратиться к адвокату, иначе Вы рискуете просто потерять свое жилье без какого-либо возмещения. Именно это является обыкновенной целью так называемых «частных кредиторов».

Я хочу взять кредит у частного инвестора под залог доли в квартире.
Он предлагает оформить договор купли-продажи с условием обратного выкупа (или что-то в этом роде). Что это за договор такой и как он правильно составляется, чтобы квартира не ушла к дяде. А также подскажите, пожалуйста, возможно ли обременение доли через гос. регистрацию для получения кредита под залог недвижимости?

Да возможно. Предлагайте оформить договор залога-не более. Чтобы вас не обманули, лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист

Хотим взять кредит под залог земли у частного инвестора. Они предлагают нам оформить договор купли-продажи с последующим выкупом. Есть ли риски такой сделки? Смогу ли я получить свою землю потом обратно?

Риски есть в любой сделке. Что бы ответить по конкретной ситуации, нужно ознакомиться с договором.

Риски есть в любой сделке,совершаемой с недвижимостью. Конечно,надо досконально изучить Договор и то,какое условие будет внесено в данный документ: «отлагательное»,или «отменительное»,т.к. это определяющий фактор всей законодательной технологии проводимой сделки. Хочу добавить,что выкупная ст-ть имущества будет кратно выше продажной(залоговой)-это следует учесть. Обращайтесь очно-при готовности сотрудничать.

Хочу взять у частного инвестора под залог квартиры, оформляют куплю продажу с обратным договором если вовремя выплачивать % , можно ли лишиться квартиры?

Можно, лучше не рисковать единственным жильем.

1. Можно лишиться квартиры и при своевременной выплате процентов. 2. Какая купля-продажа с обратным договором? В праве такого нет. В этом случае оформляется ипотека и регистрируется обременение в Росреестре. Вам по недомыслию или наоборот по злому умыслу предлагается оформит на бумаге не то, Вы обговариваете устно.

Хочу взять кредит у частного инвестора под залог недвижимости. Не кинет ли меня он потом.

Большая вероятность, обязательно перед подписанием покажите договор юристу.

Хочу взять займ у частного инвестора под залог квартиры в санкт-петербурге на оплату просроченного кредита в банке. Скажите пожалуйста какова вероятность нарваться на мошенников и вовсе лишиться квартиры? На что надо обратить внимание. И нужен ли юрист на сделке? Так как я ничего в этом не понимаю. Заранее спасибо.

Если не понимаете, лучше обращайтесь к юристам.:sm_bs:

Вероятность высокая. Без опытных юристов действовать не стоит.

Мария, здравствуйте. В таком случае обязательно нужен юрист.

Вероятность нарваться на мошенника в Вашем случае стопроцентная. Мой Вам совет — разбирайтесь с банковским кредитом, не трогая квартиру.

Другие публикации:

  • Нотариус в киеве на подоле частный нотариус Матвеев Владимир Адольфович Киев, Подол, ул. Почайнинская 53/55 консультация нотариуса Банковские платежи за услуги нотариуса не выходя из нотариальной конторы! Матвеев Владимир Адольфович частный нотариус […]
  • Дачная амнистия продлена до 1 марта "Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2020 года Соответствующий закон подписал Президент РФ Владимир Путин (Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. № 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). […]
  • Как оформить библиографию в диссертации Как оформить библиографию в диссертации Аспирантура.РФ Аспирантуры. Обучение в аспирантуре и защита диссертации. Далее--> Что такое аспирантура Обучение в аспирантуре. Очная, заочная аспирантуры. Далее--> Аспирантуры Москвы и […]
  • Требования к паспорту для получения визы в сша Виза в США для индивидуального предпринимателя Контакты: +7(812)938-6379, +7(495)374-8035, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Ссылки по теме: Визовый центр США в […]
  • Договор по сбору денежных средств Агентский договор по сбору средств для благотворительных и некоммерческих организаций Имеется такой расклад. Сейчас собираемся запустить краудфандинговую платформу суть которой такова: - благотворительные и некоммерческие организации […]
  • Требования к кислородным станциям Проектирование кислородных станций Проектирование кислородных станций проводится в полном соответствии со стандартами и нормативными документами, регулирующими качество проведения работ по монтажу, реконструкции и эксплуатации производств […]
Занять денег под залог у частного лица